商業(yè)景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書標(biāo)準(zhǔn)版-劉毅偉

1、附件一 設(shè)計(jì)任務(wù)書 景觀方案至施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書編制單位： 編制時(shí)間： 年 月 日1、 項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱： 1.2 項(xiàng)目地址： Xxxxxx2、設(shè)計(jì)依據(jù)2.1 項(xiàng)目總圖及建設(shè)指標(biāo)。2.2 電、煤氣、市政等有關(guān)部門意見和要求。2.3 規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和已批復(fù)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙。2.4 測(cè)繪部門提供的實(shí)測(cè)地形圖和地質(zhì)水文勘測(cè)資料。2.5 項(xiàng)目市政條件。2.6 經(jīng)甲方確認(rèn)的建筑設(shè)計(jì)方案，廈門市規(guī)劃局審批通過后的審查方案 （包括甲方確認(rèn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總圖、各層平面圖紙、立面效果圖、剖面圖及豎向設(shè)計(jì)圖等）。2.7 甲方提供的景觀建造標(biāo)準(zhǔn)。2.8 甲方已確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及建造標(biāo)準(zhǔn)。2.

2、9 甲方的定額設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)強(qiáng)制性條文，設(shè)計(jì)導(dǎo)則以及消防安全專篇。2.10雙方簽定的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求。2.11甲方對(duì)各階段設(shè)計(jì)圖紙的書面評(píng)審意見。3、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容3.1 設(shè)計(jì)范圍本次概念方案招標(biāo)的范圍：1) 用地紅線內(nèi)室外景觀環(huán)境設(shè)計(jì)；2）紅線外至市政道牙的室外景觀環(huán)境設(shè)計(jì)；3) 其他合同規(guī)定區(qū)域的景觀設(shè)計(jì)。招標(biāo)方案深度為概念方案，中標(biāo)后進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及后期施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。 景觀面積：景觀總面積： ，其中：其中紅線內(nèi)景觀面積 ，紅線外至市政道牙景觀面積 2049 .3.2.1 景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)（包括交通組織，如各功能流線布置、公交、出租車停靠站

3、規(guī)劃，消防安全組織等，廣場(chǎng)功能劃分及商業(yè)氛圍的營(yíng)造等環(huán)境藝術(shù)空間）。3.2.2 整體硬質(zhì)鋪裝設(shè)計(jì)（含盲道、無(wú)障礙設(shè)計(jì)）。3.2.3 整體軟質(zhì)環(huán)境設(shè)計(jì)（包括花、草、樹等）。3.2.4 水景設(shè)計(jì)（包括各類型跌水、噴泉、旱噴泉）3.2.4 功能性設(shè)施設(shè)計(jì)（如電話亭、公交站臺(tái)、休息座椅、垃圾箱、廣告燈箱、庭院燈、圍墻及移動(dòng)設(shè)施等）。3.2.5 雕塑、小品以及休閑康體設(shè)施的環(huán)境布置以及其他構(gòu)筑物的藝術(shù)處理（如機(jī)動(dòng)車出入口、人防出口、采光通風(fēng)井等構(gòu)筑物美化設(shè)計(jì)）。3.2.6 室外豎向設(shè)計(jì)（包括室內(nèi)外交接方式、排水口細(xì)部設(shè)計(jì)、商業(yè)室外街豎向設(shè)計(jì)及排水設(shè)施布置及設(shè)計(jì)）。3.2.7 室外環(huán)境設(shè)計(jì)中涉及的結(jié)構(gòu)、用

