格瑞特樓宇自控入門知識

1、格瑞特樓宇自控銷售應(yīng)知知識(入門)參編人員：王總 王峻 蔡鈞 戚堅(jiān)軍 陳舟杰 王凌上海格瑞特科技實(shí)業(yè)有限公司上海格瑞特信息技術(shù)有限公司一一. .樓宇自控樓宇自控(BA)(BA)是什么是什么 全稱：樓宇自動化控制系統(tǒng)全稱：樓宇自動化控制系統(tǒng) Building AutomationControl System 簡稱簡稱BAS或或BA樓宇自控BA的作用是(有監(jiān)有控）:對建筑物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行狀態(tài)，故障，參數(shù)監(jiān)測和開關(guān)（啟停）控制及工作狀況調(diào)整。（統(tǒng)稱監(jiān)控）建筑物內(nèi)設(shè)備如下：變配電、照明、電梯、空調(diào)、供熱、給排水、排風(fēng)樓宇自控樓宇自控(BA)(BA)的功能（有監(jiān)有控）的功能（有監(jiān)有控）實(shí)現(xiàn)建筑空調(diào)、機(jī)電設(shè)

2、備和設(shè)施“節(jié)能+可視化+智能化”管理一一.樓宇自控樓宇自控(BA)是什么是什么樓宇自控BA的作用是(只監(jiān)不控）:對建筑物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行狀態(tài)，故障，參數(shù)監(jiān)測，而不進(jìn)行相關(guān)控制和調(diào)節(jié)。建筑物內(nèi)設(shè)備如下：變配電、照明、電梯、空調(diào)、供熱、給排水、排風(fēng)樓宇自控樓宇自控(BA)(BA)的功能（只監(jiān)不控）的功能（只監(jiān)不控）實(shí)現(xiàn)建筑空調(diào)、機(jī)電設(shè)備和設(shè)施“可視化”管理一一.樓宇自控樓宇自控(BA)是什么是什么照 明電梯排風(fēng)空調(diào)給排水送配電BA集中監(jiān)測、控制、管理的系統(tǒng)控制中心一一.樓宇自控樓宇自控(BA)是什么是什么DDCDDCDDCDDCDDC為什么要使用樓宇自控為什么要使用樓宇自控1.經(jīng)常發(fā)生大樓或住宅小區(qū)地

3、下車庫因大雨被淹的事故,造成巨大車輛財(cái)產(chǎn)損失或設(shè)備損壞.BA能對給排水系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測,就能及時(shí)預(yù)警,提前采取措施減少損失2.建筑內(nèi)的照明經(jīng)常因?yàn)橐驗(yàn)槭韬?白天依然亮燈,既增加物業(yè)成本又浪費(fèi)能源BA能對照明系統(tǒng)預(yù)設(shè)啟停時(shí)間,自動啟停.3.建筑地下室的送排風(fēng)設(shè)備往往會因?yàn)轱L(fēng)機(jī)房偏遠(yuǎn),值班人員不去開啟或開了不關(guān),會造成地下室空氣質(zhì)量渾濁或浪費(fèi)電能.BA能根據(jù)控制質(zhì)量自動開關(guān)設(shè)備或控制啟用設(shè)備的臺數(shù),即保證空氣質(zhì)量又有效節(jié)約能源.4.建筑中電梯有時(shí)會發(fā)生故障或關(guān)人事件,但中心卻不知道BA能實(shí)時(shí)監(jiān)測電梯的運(yùn)行情況故障情況,一旦故障,可第一時(shí)間自動報(bào)警至中心,便于及時(shí)處理.樓宇自控BA的好處為什么要使用樓宇

