土建監(jiān)理實施細則

1、XXXXXXXXXXXX樓監(jiān)理實施細則 編制： 審核： XXXXXXX監(jiān)理有限公司年 月 1、 工程概況及專業(yè)工程的特點1.1 設計依據建筑行政部門對本項目的批復文件與甲方簽訂的設計合同及甲方同意的建筑方案。 GB 50352-2005民用建筑設計通則 GB 50368-2005住宅建筑規(guī)范 GB 50096-1999（2003年版）住宅設計規(guī)范 GB 50045-95（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB 50345-2004屋面工程技術規(guī)范 GB 50108-2008地下工程防水技術規(guī)范 JGJ50-2001城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范 JGJ113-2009建筑玻璃應用技術規(guī)程

2、 DBJ41/062-2005河南省居住建筑節(jié)能設計標準（寒冷地區(qū)）1.2 工程概況工程名稱：XXXXXXXXXXXX#樓建設單位：XXXXXXXXXXXX有限公司設計單位：XXXXXXXXXXXXX計有限公司監(jiān)理單位：XXXXXXXXXXXXXX監(jiān)理有限公司施工單位：XXXXXXXXXXXXXXX集團有限公司略。本工程為二類高層居住建筑，建筑耐火等級地上為二級。填充墻墻體為加氣混凝土砌塊，其容重不大于7.0KN/M³。凡剪力墻、柱邊門垛尺寸100時，混凝土與墻、柱整體澆筑。土建砌風道、管道等墻體均應隨砌隨抹光，以確保風道的密閉性。屋面防水等級為級，防水層合理使用年限為15年，外排水

3、斗、雨水管采用白色110UPVC成品雨水管，雨蓬排水管采用50UPVC朔料雨水管，伸出100mm，泛水高度300mm。門窗玻璃的選用應遵照（JGJ113-2003)建筑玻璃應用技術規(guī)程和建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運行【2003】2116號及地方主管部門的有關規(guī)定，住宅外窗特別注明外均采用85系列斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗（6+12A+6遮陽型），外墻可開啟窗扇均帶紗扇。門窗構造參見省標05YJ4-1，單塊窗玻璃面積超過1.5m的一級易受撞擊部位玻璃使用6mm鋼化玻璃或者其他種類其它種類安全玻璃。本工程建筑高度大于24米，外墻面為面磚應由生產廠家另行制定詳細技術措施。衛(wèi)生間地面應做防水層，圖中未注

4、明坡度時，均應在地漏周圍1000范圍內做1%坡度坡向地漏；有防水要求的房間樓地面應在四周除門洞外做C15混凝土翻邊200高，防水層在內墻面應上翻300高，廚房衛(wèi)生間樓地面低于相鄰房間20mm，陽臺樓地面低于相鄰房間30mm。內墻所有陽角均做2000高護角（R6）。樓梯鋼欄桿選用黑色調和漆，室內各項外露金屬件的油漆為刷防銹漆2道后再做同室內外部位相同顏色的調和漆，所有室外金屬管件均應先做防銹處理，油漆選用05YJ1涂14，顏色除立面圖及大樣注明外均為乳白色。消防電梯門口增設40mm漫坡防水措施，坡度5%，電梯井道貼近起居室、臥室處在，在井道外壁做隔聲措施。本工程應設一部消防電梯和一座防煙樓梯，合

5、用前室采用機械通風，管道穿過隔墻、樓板時應采用不燃燒材料將其周圍的縫隙填塞密實，防火門均應是在當地消防部門注冊的廠家產品，其木制防火門應遵照國家標準GB14101-93木制防火門通用技術條件有關規(guī)定，防火門應為向疏散方向開啟的平開門，并在關閉后應能從任何一側手動開啟。2、 質量控制的編制依據1.已批準的監(jiān)理規(guī)劃2.與專業(yè)工程相關的標準、設計文件和技術資料3.已批準的施工組織設計三、 質量控制的監(jiān)理工作流程 3.2.1檢驗批驗收流程圖項目部根據圖紙、質量驗收規(guī)范、方案和工程量清單，編制施工質量檢驗批劃分計劃，并經監(jiān)理工程師認可。 按規(guī)范、方案等形成以下資料：1.施工測量記錄2.施工物資資料3.施