4、水、用電設(shè)計(jì)。3.2.8 商管要求的取水取電點(diǎn)設(shè)計(jì)。3.2.9 室外導(dǎo)向及標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)合圖。4、設(shè)計(jì)要求4.1 總體構(gòu)思要求4.1.1 主題構(gòu)思要有鮮明的藝術(shù)性和濃厚的文化內(nèi)涵，利于銷售和宣傳定位。4.1.2 協(xié)調(diào)環(huán)境環(huán)境設(shè)計(jì)要求與建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)，突出硬質(zhì)景觀的整體感與大氣，表現(xiàn)細(xì)部的精致；樹木花草的設(shè)計(jì)要求作為硬質(zhì)景觀場(chǎng)所環(huán)境的一個(gè)表現(xiàn)因素，要精選品種與規(guī)格，精心布置，并體現(xiàn)與整個(gè)場(chǎng)所環(huán)境的有機(jī)融合；充分考慮建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法，完成具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)功能的娛樂、休閑場(chǎng)所。4.2 限額設(shè)計(jì)4.2.1 單方造價(jià)要求成本控制目標(biāo)為：每平米300 元/硬質(zhì)鋪裝按 350 元/標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；綠化種植按 260 元/

5、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；室外設(shè)施及小品按 10 元/標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)； 4.2.2 軟鋪硬鋪比例景觀設(shè)計(jì)總面積中綠地面積應(yīng)滿足項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批文件中對(duì)綠地率的要求。4.2.3 成本合理分配設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)區(qū)域的不同需求，優(yōu)化分配不同區(qū)域的造價(jià)。4.2.4 成本控制具體措施 1）鋪裝材料比例：道路面層材料全部為瀝青；材料井蓋面層景觀裝飾及加厚增加承載處理，重點(diǎn)區(qū)域材料與地面鋪裝材料相統(tǒng)一；室外步行街采用普通花崗巖或廣場(chǎng)磚材料，花崗巖比例不超過50%；建議多使用園林局推薦透水材料。 2）綠化：綠地中花、灌木結(jié)合色帶種植，中等灌木15003000mm范圍，設(shè)置景觀大樹，大樹（胸徑40-50cm）數(shù)量：34棵；廣場(chǎng)可增加樹陣

6、，臨主街面可配置行道樹，結(jié)合規(guī)則布置的灌木形成成片綠地，綠地中可垂直道路布置分支點(diǎn)高的樹種。3）小品：水景： 設(shè)置入口水景，室外街入口水景，帶形廣場(chǎng)不設(shè)水景。4）雕塑：可以根據(jù)設(shè)計(jì)設(shè)主雕和設(shè)置情景雕塑。5）布置可以移動(dòng)的花缽、花箱、垃圾桶6）設(shè)置人行導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、車輛引導(dǎo)標(biāo)識(shí)4.3 設(shè)計(jì)深度和出圖成果景觀設(shè)計(jì)通常分為五個(gè)階段：概念方案設(shè)計(jì)、深化方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)配合。4.3.1 概念方案景觀概念應(yīng)充分考慮所在地城市設(shè)計(jì)的延伸和周邊地塊的關(guān)系，以及與建筑立面的呼應(yīng)和協(xié)調(diào)統(tǒng)一。景觀概念設(shè)計(jì)需符合業(yè)主要求。其中方案需明確設(shè)計(jì)主題，主要景觀元素如鋪裝，雕塑等的概念設(shè)計(jì)。須有文化主題及

7、其配套小品，雕塑和特殊鋪地的結(jié)合。合理安排前場(chǎng)車流動(dòng)線，停車和主水景的概念設(shè)計(jì)。屋頂美化設(shè)計(jì)應(yīng)考慮預(yù)留管線設(shè)備的初步位置。4.3.1.1 設(shè)計(jì)成果（具體要求詳見附件: 設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)） A0圖板部分- 總平面圖（建筑底層）- 平面放大圖1（建筑底層）- 平面放大圖2（建筑底層）- 整體鳥瞰效果圖- 主廣場(chǎng)效果圖- 次廣場(chǎng)效果圖- 帶狀廣場(chǎng)效果圖- 代征公共綠地效果圖（如有）- 自選角度效果圖- 總平面圖（建筑屋頂層）- 文化元素分析圖 A3文本圖冊(cè)部分- 封面及內(nèi)頁(yè)- 目錄- 說明- 現(xiàn)狀分析- 景觀主題構(gòu)思解釋圖- 總平面圖（建筑底層）- 總平面圖（建筑屋頂層）- 車行交通分析圖- 步行交通分