4、自控為什么要使用樓宇自控5.在當(dāng)前電能緊張的局面下,變配電設(shè)備時(shí)有因超限造成電力設(shè)備故障.BA能實(shí)現(xiàn)臨界報(bào)警,在用電量接近極限時(shí)自動報(bào)警,以免發(fā)生災(zāi)害性事故.6.中央空調(diào)公共區(qū)域的溫度設(shè)定也是廣大管理單位的心患,設(shè)定不好,既浪費(fèi)能源,環(huán)境舒適度也不好.BA可在中心根據(jù)實(shí)際需要統(tǒng)一溫度,并控制環(huán)境溫度,即節(jié)能又舒適.7.BA系統(tǒng)還能為用戶的設(shè)備提供歷史運(yùn)行數(shù)據(jù),建立趨勢分析,預(yù)測能耗,為用戶建立運(yùn)行模型提供依據(jù).為什么要使用樓宇自控為什么要使用樓宇自控一一.樓宇自控樓宇自控(BA)是什么是什么地下車庫（給排水）集水井控制柜地下車庫送排風(fēng)那些設(shè)備可以納入樓宇自控系統(tǒng)一一. . BABA基礎(chǔ)知識基礎(chǔ)

5、知識變配電生活水泵房水泵閥門水箱水池水箱電梯空調(diào)機(jī)房可納入BA管理的設(shè)備-住宅建筑集水井排水泵排風(fēng)機(jī)消防水池送風(fēng)機(jī)生活水池生活泵常規(guī)照明配電柜電梯景觀照明可納入BA管理的設(shè)備-公共建筑集水井排水泵排風(fēng)機(jī)消防水池送風(fēng)機(jī)生活水池生活泵常規(guī)照明配電柜電梯景觀照明冷熱源新風(fēng)機(jī)組空調(diào)機(jī)組總結(jié):只監(jiān)不控的BA達(dá)到的好處1掌握設(shè)備的運(yùn)行情況。2掌握設(shè)備的參數(shù)情況3及時(shí)發(fā)現(xiàn)受控設(shè)備故障和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)總結(jié):有監(jiān)有控BA達(dá)到的好處1 及時(shí)發(fā)現(xiàn)受控設(shè)備故障和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)2受控設(shè)備按需運(yùn)行，節(jié)約能耗，3延長設(shè)備使用壽命,減少設(shè)備維修投入及設(shè)備更新投入。4 輕松管理設(shè)備并降低勞動力成本和管理費(fèi)用5 保證設(shè)備管理制度的有效執(zhí)行建

6、筑分類（摘自建設(shè)部有關(guān)規(guī)定）。建筑通常分：1、住宅建筑1）別墅（獨(dú)棟，聯(lián)排）2）多層建筑（3-6層）3）小高層建筑（7-9層）4）高層建筑（10-30層）5）超高層（大于30層）建筑分類（摘自建設(shè)部有關(guān)規(guī)定）2、公共建筑1）辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），2）商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），3）旅游建筑（如旅館飯店、娛樂場所等），4）科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），5）通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）。6）交通運(yùn)輸類建筑（如機(jī)場、車站建筑、橋梁等）。3、工業(yè)建筑1）生產(chǎn)廠房2）生產(chǎn)設(shè)施（倉庫，動力站，水塔，煙囪，料斗）建筑分類（摘自建設(shè)部有關(guān)規(guī)定）格瑞

7、特BA始于1999年GREAT BA定位：進(jìn)口產(chǎn)品的品質(zhì) 進(jìn)口產(chǎn)品的性能國產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格 本土貼切的服務(wù)終端用戶定位新建公共建筑:中小規(guī)模公建控制點(diǎn)數(shù)小于2000.辦公樓；賓館酒店;學(xué)校；工廠;醫(yī)院；劇院劇場;體育場館新建工業(yè)建筑：生產(chǎn)廠房，生產(chǎn)設(shè)施。新建住宅樓盤:各類多、高層建筑,別墅,酒店公寓公建改建:原使用其他品牌(包含進(jìn)口品牌),使用年限到擬重建項(xiàng)目.工業(yè)建筑改建：生產(chǎn)廠房，生產(chǎn)設(shè)施。格瑞特樓宇自控成長記1999年應(yīng)用LONWORKS推出智能小區(qū)管理系統(tǒng).-包含家庭智能終端；三表遠(yuǎn)抄；小區(qū)機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng).2001年推出GREAT-HBA4系列樓宇自控系統(tǒng).2003年推出GREAT-HB

