商鋪出租合同范本

1、商鋪出租合同范本出租方：承租方：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的 基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年 _月_日起至年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同， 收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié) 商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大

2、寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為 每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故 拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出 租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束或中 途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架 構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ; 。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維

3、修費(fèi)由乙方 負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由 乙方繳納，。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì) 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個(gè)月 通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給 第三方使用， 必須事先書面向甲方申請(qǐng)， 由第三方書面確認(rèn)，精品文檔 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、

4、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的 視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的， 還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可 抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通 知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基 礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等 效力

5、。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出租方： 承租方： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 日期：年月日日期：年月日租賃辦公室合同范本甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃 廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一. 房屋位置及面積：該房屋位于市 路_號(hào)“廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) _層 號(hào)房，建筑面積為： 平方米。二. 租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從 事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三. 租賃期限：3.1 本合同租賃期為： _個(gè)

6、月， 即自 _年 月 日起至 年 月 日止。免租裝修期為 _個(gè)月，即自 _年 _月 _日至 _年_月_日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方 仍需按時(shí)向 廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2 續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租 權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面 向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商 確定，如上浮則不超過原租金的 _%。四、租金4.1 該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 _元/ 平方米， 共計(jì)元; 租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2 乙方采取按每 _個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付 租金，并在每一期到期 個(gè)工作日前向甲

7、方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)： 元人民幣。第一期的租金應(yīng)于 _年_月_日前支付。4.3 支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五 . 履約保證金5.1 履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 _年 _月 日前支付履約保證金，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù) 時(shí)退還 ; 若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證 金不予退還。六 . 房屋裝修6.1 乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖 紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可 入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防

8、布局等裝修，乙 方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同 意后，乙方方可實(shí)施裝修。6.2 乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制 性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.3 乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消 防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七 . 甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1 甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾 紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的 產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的 附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。7.2 甲方應(yīng)于 _ _年 _月 日前將該房屋交付乙方 使用。7.3 甲方委托

9、廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作 中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約 、物業(yè)使用 手冊(cè)、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7.4 在本合同租賃期內(nèi) , 如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)， 甲方應(yīng)及 時(shí)通知乙方 , 本合同繼續(xù)履行。7.5 甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共 設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩 序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6 按本合同之第五條至第七條規(guī)定， 向乙方收取租金。7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有 約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。 依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變 賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。 要求乙

10、方恢復(fù)原狀。 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八 . 乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1 按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條 明確的有關(guān)費(fèi)用。8.2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3 乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約 、物業(yè)使用手 冊(cè)及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 所約定的權(quán)權(quán)利和義務(wù)。8.4 如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙 方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5 甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或 處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。8.6 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給 排水

11、、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系， 不得侵害他人的合法權(quán)益。8.7 負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如 因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé) 任。8.8 房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修的日常修繕、 維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2 乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室 內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九 . 合同的變更、解除與終止9.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合 同。9.2 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同， 收回房屋： 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借

12、、聯(lián)營(yíng)、入股 或與他人調(diào)劑交換的 ; 承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ; 無故拖欠租金 1 個(gè)月以上的 ; 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3 租賃期滿合同自然終止。十 . 違約責(zé)任10.1 甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用， 逾期甲 方每日按月租金的 5向乙方支付違約金。10.2 乙方無故拖欠租金 1 個(gè)月以上的， 則甲方有權(quán)單方 面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金， 并追收所欠費(fèi)用。10.3 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租， 否則 視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約 金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4 乙方違反業(yè)主

13、臨時(shí)公約 、業(yè)主公約 、前期物 業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè) 管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償 損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并 賠償乙方的裝修損失。10.6 一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任， 由 違約方全部承擔(dān)。十一. 爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如 協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二. 通知 本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下 應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：專人遞送 ; 通過掛號(hào)或保證遞送的郵 件發(fā)出 ;通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：專人遞送到對(duì)方約定 的地址 ;通過掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為 送達(dá)。十三. 其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該 房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出 示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房 屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。