8、析圖- 功能場(chǎng)所分析圖- 豎向規(guī)劃圖- 植物配置設(shè)計(jì)意向圖- 鋪裝設(shè)計(jì)意向圖- 效果圖- 建筑構(gòu)筑物、小品、雕塑、家具、標(biāo)識(shí)與燈具系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案或意向圖- 工程設(shè)計(jì)造價(jià)估算表- 規(guī)劃強(qiáng)條清單自檢表4.3.1.2 時(shí)間計(jì)劃 概念方案：30天，其中含中期現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)不少于4次。4.3.2 深化方案設(shè)計(jì)深化方案設(shè)計(jì)應(yīng)在甲方確認(rèn)的概念設(shè)計(jì)成果的基礎(chǔ)上進(jìn)一步深化對(duì)各個(gè)景觀元素（含景觀照明）的調(diào)整和深化，主要鋪裝，小品和雕塑應(yīng)有初步的尺寸，樣式，三維和材質(zhì)考慮。關(guān)鍵景觀節(jié)點(diǎn)區(qū)域需要有局部放大設(shè)計(jì)。景觀設(shè)計(jì)還應(yīng)落實(shí)與市政，建筑底層和屋頂層的聯(lián)系和對(duì)接。4.3.2.1 設(shè)計(jì)成果 封面 目錄 效果圖部分- 整體鳥瞰效

9、果圖- 主廣場(chǎng)效果圖- 次廣場(chǎng)效果圖- 帶狀廣場(chǎng)效果圖- 代征公共綠地效果圖（如有）- 自選角度效果圖- 文化元素分析圖 設(shè)計(jì)說明部分- 說明- 現(xiàn)狀分析- 景觀主題構(gòu)思解釋圖- 設(shè)計(jì)過程 總平面圖部分- 總平面圖（建筑底層）- 總平面圖（建筑屋頂層）- 車行交通分析圖- 步行交通分析圖- 功能場(chǎng)所分析圖- 豎向設(shè)計(jì)圖- 小品家具布置圖- 背景音樂布置圖- 照明設(shè)計(jì)布置圖- 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)平面布置圖及樣式- 植物配置圖- 景觀材料和色彩系統(tǒng)圖 分區(qū)詳圖部分- 關(guān)鍵分區(qū)放大設(shè)計(jì)- 鋪裝設(shè)計(jì)詳圖- 景觀小品元素設(shè)計(jì) 工程設(shè)計(jì)造價(jià)概算表 規(guī)劃強(qiáng)條清單自檢表4.3.2.2 時(shí)間計(jì)劃 深化方案設(shè)計(jì)：30天，其

10、中含中期現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)不少于10次。4.3.3 初步設(shè)計(jì)44.14.24.2.14.2.2初步設(shè)計(jì)在建造預(yù)算范圍內(nèi)，基于簽批的方案深化設(shè)計(jì)成果的基礎(chǔ)進(jìn)一步發(fā)展和細(xì)化基本軟鋪、硬鋪、豎向、水景和景觀小品的設(shè)計(jì)，完成可供進(jìn)一步完成場(chǎng)地布局、尺寸、材質(zhì)，顏色，特征等內(nèi)容必須的圖紙和文本。4.3.3.1 設(shè)計(jì)成果（具體要求詳見附件6: 設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)） 封面 設(shè)計(jì)說明部分- 設(shè)計(jì)說明- 物料表 總平面圖部分- 總平面圖（建筑底層）- 總平面圖（建筑屋頂層）- 總平面分圖索引圖- 總平面定位圖- 總平面豎向設(shè)計(jì)圖- 總平面鋪裝設(shè)計(jì)圖- 總平面燈具布置圖- 總平面小品家具布置圖- 背景音樂布置圖- 屋頂美化布置圖

