房屋租賃合同違約賠償

1、房屋租賃合同違約賠償篇一：租房合同違約金一般多少篇一：租房合同違約金租房合同違約金1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約 （合同另有約定除外 ） 。2、租房合同中對違約金有約定 （ 租房違約金的數(shù)額是由 當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的 ） 、則按約定的違約金比 例支付。3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違 約金超過實(shí)際損失 30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約 對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算并退回押金和多余的房費(fèi)。5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之 外的給付。6、租房違約金的處理： 雙方按

2、照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果 協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。7、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng) 該提取 1 個月通知對方，否則就屬于違約 （ 合同另有約定除 外）。8、租房合同中對違約金有約定 （ 租房違約金的數(shù)額是由 當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的 ） 、則按約定的違約金比 例支付。9、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違 約金超過實(shí)際損失 30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約 對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房 費(fèi)。11、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之 外的給付。12、違約金的

3、處理： 雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果 協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。 深圳律師：黃華 （12 年律師 經(jīng)驗(yàn)）律師咨詢： 132 ， 4296， 6417（ 免費(fèi)） 執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所 （ 中國首家律所 ） 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈 a 座 14 層篇 二：【中天置地】租房合同違約金如何收取【中天置地】租房合同違約金如何收取1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是 根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任 時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可 以起訴到法院請求增加違約金 ;

4、 如果約定的違約金“過分” 高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。3、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金 來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房 合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。4、一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具 有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約 定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。 關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作 明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約 的損害賠償。篇三：提前解除租賃合同違約金提前解除租賃合同該如何賠償問題：租房合同未約定違約金 、房屋租

5、賃合同違約金 的確定違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù) 雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同， 只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個原則： “有約定從約定，無約定以實(shí)際損失計(jì)。 ” 提前解除合同要 有必要的書面手續(xù)：雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押 金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。另外，還要再多出一份， 解除租賃合同確認(rèn)書 ，在解 除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是 否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確。篇二：租房合同 , 違約

6、篇一：租房合同違約金租房合同違約金1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除的一方，應(yīng)該提取 1 個月通知對方，否則就屬于違約 （ 合同另有約定除外 ） 。2、租房合同中對違約金有約定 （ 租房違約金的數(shù)額是由 當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的 ） 、則按約定的違約金比 例支付。3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違 約金超過實(shí)際損失 30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約 對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算并退回押金和多余的房費(fèi)。5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之 外的給付。6、租房違約金的處理： 雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果

7、協(xié)商不成，可到法院提起訴訟7、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng) 該提取 1 個月通知對方，否則就屬于違約 （ 合同另有約定除 外）。8、租房合同中對違約金有約定 （ 租房違約金的數(shù)額是由 當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的 ） 、則按約定的違約金比 例支付。9、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違 約金超過實(shí)際損失 30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約 對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房 費(fèi)。11、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之 外的給付。12、違約金的處理： 雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的

8、金額，如果 協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。 深圳律師：黃華 （12 年律師 經(jīng)驗(yàn)）律師咨詢： 132 ， 4296， 6417（ 免費(fèi)） 執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所 （ 中國首家律所 ） 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈 a 座 14 層篇 二：租房怎樣維權(quán)1、雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注 明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情 況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。2、看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約 定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能 會扣點(diǎn)。退房提前一個月書面通知下。3、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要 嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的

9、支付也是需要執(zhí)行合同的約定的， 沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約 的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié) 商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房押金交多少1、關(guān)于租房押金問題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒有 約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定。2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際 操作中押兩個月房租居多。3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介 介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù) 自己的權(quán)益。三、租房違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事 人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所 應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)

10、成要件：(1) 有違約行為 ;(2) 有損害事實(shí) ;(3) 違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系 ;有法律問題，上法律快車 /retype/zoom/e1f6c4f969dc5022aaea0050pn=2&x=0&y=127 5&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&ty pe=pic&aimh=44&md5sum=a566589772b9d9de9d6e6e99f6311 a9e&sign=d63fa790b8&zoom=&png=10917-2082

