監(jiān)理細則水電部分

1、建筑電氣、給排水監(jiān)理細則一、編制目的為指導湘江名都二期項目現(xiàn)場水、電專業(yè)監(jiān)理具體工作的開展，編制本細則。二、編制依據(jù)編制的依據(jù)主要有：1、本工程工程建設委托監(jiān)理合同；2、已審批的監(jiān)理規(guī)劃以及已審批的施工組織設計； 3、工程項目設計文件（圖紙和設計變更）； 4、業(yè)主與第三方簽定的正式合同、協(xié)議及附件；5、現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范；6、國家或地方的強制性條文、法律、法規(guī)；7、 政府和業(yè)主的其它指令。三、工程項目概況本工程總建筑面積約88712m2， （地下一層）、 地上 28/29/30 層， 建筑高度84.2-90.5m ，建筑結構安全等級二級，結構設計使用年限為50 年，由一層地下車庫和上部3 棟塔

2、樓組成。本工程抗震設防烈度為6 度，建筑抗震設防類別為丙類，耐火等級為二級，地下室防水等級為二級（S6） ，屋面防水等級為二級。本工程地基基礎設計等級為乙級，基礎為人工挖孔樁和淺基礎結合。本工程為框架剪力墻結構，非人防工程，墻體采用保溫砂漿，外墻為面磚裝飾，內墻混合砂漿+仿瓷涂料，門為鋼質防火門、木質防火門，窗為塑鋼窗。四、施工監(jiān)理工作細則1） 、監(jiān)理范圍：根據(jù)委托施工監(jiān)理合同規(guī)定內容進行監(jiān)理工作。2） 、開工前的監(jiān)理準備工作。1、審查施工方案：由專業(yè)監(jiān)理工程師審查總包單位提交的水電、消防、弱電等專業(yè)的施工技術措施，簽署審查意見，最終有總監(jiān)批準實施；2、查施工單位涉及本專業(yè)的質量、安全保證體系

3、和管理制度；3、督促檢查施工單位的施工準備工作以及材料和設備進場情況；4、對施工單位所選擇的分包單位進行資質審查，并簽署意見；5、熟悉設計文件、施工合同文件及有關標準和檢測方法。3） 、施工過程的監(jiān)理工作1、工程進度控制要求各專業(yè)(水電、消防、弱電等)的施工單位根據(jù)施工合同和主導專業(yè)的工程進度計劃，編制各專業(yè)的總進度計劃，提交總監(jiān)理工程師審查認可，或提出修改意見；依據(jù)總進度計劃，要求施工單位編制分部、分項工程季度、月度的具體工作計劃，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出修改意見。施工中監(jiān)理工程師應隨時檢查進度計劃的落實情況，如有影響工程進度的問題，應檢查分析原因，督促施工單位及時調整計劃和采

4、取補救措施，以保證工程總進度計劃的實現(xiàn)。參加定期召開的工地例會，對有關進度問題提出監(jiān)理意見。督促各專業(yè)(水電、消防、弱電等)的施工單位按時提交各類報表，由項目總監(jiān)組織審查認可。2、工程質量控制1) 、做好圖紙會審工作。2) 、檢查各專業(yè)(水電、消防、弱電等)施工單位是否嚴格按施工規(guī)范、驗收標準和設計圖紙要求進行施工，并經(jīng)常檢查保證質量技術措施的落實情況，如發(fā)現(xiàn)有不按施工規(guī)范和設計圖紙要求施工而影響工程質量，應及時向項目負責人提出整改意見，如仍堅持不改，可直接向該施工單位下達書面停工通知，并報送業(yè)主。3) 、在施工監(jiān)理中，如發(fā)現(xiàn)施工單位或其施工管理人員或施工班組技術水平低劣，長期忽視施工質量和任

5、意拖延工期，而嚴重影響工程質量和總進度計劃時，總監(jiān)應及時致函業(yè)主要求撤換不合格的施工管理人員、施工班組或施工單位。4) 、嚴格執(zhí)行國家和地方有關建筑安裝工程質量檢驗評定標準。各分部分項工程完工后，施工單位應按質量檢驗程序進行自檢和評定，并填寫工程報驗申請表報專業(yè)監(jiān)理工程師進行驗收；專業(yè)監(jiān)理工程師對交驗的分部分項工程質量進行檢驗評定，如抽查結果與施工單位評定結果有差異時，應與施工單位共同再次檢查評定。所有隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽字不得進行下道工序施工。5) 、根據(jù)施工圖紙，結合本工程特點，制定切實可行的監(jiān)理旁站實施方案，對關鍵部位、關鍵工序監(jiān)理工程師實施全過程跟蹤旁站。6) 、各種建筑材料、

