成品保護管理協(xié)議及表格

1、成品保護管理協(xié)議書成品保護管理協(xié)議書甲方（全稱）：XX業(yè)有限公司乙方（全稱）：XX集團有限公司甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，對XX項目總承包工程（工程全稱）簽訂成品保護管理協(xié)議書。、總則總承包單位對業(yè)主承擔本工程（包括甲委工程）的成品保護和管理職責，工程 竣工移交前，形成的成品損壞和功能破壞的修復(fù)職責，由總承包單位負責。二、實施細則1、總承包單位必須負責本施工區(qū)域內(nèi)一切移交完成的成品、半成品的保護，設(shè)專人負 責管理，任何責任落實不清的成品、半成品損壞、丟失由總承包單位負全部責任，并按照損 失部分總造價向業(yè)主賠償經(jīng)濟損失。2、進場分包單位必須提前向總承包單位提供詳細的成品保護方案，其內(nèi)容必 須包括施工范

2、圍內(nèi)各種工序的工藝內(nèi)容及相互制約的影響因素及與其他專業(yè)工序的 施工交叉先后順序；必須包括相關(guān)工序的具體成品、半成品保護措施。3、各分包隊伍進場施工必須要有成品保護的交底記錄，并上交總承包單位， 未交底不得進行施工。4、凡現(xiàn)場施工的分包單位，現(xiàn)場必須設(shè)一名成品保護人員，各分包單位成品保 護人員統(tǒng)一由總承包單位進行協(xié)調(diào)管理，組織成品保護人員對整個施工現(xiàn)場的 巡視和檢查，防止成品、半成品被破壞。5、先施工的單位必須向后施工單位辦理書面交接手續(xù)，雙方簽字認可后，交總 承包單位方存底，后施工單位（主要指大量作業(yè)面的分包單位）即應(yīng)對施工區(qū)域內(nèi) 的所有成品、半成品履行保護的責任和義務(wù)。6、甲委分包單位對本單

3、位施工的成品、半成品負責保護，在安裝過程中負責看管，如 因看管不力造成的材料、設(shè)備、產(chǎn)品造成損壞、丟失等一切經(jīng)濟損失均由該分包單位自行負 責更換。在工程施工過程中，必須分階段由甲委工程專職工程師、監(jiān)理工程師組織向總承包 單位進行移交，經(jīng)三方簽字確認后由總承包單位進行成品（半成品）保護管理，移交后的產(chǎn) 品由總承包單位看管，發(fā)生損失由總承包單位承擔。7、在總承包單位管理過程中，如任何一個第三方分包單位破壞成品或半成品，一旦能 夠落實具體責任人員和單位（要求由人證或物證），由責任單位或個人負責對損壞或丟失部 分的損失按價進行雙倍處罰，態(tài)度惡劣者將處以三倍以上處罰，不繳納罰款者由建設(shè)單位進 行工程扣款

4、，嚴重者給予終止合同的處理。如監(jiān)理工程師組織移交，任何單位不得拒絕接收，否則，經(jīng)建設(shè)單位批準，將對責任單 位處以5002000元罰款，同時，視為合格產(chǎn)品移交完成。8、工程交接驗收單，經(jīng)三方簽字后生效。9、無正式工程交接驗收單，成品或半成品損壞丟失由分包單位自行承擔。10、成品移交以監(jiān)理確認簽字為準，出現(xiàn)損壞按總承包單位合同約定，由總承包單位 負責賠償，相關(guān)土建拆改費用由總承包單位自理。IK后續(xù)招標、開工工程，要求總承包單位簽訂成品保護協(xié)議，在報價清單中單獨列 出成品保護項目，總承包單位可以報零，視為讓利。12、施工過程中，如發(fā)生責任明確的成品破壞（含移交前），經(jīng)監(jiān)理拍照并簽字確認， 由責任方負

5、責賠償或甲方通過負簽證形式按價扣罰責任單位并補償受損單位。三、具體要求（-）防水工程】、已施工好的防水層需及時采取保護措施，不得損壞，操作人員不得穿帶釘子的鞋 作業(yè)。2、穿過地面、墻面等處的管根，地漏等不得碰損、變位。3、地漏、排水口等處要保持暢通，施工中需采取保護措施。4、涂膜防水層施工后，固化前不允許上人行走踩踏，以防止破壞涂膜防水層，造成 滲漏。5、防水層施工時，要注意保護門窗口、墻等成品，防止污染6、要求監(jiān)理工程師在旁站記錄后附施工單位上下道工序交接驗收記錄，如施工單位 拒絕出具記錄，監(jiān)理有權(quán)停止其施工；監(jiān)理需要在旁站記錄內(nèi)描述上道工序的施工情況， 施工條件是否滿足、施工后盛水過程中門