11、0&jpg=0-0" target="_blank"> 點(diǎn)此查看(4) 無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者 稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約 行為。四、房租押金等于違約金么1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認(rèn)為， 押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的 擔(dān)保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人 要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先 取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。2、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約

12、金一種，在民法中，一般認(rèn)為違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金，當(dāng)事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當(dāng)事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實(shí)際的損失為準(zhǔn)，當(dāng)事人如果約定了違約金，但相對于實(shí)際損 失而言約定過高或過低都可以要求法院調(diào)整。五、租房違約金1、依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：(1) 法定違約金和約定違約金 ;(2) 懲罰性違約金和補(bǔ)償性 ( 賠償性 ) 違約金。合同法施 行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做 了全新的規(guī)定。2、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定， 違約金具有以下法律特征：(1) 是在合同中預(yù)先約定

13、的 ( 合同條款之一 );(2) 是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢 ( 定額 損害賠償金 );(3) 是對承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定 ( 不同于一般合同義 務(wù))。六、怎么提前解除房屋租賃合同1、根據(jù)合同法，合同的變更是可以通過協(xié)商的。有法律問題，上法律快車/retype/zoom/e1f6c4f969dc5022aaea0050pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&ty pe=pic&aimh=44&md5sum=a566589772b9d9d

14、e9d6e6e99f6311 a9e&sign=d63fa790b8&zoom=&png=20821-&jpg=0-0" target="_blank"> 點(diǎn)此查看2、如果沒法協(xié)商達(dá)到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通 知解除合同， 并退還剩余房租。 沒有約定違約責(zé)任就不處罰， 建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理。七、租房合同解除 房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情 形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán) 利義務(wù)。根據(jù)我國合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情 形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（ 一 ） 因不可抗力致使

15、不能實(shí)現(xiàn)合同目的 ;（ 二 ） 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以 自己的行為表明不履行主要債務(wù) ;（ 三 ） 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期 限內(nèi)仍未履行 ;（ 四 ） 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致 使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 ;（ 五 ） 法律規(guī)定的其他情形。八、租房合同違約金如何收取1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是 根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任 時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可 以起訴到法院請求增加違約金 ; 如果約定的違約金“過分” 高于實(shí)際損失，違

16、約方可以起訴到法院請求減少違約金。3、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金 來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房 合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。4、一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具 有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約 定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。 關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作 明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約 的損害賠償。提前解除租賃合同該如何賠償問題：租房合同未約定違約金 、房屋租賃合同違約金 的確定違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù) 雙

17、方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同， 只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個原則： 合同， “造成房屋空置產(chǎn)生損失” ，但是空置幾個月的損失 是合理的呢 最重要雙方協(xié)商一致。有約定從約定，無約定以實(shí)際損失計(jì)承租人單方解除提前解除合同要有必要的書面手續(xù)： 雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押 金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。另外，還要再多出一份， 解除租賃合同確認(rèn)書 ，在解 除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是 否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確。篇

18、三：租房合同甲方違約金多少篇一：租房合同租房合同甲方（房 主）： 身份證號碼：乙方（承租人） ： 身份證號碼：一、甲方將位于 房屋出租給乙方。二、租期 年，從年月日起到 年月日為止。三、租金： 元（大寫： ）。四、押金：交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付押金人民幣 元（大寫： ），合同到期， 乙方交清全部費(fèi)用及交接手續(xù)后， 押金可退。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法， 合法經(jīng)營， 并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜 等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防 盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的 所有損失， 其損失由

19、乙方自行承擔(dān)； 造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失， 由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方 負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn) 租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此 類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。 水、電、物業(yè)費(fèi)及其它設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部 門的各項(xiàng)第 1 頁 共 2 頁管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納， 如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解 決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。4、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和 對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

20、六、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、 原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先 續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月內(nèi)與甲方重新簽訂 租房協(xié)議，租金根椐當(dāng)時(shí)市場行情確定。2、 在原租期已到期， 新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效， 簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議 內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣貳仟元整，凡乙方違約將 支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié) 議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議， 以原件為準(zhǔn) （復(fù) 印件不能作為正式協(xié)議使用） ；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方 （即

