房產(chǎn)贈(zèng)與親屬合同

1、房產(chǎn)贈(zèng)與親屬合同篇一：房屋贈(zèng)與合同房屋贈(zèng)與合同甲方（祖母、贈(zèng)與人） ：身份證號(hào)碼：乙方（長孫、受贈(zèng)人） ：身份證號(hào)碼： 鑒于：甲乙雙方系祖孫關(guān)系，甲方五個(gè)成年子女董1、董 2 、董 3 、董 4 、董 5 自愿放棄甲方自有住房的繼承權(quán)。 甲 方自愿將位于 * 村的自有住房（獨(dú)院）一套贈(zèng)與乙方所有。 根據(jù)合同法等相關(guān)法律，甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將位于 * 村的自有住房（獨(dú)院）一套及房 屋所占地的土地使用權(quán)一并贈(zèng)與乙方所有，該房屋的相關(guān)權(quán) 益隨房屋亦一并贈(zèng)與乙方。乙方自愿接受該房屋并負(fù)責(zé)贍養(yǎng) 甲方。二、房屋及土地基本情況房屋坐落于 *縣*村，南鄰*家、西鄰*家、南北長 13 米、

2、東西長 35 米。院內(nèi)坐東向西有靠山正房四間，坐北向南有偏房三間 （已倒塌）。土地使用權(quán)證書編號(hào)：房屋所有權(quán)證書編號(hào)：三、乙方負(fù)責(zé)贍養(yǎng)甲方，并遵守孝道。四、自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)及所占地的土 地使用權(quán)歸乙方所有，乙方享有自主處理現(xiàn)在及將來一 切關(guān)于該處房產(chǎn)的權(quán)利并不受其他任何人干涉。五、本合同自雙方簽章之日起生效，合同附件作為合同 的一部分。本合同一式份，甲乙雙方各持壹份、見證人各壹 份、公證機(jī)關(guān)壹份。附件：1、房屋所有權(quán)證書；2、土地使用權(quán)證書；3、甲乙方簽章確認(rèn)的身份證復(fù)印件；4、甲方五個(gè)子女簽章的放棄繼承權(quán)聲明書 。甲方： 乙方：見證人： 簽訂日期： XX 年 月 日 篇二：父

3、母房屋贈(zèng)與協(xié)議書 房屋贈(zèng)與協(xié)議書 甲方（父母） ： 住所：身份證號(hào)： 乙方（子女） ： 住所：身份證號(hào)： 為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本 著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以 資共同遵守。第 一條 甲方 決 定將 位 于區(qū)街樓 層 號(hào)的房屋一套，建筑面 積平方米無償贈(zèng)與給乙方；乙方同意接受此贈(zèng)與。第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。第三條 甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其 所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方（但甲方不保 證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵） ，否則，愿意對(duì)因此給乙方造成 的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條 甲方的要求：將該房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方（兒子或女

4、 兒）一人，其他與乙方相關(guān)的親屬都無權(quán)享有該房產(chǎn)任何權(quán) 力。第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房 屋。第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在 日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在 日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。第七條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述 房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé) 任。第九條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法 律效力。第十條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。甲方：（簽字） 乙方（簽字） ： 年月日 年月日篇三：房屋贈(zèng)與合同范本房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：受贈(zèng)

5、人：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系母子關(guān)系。一、贈(zèng)與房屋基本情況1997 年贈(zèng)與人自行出資在四隊(duì)修建房屋一層為南北朝 向，后于 1999 年在該房屋一層基礎(chǔ)上增修第二層， 2-2 層建 筑面積約為340平方米。XX年其子在贈(zèng)與人2-2屋房屋基礎(chǔ) 上籌款修建第四屋。贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋地理位置東臨其子的 三層自建房，西臨其子三層自建房，北正對(duì)面為自建房。二、贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)范圍贈(zèng)與人自愿將上述私有房屋 2-2 層（面積 340 平方米）的產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與受贈(zèng)人，該受贈(zèng)房屋不涉及第三層房屋（因第三層屬于其子）的自建房。三、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人自愿簽訂本贈(zèng)與合同。四、贈(zèng)與目的 贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無力獨(dú)自生活，由受贈(zèng)人照顧，為受贈(zèng) 人今

6、后更好的生活，更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及 共同生活，贈(zèng)與人特將本房屋附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。五、受贈(zèng)人的權(quán)利贈(zèng)與人與受贈(zèng)人對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)； 受贈(zèng)人對(duì)該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能 作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用；受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù)； 如贈(zèng)與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。六、合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本 合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方 在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) （ 書面通知發(fā)出十天內(nèi) ）簽訂書面變更協(xié)議， 該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未

