建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件附件

1、精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件附件投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi)容規(guī)定11.1工程名稱禾山街道社區(qū)服務(wù)中心綜合大樓工程21.1建設(shè)地點(diǎn)湖里大道以北、金尚路以東、西邊為坂上社、東側(cè) 為鑫陽光通信服務(wù)中心。31.1建設(shè)規(guī)模建筑面積：20000平方米，結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆鋼筋混 凝土框架，層數(shù)：主樓10層、輔樓7層；幢數(shù)2 幢。41.1投資（概算）額投資額：3500萬元人民幣52.1招標(biāo)范圍工程所包含的所有土建、給排水、電氣、消防、 室外等工程的施工階段和保修階段的監(jiān)理。63.1資金來源財(cái)政投融資74.2資格審查方法資格后審85.1投

2、標(biāo)補(bǔ)償金無912.1投標(biāo)有效期為：60日歷日（從投標(biāo)截止之日算起）1013.113.2投標(biāo)保證金1、本招標(biāo)工程項(xiàng)目投標(biāo)擔(dān)保金數(shù)額為 伍 萬元人 民幣。2、采用轉(zhuǎn)帳方式提交投標(biāo)保證金的轉(zhuǎn)入的銀行賬 戶資料為：開戶單位：廈門市建設(shè)工程交易中心開戶行：農(nóng)行廈門分行營業(yè)部帳號(hào)：379001011813186投標(biāo)保證金的繳交時(shí)間確認(rèn)以銀行受理回單上加 蓋公章的日期為準(zhǔn)。3、投標(biāo)人應(yīng)在截標(biāo)前自行辦妥投標(biāo)擔(dān)保手續(xù)，并 在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)提交。1115.1投標(biāo)文件份數(shù)正本壹份，副本壹份1115.1投標(biāo)文件份數(shù) 正本 壹 份，副本 壹 份投標(biāo)須知前附表（續(xù)）項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi)容規(guī)定1214.1投標(biāo)預(yù)備會(huì) （答疑會(huì)）

3、 踏勘現(xiàn)場本工程招標(biāo)人不組織投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑會(huì)）和踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場活動(dòng)，投標(biāo)人認(rèn)為有必要的可自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn) 場。投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件和踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場中若存在投 標(biāo)疑問，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定截止時(shí)間（2007年3月7日上午9 時(shí)00分）前通過書面形式（傳真招標(biāo)代 理機(jī)構(gòu)提出。1317.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2007年3月23 日 8時(shí) 30分起至2007年3月23日9時(shí)30分止 地點(diǎn)：廈門市建設(shè)工程交易中心（廈門市廈禾路建設(shè)大 廈2樓）在遞交投標(biāo)文件時(shí)，須提交購買招標(biāo)文件的收款收 據(jù)原件并加蓋單位公章，未按本附表規(guī)定提交的，其投 標(biāo)文件將被拒絕。（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間即為投標(biāo)截止時(shí)間）

4、1419.1開標(biāo)時(shí)間：投標(biāo)截止的同一時(shí)間地點(diǎn)：廈門市建設(shè)工程交易中心（廈門市廈禾路建設(shè)大廈2樓）1521.1評(píng)標(biāo)開標(biāo)會(huì)議結(jié)束后，隨即進(jìn)行評(píng)標(biāo) 地點(diǎn)：廈門市建設(shè)工程交易中心（廈門市廈禾路建設(shè)大廈2樓）1626.1履約擔(dān)保無精品文檔1727支付擔(dān)保無二、工程基本情況 （招標(biāo)文件第一卷第一章第1.1條款）1、工程籌備情況已具備相關(guān)條件。2、工程建設(shè)用途、使用性質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)1、總體概況：性質(zhì)、用途：服務(wù)綜合大樓。投資額：3500萬元人民幣，建設(shè)用地面積7530.585平方米，建筑面積：20000平方米，結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架，層數(shù)：主 樓10層、輔樓7層；幢數(shù)2幢。2、建設(shè)內(nèi)容：主體工程、地下室、室