21、轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式 協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。九、本協(xié)議壹式貳份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方簽名： 乙方簽名：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：本協(xié)議簽訂于： 年月日 即日生效第 2 頁 共 2 頁篇二：租房合同租房合同甲方：（出租方）乙方：（求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、 本合同所出租房屋坐落在市區(qū)號（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）2、 房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米。（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 （該房屋

22、租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要 設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為 xxx ） 第三條：房屋租賃的期限租賃期限為 （月 /年）。從年月 日起至年月日。租賃期限屆滿前一天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲 方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前天通知乙方，乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通）第四條：租金及其交納方式 每月租金元，大寫。 租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度 的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個季度

23、的租金。（該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通）第五條：押金押金 元，大寫。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán) 按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該 在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的 水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng) 等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方 通知的天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情 況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違

24、約金。（該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房 負(fù)責(zé)維修）第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方 應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房 屋，具體解決辦法可以協(xié)商）第八條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán) 解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約 責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖 欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為： 拖欠租金的3、 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)

25、借的，應(yīng)支付月的 租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付元違約金。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需 要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼）第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等 條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法 找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約 定的房租一樣。第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ) 承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商） 第十一條：爭議解決的方式 合同在履行過

26、程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商； 如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份， 雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。 第十三條：房屋產(chǎn) 權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附 隨合同之后。 出租方： 求租方：電話： 電話：地址： 地址：年 月 日 年 月 日篇三：公司租房協(xié)議和合同 公司租房合同和協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（求租方）公司租房合同和協(xié)議 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、 本合同所出租房屋坐落在市區(qū)號2、 房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米3、所出租

27、房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 第三條：房屋租賃的期限租賃期限為 （月 /年）。從年月 日起至年月日。租賃期限屆滿前.天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲 方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前天通知乙 方，乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。 如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式 每月租金元，大寫。 租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度 的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個季度的租金。 第五條：押金 押金元，大寫。該押金用于 保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán) 按照

28、市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該 在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響 的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情 況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方 應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否

29、則甲方有權(quán) 解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約 責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為： 拖欠租金的3、 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等 條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法 找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房

30、租與約 定的房租一樣。第十條：免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ) 承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條：爭議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商； 如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份， 雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。 第十三條：房屋產(chǎn) 權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：求租方電話：電話：地址：地址：年月日年月日篇四：租房合同 , 違約金 篇一：租房合同違約金租房合同違約金1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否

31、則就屬于違約 （合同另有約定除外 ） 。2、租房合同中對違約金有約定 （ 租房違約金的數(shù)額是由 當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的 ） 、則按約定的違約金比 例支付。3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違 約金超過實(shí)際損失 30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約 對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算并退回押金和多余的房費(fèi)。5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之 外的給付。6、租房違約金的處理： 雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果 協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。7、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng) 該提取 1 個月通知對方

32、，否則就屬于違約 （ 合同另有約定除 外）。8、租房合同中對違約金有約定 （ 租房違約金的數(shù)額是由 當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的 ） 、則按約定的違約金比 例支付。9、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失 30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約 對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房 費(fèi)。11、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之 外的給付。12、違約金的處理： 雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果 協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。 深圳律師：黃華 （12 年律師 經(jīng)驗(yàn)）律師咨詢： 132 ，

33、 4296， 6417（ 免費(fèi)） 執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所 （ 中國首家律所 ） 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈 a 座 14 層篇 二：提前解除租賃合同違約金 提前解除租賃合同該如何賠 償問題：租房合同未約定違約金 、房屋租賃合同違約金 的確定違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù) 雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同， 只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個原則：“有約定從約定，無約定以實(shí)際損失計(jì)。 ” 承租人單方解除 合同， “造成房屋空置產(chǎn)生損失” ，但是空置幾個

