社會區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

1、項(xiàng)項(xiàng) 目目 模模 塊塊社會區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目社會區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)環(huán)境影響評價(jià)湖南兆佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司湖南兆佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司幸福里四期項(xiàng)目實(shí)例幸福里四期項(xiàng)目實(shí)例擬建工程分析擬建工程分析 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：湖南兆佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司幸福：湖南兆佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司幸福里四期商業(yè)住宅里四期商業(yè)住宅 建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)：長沙縣星沙鎮(zhèn)長沙沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)：長沙縣星沙鎮(zhèn)長沙沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)望仙路與東三線交界處的東南角地塊，規(guī)劃區(qū)望仙路與東三線交界處的東南角地塊，規(guī)劃總用地面積總用地面積4895648956m m，總建筑面積總建筑面積186340186340m m。 建設(shè)性質(zhì)建設(shè)性質(zhì)：新建：新建 建設(shè)單

2、位建設(shè)單位：湖南兆佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：湖南兆佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建設(shè)周期建設(shè)周期：兩年，即：兩年，即20072007年年1010月開工，月開工，20092009年年9 9月竣工。月竣工。主主要要經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo) 序號序號指標(biāo)名稱指標(biāo)名稱單位單位指標(biāo)指標(biāo)備注備注1總用地面積總用地面積m2489562總建筑面積總建筑面積m2186340建設(shè)住宅建設(shè)住宅14281428戶，居住人戶，居住人口約口約49984998人人其中：（一）地上建筑面積其中：（一）地上建筑面積m2163030（1）住宅建筑面積）住宅建筑面積m2140994（2）商業(yè)）商業(yè)建筑面積建筑面積m216268（3）配套公建）

3、配套公建建筑面積建筑面積m24089（二）（二）地下建筑面積地下建筑面積m224990計(jì)算容積率建筑計(jì)算容積率建筑面積面積m2161350容積率容積率3.902車位車位（1）住宅機(jī)動車位）住宅機(jī)動車位輛輛714（2）商業(yè)公建機(jī)動車位）商業(yè)公建機(jī)動車位輛輛2813建筑密度建筑密度%30.5%5綠化系數(shù)綠化系數(shù)%40.56建設(shè)總工期建設(shè)總工期年年27工程總投資工程總投資萬元萬元155538環(huán)保投資環(huán)保投資萬元萬元660占工程總投資的占工程總投資的4.25%9銷售收入銷售收入萬元萬元29334.429334.410營業(yè)稅及附加營業(yè)稅及附加萬元萬元1613.31613.311所得稅所得稅萬元萬元100

4、2.91002.912稅后利潤稅后利潤萬元萬元76217621現(xiàn)有工程概況現(xiàn)有工程概況v現(xiàn)有工程工藝流程現(xiàn)有工程工藝流程v現(xiàn)有工程原、輔料及水平衡現(xiàn)有工程原、輔料及水平衡v現(xiàn)有工程污染物排放情況現(xiàn)有工程污染物排放情況 v現(xiàn)有工程主要污染治理措施及驗(yàn)收情況現(xiàn)有工程主要污染治理措施及驗(yàn)收情況 v現(xiàn)有工程主要的環(huán)境問題現(xiàn)有工程主要的環(huán)境問題v 項(xiàng)目規(guī)劃布局項(xiàng)目規(guī)劃布局 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 該項(xiàng)目將“人文、自然、生態(tài)”的基本概念融入規(guī)劃特色，并結(jié)合“超前、創(chuàng)新、時尚”的風(fēng)格。從而創(chuàng)造出健康、舒適、愉快的居住環(huán)境，并展現(xiàn)出現(xiàn)代化、國際化的生活品位，成為該區(qū)域形象鮮明的住宅小區(qū)代表，成為星沙的現(xiàn)代高

5、尚居住區(qū)。 規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu) 在總體布局上強(qiáng)調(diào)大規(guī)模發(fā)展的氣勢，將住宅盡量布置在地塊的邊側(cè)，擴(kuò)大小區(qū)中心綠地面積，提升小區(qū)的整體環(huán)境。項(xiàng)目規(guī)劃布局項(xiàng)目規(guī)劃布局 道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃人車分流是本項(xiàng)目的主要概念，小區(qū)主入口設(shè)于西側(cè)東人車分流是本項(xiàng)目的主要概念，小區(qū)主入口設(shè)于西側(cè)東三線，沿地塊邊界設(shè)環(huán)形車道，外圍布置適當(dāng)?shù)牡孛嫱Ｈ€，沿地塊邊界設(shè)環(huán)形車道，外圍布置適當(dāng)?shù)牡孛嫱＼噹ВY(jié)合景觀綠化遮蔽，并利用地面、地下的豎向關(guān)車帶，結(jié)合景觀綠化遮蔽，并利用地面、地下的豎向關(guān)系形成立體式人車分流系統(tǒng)，減少對中心景觀帶之影響，系形成立體式人車分流系統(tǒng)，減少對中心景觀帶之影響，保證安全、安靜的居住環(huán)境。小