6、工記錄4.施工試驗記錄 項目部根據檢驗批劃分計劃、組織流水施工 形成 項目部負責進行過程質量預控和檢查 不合格項目部組織自檢互檢、并填寫記錄自檢互檢單 合格、報監(jiān)理監(jiān)理工程師組織檢驗批質量驗收檢驗批質量驗收記錄 合格簽發(fā) 報驗單，同意進行下一道工序施工3.2.2工程材料、構配件和設備質量控制流程圖：承包單位填寫工程材料/構配件/設備報驗單監(jiān)理工程師審核承包單位另選 不合格 方法：1.審核證明資料2.到廠家考察3.進場材料檢驗4.進場驗證復試承包單位使用3.2.3分項、分部工程簽認流程圖：承包單位達到分項工程報驗條件進行自檢糾正 承包單位填寫 報驗申請表 監(jiān)理工程師審核 不合格 合格監(jiān)理工程師簽

7、認分項工程承包單位達到分部工程報驗條件進行自檢承包單位填寫分部工程報驗單（附：分部工程質量評定表）監(jiān)理工程師審核 不合格糾正 監(jiān)理工程師簽認分部工程報驗單 合格 3.2.4單位工程驗收流程圖：承包單位自檢合格填報單位工程驗收記錄承包單位進行整改監(jiān)理工程師核查質量保證資料項目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知 項目監(jiān)理部進行竣工驗收 有缺陷 項目監(jiān)理部組織業(yè)主、設計單位、承包單位四方驗收項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工驗收證書四、質量控制監(jiān)理工作的控制要點及目標值1. 質量控制目標值：主控項目必須符合設計要求、現行施工質量驗收規(guī)范及有關標準的要求；一般項目控制在規(guī)范要求的允許范圍之內。確保主體工程為市優(yōu)質結構、整體工程

8、為合格工程。2. 質量控制要點序號階段劃分工程內容控 制 要 點控 制 措 施1準備階段單位工程、分部工程開工前實施的預控1. 施工組織設計、施工方案、施工工藝、施工方法等2. 施工單位質量保證體系及自控措施3. 設計圖紙審查4. 進場施工人員和機具5. 進場原材料和設備6. 定位放線7. 分包資格1. 資質審查、提出建議、檢查交底、監(jiān)督執(zhí)行2. 檢查落實情況、管理人員持證上崗（職稱證和崗位證書）情況3. 參加設計交底、圖紙自審和會審4. 核實各工種人員素質（持證上崗情況）和機具完好狀態(tài)5. 規(guī)定報驗程序，核查保證資料，復試6. 規(guī)定報驗程序，核查施工單位專職測量人員是否具有上崗證，專業(yè)測量監(jiān)

9、理復核7. 考察分包單位2通用部分混凝土1. 砂、石粒徑（級配）、含泥量、凍塊最大粒徑、有害雜質含量2. 水泥質量3. 水質4. 混凝土配合比、坍落度、試塊留置（同條件試塊和標準試塊）5. 防凍劑等外加劑的選用及用量1. 現場檢查和檢查復試報告2. 檢查批量復試報告3. 采用飲用水4. 現場旁站計量和檢查鋼筋1. 鋼筋直徑、級別、數量2. 錨固長度、焊接質量、綁扎搭接長度、接頭位置、同一截面接頭數量3. 箍筋彎鉤角度和平直段長度1. 觀察和量測2. 現場量測和檢查焊接件試驗報告3. 量測3a基礎工程樁1.樁位、樁徑、垂直度、樁底標高2.樁體混凝土澆筑：砂石質量、配合比、坍落度、拔管速度、連續(xù)澆

10、筑、樁頂標高（應比設計標高高500）、樁頭保護（防止泥塊等雜物落入）3.鋼筋籠制作及安裝：鋼筋直徑、級別、同一截面接頭位置和數量、保護層鋼筋籠直徑、綁扎（應滿綁）、加勁箍間距和焊接、主筋焊接質量、鋼筋籠長度、保護層、鋼筋籠頂標高（樁鋼筋錨入承臺的長度）控制及其固定1. 量測2.觀察、計量和量測以及現場監(jiān)督和旁站3. 量測、觀察和復試以及現場監(jiān)控，保護層采用三面焊挑耳的辦法控制3b承臺及基礎梁1. 承臺方向、定位、幾何尺寸、標高以及基礎梁軸線位置、幾何尺寸、標高2. 樁頭進入承臺的長度， 樁頭浮漿剔鑿質量3. 承臺底板鋼筋方向、相對位置、保護層厚度。柱子插筋錨固長度、插筋位置和方向、鋼筋直徑、級