5、內(nèi)二次裝修、給排 水及消防工程、通風(fēng)空調(diào)、電氣工程、弱電工程、變配電、柴油發(fā)電設(shè)備、電梯設(shè)備、市 政管網(wǎng)、土建道路、綠化景觀、廣場。3、工程場地自然條件 包括現(xiàn)場環(huán)境、地形、地貌、地下管線、地質(zhì)、水文、地震烈度、氣溫、風(fēng)向及風(fēng)力等方面自然條件（招標(biāo)文件第三卷第四章第1條款）。有關(guān)地下管線或地質(zhì)、水文、地震烈度等自然條件可參閱廈門市有關(guān)部門提供的資料。本工程自然條件良好。4、招標(biāo)人（項(xiàng)目法人）：湖里區(qū)人民政府禾山街道辦事處聯(lián)系地址：禾山街道枋湖東路 705號(hào)之一法定代表人：項(xiàng)目授權(quán)委托人：聯(lián)系人：蔡?hào)|雄聯(lián)系電話真政編碼：361009招標(biāo)代理機(jī)

6、構(gòu)情況：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):廈門協(xié)誠工程建設(shè)監(jiān)理有限公司聯(lián)系地址:廈門市湖濱北路振業(yè)大廈14層7法定代表人：陳剛：項(xiàng)目授權(quán)委托人：/ 精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有聯(lián)系人：汪淳 ；聯(lián)系電話:;傳 真、工程經(jīng)濟(jì)要求（招標(biāo)文件第三卷第四章第2條款）1、工程投資控制要求： 嚴(yán)格控制施工階段的新增項(xiàng)目和費(fèi)用，投資控制符合相關(guān)合同文件。 不超過施工招標(biāo)中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與施工合同條款規(guī)定中應(yīng)調(diào)整工程造價(jià)之和 。2、工程經(jīng)濟(jì)其它要求：嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)目增加及現(xiàn)場簽證，避免施工方的工程索賠，若

7、發(fā)生上述事項(xiàng)， 監(jiān)理人必須提出處理意見報(bào)委托人審核， 認(rèn)真審核各類工程款項(xiàng)及竣工結(jié)算， 根據(jù)合同約定 控制進(jìn)度款的撥付，所有經(jīng)濟(jì)和工期簽證須經(jīng)招標(biāo)人有權(quán)人簽署方生效； 如施工中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理 人員簽署不實(shí)的經(jīng)濟(jì)和工期簽證，監(jiān)理人須對此簽證造成的損失負(fù)賠償責(zé)任，賠償金額計(jì)算 詳見本附件“合同專用條款”第（9）點(diǎn)。四、工程技術(shù)要求（招標(biāo)文件第三卷第四章第3條款）應(yīng)嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范及國家、地方頒布的相關(guān)技術(shù)規(guī)范對本工程進(jìn)行監(jiān)理。五、合同專用條件 （下列第x條對應(yīng)招標(biāo)文件第二卷第三章合同格式第三部分合同專用條件的相應(yīng)條款）（招標(biāo)文件第二卷第二章第2條款）1、第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：中華人民共

8、和國的相關(guān)法律；中華人民共和國建設(shè)部、福建省、廈門市等主管部門 頒布的現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)、規(guī)定：委托人與設(shè)計(jì)單位、承包商等其他參建單位簽訂的合同及協(xié) 議；施工圖紙、為本工程制定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的要點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)、保證措施及 其他技術(shù)文件和規(guī)定；工程監(jiān)理合同及有關(guān)協(xié)議；招投標(biāo)文件等。2、第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：（1）監(jiān)理范圍：工程的施工圖的所有土建、給排水、中水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、消防、室外工程等施工階段（含施工前期）、保修階段的監(jiān)理。（2）監(jiān)理工作內(nèi)容：< 一 >、施工階段：（1）、投資控制：1）審查承包商提交的工程預(yù)算及結(jié)算并報(bào)委托人核定，根據(jù)合同約定和工程情況增減 預(yù)算或結(jié)