6、區(qū)設(shè)三個次入口，兩個保證安全、安靜的居住環(huán)境。小區(qū)設(shè)三個次入口，兩個布于地塊的望仙路，一個布于地塊的西南角。獨(dú)立步行布于地塊的望仙路，一個布于地塊的西南角。獨(dú)立步行系統(tǒng)沿中央綠化，結(jié)合景觀形成安全舒適的人行路線。系統(tǒng)沿中央綠化，結(jié)合景觀形成安全舒適的人行路線。環(huán)形車道滿足消防要求，可直達(dá)每幢住宅樓。道路標(biāo)高環(huán)形車道滿足消防要求，可直達(dá)每幢住宅樓。道路標(biāo)高結(jié)合地形及周邊道路的實(shí)際情況考慮。結(jié)合地形及周邊道路的實(shí)際情況考慮。公建配套的設(shè)施公建配套的設(shè)施幸福里四期商業(yè)住宅幸福里四期商業(yè)住宅小區(qū)共有住戶小區(qū)共有住戶14281428戶，居住人口戶，居住人口49984998人；小人；小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置會所一個

7、。并設(shè)地下停車庫，設(shè)有機(jī)動車位區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置會所一個。并設(shè)地下停車庫，設(shè)有機(jī)動車位995995輛，輛，其中住宅機(jī)動車位其中住宅機(jī)動車位714714輛，商業(yè)公建機(jī)動車位輛，商業(yè)公建機(jī)動車位281281輛。商業(yè)建筑面輛。商業(yè)建筑面積積16268 16268 m m2 2，配套公建建筑面積配套公建建筑面積4089 4089 m m2 2。景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)中心景觀是一處近中心景觀是一處近2 2萬萬m m2 2之自然生態(tài)化園林，以大型水景及島狀綠之自然生態(tài)化園林，以大型水景及島狀綠化為主題，形成一處綠樹林蔭、寧靜休閑、充滿生氣的居住環(huán)境，化為主題，形成一處綠樹林蔭、寧靜休閑、充滿生氣的居住環(huán)境，結(jié)合休閑式

8、會所及其他娛樂運(yùn)動設(shè)施設(shè)于小區(qū)，成為居民平日休結(jié)合休閑式會所及其他娛樂運(yùn)動設(shè)施設(shè)于小區(qū)，成為居民平日休閑、運(yùn)動及漫步的好去處，不僅為優(yōu)美環(huán)境，也倡導(dǎo)健康的生活。閑、運(yùn)動及漫步的好去處，不僅為優(yōu)美環(huán)境，也倡導(dǎo)健康的生活。沿中心綠化北側(cè)布置較高檔的大戶型，全部擁有大型水景及林蔭沿中心綠化北側(cè)布置較高檔的大戶型，全部擁有大型水景及林蔭小溪之景觀。小溪之景觀。綠色走廊貫穿整個小區(qū)，會所位于小區(qū)中部與東西綠化環(huán)綠色走廊貫穿整個小區(qū)，會所位于小區(qū)中部與東西綠化環(huán)島連接，島連接，其間其間圍繞的水帶、曲折圍繞的水帶、曲折雅雅致的園林小路，點(diǎn)綴其間的觀賞樹，間致的園林小路，點(diǎn)綴其間的觀賞樹，間植的高大喬木，營造

9、出一處幽靜的休閑綠色環(huán)境，為人們提供了植的高大喬木，營造出一處幽靜的休閑綠色環(huán)境，為人們提供了一處交往、休閑的空間，使小區(qū)更具品味與特色。一處交往、休閑的空間，使小區(qū)更具品味與特色。 項(xiàng)目規(guī)劃布局項(xiàng)目規(guī)劃布局環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)廢水處理廢水處理 根據(jù)城市總體規(guī)劃，星沙開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的下水管網(wǎng)均采取雨污合流制；根據(jù)城市總體規(guī)劃，星沙開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的下水管網(wǎng)均采取雨污合流制；幸福里四期幸福里四期商業(yè)住宅小區(qū)商業(yè)住宅小區(qū)各棟樓生活污水經(jīng)化糞池處理后，與會所生各棟樓生活污水經(jīng)化糞池處理后，與會所生活污水經(jīng)隔油池處理后匯合排入小區(qū)的污水管網(wǎng)，再進(jìn)入市政下水管活污水經(jīng)隔油池處理后匯合排入小區(qū)的污水管網(wǎng)，再進(jìn)入市政

10、下水管網(wǎng)。本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)不設(shè)污水處理廠，所有污水納入規(guī)劃中的網(wǎng)。本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)不設(shè)污水處理廠，所有污水納入規(guī)劃中的長沙星沙城長沙星沙城北污水處理廠北污水處理廠處理。處理。廢氣處理廢氣處理 小區(qū)的大氣污染物主要是各住戶廚房油煙廢氣，天然氣燃燒廢氣。居小區(qū)的大氣污染物主要是各住戶廚房油煙廢氣，天然氣燃燒廢氣。居民廚房廢氣由抽油煙機(jī)經(jīng)排煙豎井從樓頂排入大氣，會所廚房油煙廢民廚房廢氣由抽油煙機(jī)經(jīng)排煙豎井從樓頂排入大氣，會所廚房油煙廢氣經(jīng)油煙凈化器凈化達(dá)標(biāo)后，經(jīng)排煙豎井從樓頂排入大氣。氣經(jīng)油煙凈化器凈化達(dá)標(biāo)后，經(jīng)排煙豎井從樓頂排入大氣。生活垃圾處理生活垃圾處理 商居小區(qū)的生活垃圾采用在小區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)人行道上設(shè)垃