11、別、數量、插筋預留長度和接頭錯開間距基礎梁鋼筋吊筋數量和綁扎、附加箍筋數量和位置、箍筋加密1. 量測和依圖檢查2. 交底、現場檢查3. 現場依圖檢查和量測、核查復試報告4a主體工程柱1. 每層軸線、標高、垂直度復核、截面變化復核、沉降觀測2. 柱兩端施工縫處理3. 柱插筋出樓地面長度、兩焊接點間距、箍筋加密區(qū)長度、箍筋肢數、箍筋直徑變化、綁扎、焊接質量、機械連接質量、主筋間距、變截面處主筋構造、核心區(qū)（梁柱節(jié)點處）箍筋加密綁扎情況、收頭主筋構造4. 封模前各專業(yè)會簽、防止遺漏預埋件和管線5. 模板剛度、表面平整度、支撐間距和牢固度、拼縫嚴密性、上下支架立柱對準情況、墊板情況6. 鋼筋保護層7.

12、澆筑前柱底濕潤情況、結合層、墊底砂漿、每次混凝土振搗的虛填高度控制、柱頂保護層厚度控制、其它部位不得留置施工縫（柱兩端以外）、混凝土強度層間變化8.養(yǎng)護9.柱外觀缺陷、垂直度、幾何尺寸、平整度、位移1. 經緯儀測量、尺量檢測2. 現場檢查3. 現場檢查、核查焊接報告4. 各專業(yè)隱蔽檢查5. 現場檢查6. 檢查墊塊設置7. 現場旁站檢查8. 現場檢查9. 觀察及量測4b梁1. 軸線位置、標高、截面尺寸、起拱（模板）2. 同一梁不同跨度截面尺寸變化（模板）、主筋、箍筋直徑的變化3. 拼縫嚴密、順直4. 錨固長度（水平段、和彎折段長度的要求），搭接長度和接頭位置、焊接質量和接頭位置、同一截面接頭百分

13、率、雙排筋凈距和綁扎，負彎矩長度，主次梁節(jié)點處主筋相對位置、吊筋直徑、角度、位置及綁扎、附加箍筋數量及位置、主梁上部主筋保護層5. 梁中腰筋、抗扭筋的設置以及拉筋間距6. 箍筋加密區(qū)7. 梁筋骨架截面尺寸8. 挑梁及挑板主筋錨固長度及保護層、挑梁二排筋的位置及固定、箍筋間距1. 尺量2. 依圖檢查3. 現場檢查、拉線4. 依圖檢查、核查復試報告5. 依圖檢查6. 依圖檢查7. 依圖檢查8. 量測4d板1. 板底標高及有防水要求的房間的標高差2. 板下部主筋間距、搭接長度、接頭位置及同一截面百分率，雙向板的綁扎，負彎矩筋長度、間距及保護層厚度、注意不同板塊鋼筋直徑的變化，板筋的錨固長度（特別是負

14、筋）3. 板厚度4. 構造柱、樓梯插筋的留設（直徑、數量、位置、錨固長度和預留長度）5. 柱子主筋位置的固定措施6. 預埋件、預留洞位置和數量、立面裝飾件及線條位置、預埋管線及與梁主筋的相對位置7. 施工縫的處理8. 混凝土澆筑的每次推進寬度及連續(xù)性、執(zhí)行施工組織設計（方案）情況、鋼筋工、模板工及配套安裝工跟班作業(yè)情況，管理人員跟班情況9. 標準試塊及同條件試塊的留置及管理10.梁板拆模時間以同條件試塊試壓報告為準1. 依圖量測2. 依圖和規(guī)范尺量檢測3. 尺量檢測4. 依圖現場觀察和尺量檢查5. 現場檢查6. 依圖現場檢查7. 旁站檢查過程8. 現場檢查9. 見證和檢查溫度記錄10.核查同條