9、算，但前述增減應(yīng)得到委托人的書面確認(rèn)。2）協(xié)同委托人和承包商計(jì)量隱蔽部位的工程量。3）負(fù)責(zé)審查施工過程中施工方申報(bào)的月工程量及費(fèi)用并申報(bào)委托人核定。4）按時(shí)審核工程范圍內(nèi)的洽商簽證、設(shè)計(jì)變更及施工過程中施工圖外發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、 洽商各種簽證，及時(shí)上報(bào)委托人確認(rèn)。5）根據(jù)合同約定審查核實(shí)可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格，審查核實(shí)有關(guān)材料的性能價(jià)格比、價(jià)差 和處理辦法，并根據(jù)具體情況詳細(xì)計(jì)算、核實(shí)相關(guān)工程量和數(shù)量。6）根據(jù)合同要求，結(jié)合監(jiān)理情況，審核施工方申報(bào)的結(jié)算書并向委托人提交審核報(bào)告。7）根據(jù)委托人及各相關(guān)合同要求，審核承包商編制的該項(xiàng)目的年、季、月度資金使用 計(jì)劃，并監(jiān)督、控制其執(zhí)行。8）負(fù)責(zé)計(jì)算、審核各

10、項(xiàng)索賠金額，提出處理意見，并協(xié)助委托人處理合同糾紛。（2）、進(jìn)度控制：1）對承包商報(bào)送的人工、材料、機(jī)械動(dòng)態(tài)月報(bào)進(jìn)行分析，找出影響進(jìn)度原因，提出糾 正措施和指令。2）及時(shí)分析進(jìn)度障礙，提出補(bǔ)救措施，調(diào)整總控制進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)上報(bào)委托人后， 發(fā)布相應(yīng)指令。3）根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，審核承包商提交的年、季、月、周進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督、控制其 執(zhí)行，必要時(shí)對上述計(jì)劃提出調(diào)整建議和必要的指示。4）根據(jù)委托人及各相關(guān)合同要求，制定本工程總進(jìn)度控制計(jì)劃、材料設(shè)備采購計(jì)劃， 審查承包商提交的單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃。5）監(jiān)理人應(yīng)按施工合同工期的要求，督促施工單位在合同工期內(nèi)完成工程的施工任務(wù)， 確保工程能如期竣工。（3

11、）、質(zhì)量控制：精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有1）協(xié)助委托人對施工圖提出優(yōu)化方案及合理化建議，協(xié)助委托人進(jìn)行其它招標(biāo)工作， 協(xié)助簽訂施工合同、材料供應(yīng)合同，以及與本工程有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。2）負(fù)責(zé)審查分包商資質(zhì)，包括對分包商或供應(yīng)商的資質(zhì)、供貨能力、商業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行 詳細(xì)審核和考察，并將審核意見報(bào)送委托人。3）定期對施工合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理和檢查 （女口遇緊急或特殊情況，應(yīng)在第一時(shí) 間內(nèi)上報(bào)委托人），并以書面形式報(bào)送委托人。4）審核承包商的材料和設(shè)備采購計(jì)劃，提出有關(guān)建議和補(bǔ)救措施，并發(fā)布有關(guān)指令。5）審核施工圖并提供修改意見，組織圖紙會(huì)審

12、和設(shè)計(jì)交底工作。6）審查確認(rèn)承包商提供的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案并監(jiān)督其實(shí)施。7）對進(jìn)場材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)收，對影響工程使用功能和觀感的 材料和設(shè)備進(jìn)行重點(diǎn)控制。8）負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備及時(shí)驗(yàn)收，材料、設(shè)備使用前按有關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行見證取樣。及時(shí)向委托人呈報(bào)影響工程質(zhì)量的材料和設(shè)備的相關(guān)情況，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行全過程的旁站監(jiān)督。9）督促承包商建立健全質(zhì)量保證體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實(shí)質(zhì)量保證措施。10）檢查工程質(zhì)量，對違反設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程的承包商，責(zé)令立即改正，必要時(shí)簽 發(fā)工程暫停指令。向違規(guī)的承包商簽發(fā)監(jiān)理通知后，尚應(yīng)監(jiān)督相應(yīng)整改措施的執(zhí)行，直至整 改完畢。11）