11、圾收集筒，商居小區(qū)的生活垃圾采用在小區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)人行道上設(shè)垃圾收集筒，小區(qū)設(shè)一個地埋式垃圾站，位于小區(qū)東面空地，定期由環(huán)衛(wèi)工人收集小區(qū)設(shè)一個地埋式垃圾站，位于小區(qū)東面空地，定期由環(huán)衛(wèi)工人收集后，物業(yè)管理公司定期清運(yùn)，送長沙縣城市垃圾填埋場統(tǒng)一填埋處理后，物業(yè)管理公司定期清運(yùn)，送長沙縣城市垃圾填埋場統(tǒng)一填埋處理總總平面布置圖平面布置圖評價(jià)工作等級及評價(jià)范圍評價(jià)工作等級及評價(jià)范圍 環(huán)境空氣評價(jià)等級環(huán)境空氣評價(jià)等級本工程性質(zhì)為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，沒有集中排放的大氣污染本工程性質(zhì)為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，沒有集中排放的大氣污染源。工程主要大氣污染物為住宅、會所排放的少量油煙，源。工程主要大氣污染物為住宅、會所排放

12、的少量油煙，主要采用液化氣或天然氣等清潔能源，污染物排放量較少。主要采用液化氣或天然氣等清潔能源，污染物排放量較少。據(jù)有關(guān)資料估算，據(jù)有關(guān)資料估算， SOSO2 2、NONO2 2和和TSPTSP排放量分別排放量分別為為77.177.1kg/akg/a、485.7kg/a485.7kg/a、185kg/a185kg/a。環(huán)境空氣評價(jià)工作等級確定為三級。環(huán)境空氣評價(jià)工作等級確定為三級。按導(dǎo)則要求，大氣環(huán)境評價(jià)范圍定為以本工程區(qū)域?yàn)橹行?，按?dǎo)則要求，大氣環(huán)境評價(jià)范圍定為以本工程區(qū)域?yàn)橹行模? 4kmkm4km4km范圍。范圍。 水環(huán)境評價(jià)等級水環(huán)境評價(jià)等級本工程水污染物主要是生活污水，排放量為本工

13、程水污染物主要是生活污水，排放量為999.6999.6m m3 3/d/d，污水中主要含污水中主要含CODCOD、BODBOD5 5、NHNH3 3-N-N、SSSS等，污水經(jīng)化糞池、等，污水經(jīng)化糞池、隔油池等處理后排入?yún)^(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)，進(jìn)入市政下水管網(wǎng)。隔油池等處理后排入?yún)^(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)，進(jìn)入市政下水管網(wǎng)。按 湖 南 省 長 沙 縣 縣 城 （ 星 沙 鎮(zhèn) ） 環(huán) 境 保 護(hù) 規(guī) 劃按 湖 南 省 長 沙 縣 縣 城 （ 星 沙 鎮(zhèn) ） 環(huán) 境 保 護(hù) 規(guī) 劃（2002202020022020）的要求，本項(xiàng)目區(qū)域污水納入星沙城北）的要求，本項(xiàng)目區(qū)域污水納入星沙城北污水處理廠集中處理，達(dá)標(biāo)后最終排入水

14、渡河大壩下游匯污水處理廠集中處理，達(dá)標(biāo)后最終排入水渡河大壩下游匯入湘江。評價(jià)河段為入湘江。評價(jià)河段為類水域，水環(huán)境評價(jià)工作等級確定類水域，水環(huán)境評價(jià)工作等級確定三級。三級。本項(xiàng)目水環(huán)境評價(jià)范圍為望新撇洪渠入撈刀河水渡河壩下本項(xiàng)目水環(huán)境評價(jià)范圍為望新撇洪渠入撈刀河水渡河壩下至撈刀河入湘江河口的河段，約至撈刀河入湘江河口的河段，約1 15 5kmkm范圍。范圍。 聲環(huán)境評價(jià)等級聲環(huán)境評價(jià)等級擬建工程所在地為星沙鎮(zhèn)的待開發(fā)區(qū)，周邊地塊均將以商住區(qū)發(fā)展為擬建工程所在地為星沙鎮(zhèn)的待開發(fā)區(qū)，周邊地塊均將以商住區(qū)發(fā)展為主，目前區(qū)域內(nèi)及周邊地塊主要為旱地、桔園、菜地、人工植被、小主，目前區(qū)域內(nèi)及周邊地塊主要為

15、旱地、桔園、菜地、人工植被、小山包及很少量待拆遷的居民。該工程建成后主要噪聲源為生活噪聲、山包及很少量待拆遷的居民。該工程建成后主要噪聲源為生活噪聲、社會噪聲和少量的小區(qū)配套設(shè)備動力噪聲等，對周邊環(huán)境影響不大，社會噪聲和少量的小區(qū)配套設(shè)備動力噪聲等，對周邊環(huán)境影響不大，但由于項(xiàng)目周邊為星沙鎮(zhèn)的主要交通要道，交通噪聲將會對商居區(qū)帶但由于項(xiàng)目周邊為星沙鎮(zhèn)的主要交通要道，交通噪聲將會對商居區(qū)帶來一定的影響，故本工程聲環(huán)境影響評價(jià)做一般性環(huán)境影響分析。來一定的影響，故本工程聲環(huán)境影響評價(jià)做一般性環(huán)境影響分析。本項(xiàng)目聲環(huán)境評價(jià)范圍為項(xiàng)目區(qū)域廠界外本項(xiàng)目聲環(huán)境評價(jià)范圍為項(xiàng)目區(qū)域廠界外1 1m m及周邊及周