6、構配件、主要設備必須符合國家有關標準和設計要求；主要建筑材料、構配件、主要設備在訂貨前，施工單位應向業(yè)主、監(jiān)理工程師提交樣品和有關技術資料，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審查同意后方可訂貨。所訂材料和設備進場，施工單位必須按國家施工驗收規(guī)范進行驗收，并及時將出廠合格證和材質證明書報送專業(yè)監(jiān)理工程師進行核查，核查型號、規(guī)格是否符合設計要求以及是否是所指訂的廠家產(chǎn)品，如有疑問時， 施工單位應說明其原因或補做試驗，所有材料必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗證認可后方可使用。3、工程投資控制1） 、對承包單位按工程進度月報所反映的已完工程量，監(jiān)理工程師應認真審核同時應檢查其已完工程質量是否合格，如不合格不簽證。2） 、按照業(yè)主與承包單

7、位簽訂的承包合同規(guī)定的工程付款方法，根據(jù)核實的已完成工程數(shù)量和質量，簽發(fā)（或會簽）付款憑證。3） 、對超出承包合同之外的設計修改、工程洽商等所增加的工程量，應由承包單位做出預算，監(jiān)理部可根據(jù)業(yè)主的委托，審查預算及工程結算。4） 、審查設計變更5） 1）由承包單位、業(yè)主或專業(yè)監(jiān)理工程師對設計提出修改意見，由設計院確定修改方案，并下達變更通知書，再經(jīng)監(jiān)理工程師會簽后交承包單位施工。6） 2）由設計單位提出的修改設計，應經(jīng)監(jiān)理工程師同意簽字后，交承包單位施工。7） 3）工程洽商的有關設計變更，應經(jīng)監(jiān)理工程師同意簽字后，由承包單位和業(yè)主向設計單位聯(lián)系辦理。8） 4）監(jiān)理工程師會簽各種設計變更，如需增加

8、工程投資時，應提交書面意見向業(yè)主反饋。9） 監(jiān)督檢查文明施工、安全防護措施1） 、文明施工：制定文明施工監(jiān)理實施細則，定期組織對施工工地進行檢查評比；督促承包單位安排好職工的生活和食宿。夏季要做好飲食環(huán)境衛(wèi)生工作和保證住房通風條件良好，雨季做到住房不漏雨等。項目處指派專人負責督促搞好后勤服務工作，讓職工在工作之余注意休息，能夠保持充沛的精力，以防止事故的發(fā)生。2） 、安全防護技術措施：（ 1）審查承包單位提交的安全防護措施，并督促其實施；承包單位應定期檢查施工過程中的安全防護措施，監(jiān)理工程師配合督促。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，可直接向承包單位負責人提出停工，要求立即整改，直至以書面形式向業(yè)主甚至政府

9、主管部門反映。（ 2）為切實貫徹“安全第一，預防為主”的方針，認真執(zhí)行國家的有關安全生產(chǎn)法規(guī)制度，正確處理安全與生產(chǎn)、安全與效益的關系，各項目針對本工程的實際情況，做到“一管” 、二定” 、 “三檢查”、 “四不放過”。一管：設專職安全員管安全；二定：a）制定安全生產(chǎn)制度；b）制定安全技術措施。三檢查：a）定期檢查安全措施執(zhí)行情況；b ）檢查違章作業(yè)；c ）檢查冬雨季施工安全生產(chǎn)措施。四不放過：a）思想麻痹不放過；b ）事故苗頭不放過；c ）違章作業(yè)不放過；d ）安全漏洞不放過。（ 3）項目經(jīng)理是項目部安全生產(chǎn)第一責任人，安全員對安全生產(chǎn)具有一票否決權，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權決定停工整改。應嚴格遵守

