毛坯房租賃合同-承租人版(共4頁(yè))

1、房屋租賃合同甲方（出租方）乙方（承租方）出租人姓名承租人姓名身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼電話(huà)號(hào)碼電話(huà)號(hào)碼根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、房屋租賃條例等法律和法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條 房屋基本情況甲方將其所有的位于_市_區(qū)_小區(qū)_幢_室的房屋出租給乙方使用。該房屋的情況為：毛坯房，乙經(jīng)甲方同意可對(duì)該房進(jìn)行裝修，裝修成本以25000元計(jì)。面積：_平方 結(jié)構(gòu)：_房_廳_衛(wèi)_廚房_陽(yáng)臺(tái)第二條 租賃期限（一）租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，為期_年，甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使

2、用。（二）_年_月_日起至_年_月_日為乙方裝修空檔期，乙方無(wú)需支付該段時(shí)間的房屋租金。第三條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/年，大寫(xiě)_，該房屋租金_不變。（二）租金支付方式：一年一付（三）租金支付日期：合同簽訂_工作日內(nèi)交納第一次房租；以后每年_月_日交納當(dāng)年房租。若乙方逾期支付租金超過(guò)十五天，甲方有權(quán)收回房屋，并追求其違約責(zé)任。第四條 押金乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_元，大寫(xiě)_作為押金。租期滿(mǎn)或者甲方違約，押金需全部退還給乙方。第五條 其它費(fèi)用（一）甲方應(yīng)保證水、電、氣、有線(xiàn)電視為開(kāi)通可使用狀態(tài)。開(kāi)通費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)。（二）乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為（水費(fèi)

3、、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）（三）水表底數(shù)_、電表底數(shù)_、燃?xì)獗淼讛?shù)_（四）乙方在租賃期內(nèi)如需裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，和甲方無(wú)關(guān)。第六條 甲方義務(wù)（一）甲方須按時(shí)將房屋交付乙方使用。（二）房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無(wú)法正常使用居住房屋，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金和未居住使用的裝修費(fèi)用。（三）甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼

4、續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。（四）甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。第七條 乙方義務(wù)（一）乙方將該房屋作為宿舍居住使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，乙方不再要求裝修費(fèi)用作價(jià)補(bǔ)償。（三）乙方保證按時(shí)交納應(yīng)有乙方承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。第八條 所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同在乙方和新所有權(quán)人之間具有法律效力。第九條 轉(zhuǎn)租（一）轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接收轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面

5、轉(zhuǎn)租合同。（二）接收轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 續(xù)租1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃； 2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租； 3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方；第十一條 合同的解除（一）本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無(wú)故終止合同。若甲方違約，需要退還乙方支付的押金、未住滿(mǎn)房租，賠償房屋裝修費(fèi)用（按照25000的裝修費(fèi)用計(jì)算未住滿(mǎn)的期限，例租期為5年，現(xiàn)已經(jīng)居住4年，則賠償房屋裝修費(fèi)為1*25000/5=5000）和半年房租的違約金。如乙方違約，乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金。（二）有下列情況解除合同，甲乙雙方不承擔(dān)違約金，但甲方需退還裝修費(fèi)用（按照上述例子計(jì)算）和未租滿(mǎn)的房租。該房屋因城市規(guī)劃，被列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力造成的房屋損毀。第十二條 合同爭(zhēng)議解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，申請(qǐng)仲