34、月的損失 是合理的呢 最重要雙方協(xié)商一致。提前解除合同要有必要的書面手續(xù)： 雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押 金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。另外，還要再多出一份， 解除租賃合同確認(rèn)書 ，在解 除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是 否承擔(dān)違約責(zé)任、 如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確。 篇三： 【中天置地】租房合同違約金如何收取【中天置地】租房合同違約金如何收取1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是 根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任 時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可

35、 以起訴到法院請求增加違約金 ; 如果約定的違約金“過分” 高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。3、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金 來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房 合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。篇五：租房合同違約怎么辦篇一：租房合同違約金租房合同違約金1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約 （合同另有約定除外 ） 。2、租房合同中對違約金有約定 （ 租房違約金的數(shù)額是由 當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的 ） 、則按約定的違約金比 例支付。3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違 約

36、金超過實(shí)際損失 30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約 對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算并退回押金和多余的房費(fèi)。6、租房違約金的處理： 雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果 協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。7、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng) 該提取 1 個月通知對方，否則就屬于違約 （ 合同另有約定除 外）。8、租房合同中對違約金有約定 （ 租房違約金的數(shù)額是由 當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的 ） 、則按約定的違約金比 例支付。9、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違 約金超過實(shí)際損失 30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。10

37、、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約 對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。11、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之 外的給付。12、違約金的處理： 雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果 協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。 深圳律師：黃華 （12 年律師 經(jīng)驗(yàn)）律師咨詢： 132 ， 4296， 6417（ 免費(fèi)） 執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所 （ 中國首家律所 ） 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈 a 座 14 層篇 二：租房違約的怎么處理免費(fèi)法律咨詢就上法幫【房產(chǎn)糾紛】租房違約的怎么處理 依合同法第 120 條的規(guī)定，違約各方分別按各自具 體違

38、約形態(tài)的法律后果分別向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任，亦即不適 用過失相抵原則。所謂過失相抵，是指對損害的發(fā)生或擴(kuò)大 權(quán)利人亦有過失時(shí)，法官可按過失比例將損害在權(quán)利與義務(wù) 人之間進(jìn)行分?jǐn)?，以減輕或免除義務(wù)人賠償責(zé)任的一種制度， 過失相抵最先適用于侵權(quán)法領(lǐng)域，而近現(xiàn)代大陸法系及美英 法系國家的民法大都將該制度擴(kuò)展到合同法領(lǐng)域。 合同法 之所以未規(guī)定雙方違約實(shí)行過失相抵原則，主要考慮到雙方 違約情況的復(fù)雜性，加之過失相抵與雙方違約在適用方面存在三大區(qū)別：第一、過失相抵適用于法律規(guī)定所發(fā)生的損害賠償領(lǐng)域， 而雙方違約適用于債務(wù)不履行領(lǐng)域 ; 第二、過失相抵是互負(fù) 損害賠償責(zé)任時(shí)的責(zé)任抵銷，而雙方違約的責(zé)任承擔(dān)并不

39、限 于賠償損失，還包括實(shí)際履行、強(qiáng)行補(bǔ)正及支付違約金等其 他責(zé)任方式，不同責(zé)任方式之間有時(shí)并不能抵銷; 第三、在過失相抵場合，雙方過錯是導(dǎo)致受害一方損害的共同原因， 而在雙方違約場合，雙方各自違約通常是致對方損害的單獨(dú) 原因。因此，對於雙方違約的處理，應(yīng)首先分清雙方各自違 約的具體形態(tài)，然后據(jù)以確定各方所應(yīng)負(fù)的責(zé)任，并分別由 各自向?qū)Ψ匠袚?dān)。但參照合同法第 99 條、第 100 條的 規(guī)定，若雙方所負(fù)責(zé)任為同種責(zé)任，依其性質(zhì)可抵銷的，雙 方可在法律規(guī)定的范圍內(nèi)將各自承提的責(zé)任抵銷; 若雙方所負(fù)責(zé)任為不同責(zé)任，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，只要不違反法律禁 止性規(guī)定，并可抵觸。此外，若合同當(dāng)事人一方或雙方為