10、制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，安全操作規(guī)程和各項安全措施的規(guī)定。安全員和施工員應負責作好各級安全交底，加強安全教育和安全檢查及安全培訓工作。進入施工現(xiàn)場人員必須戴好安全帽，不戴安全帽發(fā)現(xiàn)一次罰款五十元，高空作業(yè)必須系好安全帶，腳手架外側滿掛安全網(wǎng)，安全通道設封閉式安全笆。建筑物的“四口” 、 “五臨邊”按規(guī)定設置防護欄桿，做好各項安全防護工作，正確使用“三寶”，禁止穿高跟鞋、打赤腳、打赤膊。出入口設警示牌，提醒行人和車輛注意安全。行車道上不準堆放建筑材料?，F(xiàn)場的木材、架板等易燃品及時堆放到指定地點，汽油、柴油等易燃易爆及有毒物品要加強管理，設專用倉庫儲存。機械設備按規(guī)定要求安裝后，必須進行試運轉，辦

11、理驗收手續(xù)后才能投入使用，建立機長制，機長全面負責，及時排除機械故障。各種機械設備應實行專人專機，作好安全防護處理，持證上崗，嚴禁他人亂動設備和電器。夜間作業(yè)要有足夠的照明。施工現(xiàn)場的臨時用電、采用三相五線制，設備保護接地采用T十S系統(tǒng)、在總配電箱、有防雷要求的設備及線路未端均應重復接地。實行三級配電二級保護、一機一箱一漏一閘，開關箱的漏電動作電流不能大于 30mm A移動式電器設備電源線必須采用帶接地保護線的電纜， 手提式電動工具嚴禁采用花線和單芯銅線。電線電纜架空設置，不應直接掛在鋼管、鋼筋等金屬物上。搞好現(xiàn)場安全用電工作，確?，F(xiàn)場用電安全，經(jīng)常檢查電氣線路開關和漏電保護裝置是否完整、齊全

12、、有效，配備專職電工值班。本細則未及部分，按臨時用電規(guī)范進行安裝操作。作業(yè)班組和項目部都要簽訂安全生產(chǎn)合同，明確獎罰條款，發(fā)生安全事故及未遂事故堅持“四不放過”的原則，查明原因，處分責任人，吸取教訓。5、組織工程質量、設備事故的處理1） 、一般質量、設備事故，參與由項目總監(jiān)負責組織的涉及本專業(yè)的事故原因分析，；2） 、重大質量、設備事故，及時向項目總監(jiān)匯報；3） 、 事故處理后責任方應提交造成事故的原因和處理方案等文件，并對處理技術負責，監(jiān)理工程師負責監(jiān)督，并對處理結果檢查驗收。在施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員應建立工程監(jiān)理日記，詳細記錄各分項工程的施工質量和進度情況，以及設計修改、工程洽商等有關工

13、程施工必須記錄的問題；監(jiān)理人員應參加工地定期召開的監(jiān)理會議，對有關進度、質量、投資等方面的問題提出監(jiān)理意見；寫出監(jiān)理月報，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審查認可后，送交業(yè)主和監(jiān)理公司。6、工程驗收1) 、接到承包單位提交的竣工驗收資料后，參加有總監(jiān)組織的對本專業(yè)資料及現(xiàn)場實體質量進行驗收，將本專業(yè)的初驗意見交給項目總監(jiān)匯總，對工程中存在的質量問題限期整改和確定復驗日期，對驗收資料不符合要求部分限期補充和修改。2) 、如工程要求分階段(或部位)進行驗收時，應在前一階段(或部位)驗收合格后，方可進行下一階段施工。單位工程竣工驗收合格后，方可辦理移交手續(xù)。3) 、整理有關工程技術資料及歸檔工作：督促檢查承包單位

14、做好資料整理工作，及監(jiān)理資料整理歸檔工作。五、給排水建筑電氣監(jiān)理的主要內容1、審查施工組織設計和施工方案1) 、在開工前，承包單位應向監(jiān)理工程師提交經(jīng)主管部門批準的施工組織設計，分階段提交分部分項工程的施工方案；2) 、監(jiān)理工程師對施工組織設計和施工方案進行審查認可，如有不同意見應以書面形式向承包單位提出；3) 、監(jiān)理工程師應督促檢查施工組織設計中有關施工技術措施的落實情況；4) 、監(jiān)理工程師應參加主要分項工程的施工技術交底。2、關于主要建筑材料、設備的監(jiān)理1) 、主要建筑材料采購前，承包單位應向專業(yè)監(jiān)理工程師申報，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主等部門同意后方可訂貨；2) 、主要設備采購前，承包單位應向專業(yè)監(jiān)理