16、邊100100m m范圍。范圍。 生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境本項(xiàng)目占地面積本項(xiàng)目占地面積7373畝（約畝（約4895648956m m2 2），），土地平整中將破壞項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)少土地平整中將破壞項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)少量植被和地表，施工后期以人工綠化方式恢復(fù)植被，綠化率達(dá)量植被和地表，施工后期以人工綠化方式恢復(fù)植被，綠化率達(dá)40.5%40.5%。據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)主要據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)主要為茺地、旱地，土地已基本平整。區(qū)域?yàn)檐?、旱地，土地已基本平整。區(qū)域內(nèi)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)珍稀瀕危物種，生物量較少，項(xiàng)目建設(shè)對物種多樣性影響較未發(fā)現(xiàn)珍稀瀕危物種，生物量較少，項(xiàng)目建設(shè)對物種多樣性影響較小，根據(jù)環(huán)境影響評價(jià)導(dǎo)則小，根據(jù)環(huán)境

17、影響評價(jià)導(dǎo)則非污染生態(tài)影響（非污染生態(tài)影響（HJ/T19-1997HJ/T19-1997）中的規(guī)定，生態(tài)環(huán)境影響評價(jià)作一般分析評述。中的規(guī)定，生態(tài)環(huán)境影響評價(jià)作一般分析評述。本項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境評價(jià)范圍為項(xiàng)目區(qū)域及周邊本項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境評價(jià)范圍為項(xiàng)目區(qū)域及周邊100100m m范圍。范圍。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)保護(hù)目標(biāo)保護(hù)目標(biāo)概況概況與工程的方位和與工程的方位和距廠址距離（米）距廠址距離（米）保護(hù)級別保護(hù)級別類別類別名稱名稱環(huán)境環(huán)境空氣空氣地稅局地塊商住區(qū)地稅局地塊商住區(qū)120畝（畝（111476m2）S邊界邊界GB309693中中2類標(biāo)類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)星沙恒基星沙恒基-星悅美地項(xiàng)目星悅美地項(xiàng)目361畝（畝

18、（241038m2）E邊界邊界幸福里小區(qū)二期幸福里小區(qū)二期122畝（畝（113254m2）W，100m水水環(huán)環(huán)境境撈刀河栗家港至水渡河大撈刀河栗家港至水渡河大壩壩(含松雅河含松雅河U型河段型河段)河長約河長約4km，星沙水廠取水水源星沙水廠取水水源WN，5000mGB38382002中中類類撈刀河水渡河大壩下?lián)频逗铀珊哟髩蜗滦巧虫?zhèn)主要地表水體星沙鎮(zhèn)主要地表水體WN，5500GB38382002中中類類聲聲環(huán)環(huán)境境地稅局地塊商住區(qū)地稅局地塊商住區(qū)120畝（畝（111476.4m2）S邊界邊界GB3096-93中中2類類項(xiàng)目區(qū)域項(xiàng)目區(qū)域東三環(huán)、望仙路東三環(huán)、望仙路W、N邊界邊界GB3096-93

19、中中4類類環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查 評價(jià)區(qū)域排水及水污染處理情況評價(jià)區(qū)域排水及水污染處理情況整個區(qū)域以開元路為界實(shí)施南北分區(qū)排水，區(qū)域整個區(qū)域以開元路為界實(shí)施南北分區(qū)排水，區(qū)域內(nèi)的下水管網(wǎng)早年采取的是雨污合流制，近年來內(nèi)的下水管網(wǎng)早年采取的是雨污合流制，近年來和以后的建設(shè)項(xiàng)目均采用雨污分流制；和以后的建設(shè)項(xiàng)目均采用雨污分流制；開元路以北的城市綜合污水經(jīng)城市下水管網(wǎng)排入開元路以北的城市綜合污水經(jīng)城市下水管網(wǎng)排入由東向西的望新撇洪，穿過京珠高速，順地勢向由東向西的望新撇洪，穿過京珠高速，順地勢向北排入撈刀河水渡河橋壩以下的撈刀河河段中；北排入撈刀河水渡河橋壩以下的撈刀河河段中；開元路以北污

20、水規(guī)劃由籌建中的北污水處理廠，設(shè)計(jì)處理開元路以北污水規(guī)劃由籌建中的北污水處理廠，設(shè)計(jì)處理規(guī)模為規(guī)模為1414萬萬m m3 3/d/d，分三期建設(shè)，處理規(guī)模分別為分三期建設(shè)，處理規(guī)模分別為4 4萬萬m m3 3/d/d、6 6萬萬m m3 3/d/d、4 4萬萬m m3 3/d/d。目前星沙城北污水處理廠已完成水質(zhì)水目前星沙城北污水處理廠已完成水質(zhì)水量調(diào)查、可研、環(huán)評和初步設(shè)計(jì)等前期工作，現(xiàn)正在招商量調(diào)查、可研、環(huán)評和初步設(shè)計(jì)等前期工作，現(xiàn)正在招商建設(shè)之中。城北污水處理廠一期設(shè)計(jì)處理規(guī)模（建設(shè)之中。城北污水處理廠一期設(shè)計(jì)處理規(guī)模（4 4萬萬m m3 3/d/d）與現(xiàn)在城北污水總量（與現(xiàn)在城北污水