13、做好施工過程的監(jiān)理工作，對各階段、各重點(diǎn)部位施工存在的影響質(zhì)量的關(guān)鍵問題， 應(yīng)主動(dòng)組織各施工單位進(jìn)行認(rèn)真分析， 找出解決辦法并監(jiān)督施工方實(shí)施， 做好實(shí)施效果的復(fù) 杳工作；工程隱蔽項(xiàng)目，要求承包商自檢后，經(jīng)監(jiān)理人認(rèn)真檢杳、簽證各項(xiàng)隱蔽工程，做好建筑安裝工程的分部、分項(xiàng)工程及部位、工序的質(zhì)量驗(yàn)收工作，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序。12）對于施工后不易檢測的部位，按旁站監(jiān)理規(guī)定執(zhí)行。精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有13）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量事故處理，進(jìn)行事故原因、責(zé)任分析，提出事故處理辦法并督促檢查 落實(shí)事故處理方案的實(shí)施，向委托人提供專項(xiàng)報(bào)告。14）督促承

14、包商向各相關(guān)單位申報(bào)各環(huán)節(jié)驗(yàn)收。15）承包商要求變更設(shè)計(jì)的應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并報(bào)委托人確認(rèn)，由監(jiān)理人向設(shè)計(jì)單位提出，在設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)后，經(jīng)監(jiān)理審核，報(bào)委托人批準(zhǔn)后，由監(jiān)理人向承包商下達(dá) 設(shè)計(jì)變更通知。設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)的，由監(jiān)理審核，經(jīng)委托人批準(zhǔn)后，通過監(jiān)理人向承包商 下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知。委托人要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，在監(jiān)理人接到委托人書面通知后，由監(jiān)理人向 設(shè)計(jì)單位提出，在設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)后，經(jīng)監(jiān)理審核，報(bào)委托人批準(zhǔn)后，由監(jiān)理人向承包商 下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知。16）由委托人提出使用的新材料、新工藝、 新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，監(jiān)理人負(fù)責(zé)提供技 術(shù)服務(wù)。凡由承包商使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，

15、應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人認(rèn)可，報(bào) 委托人批準(zhǔn)，并要求承包商提供產(chǎn)品鑒定說明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明和工藝要求，監(jiān)理 人按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。17）組織施工過程中樣板工程的實(shí)施，并組織樣板工程驗(yàn)收工作、提出驗(yàn)收意見報(bào)委托 人批準(zhǔn)。檢查承包商的工程技術(shù)資料，監(jiān)督承包商按廈門市城建檔案管理的規(guī)定進(jìn)行收集、 整理和歸檔工程技術(shù)資料，并按委托人要求的期限，完成資料上報(bào)審核工作。18）在施工單位自檢、自評(píng)合格基礎(chǔ)上，根據(jù)國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 及時(shí)對分 項(xiàng)、分部工程、單位工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定。19）及時(shí)組織分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收和整個(gè)工程竣工預(yù)驗(yàn)收，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收。 督促施工單位及時(shí)完成對驗(yàn)收存在問題的整改和工

16、程移交。20）監(jiān)理資料應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)完整移交委托人。21）監(jiān)督工程全過程的施工安全，發(fā)現(xiàn)任何安全隱患應(yīng)及時(shí)通告承包商， 并督促整改方 案的實(shí)施。精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有22）監(jiān)督施工現(xiàn)場的文明施工狀況，發(fā)現(xiàn)任何不文明施工的行為或情況應(yīng)及時(shí)通告承包 商，并督促其整改。二 、工程保修階段： 協(xié)助委托人簽訂本工程的保修合同。 保修期內(nèi)，委托人在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)通知監(jiān)理人，監(jiān)理人必須在收到通知后48小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場負(fù)責(zé)解決問題，并在解決問題后向委托人出具書面報(bào)告。 總監(jiān)理工程師有責(zé)任在保修期內(nèi)通知承包商及時(shí)到現(xiàn)場維修，并