15、工程師申報，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主等單位同意后方可訂貨。設備進場應及時向專業(yè)監(jiān)理工程師提交出廠合格證明及有關技術資料，由監(jiān)理工程師進行核查；3) 、用于工程的材料施工前應向監(jiān)理工程師提交有關出廠合格證及材質試驗報告，申請核實，否則不得用于工程施工；4) 、出廠合格證及試驗報告有疑問時，監(jiān)理工程師應及時向承包單位提出并抄送建設單位，承包單位應作出解釋和處理。3、核查有關施工檢測、驗試報告1) 、有關工程項目的檢測、試驗報告等均應按國家及地方有關規(guī)定進行，承包單位應及時向監(jiān)理工程師提交相應部位的檢測、試驗報告以便及時核查；2) 、監(jiān)理工程師核查工程試驗報告，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向承包單位提出，并予以糾正，對已

16、造成施工事實者，監(jiān)理工程師有權責成承包單位提出處理措施，處理措施應經(jīng)設計單位同意和監(jiān)理工程師認可。4、審閱施工記錄、安裝記錄，核對簽署預檢記錄和隱蔽檢查記錄。1) 、承包單位應按有關規(guī)定，認真做好施工記錄、安裝記錄、預檢記錄和隱蔽記錄，并及時向監(jiān)理工程師報送；2) 、監(jiān)理工程師應認真審閱施工記錄、安裝記錄，如發(fā)現(xiàn)疑問及時向承包單位提出，承包單位應予以解釋和澄清，對一些影響工程質量的疑點，承包單位應分析研究作出處理并取得監(jiān)理工程師的認可；3) 、承包單位在下道工序施工前，必須將預檢記錄和隱蔽記錄報送監(jiān)理工程師核查。監(jiān)理工程師對現(xiàn)場進行隨機檢查，如符合施工規(guī)范和設計要求時即可簽字確認，否則不得 進

17、行下道工序。5、監(jiān)理工程師應參與水、衛(wèi)、弱電、消防工程的系統(tǒng)試壓試驗，電梯、變壓器、配電屏、消防水泵、空調工程的單機試運轉、無生產(chǎn)負荷聯(lián)合試運轉、防雷接地、電氣照明 和動力的檢測、試驗，以控制安裝質量。6、關于設計變更和工程洽商的監(jiān)理1) 、有關的設計變更，監(jiān)理工程師應從工程質量、進度、投資等方面及時進行控制并審查會簽，然后交承包單位施工；2) 、承包單位提出的工程洽商，須經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意后，與設計單位進行洽商；3) 、凡影響工程進度、投資的重大設計變更和工程洽商，除按上述兩條辦理之外，尚應取得業(yè)主的同意。7、關于工程質量事故的處理1) 、 監(jiān)理工程師負責對工程質量事故(包括施工和設計等方

18、面原因所造成的)的處理，組織有關方面進行事故原因分析，并責成事故責任方及時寫出事故報告和提出處理方案；2) 、責任方提出的處理方案，應經(jīng)監(jiān)理工程師同意后，由責任方提出事故處理文件并對處理的技術負責，監(jiān)理工程師負責監(jiān)督實施。8、關于控制工程進度和投資1) 、監(jiān)理工程師應根據(jù)業(yè)主與承包單位簽訂的承包合同規(guī)定的工期和承包單位提交的施工組織設計所制定的施工進度計劃進行檢查控制，發(fā)現(xiàn)影響工程進度的情況，監(jiān)理工程師應及時提出建議；2) 、監(jiān)理工程師應要求承包單位及時報送有關工程設計變更和工程洽商的預算文件，并由其和業(yè)主進行認可；3) 、監(jiān)理工程師應按施工圖、設計變更、工程洽商以及施工承包合同等文件為計算支

