暖通空調(diào)系統(tǒng)的全壽命周期成本控制分析

1、暖通空調(diào)系統(tǒng)的全壽命周期本錢控制分析 暖通空調(diào)系統(tǒng)的全壽命周期本錢控制分析 摘要：隨著社會不斷開展，人們的生活水平和生活質(zhì)量明顯提升。暖通空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)之后，它給人們帶來舒適的生活環(huán)境。本文基于可持續(xù)開展戰(zhàn)略，在借鑒他國暖通空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)根底之上，針對當(dāng)前我國暖通空調(diào)系統(tǒng)存在的問題進行分析。另外還從設(shè)計、包裝、升級、更新以及使用維護中闡述本錢控制問題。 關(guān)鍵字：暖通空調(diào)系統(tǒng)；全壽命周期；本錢控制 中圖分類號： TU96+2 文獻標識碼： A 文章編號： 一、分析本錢因素 空調(diào)系統(tǒng)它的周期大致可以分為五個階段，分別為：空調(diào)系統(tǒng)的投資決策階段、空調(diào)系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計階段、空調(diào)系統(tǒng)招標階段、空調(diào)系統(tǒng)施工階段

2、以及空調(diào)系統(tǒng)運行階段，大致分為這五個階段。在進行本錢控制時，從這些五個階段入手，可以將本錢控制住，提升該系統(tǒng)運行效率。 空調(diào)系統(tǒng)的投資決策階段 依據(jù)工程系統(tǒng)控制準那么，結(jié)合控制理論，在每個實施的階段需要對決策做細致分析，提升決策科學(xué)性。該工作對工程影響非常大，尤其是對造價方面的影響，造價上下影響建設(shè)水平，直接導(dǎo)致工程質(zhì)量下降。因此，在進行工程建設(shè)時，做好可行性工作。進行研究時，業(yè)主會根據(jù)自身資金情況，他們會選擇適宜的配套措施以及投資規(guī)模，基于經(jīng)濟根底上進行投資分配。在進行分配工作之前，他們會制定出詳細的戰(zhàn)略規(guī)劃，在戰(zhàn)略報告中細化出空調(diào)系統(tǒng)分配金額。設(shè)計人員在進行本錢控制時，可以根據(jù)這一目標建立

3、設(shè)計方案，方案竭力凸顯出限額問題。從中看出，業(yè)主在進行選擇之前，應(yīng)該樹立起壽命周期本錢控制思想，該思想對日后開展的決策工作有重要影響，具有科學(xué)指導(dǎo)意義。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計階段 從工程實施情況上看，全壽命周期在工程工程中具有重大影響，其中全壽命周期內(nèi)的設(shè)計階段以及決策階段，人們對工程本錢控制的關(guān)鍵。這兩個階段本錢控制工作落實之后，將提高工程社會效益以及工程質(zhì)量。該階段不僅是本錢控制的重要階段，另外它還是實現(xiàn)資源節(jié)約重要階段，因此，需要重視這兩個階段工作。暖通空調(diào)系統(tǒng)主要由清潔氣體輸送管道、氣體處理裝置以及空氣分配裝置三大局部組成，該系統(tǒng)不是固定不變之系統(tǒng)，它會根據(jù)功能需求轉(zhuǎn)化出不同的形式。該系統(tǒng)在設(shè)

4、計之時，應(yīng)該充分考慮到建筑物的實際用途，需要掌握該建筑物熱濕負荷以及性質(zhì)問題。根據(jù)建筑施工要求，充分考慮空調(diào)機房位置和面積，另外還需要從運行維修費以及初次投資上考慮，綜合分析這些問題，最終確定出科學(xué)的空調(diào)系統(tǒng)。 空調(diào)系統(tǒng)招投標階段 空調(diào)購置本錢在本錢控制中有重要影響，它和安裝本錢比照，購置設(shè)備本錢占據(jù)整個本錢50%到70%之間。這個數(shù)據(jù)也提醒了業(yè)主，在進行本錢控制時，應(yīng)該從這方面入手，把握壽命周期本錢關(guān)鍵問題，更好的處理本錢控制問題。在進行招標之前，應(yīng)該做好市場調(diào)查工作。可以委托設(shè)計院的專家對該產(chǎn)品進行評估，評估包含產(chǎn)品性能、產(chǎn)品價格、產(chǎn)品功能。逐漸了解市場行情，方便日后采用不同的發(fā)包方式，對

5、那些選定的工程安裝以及產(chǎn)品選購進行招標，該方式能夠激起市場競爭活動出現(xiàn)，幫助業(yè)主及施工單位獲得一個較低的投標價格。另外，做好組織評標工作，可以采用價值工程方法進行評估，評估出來的產(chǎn)品性能比擬高，產(chǎn)品質(zhì)量也得到保障。 空調(diào)系統(tǒng)施工階段 在施工階段提及的本錢控制，它主要指的是建設(shè)工程已經(jīng)完成了招標工作，同時也完成了施工圖設(shè)計以及施工后期工作。執(zhí)行該工作的原那么是將原先的方案投資額作為本錢控制目標值。在工程開展時，將控制目標同實際目標產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進行比照分析，在比擬過程中比擬容易找到實際支出額以及目標值之間的差距。找出差距之后，還需要對該問題尋找出應(yīng)對措施，從根源上控制問題，做好本錢控制工作，保障了本