15、件試塊試壓報告4e砌體1磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求2.砌體水平灰縫的飽滿度不得小于80%3.磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應小于高度的2/34.當不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處加2ø6沿墻高500，伸入墻內不應小于10005.軸線位置偏移6.垂直度7.基礎頂面和樓面標高8.表面平整度9.門窗洞口高、寬10.外墻上下窗口偏移11.水平灰縫垂直度1. 查磚和砂漿試塊試驗報告2. 用百格網檢查3. 觀察檢查4.觀察和尺量檢查5.用經緯儀和尺檢查6

16、.用經緯儀、吊線和尺檢查7.用水平儀和尺檢查8.用2米靠尺和塞尺檢查9.用尺檢查10.用經緯儀或吊線檢查11.拉10米線和尺檢查5屋面工程 1.基層處理（無起砂）：清理、潤濕、結合層2. 找平層：砂含泥量、配合比、厚度、坡度、平整度、防裂紋、不起砂3.保溫層：厚度、平整度、坡度4. 防水層：結合層、搭接長度、鋪貼、粘接、細部處理等5.水落管：安裝、接頭、排水、垂直度6.防水效果 1. 現場檢查2. 現場觀察和量測3. 量測4. 現場觀察和量測5. 現場觀察和量測6.蓄水試驗24小時6裝飾裝修工程地面1. 水泥砂漿地面：基層處理、配合比、做法、表面處理、平整度、防空鼓、養(yǎng)護等2.飾面磚類：基層處

17、理、潤濕、結合層、砂含泥量、配合比、花色和尺寸挑選、拼縫、空鼓、平整度、保護1. 現場檢查2. 現場檢查抹灰1. 原材質量：水泥、砂含泥量、砂粒徑2. 配合比3. 基層處理：剪力墻面清理、鑿毛、素漿，磚墻面清理、潤濕程度。防止空鼓4. 成活遍數、平整度、垂直度、表面壓光處理（掌握好最后一遍的壓光時機：初凝前）、光潔度5. 養(yǎng)護（對于水泥砂漿尤其重要）1. 核查試驗報告及現場檢查2. 現場檢查3. 現場檢查4. 現場檢查5.現場檢查門窗1. 木門窗：材質、 表面處理、位置、上下及水平位置、尺寸，預埋木磚的防腐處理、固定點數量、固定方法，配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求，門窗的品種、類型、規(guī)格

18、、開啟方向、安裝位置及連接方式必須符合設計要求2.塑鋼窗和鋁合金門窗：材質、型材厚度、五金配件質量、拼裝（節(jié)點連接方式）、固定（磚墻上不得用射釘，螺絲不得用錘釘入），固定點距窗角、中橫框、中豎框距離，固定點間距、內襯材質和厚度并應與拼樘緊密吻合、嵌填材料1. 現場檢查、核查質量證明文件2. 核查質量證明文件、現場檢 查飾面磚1. 水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度2. 材質3. 色差4. 鑲貼（防空鼓）5. 拼縫6. 平整度、垂直度1. 核查出廠證明和復試報告2. 觀察、核查合格證3. 挑選4. 現場檢查5. 現場檢查6. 靠尺量測涂料1. 材質2. 基層干燥度3. 涂刷質量1. 核查產品合格證

19、書、性能檢測報告和進場驗收記錄、有毒檢測報告2. 含水率小于8%10%3. 做樣板和現場檢查五、 質量控制監(jiān)理工作的方法及措施1.工程質量控制的方法1.1質量以事前控制（預防）為主工程質量的事前控制的內容包括：1.1.1核查承包單位的質量保證和質量管理體系：A.核查承包單位的機構設置、人員配備、職責與分工的落實情況；B.督促各級專職質量檢查人員的配備；C.查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況；D.檢查承包單位質量管理制度是否健全；1.1.2審查分包單位的資格A.總承包單位填寫分包單位資格報審表，報項目監(jiān)理部審查。B.審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企

