大樓設備設施接管驗收方案

1、v1.0可編輯可修改XXXX大樓設備設施接管驗收方案（供配電）一、接管的驗收范圍物業(yè)基礎資料、竣工圖紙資料和設施設備的技術文件：1、高壓變配電設備操作和維護保養(yǎng)手冊；2、高壓部分電器系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說明；3、高壓變配電設備明細表、設備廠家資料及產(chǎn)品合格證；4、供電主管部門驗收報告；5、各種高壓設備檢測報告和預防性試驗報告；6與供電企業(yè)簽訂的供用電合同、電費繳納協(xié)議、供電方案、投入批準書；7、高壓配電室的全部設備及工具、備品備件，高壓防護用品等；8、高壓側法定計量表表底確認；9、模擬屏及其各種標牌。二、接管驗收的程序1、接管驗收的準備、物業(yè)安排技術人員提前進駐現(xiàn)場，收集資料、熟

2、悉圖紙，確定接管驗收的技術 方案和組織方案，根據(jù)驗收的項目內容配備必要的驗收工具和儀器。、召開“接管驗收協(xié)調會”將物業(yè)接管驗收方案通報各方。1.2.1、參加單位：業(yè)主方（作為召集人）、物業(yè)管理處、工程監(jiān)理公司、總包施 工單位負責人。1.2.2、會議議題：移交方和接管方確認以下項目：A、移交范圍；B、驗收時間和進度安排；C、參與驗收人員的分組及配置；D驗收標準；E、驗收方式；F、驗收中發(fā)現(xiàn)問題的確認（各方確認驗收表格形式及內容，確定參與的有關各 方專業(yè)負責人，確定授權簽字人）G確定整改單匯總移交的方式（每日匯總后移交，雙方簽收）H、確定接管方對施工單位維修遺留問題的配合方案及成品保護方案；I、遺

3、留問題整改期限要求及再次驗收的程序；J、會議后物業(yè)管理處提供書面“備忘錄”抄送各方參與人員安排執(zhí)行。2、接管驗收工作的具體實施、業(yè)主、總包以及工程監(jiān)理公司會同接管方按照預定方案和標準開始接管驗收工 作，在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題接管方逐項記錄并由有關各方簽字確認，每天結束后匯總當日驗收資料，并將需整改的內容交給移交方。、無論狀態(tài)是否合格，接管方均接收該區(qū)域/機房的鑰匙，并立即進行封閉管理。 移交方人員欲再進入該區(qū)域，需嚴格按照接管方的規(guī)定進行登記并領取施工出入 證。、全部驗收結束后，接管方匯總最終文件，參與驗收各方代表簽字，驗收完成。 對尚未完成的整改工作，應在驗收文件中逐項注明，接管方配合施工單位整

4、改， 逐步消項，在約定的時間內完成。三、接管驗收的方法1、高壓柜及直流屏、高壓柜檢查內容1.1.1、檢查設備規(guī)格是否符合設計圖紙；1.1.2、檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設計圖紙；1.1.3、檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙；1.1.4、設備標號、電力電纜、操作電纜標號是否齊全；1.1.5、高壓柜機械連鎖、電氣連鎖應動作準確、可靠；1.1.6、檢查防止電氣誤操作的“五防”裝置齊全，并動作靈活可靠；1.1.7、柜內控制電纜的位置不應妨礙手車的進出，并應牢固；、高壓開關的檢查1.2.1、真空開關的檢查內容：真空斷路器應固定牢靠，外表整潔完整；電氣連接應可靠且接觸良好；真空斷路器與其操動機構的聯(lián)動應正