21、總量（2 2萬萬m m3 3/d/d）對比來看，星沙北污水處對比來看，星沙北污水處理廠處理能力尚有較大富余量，完全有能力接納本項(xiàng)目的理廠處理能力尚有較大富余量，完全有能力接納本項(xiàng)目的排水。排水。 開元路以南的工業(yè)廢水和生活污水通過城市下水管網(wǎng)由南開元路以南的工業(yè)廢水和生活污水通過城市下水管網(wǎng)由南干渠（板橋港）收集，然后排入星沙污水處理廠（南污水干渠（板橋港）收集，然后排入星沙污水處理廠（南污水處理廠）處理后排入瀏陽河下游東屯渡橋以下河段中；該處理廠）處理后排入瀏陽河下游東屯渡橋以下河段中；該污水處理廠設(shè)計(jì)處理能力為污水處理廠設(shè)計(jì)處理能力為8 8萬萬m m3 3/d/d，采用改良型氧化溝處采用改

22、良型氧化溝處理工藝進(jìn)行污水處理，該工程已于理工藝進(jìn)行污水處理，該工程已于20032003年年5 5月投入試運(yùn)行；月投入試運(yùn)行；目前南干渠匯集的污水量平均為目前南干渠匯集的污水量平均為6萬萬m m3 3/d/d，高峰期達(dá)高峰期達(dá)8 8萬萬m m3 3/d/d，目前該處理系統(tǒng)運(yùn)行正常。目前該處理系統(tǒng)運(yùn)行正常。環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查（水環(huán)境）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查（水環(huán)境） 星沙水廠上游星沙水廠上游10001000米斷面和星沙水廠下游米斷面和星沙水廠下游200200米斷面。米斷面。 兩個斷面的石油類、氨氮、高錳酸鹽指數(shù)、兩個斷面的石油類、氨氮、高錳酸鹽指數(shù)、LASLAS、揮發(fā)酚等指標(biāo)均出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，其中揮發(fā)酚等

23、指標(biāo)均出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，其中石油類和揮發(fā)酚兩項(xiàng)指標(biāo)超標(biāo)較嚴(yán)重。據(jù)石油類和揮發(fā)酚兩項(xiàng)指標(biāo)超標(biāo)較嚴(yán)重。據(jù)現(xiàn)場調(diào)查與了解，該江段無工業(yè)排水，主現(xiàn)場調(diào)查與了解，該江段無工業(yè)排水，主要為生活排污，揮發(fā)酚超標(biāo)原因不明。要為生活排污，揮發(fā)酚超標(biāo)原因不明。 長沙星沙城北污水處理廠工程環(huán)評時對撈刀河的現(xiàn)長沙星沙城北污水處理廠工程環(huán)評時對撈刀河的現(xiàn)狀監(jiān)測資料，狀監(jiān)測資料，S1S1：污水處理廠排放口撈刀河上游污水處理廠排放口撈刀河上游500500米；米；S2S2：污水處理廠排放口撈刀河下游污水處理廠排放口撈刀河下游500500米；米；S3S3：撈刀河入湘江口處斷面。撈刀河入湘江口處斷面。三個斷面的石油類、氨氮、三個斷面

24、的石油類、氨氮、CODCOD、DODO、糞大腸菌群糞大腸菌群等指標(biāo)均出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象；只有等指標(biāo)均出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象；只有BODBOD5 5和總磷兩項(xiàng)指和總磷兩項(xiàng)指標(biāo)滿足標(biāo)滿足GB3838-2002GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中類標(biāo)準(zhǔn)要求；總體而言，該河段水質(zhì)較差；在眾類標(biāo)準(zhǔn)要求；總體而言，該河段水質(zhì)較差；在眾多超標(biāo)污染物中，以石油類超標(biāo)最為嚴(yán)重，最大多超標(biāo)污染物中，以石油類超標(biāo)最為嚴(yán)重，最大指數(shù)為指數(shù)為18.5418.54。 綜上所述，本工程撈刀河納污江段，水環(huán)境已明顯綜上所述，本工程撈刀河納污江段，水環(huán)境已明顯受到生活污水的影響。因此，城北污水處理廠的建受到生活污水的

25、影響。因此，城北污水處理廠的建設(shè)應(yīng)加快進(jìn)度，否則該工程的上馬勢必會影響撈刀設(shè)應(yīng)加快進(jìn)度，否則該工程的上馬勢必會影響撈刀河的水質(zhì)。河的水質(zhì)。環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查（環(huán)境空氣）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查（環(huán)境空氣）松雅河筒灰村、長沙縣環(huán)保局、湖南金農(nóng)生物股份有限公司松雅河筒灰村、長沙縣環(huán)保局、湖南金農(nóng)生物股份有限公司 項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量較好，項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量較好， TSPTSP、NONO2 2和和SOSO2 2日均濃度日均濃度均滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（均滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996GB3095-1996）中二級標(biāo)準(zhǔn)的中二級標(biāo)準(zhǔn)的要求要求. .而而20062006年監(jiān)測結(jié)果表明：除松雅河

