商業(yè)計劃書某家居產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目商業(yè)計劃書

1、商業(yè)計劃書）某家居產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目商業(yè)計劃書某家居產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計劃書目錄第1 篇項目發(fā)起背景 61.1 巨大的投資商機 61.2 背景概述 81.2.1 資源整合和產(chǎn)業(yè)集聚是家居行業(yè)發(fā)展的大勢所趨 81.2.2 宏觀經(jīng)濟環(huán)境的變化給荷澤經(jīng)濟的起飛帶來絕佳契機 91.2.3 山東省荷澤市擴大開放、加快發(fā)展的條件日趨完善 101.3 綜述 10第2 篇項目建設(shè)計劃和進展 122.1 項目建設(shè)總體規(guī)劃 122.2 項目建設(shè)實施構(gòu)想 122.2.1 項目建設(shè)指導(dǎo)思想 - 四大前衛(wèi)園區(qū)新理念 122.2.2 園區(qū)發(fā)展的遠景規(guī)劃 132.2.3 園區(qū)整體設(shè)計 152.3 園區(qū)建設(shè)進度安排 172.4 項目進展

2、情況 1719第3 篇華頓家居產(chǎn)業(yè)工業(yè)園的品牌塑造和增值服務(wù)支持3.2 支持和服務(wù) 193.2.1 企業(yè)支持 193.2.2 全方位五星級園區(qū)服務(wù) 223.3 園區(qū)品牌效應(yīng)及附加價值 233.4 于園區(qū)集聚效應(yīng)的影響下,逐步起到引導(dǎo)中國和世界家居潮流的作用24第4 篇家居行業(yè)發(fā)展前景分析 294.1 世界家居行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢 294.1.1 世界家具生產(chǎn)和貿(mào)易現(xiàn)狀 294.1.2 國際家具業(yè)發(fā)展趨勢分析 314.2 中國家居行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 314.2.1 中國家具生產(chǎn)消費簡介 314.2.2 中國家具市場分析 324.2.3 中國林業(yè)供需情況 364.2.4 中國林產(chǎn)品交易會簡要簡介 374.

3、2.5 中國家具業(yè)存于的主要問題 384.3 中國家居行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 394.3.1 分析歐美國家家具營銷情況探討中國家具市場營銷戰(zhàn)略 394.3.2 中國家具業(yè)發(fā)展趨勢 414.3.3 中國家具工業(yè)的未來市場前景見好 4448第5 篇荷澤城市發(fā)展全方位剖析5.1 中國經(jīng)濟發(fā)展總體態(tài)勢預(yù)期 485.2 荷澤城市現(xiàn)狀和經(jīng)濟基礎(chǔ) 495.2.1 城市建設(shè)基礎(chǔ)優(yōu)越 495.2.2 經(jīng)濟基礎(chǔ)牢固，整合前景見好 515.3 剖析城市新規(guī)劃 525.3.1 荷澤的城市和區(qū)域經(jīng)濟定位 525.3.2 新規(guī)劃值得關(guān)注的幾大特點 535.4 城市建設(shè)和經(jīng)濟建設(shè)雙雙起飛 535.4.1 經(jīng)濟發(fā)展路先行，城市也不

4、例外 535.4.2 經(jīng)濟發(fā)展靠人才 545.4.3 重大項目舉荷澤 545.4.4 后天實至名歸 54第6 篇項目建設(shè)主體介紹 566.1 北京華頓時代投資 XX 公司簡介 566.2 項目建設(shè)戰(zhàn)略團隊及分工 576.2.1 項目建設(shè)戰(zhàn)略團隊 576.2.2 戰(zhàn)略團隊分工 596.3 政府的支持及政策 59第7 篇城市競爭力決定城市地產(chǎn)價值7.2 城市競爭力測算模型 607.3 荷澤市城市競爭力初評 62年度排名 627.3.2 城市競爭力提升潛力 627.4 園區(qū)競爭力決定園區(qū)地產(chǎn)價值？ 6364第8 篇集聚效應(yīng)將迅速推動關(guān)聯(lián)地塊升值8.1 本項目的發(fā)展將形成壹個向外發(fā)散式的家居集聚區(qū) 6

5、48.1.1 產(chǎn)業(yè)集聚已成為當(dāng)代經(jīng)濟發(fā)展中壹個普遍現(xiàn)象 648.1.2 家居的集聚發(fā)展方向 658.1.3 結(jié)論 658.2 集聚區(qū)內(nèi)地產(chǎn)價格將呈現(xiàn)出由高到低的表現(xiàn)形式 668.3 集聚效應(yīng)帶動地產(chǎn)升值的案例分析 668.3.1 汽車產(chǎn)業(yè)工業(yè)園案例分析 668.3.2 東莞計算機外圍設(shè)備產(chǎn)業(yè)園案例分析 67第9 篇項目財務(wù)預(yù)算 689.1 總投入產(chǎn)出預(yù)算 689.2 資金籌措和保障 68第 10 篇項目招商計劃 6910.2 投資者保值增值的保障和預(yù)期 6910.3 項目品牌推廣和招商實施進度計劃 7010.4 投資建議 7210.4.1 家居企業(yè)關(guān)聯(lián)投資建議 7210.4.2 投資機構(gòu)投資建