17、鑒定存在的質(zhì)量問題，提出維修措施，組織承包商進(jìn)行維修。若承包商未按保修合同約定的時(shí)限到場維修，經(jīng) 委托人書面同意后，監(jiān)理人可請第三方進(jìn)行維修，并審核維修費(fèi)用，報(bào)委托人批準(zhǔn)。 監(jiān)理人應(yīng)對每一維修項(xiàng)目建立詳細(xì)的維修檔案。 監(jiān)理人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)工程保修結(jié)算及保修期內(nèi)發(fā)生的雇請第三方維修費(fèi)用的認(rèn)可 及責(zé)任方的確認(rèn)。 對于使用單位提出的質(zhì)量缺陷， 經(jīng)委托人同意后，監(jiān)理人有責(zé)任組織權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行 鑒定，并將鑒定結(jié)果報(bào)委托人。 監(jiān)理人在保修期限結(jié)束后，須提供保修工作總結(jié)及質(zhì)量問題分析。3、第九條外部條件包括：有關(guān)手續(xù)已辦理完畢，施工圖已完成，具備開工條件。4、第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：委托人及時(shí)

18、提供有關(guān)技術(shù)資料，包括勘察資料、設(shè)計(jì)圖紙文件（一套） 、施工承包合同 或協(xié)議（包括合同協(xié)議附件）及施工過程中的設(shè)計(jì)變更資料。提供資料時(shí)間以不影響工程進(jìn) 度為原則。5、第十一條 委托人應(yīng)在 柒 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的 事宜作出書面答復(fù)。 精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有6、 第十二條 委托人的常駐代表為 待定。7、 第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：現(xiàn)場辦公及休息室各一間，其它設(shè)施如電腦、傳真、復(fù)印機(jī)、通訊等辦公設(shè)備由監(jiān)理人自己提供，費(fèi)用自理。 監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：無 。補(bǔ)償金額為無。&

19、;第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供零名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處 接受指示。并免費(fèi)提供零 名服務(wù)人員，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。9、第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期間如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任， 賠償損失累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅):賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失x報(bào)酬比率(扣除稅金)(1) 、如監(jiān)理人員與施工單位串通弄虛作假，降低工程質(zhì)量，將不合格材料按照合格簽 字，給委托人造成損失的，應(yīng)按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若是監(jiān)理人員與 施工單位串通弄虛作假，簽發(fā)不實(shí)的經(jīng)濟(jì)和工期簽證，應(yīng)賠償

20、委托人的損失。(2) 、工程未達(dá)到監(jiān)理合同約定的質(zhì)量等級(jí)時(shí)，屬監(jiān)理人責(zé)任的，監(jiān)理人應(yīng)賠償因監(jiān)理 人原因引起的委托人的全部損失，責(zé)任不清的，監(jiān)理人應(yīng)負(fù)連帶賠償責(zé)任。(3) 、若工期延誤，屬監(jiān)理人責(zé)任的，委托方有權(quán)索賠，索賠金額為每延誤一天工期按 監(jiān)理費(fèi)用的千份之五賠償。10、第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付 監(jiān)理人的報(bào)酬：(1) 計(jì)算方法：本地塊項(xiàng)目工程總造價(jià)暫估人民幣 3500萬元。投標(biāo)人以此數(shù)作為 監(jiān)理取費(fèi)基價(jià)。實(shí)際監(jiān)理費(fèi)以最終實(shí)際工程預(yù)算總造價(jià)乘以中標(biāo)費(fèi)率計(jì)算。 監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行閩價(jià)2001房字69號(hào)文規(guī)定。 精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載