5、常， 無卡阻，分合閘 指示正確，輔助開關動作應準確可靠，接點無電弧燒痕，滅弧室真空度應符合產(chǎn) 品的技術規(guī)定，絕緣部件、瓷件應完整無損；1.2.2、六氟化硫開關檢查內容：開關應安裝牢固可靠，外殼清潔完整，電氣連 接應可靠，接觸良好；開關及傳動機構的聯(lián)動應正常，無卡阻現(xiàn)象；分合閘指示 正確，輔助開關及電氣閉鎖應動作正確可靠。支架及接地引線應無銹蝕和損傷； 密度繼電器的報警、閉鎖定值應符合規(guī)定；電氣回路傳動正確；六氟化硫氣體漏 氣率和含水量應符合規(guī)定；1.2.3、分段安排停電：進行全面檢查、清掃、緊固、查線；、直流屏檢查內容1.3.1、對直流屏電池進行檢查，電池布線排列應整齊，極性標志清晰、正確；1

6、.3.2、電池編號應正確，外殼清潔、液面正常；1.3.3、 電池組的絕緣應良好，絕緣電阻應不小于MQ；1.3.4、直流屏交流電源互投功能應正常；1.3.5、直流屏內各接線標志應齊全、清晰；1.3.6、直流回路與交流回路應有明顯區(qū)別。2、變壓器、干式變壓器檢查內容2.1.1、檢查名牌數(shù)據(jù)符合設計要求；2.1.2、檢查通風及溫控系統(tǒng)工作正常；2.1.3組織停電全面檢查緊固；2.1.4、接地裝置引出的接地干線與變壓器的低壓側中性點直接連接，干式變壓 器的支架或外殼應接地；2.1.5、新安裝的變壓器應進行5次空載全電壓沖擊合閘實驗無異常情況；2.1.6、變壓器試驗合格后，應空載運行 24小時。、變壓器

7、檢查方法變壓器沖擊合閘試驗，第一次受電后持續(xù)時間不少于10mi n,勵磁涌流不應引起保護裝置的誤動。3、低壓盤、低壓盤檢查內容3.1.1、檢查設備規(guī)格是否符合設計圖紙；3.1.2、 檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設計圖紙，絕緣電阻值應大于MQ;3.1.3、 檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙，絕緣電阻值應大于1 MQ;3.1.4、設備標號、電力電纜、開關標識、操作電纜標號是否齊全；3.1.5、分段安排停電：進行全面檢查、清掃、緊固、查線；3.1.6、檢查低壓聯(lián)絡開關與主進開關自投自復是否正常；3.1.7、分段母線相序應一致；3.1.8、對電容器柜進行檢查：電容器接線應正確，保護回路應完整，電容器外

8、殼應無變形或滲漏油現(xiàn)象，端子連接牢固，熔斷器熔體的額定電流應符合設計規(guī) 定，放電回路完整且操作靈活，電容器外殼及構架的接地應可靠；3.1.9、填寫低壓配線供電情況表；、低壓盤主要檢查方法3.2.1、使用500V絕緣搖表搖測一次接線系統(tǒng)及二次回路和接線；3.2.2、 二次回路交流工頻耐壓試驗，當絕緣電阻值大于10 MQ時，用2500V兆歐表搖測1min,應無閃絡擊穿現(xiàn)象，當絕緣電阻值在1-10 MQ時，用1000V兆歐表搖測1mi n，應無閃絡擊穿現(xiàn)象；3.2.3、檢查低壓聯(lián)絡與主進開關自投自復應在空載狀態(tài)下進行；3.2.4、分段母線相序可使用相序儀或萬用表進行測試；4、地下電纜室、檢查電纜型號

9、、規(guī)格應符合設計規(guī)定，敷設應排列整齊，無機械損傷，標志牌應裝設齊全、正確、齊全；、高低壓電力電纜，強電、弱電控制電纜應按順序分層配置；、檢查有無未封堵空洞；、電纜敷設完畢后，應及時清理雜物，蓋好蓋板；、檢查有無滲漏、積水；、檢查有無消防報警設施；、檢查電纜橋架安裝應牢固，電纜支架等的金屬部件防腐層應完好；、檢查地下電纜室照明是否正常，并且應安裝應急照明設備；5、其他、檢查專用工具（高壓安全用具應具有相關部門檢測合格證）、操作手柄、小車 聯(lián)鎖及鑰匙齊全；、高低壓柜絕緣墊應整潔完好，并具有符合要求的檢測報告；、檢查房屋、土建結構；有無滲漏和未封堵空洞；、檢查配電室消防報警是否靈敏；、照明及通風系統(tǒng)