11、- 總平面澆灌點(diǎn)位圖- 喬木配置圖- 灌木、地被配置圖- 種植說明- 苗木表 分區(qū)詳圖部分- 分區(qū)定位、索引圖- 鋪裝分區(qū)詳圖- 種植詳圖- 小品詳圖- 燈具詳圖及燈具明細(xì)表- 雕塑小品設(shè)計(jì)詳圖 造價(jià)概算書部分4.3.3.2 時(shí)間計(jì)劃 初步設(shè)計(jì)：30天，其中含中期現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)不少于10次。4.3.4 施工圖設(shè)計(jì)施工圖是工程招投標(biāo)和現(xiàn)場(chǎng)施工的依據(jù)，施工圖應(yīng)忠實(shí)體現(xiàn)簽批的深化方案設(shè)計(jì)成果，工程預(yù)算應(yīng)控制在目標(biāo)成本范圍內(nèi)。設(shè)計(jì)要求包含施工圖全套圖紙，施工工藝做法說明書，主要材料樣板以及工程預(yù)算書等四部分。施工圖設(shè)計(jì)分為第一版施工圖和第二版施工圖兩個(gè)階段。第一版施工圖為工程招投標(biāo)用，第二版施工圖為工程施工

12、用。4.3.4.1 設(shè)計(jì)成果 封面 設(shè)計(jì)說明部分- 施工圖設(shè)計(jì)及工藝說明- 物料表 總平面圖部分- 總平面圖（建筑底層）- 總平面圖（建筑屋頂層）- 總平面燈具、廣告、導(dǎo)視、小品布置合圖- 總平面清場(chǎng)圖- 總平面分圖索引圖- 總平面定位圖- 總平面豎向設(shè)計(jì)圖- 總平面鋪裝設(shè)計(jì)圖- 總平面燈具布置圖- 總平面導(dǎo)視小品家具布置圖- 喬木配置圖- 灌木、地被配置圖- 種植說明- 苗木表 分區(qū)詳圖部分- 分區(qū)定位、索引圖- 鋪裝分區(qū)詳圖- 豎向分區(qū)詳圖- 種植詳圖- 小品詳圖- 燈具詳圖及燈具技術(shù)參數(shù)- 雕塑小品設(shè)計(jì)詳圖 電氣部分- 電氣施工圖設(shè)計(jì)說明- 配電系統(tǒng)圖及負(fù)荷計(jì)算- 景觀照明布線圖- 戶外

13、照度分析報(bào)告 給排水部分- 總平面給排水平面圖 結(jié)構(gòu)圖部分- 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明- 各結(jié)構(gòu)詳圖 綜合管網(wǎng)合圖部分 工程造價(jià)預(yù)算書部分4.3.4.2 時(shí)間計(jì)劃 施工圖設(shè)計(jì)：30天，其中含中期現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)不少于10 次。4.3.5 施工現(xiàn)場(chǎng)配合階段施工現(xiàn)場(chǎng)配合階段是保證設(shè)計(jì)意圖和現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合并實(shí)現(xiàn)的重要階段。此階段設(shè)計(jì)方需配合甲方完成施工圖各專業(yè)合圖至現(xiàn)場(chǎng)施工驗(yàn)收的工作，以及項(xiàng)目開業(yè)后的相關(guān)配合工作，具體工作要求如下： 組織施工圖各專業(yè)合圖和現(xiàn)場(chǎng)交底； 完成施工主要材料封樣確認(rèn)；配合甲方就雕塑設(shè)計(jì)、封樣、小樣確認(rèn)等工作； 指定專人進(jìn)行施工階段的駐場(chǎng)服務(wù)； 配合甲方前往苗圃、供苗地等地區(qū)進(jìn)行號(hào)苗服務(wù)；種植設(shè)計(jì)師必須就主要苗木進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)樁、驗(yàn)苗、定點(diǎn)定位工作； 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)與室外景觀有關(guān)的問題進(jìn)行變更設(shè)計(jì)； 配合專業(yè)負(fù)責(zé)人去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行中期檢查和驗(yàn)收工作，并提供現(xiàn)場(chǎng)書面報(bào)告。