8、A5系列樓宇自控系統(tǒng).2006年推出空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng).2008年推出DIY全智能組態(tài)軟件.2008年獲得DIY全智能組態(tài)著作權(quán).2009年獲得千家品牌實(shí)驗(yàn)室的優(yōu)秀民族品牌獎.2009年樓宇自控工程實(shí)施規(guī)范編寫參與單位2010年 援建都江堰醫(yī)療中心項(xiàng)目獲魯班獎2010年 獲得千家品牌實(shí)驗(yàn)室樓宇自控十大品牌獎（含進(jìn)口，國產(chǎn)） 一一 二二 三三 農(nóng)村農(nóng)村 城鎮(zhèn)城鎮(zhèn) 城市城市 住宅住宅 公建（中低端）公建（中低端） 公建（高端）公建（高端） 2001 2001年年 20032003年年 20102010年年格瑞特格瑞特BA戰(zhàn)略：農(nóng)村包圍城市三部曲戰(zhàn)略：農(nóng)村包圍城市三部曲1.產(chǎn)品優(yōu)勢:10年BA銷售開發(fā)經(jīng)驗(yàn)

9、,針對國內(nèi)用戶需求度身定制的BA系統(tǒng)2.公司優(yōu)勢:始于1994年,近20年安防行業(yè)設(shè)備開發(fā)營銷經(jīng)驗(yàn)保障,客戶放心購買3.技術(shù)優(yōu)勢:采用國際先進(jìn)lonworks總線技術(shù),數(shù)百項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行,眾多項(xiàng)目已穩(wěn)定運(yùn)行5年以上4.服務(wù)優(yōu)勢:服務(wù)快速響應(yīng),自主研發(fā)、生產(chǎn)、售前售中售后一體化服務(wù)5.軟件優(yōu)勢:DIY自主組態(tài)系統(tǒng),一本說明手冊即可讓客戶輕松調(diào)試建立系統(tǒng)6.品牌優(yōu)勢:國內(nèi)最大智能化建筑行業(yè)網(wǎng)千家網(wǎng)2009優(yōu)秀民族品牌，2010十大樓宇自控品牌（含三大品牌）格瑞特BA優(yōu)勢GREAT BA現(xiàn)狀1 項(xiàng)目： 已有200余項(xiàng)目，數(shù)萬終端良好運(yùn)營中2 產(chǎn)品： 已形成GREAT-HBA4系列和GREAT-HBA5

10、系列二大系列產(chǎn)品。3 新品：即將推出GREAT-HBA7系列產(chǎn)品4 特點(diǎn)：獨(dú)特的DIY全智能組態(tài)軟件應(yīng)用實(shí)例應(yīng)用實(shí)例眾多地產(chǎn)巨頭的選擇眾多地產(chǎn)巨頭的選擇復(fù)地集團(tuán)復(fù)地集團(tuán): :綠地集團(tuán)綠地集團(tuán); ;金地集團(tuán)；瑞虹集團(tuán)金地集團(tuán)；瑞虹集團(tuán); ;九龍倉地產(chǎn)九龍倉地產(chǎn); ;華敏集團(tuán)古北集團(tuán)華敏集團(tuán)古北集團(tuán); ;三湘集團(tuán)三湘集團(tuán); ;陸家嘴開發(fā)總公司陸家嘴開發(fā)總公司; ;農(nóng)工商集團(tuán)農(nóng)工商集團(tuán); ;鵬欣集團(tuán)鵬欣集團(tuán); ;上海置業(yè)上海置業(yè); ;中大房產(chǎn)中大房產(chǎn)萬博地產(chǎn)萬博地產(chǎn); ;恒大房產(chǎn)恒大房產(chǎn); ;保利集團(tuán)保利集團(tuán); ;建德房產(chǎn)建德房產(chǎn)應(yīng)用實(shí)例應(yīng)用實(shí)例各行用戶的選擇各行用戶的選擇格瑞特樓宇自控已在各類公共