20、業(yè)進豫施工許可證或境外企業(yè)在國內承包工程許可證等；C.審查分包單位的業(yè)績；D.經審查合格，簽發(fā)分包單位資格報審表。1.1.3查驗承包單位的測量放線A.檢驗施工控制網（平面和高程）；B.檢驗施工軸線控制樁位置；C.查驗軸線位置，高程控制標志，核查垂直度控制；D.簽認承包單位的施工測量放線報驗單；1.1.4簽認材料的報驗A.承包單位應按有關規(guī)定對主要原材料進行復試，并將復試結果、出廠質量證明、數量清單等資料隨材料/構配件/設備報驗單報項目監(jiān)理部簽認；B.對新材料、新產品要核查鑒定證明和確認文件；C.對進場材料進行抽樣復試，必要時可會同業(yè)主到材料廠家進行實地考察；D.審查混凝土、砌筑砂漿配合比申請單

21、和配合比通知單，并應：（1）對現場攪拌設備（含計量設備）、現場管理進行檢查；（2）對商品混凝土生產廠家的資質和生產能力進行考查。1.1.5簽認建筑構配件、設備報驗A.承包單位應要求供貨單位提供構配件和設備廠家的資質證明及產品合格證明、進口材料和設備商檢證明，并按規(guī)定進行復試；B.監(jiān)理工程師應參與加工定貨廠家的考查、評審、根據合同的約定參與定貨合同的擬定和簽約工作；C.進場的構配件和設備，承包單位應自檢、測試，判斷合格后，填寫材料/構配件/設備報驗單報項目部；D.監(jiān)理工程師進行現場檢驗，簽認審查結論。1.1.6檢查進場的主要施工設備A.承包單位主要施工設備進場并調試合格后，報項目監(jiān)理部；B.監(jiān)理

22、工程師應審查施工現場主要設備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設計的要求；C.對需要定期標定的設備（如儀器、磅秤等）承包單位應有標定證明。1.1.7審查主要分部（分項）工程施工方案A.項目監(jiān)理部可規(guī)定某些主要分部（分項）工程施工前，承包單位應將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質量保證措施等情況編寫專項施工方案，填寫施工組織設計（施工方案）報審表報項目監(jiān)理部；B.承包單位應將季節(jié)性的施工方案（冬季、雨季等）提前填施工組織設計（施工方案）報審表報項目監(jiān)理部；C.上述方案未經批準，該分部（分項）工程不得施工。1.2重點進行施工過程中的質量控制1.2.1監(jiān)理工程師應對施工現場有目的地進行巡視檢查和旁站。A

23、.應在巡視過程中發(fā)現和及時糾正施工中存在的問題；B.應對施工過程的重點部位和關鍵控制點進行旁站；C.對所發(fā)現的問題應立即先口頭通知承包單位改正，然后應由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單；D.承包單位應將整改結果書面回復，監(jiān)理工程師要進行復查。1.2.2核查工程預檢：A.承包單位填寫（預檢工程檢查記錄）B.監(jiān)理工程師對（預檢工程檢查記錄）的內容到現場進行抽查。C.對不合格的分項工程，書面通知承包單位整改，并跟蹤復查，合格以文件形式準予進行下一道工序。1.2.3驗收隱蔽工程：A.承包單位按有關規(guī)定對隱蔽工程進行自檢，自檢合格，將隱蔽工程檢查記錄報送項目監(jiān)理部；B.監(jiān)理工程師對隱蔽工程檢查記錄的內容現

24、場進行檢測、核查；C.對隱檢不合格的工程，應由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，由承包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復查； D.對隱檢合格的工程應簽認隱蔽工程檢查記錄，并準予進行下一道工序。1.2.4分項工程驗收：A.承包單位在一個分項工程完成并自檢合格后，填寫 報驗單，報項目監(jiān)理部；B.監(jiān)理工程師對報驗的資料進行審查，并到施工現場進行抽檢、核查；C.對符合要求的分項工程由監(jiān)理工程師簽認；（1）對不符合要求的分項工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，由承包單位整改；（2）經返工或返修的分項工程應按質量評定標準進行重新評定和簽認；1.2.5分部工程驗收：A.承包單位在分部工程完成后，應根據監(jiān)理工程師簽認的分項工程