21、，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有(2) 支付時(shí)間： 合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人將支付監(jiān)理費(fèi)合同金額的10%給監(jiān)理人作為首期付款；此后，從監(jiān)理人實(shí)施監(jiān)理工作之日算起，按季累計(jì)完成量的80%按比例(每季累計(jì)施工完成量 /施工合同總額)x 監(jiān)理費(fèi)總額 x80%支付監(jiān)理費(fèi)； 工程竣工驗(yàn) 收后，監(jiān)理費(fèi)經(jīng)市財(cái)政審核中心審定后 7個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)留監(jiān)理費(fèi)合同金額的 5%乍為缺陷 責(zé)任期的保證金后付清余款，保證金待缺陷責(zé)任期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。(3) 委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：無。(4) 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：雙方視 發(fā)生

22、情況另行協(xié)商確定。11、 第四一條 雙方同意用人民幣轉(zhuǎn)帳 支付報(bào)酬。12、第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)方法：監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，節(jié)省了工程投資，經(jīng)委托人書面確認(rèn)，委托人將給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額=節(jié)省工程投資額x 3%13、第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 協(xié)議不成時(shí)，雙方同意向委托人所在地人民法院起訴。14、其它協(xié)議條款：(1) 、監(jiān)理責(zé)任期：本工程監(jiān)理責(zé)任期自雙方簽訂監(jiān)理合同之日起至施工保修期滿為止。(2) 、監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)：本工程監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)至少要達(dá)到中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001規(guī)定的合格 標(biāo)準(zhǔn)。若有其他質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)，則監(jiān)理人的監(jiān)

23、理質(zhì)量目標(biāo)應(yīng)同委 托人的要求一致。(3) 、因監(jiān)理人原因需更換監(jiān)理人員者，需經(jīng)委托人同意并報(bào)市質(zhì)監(jiān)站備案后方可更換，同時(shí)所更換的人員職稱、學(xué)歷和資歷條件等不得低于原投標(biāo)人員， 若不經(jīng)委托人同意擅自變 更駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員，每更換總監(jiān)一人次扣罰合同監(jiān)理費(fèi)的2%每更換專業(yè)監(jiān)理工程師一人次扣罰合同監(jiān)理費(fèi)的1%(4) 、項(xiàng)目實(shí)施中，委托人將采取有效的管理手段對監(jiān)理項(xiàng)目班子人員的到位情況進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)理人員擅離工作崗位者，每人每次罰款人民幣500元，直接從當(dāng)期監(jiān)理費(fèi)中扣除， 精品文檔累計(jì)被處罰超過五次的監(jiān)理人員， 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換人員，更換人員的罰款按上述 條款執(zhí)行。(5) 、監(jiān)理人應(yīng)按工程建設(shè)廉政

24、等方面的規(guī)定向委托人做出廉政承諾，并按其承諾認(rèn)真執(zhí)行。若監(jiān)理人員因失職或其他原因，委托人認(rèn)為對監(jiān)理工作、工程建設(shè)進(jìn)度及工程質(zhì)量造 成影響，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換人員，監(jiān)理人應(yīng)在7日內(nèi)更換有關(guān)人員，更換人員的罰款按上述條款執(zhí)行。(6) 、監(jiān)理人應(yīng)指定一名本單位領(lǐng)導(dǎo)分管本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，及時(shí)處理有關(guān)事宜。(7) 、監(jiān)理人應(yīng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位的相關(guān)工作事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。(8) 監(jiān)理人應(yīng)保證每周召開一次以上的監(jiān)理例會(huì)，并負(fù)責(zé)整理會(huì)議紀(jì)要，48小時(shí)內(nèi)報(bào) 送委托人。(9) 監(jiān)理人在項(xiàng)目實(shí)施或施工過程中須嚴(yán)格控制工程造價(jià)，控制進(jìn)度款的撥付，所有經(jīng)濟(jì)和工期簽證須經(jīng)委托人有權(quán)人員簽署后方生效；如