6、口是否有防護措施，如防護不及時，由監(jiān)理工程 師下發(fā)監(jiān)理通知單并處罰。（二）屋面工程】、在找平層、保溫層上推小車時，要鋪設(shè)腳手板，防止破壞找平層、保溫層。2、防水層施工中，操作人員不得穿帶釘子的鞋作業(yè)。防水層上推小車時，支腿要用 麻袋包扎，防止將防水層刮破。3、穿過屋面、地面、墻面等處的管根，要加強保護，防止移位。4、地漏排水口等處保持暢通，施工中加強保護。5、水落斗、水落管要輕皇輕放，防止損壞。（三）樓地面工程1、施工操作時要保護已做完的工程項目，門框要加防護，避免推車時損壞門框及墻 面口角。2、施工時保護好各種管線（澆筑妊前用012鋼筋做支架保護管線），設(shè)備及預(yù)埋件 不得損壞。3、施工時保護

7、好地漏，出水口等部位，需做好臨時堵口，以免灌入砂漿造成堵塞。4、施工后的地面不準再剔鑿孔洞、禁止直接在地面上拌灰等有污染性的施工，必須 施工的要有相應(yīng)的防護措施。5、樓梯踏步施工完后，要加防護，以保護棱角不被損壞。6、地面完成后，總承包單位需鋪設(shè)密目安全網(wǎng)澆水養(yǎng)生，同時設(shè)專人看護，如發(fā)現(xiàn) 其他單位人員破壞成品，由監(jiān)理進行處罰（四）裝飾工程1、抹灰前必須事先把門窗框與墻連接處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實，塑鋼門窗框安 裝前要由門窗廠家粘貼保護膜，總承包單位應(yīng)采取塑料布等物品包裹底框等措施防止砂漿 等雜物落入窗框內(nèi)，埴縫砂漿應(yīng)及時清理，以防污染門窗框。2、已安裝完畢的進戶門門框底框必須由總承包單位制作

8、U形木盒保護，防止施工中 碰壞、劃傷門框。門扇必須由總承包單位用苯板包裹門扇，防止施工中碰壞、劃傷門扇， 漏設(shè)由監(jiān)理單位進行處罰。3、各層抹灰在凝結(jié)前應(yīng)防止暴曬、快干、撞擊和振動，以保證其灰層有足夠的強度。4、經(jīng)常行人處的口角、墻面要做多層板護角等加強保護，防止推小車或搬運東西時 碰壞口角、墻面，嚴禁踩蹬窗臺、窗框，防止損壞。5、拆立腳手架時，嚴禁碰撞門窗，墻面和口角。6、要保護好預(yù)埋件、衛(wèi)生潔具、電氣設(shè)備、玻璃等防止損壞；電線槽盒（用苯板埴 塞密實后用膠帶密封）、地漏、水暖設(shè)備、預(yù)留洞等不要堵死。-6-成品保護管理協(xié)議書7、已完活的樓地面上不得進行拌灰等作業(yè)。&樓梯踏步施工完后，用多

9、層板做護角保護，防止損壞棱角等。9、門扇安好后，不得在室內(nèi)再使用手推車。澆筑碇前用0】2鋼筋做支架保護管線電氣預(yù)埋盒采用60厚苯板封堵電線槽盒用苯板埴塞密實后用膠帶密封6門框成品用U形木盒保護戶門內(nèi)、外貼苯板保護安裝后窗框用塑料布包裹做成品保護箱體大于30Omn設(shè)萱過梁的成品保護欄桿轉(zhuǎn)角用珍珠棉包裹三層，防止碰撞窗戶玻璃用塑料薄膜保護，窗框用自粘膠帶紙滿粘地面瓷磚鋪完清潔干凈后，用干凈彩條布覆蓋保護（五）移交單及交接驗收單表樣工程交接驗收單單位工程名稱總承包單位施工單位總承包單位分項工程甲委施工單位甲委分項工程驗收部位驗收意見上道工序符合要求，同意下道工序施工（是 否）自檢及材料檢驗資料齊全，同意驗收（是否）附