7、經(jīng)雙方簽署書面文件， 任何一方無權(quán)變更本合同， 否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。八、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面 同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面 明確同意，均屬無效。本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)，為其進(jìn)行見證，并系自愿 簽訂。本合同一式六份，由贈(zèng)與雙方與見證人各執(zhí)一份。本 合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管 轄地起訴違約方。贈(zèng)與人（簽字捺?。?:受贈(zèng)人（簽字捺?。?:見證人 （ 身份證號(hào)簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間： XX 年 2 月 日（后附照片兩張、雙方身份證復(fù)印件、土

8、地使用證復(fù)印 件）篇四：房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書范本兩則房屋贈(zèng)與協(xié)議書（范本 1）甲方（贈(zèng)與人） ：乙方（受贈(zèng)人） ：甲方系，甲方 自愿將共同所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié) 議如下：、甲方自愿將其座落于，建筑面積 平方米 , 產(chǎn)權(quán)證號(hào)的房屋一套贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。二、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但 依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋贈(zèng)與 給乙方。同時(shí)，甲方承諾所贈(zèng)房屋不存在權(quán)屬糾紛，并保證 房屋不受他人合法追索，如將來此房產(chǎn)所涉糾紛均與乙方無 關(guān)。三、甲方聲明該贈(zèng)與的房屋只歸乙方個(gè)人所有，不受乙 方婚姻家庭狀態(tài)影響。四、甲

9、方于 年 月 日將贈(zèng)與的房屋交付乙方（包括購 房合同、交款手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證及鑰匙等） 。五、乙方受贈(zèng)房屋須用于合法的生活和投資經(jīng)營行為， 并遵守公認(rèn)的道德規(guī)范，否則甲方有依法收回贈(zèng)與物的權(quán)利。六、乙方存在中華人民共和國合同法第192 條情形或違反本合同約定的，甲方可依法撤銷該贈(zèng)與。七、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行中華人民共和合同法的相 關(guān)規(guī)定。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。九、甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，如有所需，可以將本協(xié)議在雙 方簽訂后經(jīng)公證處公正。十、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存 一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字） ： 共有人（簽字）

10、： 簽訂時(shí)間： 年 月 日房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書（范本 2）贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致， 簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條 贈(zèng)與房屋狀況房屋坐落房屋規(guī)格房屋面積備注：該房屋已于年月日出租給XXX（姓名）使用第二條 受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)，不得解除與XXX的租賃 合同，除非XXX主動(dòng)提出終止租賃合同。第三條 贈(zèng)與房屋的交付 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán) 過戶手續(xù)。第四條 合同的變更與終止贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與 行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條 贈(zèng)與的撤消受

11、贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：（1） 受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。（2） 嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。第六條 爭議的解決方式一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 協(xié)商不成，任何一方可以向XXX仲裁庭申請(qǐng)仲裁。第七條 合同的補(bǔ)充 本合同如有未盡事宜，一律按照中華人民共和國合同 法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ) 充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與人（簽名） ： 受贈(zèng)人（簽名） ： 簽訂時(shí)間：年 月 日簽訂地點(diǎn)：篇五：附義務(wù)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議律師擬定版本房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議甲方：（贈(zèng)與人）乙方： （受贈(zèng)人） 甲乙雙方系

12、父母子女關(guān)系，甲方自愿將其下所有的一處房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將座落于 ，建筑 面積平方米，所有權(quán)證證號(hào)為 的房產(chǎn)贈(zèng)與給乙 方，該贈(zèng)與是對(duì)乙方個(gè)人的贈(zèng)與， 乙方自愿接受該房屋。 第二條 自本贈(zèng)與成立日起，乙方應(yīng)負(fù)贍養(yǎng)甲方的義務(wù)， 甲方有權(quán)在該房屋居住。 第三條：乙方在第二條撫養(yǎng)義務(wù)未 完全履行前，非經(jīng)甲方同意不得將受贈(zèng)房屋處分、轉(zhuǎn)讓，或設(shè)定期典權(quán)抵押等他項(xiàng)權(quán) 利，抑或?yàn)槿魏蝹鶛?quán)的擔(dān)保，否則其處分、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為無效， 甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，收回房產(chǎn)。如因上述行為造成甲方不能收回贈(zèng)與 房產(chǎn)的，乙方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還該房產(chǎn)市場價(jià)款。第四條

13、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng) 與：（1）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。（2）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬利益的。 篇六：房屋贈(zèng)與合同的注意事項(xiàng) 房屋贈(zèng)與合同的注意事項(xiàng)一、必須經(jīng)過房產(chǎn)過戶后，房屋贈(zèng)與合同才成立嗎合同法第一百八十五條：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己 的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。根據(jù)該規(guī)定，贈(zèng)與合同是諾成合同，雙方意思表示一致 即可。因此，房屋贈(zèng)與合同在贈(zèng)與人與受贈(zèng)人達(dá)成一致意思 表示時(shí)，合同即成立。二、房屋贈(zèng)與合同可以撤銷嗎1、合同法第一百八十六條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán) 利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道 德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)