6、錢控制目標實現(xiàn)。 運行階段 空調(diào)在設(shè)計之初著重考慮節(jié)能問題，當(dāng)空調(diào)進入運行階段時也需要考慮節(jié)能問題。在空調(diào)運行時，將受到負荷因素影響，運行方向逐漸偏離設(shè)計條件需求。在進行階段應(yīng)該使用技術(shù)手段，保障空調(diào)運行能夠適應(yīng)負荷變化情況。竭力降低資源被消耗，降低耗能出現(xiàn)，表達出空調(diào)節(jié)能本質(zhì)。一方面，應(yīng)該制定出全年運行方案，對全年運行的空調(diào)系統(tǒng)進行檢測分析，從數(shù)據(jù)分析中尋找適宜的節(jié)能方法。在管理節(jié)能中，不是所有的空調(diào)系統(tǒng)它的配備都一致，并不是所有的空調(diào)都會具備自動控制系統(tǒng)。還有這些自動化也并非萬能，可以在短時間內(nèi)降低耗能。 后期管理 當(dāng)空調(diào)安裝完成之后，管理人員不能將空調(diào)說明書、合格證以及相關(guān)的技術(shù)文件丟棄

7、，應(yīng)該保存這些文件，建立起詳細的技術(shù)檔案。該檔案除了保存這些文件之外，還需要將設(shè)備使用情況、設(shè)備維修情況以及保養(yǎng)情況詳細記錄在內(nèi)。建立起信息管理系統(tǒng)最主要的目的是，在開展工作時可以通過處理數(shù)據(jù)、管理帳表以及資料共享等等方式，將這些信息進行標準化管理。設(shè)備管理工作，在該系統(tǒng)中可以得到高效組織實施，保障施工質(zhì)量。另外，還需要將監(jiān)控設(shè)備的價值形態(tài)以及物質(zhì)形態(tài)表現(xiàn)出來，對這些設(shè)備進行評估，找出質(zhì)量優(yōu)的設(shè)備，提升決策科學(xué)性。后期管理工作比擬重要，這是控制空調(diào)本錢重要方式之一。做好了后期管理工作，將降低不必要的本錢支出。 二、合同控制 從空調(diào)安裝實踐中發(fā)現(xiàn)，空調(diào)設(shè)備在安裝中占據(jù)造價的60%，空調(diào)的品牌以及

8、空調(diào)型號產(chǎn)生的出入價格比擬明顯。如果在界定時，思路不清晰，界定的結(jié)果不準確，最容易形成“偷梁換柱現(xiàn)象。從而影響了施工工程的壽命以及質(zhì)量，使得企業(yè)信譽受損，將造成嚴重的后果。因此，在開展該工作時，應(yīng)該借鑒其他國家的經(jīng)驗和技術(shù)，嚴格根據(jù)合同相關(guān)約束條款執(zhí)行工作。對施工中將出現(xiàn)的問題進行預(yù)測，并且制定出應(yīng)對方案，更好的控制空調(diào)安裝本錢。 變更控制 眾所周知，施工階段是大量本錢投入的階段，從建設(shè)工程工程管理條例中發(fā)現(xiàn)，本錢控制工作在該階段最容易出現(xiàn)投資偏差。一旦出現(xiàn)偏差將造成大量資金支出，使得投資額提升。空調(diào)安裝工程，它是建筑建設(shè)中一個獨立工程，該工程資金支出需要進行控制。在以往建設(shè)中，時常出現(xiàn)土建變

9、更，一旦變更就需要重新選擇空調(diào)型號。這將造成大量的資金支出。為了杜絕該問題出現(xiàn)，空調(diào)安裝工程以及土建工程緊密聯(lián)系，做好協(xié)調(diào)工作。一旦出現(xiàn)問題，及時進行溝通，盡量在本錢控制根底上滿足各個專業(yè)工程需求，實現(xiàn)變更方案。而且，該方式不會影響工程本錢更不會給空調(diào)工程帶來負荷。另外，還需要關(guān)注工程師，工程師不能根據(jù)自我意見自行降低工程建安投資，或者是自行批準能耗大的空調(diào)進入施工中，這樣最容易出現(xiàn)施工效果降低，很難完成本錢控制工作。 索賠控制 在開展施工時，時常出現(xiàn)索賠事件。這些索賠相對業(yè)主而言，假設(shè)承包商違違背合同條約，需要做好索賠準備。另外，提出索賠之后，應(yīng)該仔細研究該索賠內(nèi)容，對那些不符合索賠條件的條款進行有效的反駁，保障索賠工作順利進行。 結(jié)束語 本文主要從全壽命周期視角分析了暖通空調(diào)系統(tǒng)問題，從它壽命周期涉及的各個階段進行闡述，細分了影響本錢控制因素，并且對這些因素制定出應(yīng)對措施。本文立意從社會本錢問題、從周期本錢問題以及環(huán)境本錢問題進行分析，深入探討暖通空調(diào)系統(tǒng)周期本錢控制途徑，希望通過該方式提升建筑物可持續(xù)性以及經(jīng)濟性相融合，推動暖通空調(diào)系統(tǒng)建設(shè)完善。 參考文獻 【1】李國富,韓學(xué)廷.建筑本體、建筑總體及暖通空調(diào)節(jié)能設(shè)計的主旨與區(qū)別J.節(jié)能,2021年3期