26、筒灰村因建設(shè)揚(yáng)塵等年監(jiān)測結(jié)果表明：除松雅河筒灰村因建設(shè)揚(yáng)塵等原因造成原因造成TSPTSP出現(xiàn)超標(biāo)外，其他各出現(xiàn)超標(biāo)外，其他各點(diǎn)點(diǎn)TSPTSP日平均濃度均滿足環(huán)日平均濃度均滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996GB3095-1996）中二級標(biāo)準(zhǔn)的要求。三個中二級標(biāo)準(zhǔn)的要求。三個常規(guī)監(jiān)測點(diǎn)的常規(guī)監(jiān)測點(diǎn)的SOSO2 2、和和NONO2 2日平均濃度均滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)日平均濃度均滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（準(zhǔn)（GB3095-1996GB3095-1996）中二級標(biāo)準(zhǔn)的要求。中二級標(biāo)準(zhǔn)的要求。環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查（聲環(huán)境）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查（聲環(huán)境）編號編號監(jiān)測點(diǎn)位監(jiān)測點(diǎn)位晝晝 間間夜夜 間

27、間備備 注注第一天第一天第二天第二天第一天第一天 第二天第二天1 1# # 西臨東三路西臨東三路57.157.153.253.253.150.250.2施工及交通噪聲施工及交通噪聲2 2# # 北接望仙路北接望仙路66.866.864.364.361.161.160.360.3交通噪聲交通噪聲3 3# # 東面與星悅美地項(xiàng)東面與星悅美地項(xiàng)目交界目交界54.654.653.153.150.750.250.2施工及交通噪聲施工及交通噪聲4 4# # 南面與縣地稅局項(xiàng)南面與縣地稅局項(xiàng)目交界目交界68.668.670.968.568.572.972.9施工噪聲施工噪聲5 5# # 項(xiàng)目中心位置項(xiàng)目中心

28、位置46.246.245.045.053.453.452.752.7受地稅施工塔吊、受地稅施工塔吊、攪拌機(jī)影響攪拌機(jī)影響GB3096-93GB3096-932 2類類60605050居住、商業(yè)混雜居住、商業(yè)混雜區(qū)區(qū)4 4類類70705555城市交通干線兩城市交通干線兩側(cè)側(cè)超標(biāo)率（超標(biāo)率（% %）2020202080808080環(huán)境影響分析及污染防治對策環(huán)境影響分析及污染防治對策 廢氣廢氣本項(xiàng)目營運(yùn)期使用電能、太陽能和天然氣等清潔能源，不本項(xiàng)目營運(yùn)期使用電能、太陽能和天然氣等清潔能源，不設(shè)任何燃煤鍋爐，居民也不允使用燃煤爐灶，從源頭控制設(shè)任何燃煤鍋爐，居民也不允使用燃煤爐灶，從源頭控制大氣污染物

29、的產(chǎn)生。據(jù)預(yù)測，本商居小區(qū)大氣污染物的產(chǎn)生。據(jù)預(yù)測，本商居小區(qū)14281428戶年天然氣戶年天然氣總用量為總用量為77.177.1萬萬m m3 3。天然氣燃燒產(chǎn)生的天然氣燃燒產(chǎn)生的SOSO2 2、NONO2 2和和TSPTSP排放排放量分別為量分別為77.1 77.1 kg/akg/a、485.7kg/a485.7kg/a、185kg/a185kg/a，污染物排放量污染物排放量較小，對區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量影響較小。較小，對區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量影響較小。區(qū)內(nèi)居民廚房油煙采用了抽油煙機(jī)，經(jīng)初步凈化后，由煙區(qū)內(nèi)居民廚房油煙采用了抽油煙機(jī)，經(jīng)初步凈化后，由煙道豎井高于樓頂排入大氣，油煙對環(huán)境空氣質(zhì)量影響較小。

30、道豎井高于樓頂排入大氣，油煙對環(huán)境空氣質(zhì)量影響較小。為滿足城市居民生活的需要，小區(qū)共設(shè)為滿足城市居民生活的需要，小區(qū)共設(shè)995995個機(jī)動車停車泊個機(jī)動車停車泊位，汽車行駛可能產(chǎn)生局部、短時間汽車尾氣污染。但因位，汽車行駛可能產(chǎn)生局部、短時間汽車尾氣污染。但因停車場很分散，出車時間又不一，車輛所產(chǎn)生廢氣相對較停車場很分散，出車時間又不一，車輛所產(chǎn)生廢氣相對較少，故汽車尾氣污染影響較小。少，故汽車尾氣污染影響較小。環(huán)境影響分析及污染防治對策環(huán)境影響分析及污染防治對策生活污水生活污水本項(xiàng)目建成投入營運(yùn)后，預(yù)計(jì)最大用水量約本項(xiàng)目建成投入營運(yùn)后，預(yù)計(jì)最大用水量約1249.51249.5m m3 3/d