14、過公證的贈(zèng)與合同，不適用前 款規(guī)定。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，除具有救災(zāi)、扶貧等社 會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與外，其他 的贈(zèng)與，贈(zèng)與人都享有撤銷權(quán)，可以撤銷贈(zèng)與。2、合同法第一百九十二條：受贈(zèng)人有下列情形之一 的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（ 一 ） 嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（ 二 ） 對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（ 三 ） 不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起 一年內(nèi)行使。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，發(fā)生受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害 贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、 不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形的，贈(zèng)與人也有權(quán)撤銷贈(zèng)與；時(shí)間期限是

15、自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)三、贈(zèng)與房屋交付后能撤銷嗎？ 根據(jù)民通意見的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與房屋未辦理過戶手 續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)交給受贈(zèng)人，受贈(zèng) 人也已占有使用該房屋的，可認(rèn)定贈(zèng)與有效。贈(zèng)與房屋已交付受贈(zèng)人使用，但尚未辦理過戶，該贈(zèng)與 不能任意撤銷。但若出現(xiàn)法定撤銷事由，則可以撤銷。即出 現(xiàn)了受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、對(duì)贈(zèng)與人 有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形的， 交付的房屋才能撤銷。四、贈(zèng)與房屋要交稅嗎？房屋贈(zèng)與不分何種形式， 受贈(zèng)方需要繳納 3%-5%的契稅， 受贈(zèng)人一律需繳納該房屋價(jià)值20%的個(gè)人所得稅，有 3 種情況個(gè)人所得稅是免繳。

16、1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、 子女、祖父母、外祖父母、 孫子女、外孫子女、 兄弟姐妹的；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接 撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼 承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。篇七： XX 房屋贈(zèng)與合同XX房屋贈(zèng)與合同XX房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人： 受贈(zèng)人： 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系： 第一條：贈(zèng)與目的贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無力獨(dú)自承擔(dān)購房費(fèi)用，又因其為贈(zèng)與 人獨(dú)子，為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦， 更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人獨(dú) 資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)

17、 產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與。第二條：受贈(zèng)人的權(quán)利1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、 使用權(quán) ;2、受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該 房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得 將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣 ;3、受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用 ;4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)與 人獨(dú)自承擔(dān) ;5、受贈(zèng)人對(duì)該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利 ;6、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù) ;7、如贈(zèng)與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。第三條：贈(zèng)與的撤消受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人

18、或者贈(zèng)與人的近親屬的 ; 2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對(duì)贈(zèng)與人 有虐待、遺棄、辱罵等行為的 ;3、受贈(zèng)人不履行本附義務(wù)贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的;4、受贈(zèng)人將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，將該房屋 作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的 ;5、因受贈(zèng)人的違法行為或有違反本合同約定的行為， 致使贈(zèng)與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的， 贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與，并要求受贈(zèng) 人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn) ;6、受贈(zèng)人拒不承擔(dān)贈(zèng)與人的治療費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的;第四條：合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本 合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意 后

19、，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) （書面通知發(fā)出十天內(nèi) ） 簽訂書面變 更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署 書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方 的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 第五條：合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī) 定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面 同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面 明確同意，均屬無效。本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng) 為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈(zèng)與雙方與見證人各執(zhí)一 份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂 合同管轄地起訴違約方。> 贈(zèng)與人 （ 簽字、蓋章、電

20、話 ）見證人 （ 簽字蓋章）> 受贈(zèng)人 （ 簽字、蓋章、電話 ） >簽訂地點(diǎn)： > 簽訂時(shí)間： 年月 日篇八：房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程與合同范本 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程與合同范本 房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無 償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種 行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易 的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形 式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人 只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。 根據(jù)城市私有房屋管理?xiàng)l例規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交 房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房

21、屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登 記手續(xù)，房屋贈(zèng)與才算是具有了法律效力。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的具體步驟 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng) 與書。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根 據(jù)契稅暫行條例規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百 分之三，領(lǐng)取契證。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交 付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在 贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和 契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所 有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房產(chǎn)贈(zèng)與的流程親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程 親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式

22、 變更房屋權(quán)屬。根據(jù)繼承法 規(guī)定的法定繼承人 （包括配偶、 子女、 父母、兄弟姐妹、 祖父母、外祖父母 ）繼承土地、 房屋權(quán)屬， 不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán) 人去世后才可辦理。 遺囑繼承也是如此， 即使做了遺囑公證， 產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障如果辦理贈(zèng)予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn) 證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持 贈(zèng)予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，贈(zèng)予的費(fèi)用包括： 3% 的契稅、 萬分之五的印花稅， 公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同， 很多城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的 2%收取，有些地區(qū)還要求賢對(duì)房 產(chǎn)