6、議 7210.5 投資風(fēng)險保障 72第 11 篇結(jié)論 73華頓家居產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項目商業(yè)計劃書第1 篇 項目發(fā)起背景1.1 巨大的投資商機? 中國家具業(yè)躋身世界家具生產(chǎn)強國和出口大國的行列 ：2003 年中 國家具生產(chǎn)總值達 2040 億人民幣， 出口量 13 億件，出口量全世界第 壹；出口額 73 億美元，全世界第二，僅次于意大利 100 億美元的規(guī)模，今 年我國家具出口額將可能超過 100 億美元，增長勢頭迅猛；? 荷澤和山東豐富的林木資源 ：荷澤林木蓄積量 1500 萬立方米（山東省 約 1 億立方米），年木材加工 500 萬立方米，桐木出口額占全國桐木出口額 的 70% ，是全國最大的毛白

7、楊生產(chǎn)基地， 國家批準的 200 萬畝速生豐產(chǎn)林和 50 萬畝南竹北移項目正于實施之中；? 國家級林產(chǎn)品流通交易中心 ：依托當(dāng)?shù)刎S富的林業(yè)資源，國家林業(yè)局將 中國林產(chǎn)品交易中心及國家林業(yè)展覽館常設(shè)于荷澤，林交會定于每年 9 月開 幕，今年是第壹屆，合同交易金額 40 多億人民幣。參會外商達 594 人，這 些外商分別來自美國、日本、韓國、意大利等 23 個國家和地區(qū)，共簽訂金額10210 萬美元的合同。? 含苞待放的牡丹城，以花城、水邑為特色的壹座嶄新平原綠化城 市正于崛起： 荷澤，壹座被國務(wù)院剛剛批準撤縣建市的歷史文化名城，中 國的國花 - 牡丹盛產(chǎn)所于地，位于魯西南開闊的平原地帶，是中國僅

8、有的四 個平原綠化達標城市之壹，且被授予平原綠化先進單位；經(jīng)過中國城市規(guī)劃 名家同濟大學(xué)的幾經(jīng)易稿，壹套嶄新的城市規(guī)劃方案已基本成型。僅僅倆年 時間，已經(jīng)建成的四通八達的高水準交通，顯示了這座城市的勃勃野心。? 四通八達的交通 ：京九鐵路南北縱貫 5 個區(qū)縣，新歐亞大陸橋（日照荷 蘭鹿特丹）東西橫空 4 個區(qū)縣，日東（日照東明）高速、濟荷（就是南 荷澤）高速、德商（德州商丘）高速、荷蘭（荷澤蘭考）高速，于荷澤 形成了十字交匯且形成環(huán)城高速， 105 、106 、220 、327 四條國道縱橫交錯， 省鄉(xiāng)級公路八達，區(qū)位優(yōu)勢明顯。擬建中的荷澤機場將更高效地迎送海內(nèi)外 客商。? 進出口極為方便 ：

9、海關(guān)、國檢、鐵路口岸、外運集裝箱站等涉外機構(gòu)壹應(yīng) 俱全，為投資者的進出口提供了極大方便。 這于國內(nèi)內(nèi)陸城市是極為少見的。? 世界家居產(chǎn)業(yè)聚焦中國這塊沃土 ：巨大的市場、強勁增長的經(jīng)濟和廉價 的勞動力是企業(yè)選址最重要的決定因素。宜家家居、丹麥北歐風(fēng)情、美國伊 森艾倫、 巴黎“寫意空間” 、新加坡“達芬奇”等世界制造、零售、代理巨頭已經(jīng) 于中國開設(shè)店鋪。世界頭號家居出口大國意大利也正緊鑼密鼓地于中國尋找生產(chǎn)廠 址。 產(chǎn)業(yè)重新布局和轉(zhuǎn)移是世界經(jīng)濟發(fā)展的必然規(guī)律和結(jié)果。? 工業(yè)園就是新城區(qū) ：我們的園區(qū)就設(shè)于荷澤市唯壹的中心區(qū)牡丹區(qū)境內(nèi)， 牡丹區(qū)新政府大樓已經(jīng)矗立于牡丹工業(yè)區(qū)中心（原區(qū)政府所于地將改造為市政府所于地），且計劃將相應(yīng)的原文、教、衛(wèi)等政府部門均搬遷進入園區(qū)，這于荷澤宏大的城市建設(shè)規(guī)劃中被稱為新城區(qū)，從另壹個角度也體現(xiàn)了政府 產(chǎn)業(yè)興城的戰(zhàn)略抱負和園區(qū)巨大的升值空間。? 海內(nèi)外均見