31、/d，最大污最大污水排放量約水排放量約999.6 999.6 m m3 3/d/d，不包括綠化及區(qū)內(nèi)道路澆灑用水，年排不包括綠化及區(qū)內(nèi)道路澆灑用水，年排放量約放量約36.536.5萬萬m m3 3/a/a。主要污染物為主要污染物為CODCOD、BODBOD5 5、NHNH3 3-N-N、SSSS，其濃其濃度范圍分別為度范圍分別為150350150350mg/lmg/l、120200mg/l120200mg/l、1525mg/l1525mg/l、80400mg/l80400mg/l。按照清污分流的原則，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)實(shí)行雨污分流制，區(qū)內(nèi)所產(chǎn)生按照清污分流的原則，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)實(shí)行雨污分流制，區(qū)內(nèi)所產(chǎn)生的

32、污水全部為生活類污水，經(jīng)各棟分設(shè)的化糞池初步處理后排入的污水全部為生活類污水，經(jīng)各棟分設(shè)的化糞池初步處理后排入?yún)^(qū)域污水管網(wǎng)，會所商業(yè)廚房污水應(yīng)分別設(shè)沉淀池除渣和隔油后區(qū)域污水管網(wǎng)，會所商業(yè)廚房污水應(yīng)分別設(shè)沉淀池除渣和隔油后排入?yún)^(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)。排入?yún)^(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)。按照長沙縣城市發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目運(yùn)營時其區(qū)域內(nèi)的按照長沙縣城市發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目運(yùn)營時其區(qū)域內(nèi)的生活污水將通過東三線及星沙大道的市政下水道再經(jīng)生活污水將通過東三線及星沙大道的市政下水道再經(jīng)望新撇洪渠向北進(jìn)入規(guī)劃中的城北污水處理廠，進(jìn)一望新撇洪渠向北進(jìn)入規(guī)劃中的城北污水處理廠，進(jìn)一步處理達(dá)標(biāo)后排入撈刀河水渡壩下河段，最后入湘江步處理達(dá)標(biāo)后排入撈刀

33、河水渡壩下河段，最后入湘江長沙段下游。長沙段下游。以上分析可知，該工程生活污水經(jīng)化糞池處理后，可以上分析可知，該工程生活污水經(jīng)化糞池處理后，可以達(dá)到以達(dá)到GB8978-1996GB8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中三級標(biāo)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中三級標(biāo)準(zhǔn)的要求，即準(zhǔn)的要求，即CODcr500 mg/lCODcr500 mg/l，BODBOD5 5300 mg/l300 mg/l，SS400 mg/lSS400 mg/l。星沙城北污水處理廠目前前期準(zhǔn)備工星沙城北污水處理廠目前前期準(zhǔn)備工作已完成，并已開始建設(shè)招標(biāo)。按星沙發(fā)展規(guī)劃，本作已完成，并已開始建設(shè)招標(biāo)。按星沙發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目運(yùn)營時其將可投入運(yùn)行，

34、設(shè)計(jì)一期設(shè)計(jì)規(guī)模為項(xiàng)目運(yùn)營時其將可投入運(yùn)行，設(shè)計(jì)一期設(shè)計(jì)規(guī)模為4000040000t/dt/d，目前長沙縣城北區(qū)域流經(jīng)望新撇洪渠的廢目前長沙縣城北區(qū)域流經(jīng)望新撇洪渠的廢水約水約2000020000t/dt/d，完全可接納本項(xiàng)目外排的生活污水完全可接納本項(xiàng)目外排的生活污水999.6 999.6 m m3 3/d/d。但如果本工程投入運(yùn)行時城北污水處理但如果本工程投入運(yùn)行時城北污水處理廠尚未運(yùn)營，則本工程排水必須在區(qū)域內(nèi)設(shè)置生活污廠尚未運(yùn)營，則本工程排水必須在區(qū)域內(nèi)設(shè)置生活污水處理系統(tǒng)，達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)后才能排放。水處理系統(tǒng)，達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)后才能排放。 環(huán)境影響分析及污染防治對策環(huán)境影響分析及污染防治對

35、策 噪聲噪聲所有消防泵、提水泵、發(fā)電機(jī)組等都置于地下，利用地下所有消防泵、提水泵、發(fā)電機(jī)組等都置于地下，利用地下室隔聲，減少噪聲對外環(huán)境的影響。室隔聲，減少噪聲對外環(huán)境的影響。沿望仙路、東三路等交通干線上住宅樓的迎路面采用封閉沿望仙路、東三路等交通干線上住宅樓的迎路面采用封閉式建筑，利用噪聲的方向性降低噪聲，并沿路植喬灌結(jié)合式建筑，利用噪聲的方向性降低噪聲，并沿路植喬灌結(jié)合的常青樹，減少交通噪聲對小區(qū)的影響。由于高層建筑更的常青樹，減少交通噪聲對小區(qū)的影響。由于高層建筑更易受交通噪聲影響，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)高層住宅窗戶規(guī)劃全部采用易受交通噪聲影響，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)高層住宅窗戶規(guī)劃全部采用塑鋼雙玻璃窗。塑鋼雙玻璃