10、檢查正常；、配電室應安裝與實際設備相符合的模擬屏；、配電室應按照相關規(guī)定開通直撥電話一部；、配電室應配備適量的消防器材；6封閉母線：、一般要求：6.1.1、封閉母線應標志清晰、外觀完好無變形；6.1.2、封閉母線外殼接地線連接完好牢固；6.1.3、封閉母線與低壓柜連接處固定牢固，絕緣處理應完好無破損；6.1.4、封閉母線水平與垂直固定支架應牢固完好，彈簧等伸縮裝置完好；6.1.5、封閉母線每段連接應完好、無松脫現(xiàn)象。、查驗方法：6.2.1、進行母線外觀檢查；6.2.2、 懸掛式母線的吊鉤應有調整螺栓，固定點間距不大于3米；6.2.3、圭寸閉母線端頭應裝有圭寸閉罩；6.2.4、各段母線的外殼連接

11、應可拆卸，外殼之間應有跨接線，并應接地可靠；6.2.5、供電電源在低壓盤上開關編號；6.2.6、電源電纜截面、路由及大約長度參數(shù)登錄；6.2.7、插接箱數(shù)量、設備規(guī)格、運行電流登錄；6.2.8、插接母線接頭位置及數(shù)量登錄；6.2.9、檢查制造廠提供的圖紙資料和文件：產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證書、安裝圖紙，以及備品備件、專用工具等。7、電纜橋架：、一般要求：7.1.1、金屬電纜橋架及支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地可靠，且必 須符合下列規(guī)定：7.1.2、金屬電纜橋架及支架全長應不少于 2處與接地干線相連接；7.1.2、非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面 積不小

12、于4口市7.1.3、 鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接地線，但連接板兩端不少于2個有 放松螺帽或放松墊圈的連接固定螺栓；7.1.4、 當設計無要求時，電纜橋架水平安裝的支架間距為一3m，垂直安裝的支 架間距不大于2m、查驗方法：7.2.1、進行電纜橋架全部外觀檢查；7.2.2、檢查接地線與干線連接情況；7.2.3、檢查支架與吊架間距及安裝牢固程度；7.2.4、檢查橋架安裝排列整齊、橫平豎直、蓋板齊全；7.2.5、路由及電纜數(shù)量、走向是否符合設計；7.2.6、橋架吊架牢靠、接地線齊全。8、各盤、箱、柜電源般要求:8.1.1、盤、箱、柜的金屬框架及基礎型鋼必須接地可靠；裝有電器的可開啟的門和框架的

13、接地應用裸編織銅網(wǎng)帶連接，且有標識；8.1.2、盤、箱、柜應有可靠的電擊保護措施；8.1.3、盤、箱、柜安裝應牢固，封閉良好，并應能防潮、防塵，安裝位置應便 于檢查，成列安裝時應排列整齊；8.1.4、盤、箱、柜面的指示燈、操作按鈕應安裝牢固、無破損，標識應清晰、 堅固、準確；8.1.5、盤、箱、柜內應有一、二次系統(tǒng)原理圖，并安裝牢固；8.1.6、 主、備電源在上級低壓盤上的開關編號清晰準確，供電電纜應掛標識牌；8.1.7、一、二次回路接線整齊、牢固，宜采用螺栓連接、插接、焊接或壓接等。配線回路導線均應標明回路編號、排列整齊、避免交叉，編號應正確、字跡清晰 且不易脫色，并應固定牢固，不得使所接的端子排受到機械應力。采用插接式端子的，不同截面的導線不得接在同一端子上；8.1.8、按圖施工，接線正確，功能正常，儀表指示燈顯示正常。、查驗方法：8.2.1、測量盤、箱、柜電壓、電流指示值應正常；8.2.2、檢查各部位連接點無松脫、銹蝕、燒傷、過熱等異?，F(xiàn)象；8.2.3、拉合各級開關，檢查