柳州師專物業(yè)服務(wù)建議書

1、.柳州師專物業(yè)服務(wù)建議書第 5 頁 共 5 頁服務(wù)提升價值 品質(zhì)成就未來柳州師范高等?？茖W(xué)校南、北兩校區(qū)物業(yè)服務(wù)建議書制作單位：廣西南寧鼎城物業(yè)服務(wù)有限公司地址:南寧市高新區(qū)科德西路7號嘉士·涌金廣場0511號電話:08613132627556 郵箱:mengxi1223柳州師專物業(yè)服務(wù)建議書根據(jù)我公司與柳州師范高等?？茖W(xué)校初步達成的合作意向,我公司依據(jù)學(xué)校后勤處提供的圖紙及我公司現(xiàn)場勘察情況的匯總，初步做出對柳州師專南、北兩個校區(qū)的部分物業(yè)管理內(nèi)容的前期預(yù)測，僅供柳州師專在選擇物業(yè)服務(wù)商時參考使用。注:在有關(guān)測算中已經(jīng)考慮了國家關(guān)于最新勞動法規(guī)的政策因素

2、.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)類型服務(wù)項目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)備注學(xué)生宿舍區(qū)管理宿舍區(qū)秩序維持1,維持正常生活秩序,發(fā)現(xiàn)異常及時處理;2,執(zhí)行學(xué)校宿舍管理規(guī)定;3,準(zhǔn)時開關(guān)宿舍大門;4,勸止其他違紀(jì)行為.宿舍區(qū)內(nèi)務(wù)督導(dǎo)1,遵照要求定期檢查內(nèi)務(wù)2,督促學(xué)生維護區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生;3,向?qū)W生宣傳衛(wèi)生保潔政策知識,拒絕白色污染進去宿舍區(qū)等;宿舍區(qū)安全防范1,外人進入宿舍區(qū)要登記并經(jīng)過允許.2,執(zhí)行紀(jì)律,禁止異性學(xué)生進入宿舍;3,大件物品搬出宿舍區(qū)辦理登記手續(xù);4,晚間定期巡邏,發(fā)現(xiàn)異常立即處理及上報有關(guān)部門;5,宿舍區(qū)內(nèi)發(fā)生意外事件,及時應(yīng)急處理并上報有關(guān)部門宿舍區(qū)綜合管理1,配合學(xué)校關(guān)于宿舍管理的其他工作;2,綜合管理

3、宿舍區(qū),做到墻上無亂貼亂畫,戶外衣服晾曬規(guī)范;3,學(xué)生維修報修及時上報4,假期管理嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校要求清潔保潔公共區(qū)域保潔1,垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺;2,大堂、樓梯、扶欄、天臺、共用玻璃窗等保持潔凈；大廈區(qū)內(nèi)共用場地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物;3,定期進行清潔大掃除;4,公共性廁所每天清掃2次以上.不含食堂,經(jīng)營性鋪面.不含室內(nèi)清潔.樓宇外圍保潔學(xué)生公寓保潔其他區(qū)域保潔綠化養(yǎng)護草坪養(yǎng)護1,綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象;2, 花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損、無斑禿;3, 綠地內(nèi)無紙屑、煙頭、石塊等雜物.綠化小品養(yǎng)護服務(wù)費用根據(jù)學(xué)校的要求,參照以上的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn).

4、我公司做費用預(yù)測如下:服務(wù)項目范圍人數(shù)備注管理人員綜合管理1人學(xué)生宿舍管理北校區(qū)宿舍14人南校區(qū)宿舍6人環(huán)境清潔教工宿舍區(qū)2人北校區(qū)教學(xué)樓6人公共道路3人其他2人公共道路1人南校區(qū)宿舍區(qū)1人圖書館行政樓1人其他1人綠化養(yǎng)護草坪修剪2人南,北兩校區(qū)綠化帶,水池小品3人合 計43人序號部門項 目人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)（元/月·人）年費用備 注一管理人員基本工資1福利、社保服裝費二宿舍管理員基本工資20福利、社保服裝費三保潔綠化員基本工資22福利、社保服裝費運行費累計(年): 管理費(運行累計費×8%)0以上合計070稅費(以上合計×7%)75總合計(單位: 元/年)： 545 經(jīng)測算，本案柳州師專物業(yè)服務(wù)需要43人，每年運行費用為￥4注：1.校方需無償提供辦公室1間,倉庫1間供我公司使用；2.因工作使用的水電費用由學(xué)校承擔(dān)；3.目前的報價未含保潔中的工具及消毒藥水等,由學(xué)校購買后我公司領(lǐng)??；4.綠化養(yǎng)護工作主要為日常的養(yǎng)護,超過2米以上的喬木不在養(yǎng)護之列.綠化所需的肥料,藥物等