11、建筑得以大量應(yīng)用格瑞特樓宇自控已在各類公共建筑得以大量應(yīng)用; ;如如: :辦公樓辦公樓; ;公寓酒店公寓酒店; ;大專院校大專院校; ;醫(yī)院醫(yī)院; ;工廠工廠; ;軌道交通軌道交通配套配套; ;政府辦公樓政府辦公樓. .商業(yè)中心商業(yè)中心, ,商業(yè)廣場商業(yè)廣場, ,世博場館世博場館 應(yīng)用實(shí)例應(yīng)用實(shí)例用戶涵蓋西南用戶涵蓋西南, ,華北華北, ,東北，長江三角洲東北，長江三角洲四川四川( (重慶重慶, ,都江堰都江堰) )山東山東( (青島青島, ,臨沂臨沂) )山西（太原）山西（太原）遼寧（沈陽）遼寧（沈陽）江蘇江蘇( (蘇州蘇州, ,無錫無錫, ,昆山昆山, ,太倉太倉, ,南通南通, ,啟東啟

12、東, ,海門，揚(yáng)州，江陰海門，揚(yáng)州，江陰) )浙江浙江( (杭州杭州, ,寧波寧波, ,臺州臺州, ,鎮(zhèn)海鎮(zhèn)海, ,嘉興嘉興, ,嘉善嘉善) )上海上海辦公案例：辦公案例：魯能大廈魯能大廈( (上海上海) ) 企福大樓企福大樓( (上海上海) ) 祥騰國際廣場祥騰國際廣場( (上海上海) ) 玉城寶都廣場玉城寶都廣場( (上海上海) ) 祥和春天祥和春天( (上海上海) ) 萬博商務(wù)中心萬博商務(wù)中心( (上海上海) ) 嘉定大衛(wèi)商務(wù)樓嘉定大衛(wèi)商務(wù)樓( (上海上海) ) 上海展訊中心上海展訊中心( (上海上海) ) 嘉定工業(yè)園管委會大樓嘉定工業(yè)園管委會大樓( (上海上海) )高行政府辦公樓高行政

13、府辦公樓( (上海上海) ) 太平洋大廈太平洋大廈( (浙江寧波浙江寧波) ) 鎮(zhèn)海地稅大樓鎮(zhèn)海地稅大樓( (浙江鎮(zhèn)海浙江鎮(zhèn)海) ) 世貿(mào)中心世貿(mào)中心( (江蘇常州江蘇常州) ) 遠(yuǎn)洋辦公中心（山西太原）遠(yuǎn)洋辦公中心（山西太原）商業(yè)、酒店案例：商業(yè)、酒店案例： 興泰商業(yè)城興泰商業(yè)城( (上海上海) ) 北斗星商業(yè)廣場北斗星商業(yè)廣場( (上海上海) ) 恒碩公寓酒店恒碩公寓酒店( (上海上海) ) 上海世貿(mào)商場上海世貿(mào)商場( (上海上海) ) 黃巖商業(yè)街黃巖商業(yè)街( (浙江黃巖浙江黃巖) ) 南洋麗都商業(yè)廣場南洋麗都商業(yè)廣場( (江蘇太倉江蘇太倉) ) 華美達(dá)大酒店華美達(dá)大酒店( (江蘇南通江蘇

14、南通) ) 中集格蘭云天酒店（揚(yáng)州）中集格蘭云天酒店（揚(yáng)州）沈陽國際紡織城等沈陽國際紡織城等文教、醫(yī)療、市政案例：文教、醫(yī)療、市政案例：張江醫(yī)療配套服務(wù)中心張江醫(yī)療配套服務(wù)中心( (上海上海) ) 交大工程訓(xùn)練中心交大工程訓(xùn)練中心( (上海上海) ) 世博韓國國家館世博韓國國家館( (上海）上海） 都江堰醫(yī)療中心都江堰醫(yī)療中心( (四川四川) ) 上海檔案館上海檔案館( (上海上海) ) 松江交通樞紐廣場松江交通樞紐廣場( (上海上海) ) 上海應(yīng)用學(xué)院上海應(yīng)用學(xué)院( (上海上海) ) 企業(yè)、工業(yè)園案例：企業(yè)、工業(yè)園案例：林洋集團(tuán)一二分廠林洋集團(tuán)一二分廠( (江蘇啟東江蘇啟東) ) 世紀(jì)物流配

