廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

1、廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本一甲方 ( 中介公司 ) ： _中介公司資質(zhì)證號(hào)：_聯(lián)系電話： _聯(lián)系地址： _經(jīng)紀(jì)人： _經(jīng)紀(jì)證號(hào)： _經(jīng)紀(jì)人： _經(jīng)紀(jì)證號(hào)： _乙方 ( 賣方 / 出租方 ) ：_身份證號(hào)： _聯(lián)系電話： _聯(lián)系地址： _委托代理人姓名：_身份證號(hào)： _聯(lián)系電話： _聯(lián)系地址： _根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為_(kāi) ，自 _年 _月 _日至 _年_月_日甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。甲方促成乙方與【購(gòu)買】 【租賃】其房地產(chǎn)

2、的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】 【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】 【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】 【申請(qǐng)辦理】 _公證。乙方【同意】 【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方【同意】 【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它_第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況房 地 產(chǎn) 地 址 ： _; 建 筑 時(shí) 間 ：_; 房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】 面積：_。房地產(chǎn)使用用途為 【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_】; 性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他 _】;房地產(chǎn)證證號(hào)：_ 。乙方房地產(chǎn)為

3、【獨(dú)家所有】【共有】【其他 _】 ;【有】【沒(méi)有】抵押; 【有】【沒(méi)有】被查封; 【有】【沒(méi)有】出租其它_* 房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過(guò)戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實(shí)填寫，甲方必須對(duì)乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。第三條 價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)( 俗稱放盤 ) ：1. 該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)元 ( ￥ _) 范圍內(nèi)。2. 該房地產(chǎn)以【建筑面積】 【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米 _ 元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_(tái)元 ( ￥ _) 范圍內(nèi)。3. 乙方同意收款方式： 【一次性收款】 【分期收款】 【按揭收款】【其他 _】。4.

4、 稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】 【稅費(fèi)全部由買方 / 承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方 / 出租方支付】 。其它_* 要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)1. 甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2. 甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買】【租賃】對(duì)象，經(jīng)乙方【同意】 【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】 【乙方】承擔(dān)。3. 甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。4. 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購(gòu)買】 【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買】 【租賃】方。5

5、. 促成乙方與【購(gòu)買】 【租賃】方達(dá)成【買賣】 【租賃】合同。6. 為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶方面的咨詢。7. 甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。8. 非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9.其它_第五條乙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。2. 乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí) ; 向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料 ; 并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3. 甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。4. 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。5. 甲

6、方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。6.其它_第六條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_】向甲方支付人民幣_(tái)( ￥ _) 作為中介服務(wù)費(fèi)。甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買】【租賃】合同后，乙方需要_甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】 【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他 _】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)( ￥ _)作為協(xié)辦手續(xù)

7、費(fèi)。其它_第七條合同的解除和變更乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方 ; 乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用( 該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi) ) 。第八條法律責(zé)任1. 甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)。2. 乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。3. 甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4. 因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未

8、能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】 【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 _，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5. 乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)。其它_第九條免責(zé)條款1. 因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;2._第十條糾紛解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第 _種方式解決：1. 交廣州仲裁委員會(huì)仲裁 ;2. 提交 _仲裁委員會(huì)仲裁 ;3. 依法向人民法院起訴 ;第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律

9、效力。第十二條本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_份，乙方_份。甲方(蓋章)： _乙方(蓋章)：_委托代理人(簽字)： _委托代理人(簽字)：_ 年 _ 月 _ 日_ 年_月 _日附件1. 簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2. 本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3. 對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)

10、容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃方式選定 ; 對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本二說(shuō)明1、簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定; 對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生

11、或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。甲方 (中介公司)：，中介公司資質(zhì)證號(hào)：。址。聯(lián)系電話：，聯(lián)系地：人：號(hào)：經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：。乙方(賣方/出租方 )：，聯(lián)系電話：;經(jīng)紀(jì)，身份證，聯(lián)系地址：。委托代理人姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：址：，聯(lián)系地。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供【獨(dú)家】為，自【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限年月日至年月日。甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。甲方促成乙方與【購(gòu)買】 【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】 【不需要】甲方提供代理辦理房

12、地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】公證。乙方【同意】 【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方【同意】 【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)地址：; 建筑時(shí)間; 房地產(chǎn)【建筑面積】 【套內(nèi)面積】面積：。他他房地產(chǎn)使用用途為 【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其】; 性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其】 ; 房地產(chǎn)證證號(hào)：。乙方房地產(chǎn)為 【獨(dú)家所有】【共有】【其他】;【有】【沒(méi)有】抵押 ; 【有】【沒(méi)有】被查封 ; 【有】【沒(méi)有】出租。其它* 房地產(chǎn)權(quán)屬情

13、況是房地產(chǎn)能否交易過(guò)戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實(shí)填寫，甲方必須對(duì)乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。第三條 價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)(俗稱放盤 )：1. 該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣元( ￥) 范圍內(nèi)。2. 該房地產(chǎn)以【建筑面積】 【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元( ￥) 范圍內(nèi)。3. 乙方同意收款方式： 【一次性收款】 【分期收款】 【按揭收款】【其他】。4. 稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】 【稅費(fèi)全部由買方 / 承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方 / 出租方支付】 。其它* 要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示

14、。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)1. 甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2. 甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買】【租賃】對(duì)象，經(jīng)乙方【同意】 【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】 【乙方】承擔(dān)。3. 甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。4. 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購(gòu)買】 【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買】 【租賃】方。5. 促成乙方與【購(gòu)買】 【租賃】方達(dá)成【買賣】 【租賃】合同。6. 為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶方面的咨詢。7. 甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。8. 非

15、經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9. 其它第五條乙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。2. 乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí) ; 向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料 ; 并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3. 甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。4. 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。5. 甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買】 【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合

16、同。6. 其它第六條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣(￥)作為中介服務(wù)費(fèi)。甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣( ￥)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。其它第七條合同的解除和變更乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方 ; 乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)

17、的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用 ( 該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi) ) 。第八條法律責(zé)任1. 甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。2. 乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。3. 甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4. 因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5. 乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為。其它第九條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;2、第十條糾紛解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的