25、質量評定結果進行分部工程的質量等級匯總評定，填寫 報驗單，并附分部工程質量檢驗評定表和其它必要的資料，報項目監(jiān)理部簽認；B.單位工程基礎分部已完成，進入主體結構施工時或主體結構完成，進入裝修前應進行基礎和主體工程驗收，承包單位填寫基礎/主體工程驗收記錄申報，并由總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、承包單位和設計單位共同核查承包單位的施工技術資料，并進行現場質量驗收，由各方協商驗收意見，并在基礎/主體工程驗收記錄上簽字認可，并報當地質量監(jiān)督機構備案。1.3重視工程質量的事后（驗收）控制1.3.1當工程達到交驗條件時，項目監(jiān)理部應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)工程的情況、使用功能進行全面檢查，對發(fā)現影響竣工驗收的

26、問題簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包單位進行整改。1.3.2對需要進行功能試驗的項目（包括無負荷試車），監(jiān)理工程師應督促承包單位及時進行試驗；監(jiān)理工程師應認真審閱試驗報告單，并對重要項目親臨現場監(jiān)督；必要時應請業(yè)主及設計單位派代表參加。1.3.3項目總監(jiān)理工程師參與竣工驗收的初驗：A.承包單位在工程項目自檢合格達到竣工驗收條件時，填寫單位工程驗收記錄，并將全部竣工資料（包括分包單位的竣工資料）報項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；B.總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部監(jiān)理人員對質量保證資料進行核查并督促承包單位完善；C.總監(jiān)理工程師參與業(yè)主、設計單位和承包單位共同對工程進行檢查；D.檢查結果需要對局部進行修改的，應在修改符

27、合要求后再驗，直至符合合同要求；E.檢查結果符合合同要求后，由業(yè)主、承包單位、監(jiān)理單位、設計單位四方在單位工程驗收記錄上簽字，并報送當地工程質量監(jiān)督機構審核質量等級。1.3.4竣工驗收完成后，由項目總監(jiān)工程師和業(yè)主代表共同簽暑竣工驗收證書，并由監(jiān)理單位、業(yè)主蓋章后，送承包單位一份。1.3.5質量問題和質量事故處理。A.監(jiān)理工程師對施工中的質量問題除去日常巡視，重點旁站，分項、分部工程檢驗過程中解決外，可針對質量問題的嚴重程度確定質量事故級別（一般質量問題、一般質量事故、重大質量事故），分別處理。（1）對一般質量問題且可通過返修彌補的質量缺陷，應責成承包單位先寫出質量問題調查報告，提出處理方案，

28、監(jiān)理工程師審核后（必要時經業(yè)主和設計單位認可），批復承包單位處理，處理結果應重新進行驗收。（2）對一般質量事故需要返工處理或加固補強的，除應責成承包單位先寫出質量問題調查報告，提出處理意見，總監(jiān)理工程師應審核方案，簽發(fā)工程暫停指令，再與業(yè)主和設計單位研究，經設計單位提出處理方案，批復承包單位處理，處理完畢后應重新進行驗收。（3）對重大質量事故應立即保護現場，立即報行政主管部門處理。（4）監(jiān)理工程師應將完整的質量問題處理記錄歸檔。B.施工中發(fā)現的質量事故，承包單位應按有關規(guī)定上報處理；總監(jiān)理工程師應書面報告建設單位和監(jiān)理公司本部。C.監(jiān)理工程師應對質量問題和質量事故的處理結果進行復查。六、進度控

29、制部分1.編制依據（1）建設工程施工合同等文件（2）已批準的監(jiān)理規(guī)劃（3）經批準的施工組織設計（方案）及其它工程資料（4）施工設計圖紙、圖紙會審紀要、設計變更等。2.進度控制監(jiān)理工作流程（見下圖）承包單位編制施工總進度計劃總監(jiān)理工程師審批不同意承包單位編制年、季、月進度計劃總監(jiān)理工程師審批承包商按計劃組織實施定期進行檢查監(jiān)理工程師對進度實施情況檢查、分析至工程竣工實際進度滯后計劃進度正常嚴重偏離計劃目標總監(jiān)與業(yè)主商定，簽發(fā)監(jiān)理通知指令承包單位采取調整措施實現工期目標監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知指令承包單位采取調節(jié)整措施3.進度控制監(jiān)理工作的控制要點及目標值3.1進度控制目標值:合同工期3.2進度控制