40、兩 個以上的多數(shù)，在雙方違約情形下，會發(fā)生更為復(fù)雜的連帶 責(zé)任或按份責(zé)任，這需要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析和處理。1 篇三：提前解除租賃合同違約金 提前解除租賃合同該如何賠償 問題：租房合同未約定違約金 、房屋租賃合同違約金 的確定違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù) 雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同， 只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個原則：“有約定從約定，無約定以實(shí)際損失計(jì)。 ”承租人單方解除 合同，“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個月的損失 是合理的呢 最重要雙方

41、協(xié)商一致。提前解除合同要有必要的書面手續(xù)：雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。另外，還要再多出一份，解除租賃合同確認(rèn)書，在解除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確。篇六：房屋租賃合同條款全房屋租賃合同房屋租憑合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）；甲、議：、甲方同意將其所有的座落于淄博市張店區(qū)路區(qū)室及房內(nèi)部份物品（見房屋租憑合同附件）提供給乙方使用。二、房屋租用期限為 年自 年 月 日至年 月 日。月租金為 元，租金合計(jì)為 元, （大寫：元） 。三、乙方應(yīng)在簽訂租憑合同同時(shí)向

42、甲方交納違約保證金 元（大寫；元） 。四、違約責(zé)任通則約定：乙方有違法行為或違反本合同 約定行為的，無論合同是否到期， 甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意， 亦無需通知乙方， 直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）拋棄，造成 乙方的損失由乙方自負(fù)，已付未到期部份房租和保證金不予 折抵相關(guān)費(fèi)用和賠償款項(xiàng)，亦不予退還。甲方收回房屋更換 門鎖的費(fèi)用，由乙方按約定賠償。因乙方違約行為，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方除按前款 承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法；有約定的按約定，未約定 的按重置價(jià)賠償；甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、 環(huán)境保持一致，因而會引起相關(guān)的損失的，按全部重置價(jià)賠 償。租憑期滿乙方不再

43、租用，且無違約行為的，保證金予以退還 本合同另有不同約定的，前述約定同時(shí)適用。五、租金給付方式選擇以下第 種 （一）租金每年給付一次。簽訂合同同時(shí)交付一年租金，未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí) 際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金 元。下一年租金元乙方應(yīng)于 年 月日前交情。如未按約定時(shí) 間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍 另行收取賠償金，自違約之日起 15 日內(nèi)仍未交納租金或賠 償金，按違約責(zé)任通則約定處理。（二）租金每半年給付一次。 簽訂合同是交付半年度租金，未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí) 際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金XX元。乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信 用的原則，經(jīng)過協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)下半

44、年租金 元乙方應(yīng)于 年月日前交情。如未按約定時(shí) 間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三 倍另行收取賠償金自違約之日起 15 日內(nèi)仍未交納租金或賠 償金，按違約責(zé)任通則約定處理。六、乙方再租賃期間未經(jīng)甲方書面允許， 不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過程中造成 甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變。甲方有權(quán) 按違約責(zé)任通則約定處理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對租用房屋內(nèi)的美化、 裝飾、裝修，在合同終止時(shí)無償贈予甲方，并不得破壞，否 則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。甲方有權(quán)隨時(shí)對前述狀況予以檢查。七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租，以 使甲方與乙方

45、商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙 方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況 不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定處理外， 不享有優(yōu)先權(quán)。甲方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽定書面合同。未簽定書面合 同的，視為甲方不同意續(xù)租，乙方在合同到期后不得繼續(xù)使 用承租房屋及物品，否則按違約責(zé)任通則約定處理。八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租給第三 方，與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。違反本條約定的，按 違約責(zé)任通則約定處理。留宿承租人以外人員視為合租。與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以甲方合理懷疑為標(biāo)準(zhǔn)九、乙方在承租期間，應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔， 甲方有權(quán)隨時(shí)對衛(wèi)生狀況予以檢查，如乙方

46、不能保持室內(nèi)及 門窗衛(wèi)生、清潔。甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響 鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響他人正常生活、 休息的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。與相鄰人產(chǎn)生 的損害賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十一、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電 視收視、寬帶費(fèi)、天然氣、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi) 用和稅收由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方未及時(shí)交 清或委托甲方交清前述費(fèi)用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約 定處理。十二、乙方再租賃期間應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、政 策，租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)， 所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自