25、項(xiàng)目實(shí)施或施工中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員簽署不實(shí)的經(jīng)濟(jì)和工期簽證，監(jiān)理人須對此簽證造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額計(jì)算按“第二十六條款”規(guī)定的雙倍執(zhí)行。(10) 、監(jiān)理人及其所屬人員必須公正客觀、及時(shí)準(zhǔn)確、嚴(yán)格履行職責(zé)。監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格按 照國家有關(guān)規(guī)定履行監(jiān)理職責(zé)，由于監(jiān)理人失職造成工程損失，情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)給 予清退出場，并扣除相應(yīng)的監(jiān)理酬金，直至終止合同。(11) 、監(jiān)理人在工程監(jiān)理實(shí)施過程中所留存的所有監(jiān)理資料及有關(guān)文件、函件均應(yīng)在一 周內(nèi)報(bào)送委托人原件壹份。(12) 、監(jiān)理人在工程監(jiān)理實(shí)施過程中應(yīng)有切實(shí)、可操作的旁站監(jiān)理方案和安全監(jiān)理責(zé)任 制。嚴(yán)格執(zhí)行巡視和安全監(jiān)理制度，建立嚴(yán)格的現(xiàn)場驗(yàn)收和簽證制

26、度，把好簽證審核確認(rèn)關(guān)， 保證工程合同的有效執(zhí)行。(13) 、監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真審查施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)是否與投標(biāo)承諾相一致，督促項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人認(rèn)真履行職責(zé)，并建立施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員到位履行職責(zé)的記錄制度，及時(shí)將其主要人員違規(guī)變更情況、不到位情況和不認(rèn)真履行職責(zé)情況書面報(bào)告委托方及相關(guān)主管 部門。(14) 、監(jiān)理人應(yīng)具備與本工程相關(guān)的常用檢測儀器(例如：全站儀、經(jīng)外線鋼筋砼保護(hù)層厚度檢測儀，漏電電流測試儀、接地電阻測試儀、絕緣電阻測試儀等)和應(yīng)有先進(jìn)的信息 數(shù)字處理系統(tǒng)(例如：數(shù)碼相機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等)，以確保監(jiān)理工作的質(zhì)量。 精品文檔（15）、監(jiān)理人應(yīng)對重要部位、重要工序加強(qiáng)跟蹤

27、，對較易出現(xiàn)質(zhì)量通病的部位（如屋面 滲漏、外墻滲水、樓板裂縫、地基下沉等）要做到事前控制，并有相關(guān)的預(yù)防措施以確保工 程質(zhì)量。如出現(xiàn)嚴(yán)重工程質(zhì)量問題，監(jiān)理人按照國家建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任。（16）、工程竣工結(jié)算時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)督促施工單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)編制竣工結(jié)算，并在接到竣工結(jié)算資料（含完整的竣工資料）后的 28天內(nèi)完成結(jié)算的初審工作。同時(shí)督促各施工單 位按審核單位的審定結(jié)論向委托人開據(jù)結(jié)算發(fā)票，辦理工程的財(cái)務(wù)決算手續(xù)。在工程竣工驗(yàn)收后的三個(gè)月內(nèi)將該工程的竣工檔案完整移交給委托人。六、其它需要說明的事項(xiàng)：1、 工程監(jiān)理招標(biāo)文件未盡事宜，按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、福建省招標(biāo)

28、投 標(biāo)管理辦法、廈門市建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法等有關(guān)規(guī)定、規(guī)定執(zhí)行。2、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，分階段合理安排人員計(jì)劃，并做出保證人員到位的承諾。3、投標(biāo)文件中的監(jiān)理大綱應(yīng)重在具有針對性，應(yīng)結(jié)合本工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)行編寫。4、監(jiān)理大綱正本（壹份）和副本（壹份）的封面一律采用招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一提供的封面，且不得復(fù)印，除此之外，封面上不得有任何其它可識(shí)別、判定投標(biāo)人的標(biāo)記和文字。5、 監(jiān)理取費(fèi)費(fèi)率按“福建省物價(jià)局關(guān)于重新核定工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)問題的通知”（閩 價(jià)2001房字69號(hào)）的監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，監(jiān)理取費(fèi)費(fèi)率百分值保留小數(shù)點(diǎn)后兩位有效數(shù)字， 不得低于福建省監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下限值，也不得高于福建省