36、窗。小區(qū)會所不宜設(shè)產(chǎn)生噪聲的娛樂設(shè)施，小區(qū)內(nèi)不得使用高小區(qū)會所不宜設(shè)產(chǎn)生噪聲的娛樂設(shè)施，小區(qū)內(nèi)不得使用高音喇叭，減少社會噪聲影響。音喇叭，減少社會噪聲影響。在上述措施落實(shí)后，本項(xiàng)目對當(dāng)?shù)芈暛h(huán)境影響較小。在上述措施落實(shí)后，本項(xiàng)目對當(dāng)?shù)芈暛h(huán)境影響較小。鑒于當(dāng)?shù)芈暛h(huán)境質(zhì)量較差，建設(shè)單位應(yīng)考慮建設(shè)物與望仙鑒于當(dāng)?shù)芈暛h(huán)境質(zhì)量較差，建設(shè)單位應(yīng)考慮建設(shè)物與望仙路與東三環(huán)留有一定防護(hù)距離，設(shè)置防噪措施。如加設(shè)雙路與東三環(huán)留有一定防護(hù)距離，設(shè)置防噪措施。如加設(shè)雙層玻璃窗，設(shè)置層玻璃窗，設(shè)置8 81010m m的綠化隔離帶等。的綠化隔離帶等。環(huán)境影響分析及污染防治對策環(huán)境影響分析及污染防治對策 固體廢物固體廢物本

37、項(xiàng)目為商業(yè)住宅小區(qū)，固廢主要為生活垃圾，本項(xiàng)目為商業(yè)住宅小區(qū)，固廢主要為生活垃圾，生活垃圾排放量按人均生活垃圾排放量按人均0.80.8kg/dkg/d計(jì)算，生活垃圾計(jì)算，生活垃圾量為量為4 4t/dt/d。小區(qū)的道路兩旁人行道上小區(qū)的道路兩旁人行道上5050100100m m設(shè)一個垃圾筒，設(shè)一個垃圾筒，各住宅樓前也設(shè)垃圾箱，垃圾由物業(yè)管理公司各住宅樓前也設(shè)垃圾箱，垃圾由物業(yè)管理公司定期收集送垃圾站，小區(qū)共設(shè)一個地埋式垃圾定期收集送垃圾站，小區(qū)共設(shè)一個地埋式垃圾站，垃圾由環(huán)衛(wèi)工人定期送往長沙縣城市生活站，垃圾由環(huán)衛(wèi)工人定期送往長沙縣城市生活垃圾處置中心填埋處理。夏天為防止蚊蠅孳生，垃圾處置中心填

38、埋處理。夏天為防止蚊蠅孳生，環(huán)衛(wèi)人員應(yīng)定期對封閉式垃圾箱和地埋式垃圾環(huán)衛(wèi)人員應(yīng)定期對封閉式垃圾箱和地埋式垃圾站進(jìn)行滅菌消毒。站進(jìn)行滅菌消毒。環(huán)保投資估算環(huán)保投資估算序號序號項(xiàng)項(xiàng) 目目主主 要要 內(nèi)內(nèi) 容容 投資估算投資估算( (萬元）萬元）備注備注1 1施工期水土保持施工期水土保持和環(huán)境保護(hù)和環(huán)境保護(hù)水土保持、揚(yáng)塵控制、水土保持、揚(yáng)塵控制、污水治理、噪聲防治等污水治理、噪聲防治等100100納入建設(shè)納入建設(shè)費(fèi)用費(fèi)用2 2化糞池、污水排放系化糞池、污水排放系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)處理能力約設(shè)計(jì)處理能力約12001200m m3 3d d70703 3垃圾收集及運(yùn)輸垃圾收集及運(yùn)輸封閉式環(huán)保垃圾箱及封閉式垃圾運(yùn)封

39、閉式環(huán)保垃圾箱及封閉式垃圾運(yùn)輸輸1101104 4噪聲控制噪聲控制加壓水泵等各類動力設(shè)備噪聲控制加壓水泵等各類動力設(shè)備噪聲控制70705 5綠化等綠化等綠化、植被恢復(fù)及小品設(shè)施綠化、植被恢復(fù)及小品設(shè)施3103106 6生活污水處理系統(tǒng)生活污水處理系統(tǒng)12001200m m3 3/d/d生活污水處理，達(dá)到一級生活污水處理，達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)9090* *合合 計(jì)計(jì)660660不包括不包括(6)(6)選址與平面布局選址與平面布局 湖南兆佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司幸福里四期商業(yè)住宅湖南兆佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司幸福里四期商業(yè)住宅小區(qū)位于長沙市東面之長沙市星沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)小區(qū)位于長沙市東面之長沙市星沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開

40、發(fā)區(qū)（長沙縣星沙鎮(zhèn)），望仙（長沙縣星沙鎮(zhèn)），望仙路以南路以南、東三線以東，規(guī)、東三線以東，規(guī)劃有效用地面積劃有效用地面積4895648956m m，總建筑面積總建筑面積186340186340m m。 根據(jù)長沙縣縣城總體規(guī)劃及長沙縣縣城總體規(guī)根據(jù)長沙縣縣城總體規(guī)劃及長沙縣縣城總體規(guī)劃圖，本住宅小區(qū)所在地為二類居住用地，因此，劃圖，本住宅小區(qū)所在地為二類居住用地，因此，本商業(yè)住宅小區(qū)建在此處是與城市規(guī)劃相吻合的。本商業(yè)住宅小區(qū)建在此處是與城市規(guī)劃相吻合的。 湖南兆佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資湖南兆佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資1.55531.5553億元開發(fā)億元開發(fā)該地區(qū)，建設(shè)該地區(qū)，建設(shè)“人文、生態(tài)、居住人文、生態(tài)、居住”為主題，以現(xiàn)為主題，以現(xiàn)代生