47、負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng) 安全使用電、水、暖、天然氣，因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān)， 與甲方無關(guān)。乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處 理。十三、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書面同意 或未辦理合同書面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品 交回甲方，離開承租房屋 15 日以上，視為合同解除，甲方 有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理；合同期滿未就續(xù)租簽訂書面合同，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按廢品（垃圾）拋棄， 損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。十四、合同終止，乙方應(yīng)將承擔(dān)的房屋及交由其使用的 物品完好的交回甲方。否則，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定

48、處理。十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須 嚴(yán)格遵守，其它未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟 的，由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)及咨詢、取證、代理費(fèi)用。十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：篇七：租房合同違約金上限篇一：租房合同違約金租房合同違約金1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約 （ 合同另有約定除外 ） 。2、租房合同中對違約金有約定 （ 租房違約金的數(shù)額是由 當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的 ） 、則按約定的違約金比 例支付。3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違 約金超過實(shí)際損失

49、30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約 對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算并退回押金和多余的房費(fèi)。5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之 外的給付。6、租房違約金的處理： 雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果 協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。7、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng) 該提取 1 個月通知對方，否則就屬于違約 （ 合同另有約定除 外）。8、租房合同中對違約金有約定 （ 租房違約金的數(shù)額是由 當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的 ） 、則按約定的違約金比 例支付。9、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違 約金超過實(shí)際損

50、失 30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約 對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房 費(fèi)。11、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之 外的給付。12、違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。 深圳律師：黃華 （12 年律師 經(jīng)驗(yàn)）律師咨詢： 132 ， 4296， 6417（ 免費(fèi)） 執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所 （ 中國首家律所 ） 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈 a 座 14 層篇 二：違約金在合同上的上限是多少文章來源： / 免費(fèi)發(fā)布法 律 咨詢請 點(diǎn)擊 / 云法律擁

51、有萬名專業(yè)律師 3-5 分鐘快速 解決您的法律問題違約金在合同上的上限是多少 違約金在合同上的上限是多少、在簽各種合同當(dāng)中、很 少有人會注意到違約金的上限是多少、云法律小編想問大家 知道違約金的上限金額嗎？下面就有小編來向大家講解和 分析合同違約金的上限數(shù)額違約金在合同上的上限是多少 根據(jù)合同法第一百一十四條的規(guī)定，違約金過高的 比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直 接損失和履行利益損失。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買 賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十六條的規(guī)定， 以調(diào)整到實(shí)際損失的 130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。 法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定，最高

52、人民法 院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋第一 百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定： 第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù) 違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約 產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損 失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加 ; 約定的違約 金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲 裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違 約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。違約金在合同上的上限是多少、合同違約金的具體數(shù)額、

53、由云法律小編為您服務(wù)、我們有專業(yè)律師為您解答疑問、歡 迎來云法律咨詢法律問題。千位律師恭候您的大駕。篇三： 合同違約金的上限法律如何規(guī)定的合同違約金的上限法律如何規(guī)定的 根據(jù)合同法第一百一十四條的規(guī)定，違約金過高的 比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直 接損失和履行利益損失。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買 賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十六條的規(guī)定， 以調(diào)整到實(shí)際損失的 130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。 法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定，最高人民法 院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額 百分之

54、二十的，超過的部分，人民法院不予支持。 ” 中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定： 第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù) 違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約 產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損 失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加 ; 約 定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法 院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約 金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。篇八：房屋租賃合同到期有什么法律后果 想學(xué)法律？找律師？請上 http:/ 房屋租賃合同到期有什么法律后果核心內(nèi)容： 房屋租賃合同約定了承租方的租賃期限，那租賃合同到期了 有什么法律后果呢？若房屋租賃合同到期不續(xù)簽應(yīng)該搬離； 租賃合同未到期，房東單方解除租賃合同的，