29、監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上限值，否則視為監(jiān) 理取費(fèi)重大偏差。&投標(biāo)書的充分性：應(yīng)當(dāng)認(rèn)為投標(biāo)人已經(jīng)確認(rèn)其提交的投標(biāo)書以及投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性 和正確性。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)已含附加監(jiān)理酬金， 投標(biāo)人必須自行考慮工期延期等可能帶來 的風(fēng)險(xiǎn)。7、本工程相關(guān)文件（招標(biāo)文件、預(yù)審文件等）中的“近三年”是指 2004年1月1日至 今。精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有8、投標(biāo)文件中擬派往本工程的技術(shù)人員應(yīng)與后審申請文件中的相一致。9、本工程招標(biāo)文件（正本）和資格后審文件均為006年11月12日印制的范本。10、本工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法增加以下原則：項(xiàng)目管理班子人員配備應(yīng)滿

30、足最低標(biāo)準(zhǔn)（詳下表），否則該子項(xiàng)分?jǐn)?shù)得0分，若滿足最 低標(biāo)準(zhǔn)則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件附件第六、11條評(píng)審。監(jiān)理人員配備最低標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容合格條件精品文檔1、擬派本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主要人選應(yīng)為本企業(yè)職工， 應(yīng)取得注 冊監(jiān)理工程師資格且通過年審有效，無被停接任務(wù)等處罰，專業(yè)為工 民建或結(jié)構(gòu)專業(yè)，應(yīng)具備豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及組織協(xié)調(diào)能力，截標(biāo)前不得擔(dān)任其它在建工程項(xiàng)目總監(jiān)職務(wù)。2、項(xiàng)目監(jiān)理班子其它人員應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人 員擔(dān)任，專業(yè)應(yīng)配套，能滿足工程監(jiān)理的需要。3、其他條件：人員能力職位最低數(shù) 里要求最低 職稱專業(yè) 要求崗位等級(jí) 要求總監(jiān)理 工程師1人工程師工民建或 結(jié)構(gòu)專業(yè)國家

31、注冊監(jiān)理工程師 執(zhí)業(yè)資格土建專業(yè)監(jiān)理 工程師1人工程師土建類國家或福建省注冊監(jiān) 理工程師執(zhí)業(yè)資格， 其中至少有 1人需持 安全教育培訓(xùn)證安裝專業(yè)監(jiān)理 工程師1人工程師安裝類國家或福建省注冊監(jiān) 理工程師執(zhí)業(yè)資格土建專業(yè) 監(jiān)理員1人助工土建類監(jiān)理員上崗（或培訓(xùn)） 證，其中至少有1人需 持見證員證安裝專業(yè) 監(jiān)理員1人助工安裝類監(jiān)理員上崗（或培訓(xùn)） 證項(xiàng)目監(jiān)理班子人員配備應(yīng)滿足下列最低要求上表最低配備的項(xiàng)目監(jiān)理班子人員均為應(yīng)常駐監(jiān)理人員，不得兼職，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中給予承諾；注：1、項(xiàng)目監(jiān)理班子其他人員應(yīng)均為本企業(yè)職工。監(jiān)理人員崗位證 書所在單位應(yīng)與投標(biāo)人一致；若不一致的，需附上勞動(dòng)聘用合同和社 保證明。2、監(jiān)理工程師或監(jiān)理員的專業(yè)按排序以監(jiān)理崗位證書、職稱證 書、畢業(yè)證書專業(yè)為準(zhǔn)。11、招標(biāo)文件第95頁評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中修改如下:33、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員配備分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)子項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員配備(滿分55分)（總 滿監(jiān) 分理20工分