2024房屋租賃居間合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的租賃交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃居間合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：____________________。1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出異議，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)____次。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付__個月租金作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和使用功能。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)。5.3租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋使用性質(zhì)。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確、及時的租賃信息。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂、押金支付、租金支付等相關(guān)事宜。7.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。解決辦法：在簽訂合同前，逐一核對合同方的身份信息和聯(lián)系方式，如有疑問，及時溝通確認。2.注意事項：租金、押金、違約金等金額需明確填寫，并與合同方達成一致。解決辦法：在合同中明確填寫金額，并在簽訂合同前與合同方進行確認和討論。3.注意事項：租賃期限、租賃起始日期、租賃終止日期等時間節(jié)點需明確標注。解決辦法：在合同中詳細標注時間節(jié)點，并與合同方進行確認。4.注意事項：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)需在合同中詳細描述，并附上清單。解決辦法：在合同中附上詳細描述和清單，并在簽訂合同前與合同方進行確認。5.注意事項：合同中的權(quán)利和義務(wù)需明確表述，避免模糊不清。解決辦法：在合同中明確表述各方的權(quán)利和義務(wù)，并在簽訂合同前與合同方進行討論和確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的當事人，有權(quán)使用租賃的房屋，并按約定支付租金。3.居間方：指在出租方和承租方之間協(xié)調(diào)、促成租賃交易的一方。解釋：居間方是獨立于出租方和承租方的第三方，負責(zé)提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用房屋。解釋：租金是承租方使用房屋的對價，按照約定的金額和方式支付給出租方。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。解釋：押金是為了確保承租方按照約定使用房屋并履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定金額的錢。6.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的違約責(zé)任。解釋：違約金是為了約束合同各方履行合同約定，當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是無法預(yù)測和避免的情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，對于因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的情況，可以免除責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其名下房屋，尋找租戶的情況。2.適用于租戶尋找合適的房屋進行租賃，并希望通過第三方居間服務(wù)完成交易的情況。3.適用于居間方促成房屋租賃交易，并希望明確各自權(quán)利義務(wù)的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否有權(quán)在租賃房屋中飼養(yǎng)寵物，如允許飼養(yǎng)，需明確寵物的種類、數(shù)量及相關(guān)的責(zé)任。2.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護和修理責(zé)任，包括哪些情況下由甲方負責(zé)維修，哪些情況下由乙方負責(zé)。3.提前解約：雙方提前解除合同的條件、程序及可能的違約責(zé)任。4.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，如需改造裝修，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。5.保險責(zé)任：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及自身利益。附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等。2.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房屋的所有權(quán)。3.租賃押金