30、要點:3.2.1編制或審核施工總進度計劃3.2.2及時下達工程開工令3.2.3動態(tài)檢查和調整施工進度計劃在施工進度計劃的實施過程中，由于各種因素的影響，常常會打亂原始計劃的安排而出現進度偏差。因此，必須對施工進度計劃的執(zhí)行情況進行動態(tài)檢查。動態(tài)檢查的方式有：定期地、經常地收集由承包單位提交的有關進度報表資料；由駐地監(jiān)理人員現場跟蹤檢查建設工程的實際進度進展情況；由監(jiān)理工程師定期組織現場施工負責人召開現場進度會議，以便了解施工中潛在的問題，及時采取措施加以預防。通過對經過整理的實際進度數據與計劃進度數據的對比檢查、分析，從中發(fā)現是否存在進度偏差以及偏差的大小。若進度偏差較小，在分析產生原因的基礎

31、上采取有效的措施，解決矛盾，排除障礙，繼續(xù)執(zhí)行原進度計劃；若原計劃已不能適應實際情況時，應對計劃進行調整，調整的方法有：壓縮關鍵工作的持續(xù)時間；組織搭接作業(yè)或平行作業(yè)；同時使用上述兩種方法。3.2.4在合同約定的時限內及時簽發(fā)工程進度款支付證書3.2.5公正、合理地審批工程延期3.2.6簽署工程竣工報驗單、頒發(fā)工程移交證書4.進度控制監(jiān)理工作的方法及措施4.1進度控制的方法4.1.1組織現場協調會4.1.2定期向業(yè)主提交工程進度報告4.1.3利用網絡計劃進行工期優(yōu)化。4.2進度控制的措施4.2.1組織措施建立進度控制目標體系，明確建設工程現場監(jiān)理組織機構中人員的分工和職責；建立工程進度計劃報告

32、制度及進度信息構頭網絡；建立進度計劃審核制度和進度計劃實施中的檢查分析制度；建立進度協調會議制度；建立圖紙審查、工程變更和設計變更管理制度。4.2.2技術措施審查承包單位提交的進度計劃、使承包單位能在合理的狀態(tài)下施工；編制進度控制工作細則，指導監(jiān)理人員實施進度控制；采用網絡計劃技術及其他科學適用的計劃方法，并結合計算機的應用，對建設工程進度實施動態(tài)控制；4.2.3經濟措施及時辦理工程預付款及工程進度款支付手續(xù)；按照施工合同對應急趕工給予優(yōu)厚的趕工費用、對工期提前給予獎勵、對工程延誤收取誤期損失賠償金；加強索賠管理，工程地處理索賠。4.2.4合同措施加強合同管理，協調合同工期與進度計劃之間的關系

33、，保證合同中進度目標的實現；嚴格控制合同變更，對各方提出的工程變更和設計變更，監(jiān)理工程師應嚴格審查后再補入合同文件之中；加強風險管理，在合同中充分考慮風險因素及其對進度的影響，以及相應的處理方法。七、工程造價控制部分1.工程造價監(jiān)理控制的依椐：（1）工程設計圖紙、設計說明及工程變更、洽商。（2）建設工程施工合同或協議條款。（3）施工合同或協議的補充。（4）分項/分部工程質量報驗認可單。（5）國家和本省有關法規(guī)和規(guī)定等。2.工程造價控制的監(jiān)理工作流程2.1工程計量和工程款支付基本程序：監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認承包單位填寫月完成工程量報審表 雙方協商監(jiān)理工程師審批設計變更費用、合同變更費用、索賠費用等承包單位按審批的工程量填寫工程款支付申請表 監(jiān)理工程師審核 三方協商修改總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書 業(yè)主負責人審批業(yè)主向承包單位支付 2.2工程款竣工結算的基本程序承包單位提出竣工結算資料工程經各方驗收監(jiān)理工程師審查總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結算款支付證書業(yè)主審核業(yè)主向承包單位付款保修階段結束時進行工程款最終結算3.工程造價控制監(jiān)理工作的要點及目標值3.1工程造價控