門面租賃合同標準版

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原那么要求合同雙方 當事人之間的權利義務要公平合理具體包括

3、：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合 法

4、律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會上被普遍認可的道德行為準那么。門面租賃合同標準版出租方甲方：承租方乙方:根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在 “平等、自愿、互利 的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出 租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于 市區(qū)縣街號門面房，該門面房面積共 平方米。甲方應提供房產(chǎn)證 或具有出租權的有效證明 、身份證明 營業(yè)執(zhí) 照等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文 件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途1、租賃期共 年， 年月日起至年月日止。2、乙方向甲方

5、承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣 元 大寫萬仟佰拾元整。2、房屋租金支付方式： 3、甲方收款后應提供應乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付 元押金不計利息 ，合同期滿押金退回。五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構的前提下，可進 行裝修裝飾 ;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設撤除， 其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同

6、期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲 方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反， 按甲方的水電管理方法處理。因甲方責任停水、停電，致使乙方 損失，甲方按全年租金總額 %支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔。假設甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施 包括門窗 維修費用均由乙方承擔。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同那么 自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或 改

7、變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方， 如需續(xù)租，須提前 個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、 擴建要收回房屋，必須提前 個月書面通知乙方，并取得乙方同意 ;如乙方需退還也必須提前 個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 元，并賠償缺乏局部損失 ;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償缺乏 局部損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先租 給乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定 與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成， 可訴請人民法院處理。份。具有同等法律效