15、送中心世紀(jì)物流配送中心( (上海上海) ) 林洋集團(tuán)三四分廠林洋集團(tuán)三四分廠( (江蘇啟東江蘇啟東) ) 國家電光源檢測中心國家電光源檢測中心( (上海上海) )杭州灣工業(yè)園杭州灣工業(yè)園( (上海上海) ) 揚(yáng)子江物流企業(yè)中心（上海）揚(yáng)子江物流企業(yè)中心（上海）江陰海潤光伏有限公司（江陰）江陰海潤光伏有限公司（江陰）住宅案例：上海住宅案例：上海同盛公寓同盛公寓 金沙雅苑金沙雅苑 天山星城天山星城晶園社區(qū)晶園社區(qū) 金色西郊城金色西郊城 淞虹七街坊淞虹七街坊龍馨家園龍馨家園 福臨天地福臨天地 東方城市花園東方城市花園楊浦中央社區(qū)楊浦中央社區(qū) 南部陽光翠苑南部陽光翠苑 恒大國際翰城恒大國際翰城 君蓮小

16、區(qū)君蓮小區(qū) 嘉誠國際嘉誠國際 綠地藍(lán)海庭綠地藍(lán)海庭 住友寶蓮住友寶蓮 泰晟景苑泰晟景苑 泰欣嘉園泰欣嘉園 長島別墅長島別墅住宅案例：上海住宅案例：上海陽光嘉和城陽光嘉和城 一品漫城一品漫城 三湘四季花城三湘四季花城虹田苑虹田苑 東苑古龍城東苑古龍城 中大九里德中大九里德強(qiáng)生古北花園強(qiáng)生古北花園 萬博花園萬博花園 乾陽家園乾陽家園申江豪城申江豪城 綠洲千島花園綠洲千島花園 橡樹灣橡樹灣頤亭花園頤亭花園 證大浦興苑證大浦興苑 外灘海琪園外灘海琪園奉賢海灣別墅奉賢海灣別墅 明豐綠洲幸福小鎮(zhèn)明豐綠洲幸福小鎮(zhèn) 春申景城春申景城 海洋銘邸海洋銘邸 匯寧花園匯寧花園 名企首府名企首府共和新苑共和新苑 浦江智

17、慧園浦江智慧園 星海世紀(jì)城星海世紀(jì)城世博六街坊世博六街坊 綠州香島綠州香島住宅案例：江蘇住宅案例：江蘇名雅居名雅居( (江蘇江陰江蘇江陰););香江花城香江花城( (江蘇鎮(zhèn)江江蘇鎮(zhèn)江););海門別墅海門別墅( (江蘇海門江蘇海門) ) 保利雅苑保利雅苑( (江蘇蘇州江蘇蘇州););天成家園天成家園( (江蘇昆山江蘇昆山););陽光城市花園陽光城市花園( (江蘇無江蘇無錫錫) ) 鳳凰萊茵苑鳳凰萊茵苑( (江蘇南通江蘇南通););昆山華敏世家昆山華敏世家( (江蘇昆山江蘇昆山) ) 清水灣清水灣( (江蘇張家港江蘇張家港) ) 住宅案例：浙江住宅案例：浙江金雞曉廬金雞曉廬( (浙江杭州浙江杭州););寧波浪琴海寧波浪琴海( (浙江寧波浙江寧波););風(fēng)澤泗洲風(fēng)澤泗洲( (浙江嘉善浙江嘉善););連城國際連城國際( (浙江杭州浙江杭州) ) 住宅案例：其他住宅案例：其他青島亞麥山城青島亞麥山城( (山東青島山東青島) ;) ;頤景園頤景園( (山東淄博山東淄博););紅樹林紅樹林( (重慶重慶) ) 格瑞特樓宇組成電腦打印機(jī)信號轉(zhuǎn)換器DDC模塊DDC模塊DDC模塊DDC模塊其他機(jī)