23、進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從 %到 1%不等。事實(shí)上贈(zèng)予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的 產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時(shí)間滿 5 年的話， 還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納%的契稅（ 非普通住宅為 3%），雙方各萬分之五的印花稅。 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán) 證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時(shí)間不足 5 年的話，就 會(huì)涉及到 %的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅了。無償贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶流程 房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng) 與書。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等 材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定

24、，房屋贈(zèng)與必須 辦理公證手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請(qǐng)書 ; 身份證件 ; 房地產(chǎn)權(quán)證 ; 贈(zèng)與書及公證書 ; 有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。 贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。 這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦 理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同， 且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民 法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立?！举?zèng)與合同】房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本贈(zèng)與人： 、男、 歲、住 （ 下稱甲方 ） 受贈(zèng)人： 、男、 歲、住 （ 下稱乙方 ） 甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá) 成

25、如下一致協(xié)議：一、甲方自愿將其所有的位于 房屋贈(zèng)與乙方，乙方 自愿受贈(zèng)。二、贈(zèng)與房屋的四至界鄰為：三、贈(zèng)與房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為： 。四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。五、本協(xié)議經(jīng)甲、 乙雙方簽字后， 甲方不得隨意撤銷。六、本協(xié)議簽訂的同時(shí)該房的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 八、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：見證人：年月日房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議二贈(zèng)與人：受贈(zèng)人： 贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致， 簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條贈(zèng)與房屋狀況房屋坐落房屋規(guī)格房

26、屋面積備注：該房屋已于年月日出租給XXX（姓名）使用第二條受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)，不得解除與XXX的租 賃合同，除非XXX主動(dòng)提出終止租賃合同。第三條贈(zèng)與房屋的交付贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四條合同的變更與終止 贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可 以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng) 與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條贈(zèng)與的撤消受贈(zèng)人有下列情形之一的， 贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與： (1) 受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與協(xié)議約定義務(wù)的。 (2) 嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或 者贈(zèng)與人的近親屬的。第六條爭議的解決方式 一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商

27、解 決。協(xié)商不成，任何一方可以向XXX仲裁庭申請(qǐng)仲裁。第七條合同的補(bǔ)充 本合同如有未盡事宜，一律按照中華人民共和國合 同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第八條本合同正本一式 兩份，雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與人： 受贈(zèng)人：簽訂時(shí)間： 年月日簽訂地點(diǎn)：溫馨提示：以上資料來源于 房產(chǎn) 過戶流程 http:/ ，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。篇九：房屋贈(zèng)與協(xié)議書房屋贈(zèng)與協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：住所：有效證件號(hào)碼：（贈(zèng)與人）：住所：有效證件號(hào)碼：乙方（受贈(zèng)人）：住所：，有效證件號(hào)碼：甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同 法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下

28、：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方一人所有，與任 何人無關(guān)，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積 平方米；（二）贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一（四）土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。第二條：因甲方 ，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已 有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所 有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿意將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方 能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽 訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體 狀

29、況完整，并保證房屋不受他人合法追索第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或 出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行 為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙 方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。第五條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約 定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。第六條：甲、乙雙方定于時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方 定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更 名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土 地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按 規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房

30、屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房 屋贈(zèng)與給乙方。第八條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。第九條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié) 商解決。第十條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān) 一份。甲方（簽章）： 乙方（簽章） ：證件身份證號(hào)碼： 證件身份證號(hào)碼：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期： 篇十：房屋贈(zèng)與合同范本 房屋贈(zèng)與合同共（2）頁 第（ 1）頁贈(zèng)與人：XXX女，漢族，19XX年

31、X月XX日出生，身份 證住址：吉林省長春市 XX區(qū)XX街XX道XX小區(qū)X棟XXXX 室，身份證編碼： 2202XXXXXXXXXXXXXXXXX受贈(zèng)人：XXX男，漢族，19XX年X月XX日出生，身份 證住址：吉林省長春市 XX區(qū)XX街XX道XX小區(qū)X棟XXXX 室，身份證編碼： 2202XXXXXXXXXXXXXXXXX贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系母子關(guān)系。 XX年贈(zèng)與人自行出資為受 贈(zèng)人購買了位于長春市綠園區(qū) XXXXXXJ、區(qū)XX棟XXX室房屋 一處，建筑面積為平方米，總價(jià)值為 283, 元（人民幣大寫： xxxxxxxX整）,系私有產(chǎn)權(quán)，房名現(xiàn)落于受贈(zèng)人名下。贈(zèng)與 人與受贈(zèng)人自愿簽訂本附義務(wù)贈(zèng)與合同，雙方需共同遵守以 下條款：第一條：贈(zèng)與目的贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無力獨(dú)自承擔(dān)購房費(fèi)用，又因其為贈(zèng)與人獨(dú)子，為受贈(zèng)人