19、付依據(jù)，嚴格控制施工單位工程款的支付與結算；4) 、監(jiān)理工程師應嚴格審查施工單位提交的竣工結算；5) 、監(jiān)理工程師應協(xié)助承包單位對影晌工程進度、質量、投資等技術措施的處理。9、關于簽發(fā)付款憑證監(jiān)理工程師負責審查承包單位提交的“工程款支付申請表( A5 表) ”及相應的有關報表。工程付款憑證須經(jīng)項目總監(jiān)核查無誤，由監(jiān)理項目部總監(jiān)簽發(fā)“工程款支付證書( B3 表) ” 后，報送業(yè)主審定。10、關于工程驗收、技術資料的整理1) 、監(jiān)理工程師應嚴格按驗收程序，堅持各階段驗收合格后，方可進入下階段施工的原則；2) 、監(jiān)理工程師負責組織各階段驗收工作；3) 、督促承包單位遵照有關規(guī)定，及時提交竣工圖及各種

20、技術資料，報監(jiān)理工程師審查后，提交業(yè)主；4) 、工程竣工驗收，經(jīng)項目監(jiān)理機構對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向業(yè)主提出質量評估報告。11、其他職責1) 、監(jiān)理部及監(jiān)理工程師須接受政府監(jiān)督部門的監(jiān)督，以實事求是的精神，嚴謹?shù)目茖W態(tài)度，秉公辦事的原則，深入工地實行隨機檢查，嚴格控制工程質量，當發(fā)現(xiàn)確實不能保證工程質量時，有權向承包單位現(xiàn)場施工管理人員下達停工指令；2) 、監(jiān)理工程師對技術素質差，不能保證施工質量的施工班組，有權要求承包單位撤換。六、電梯安裝工程1、施工準備階段辦理電梯安裝工程開工申請和批復，同時提交設備、材料及器具的產(chǎn)品合格證、檢驗報告等。

21、2、提交施工計劃，包括施工組織設計、進度計劃、施工設備、施工工藝或施工方法、質量保證體系等。3、工序劃分及施工1） 、樣架承包人在施工過程中，必須按照設計圖紙和施工驗收規(guī)范進行施工，樣架安裝固定完畢后，應及時通知監(jiān)理工程師進行驗收，驗收時承包人應先填寫好樣架安裝自檢表及樣架尺寸（單位為mm經(jīng)監(jiān)理工程師簽認后方可進入下一道工序的施工。2） 、出入口（ 1）門地坎與門導軌之平等度，與左右水平度；門頂與門地坎之垂直度，與門地坎前后不平度；門頂與門地坎中心線之偏差；轎廂門地坎連線與基準鋼線之距離及出入口寬度必須嚴格控制在標準之內，經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，方可固定。（ 2）托架之長孔如為上下方向時平墊圈務必焊

22、接，螺紋凸出2 牙以上。（ 3）左右傾斜度，前后傾斜度，門框彎曲度經(jīng)監(jiān)理工程師驗收認可后方可固定。3） 、導軌（ 1）樣架尺寸依圖紙尺寸不得誤差。（2）托架與導軌、墻壁間使用墊片不得超過 5mm超過三件必須點焊。（3）導軌與頂部之間間隙為100150mm（4）末端導軌長度大于800mm才需使用兩檔托架。（ 5）導軌與連接板之組合必須確實清潔密合。（ 6）導軌與連接板之固定若使用墊片時，其墊片之位置必須正確，墊片突出時，必須向內打彎。導軌安裝后應及時通知監(jiān)理工程師進行驗收，驗收時承包人應填好自檢資料，驗收后方可進入下道工序的施工。4） 、機房（ 1）承包人應先擬定工字鋼固定方案，報監(jiān)理工程師進行

23、方案審核，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認后方可進入施工。（ 2）設備的架設必須嚴格按照樣板進行，工字梁橫向及相互間之水平度，工字梁的縱向水平度，工字梁相互間的平行度，曳引輪與導向輪偏斜度及中心線相互間之距離，控制柜的傾斜度，限速器的傾斜度須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽認后方可固定。5） 、井道（ 1）安裝前先將電纜、鋼絲繩懸掛于井道，使其放性。（ 2）外叫按鈕盒不得突出墻面、同一墻面有兩只以上按鈕盒時應注意是否同一水平度。2.5 、±1.5mm。（ 3）對重框與導軌應自然平行，左右搖動時，導靴與導軌間隙應為（ 4）緩沖器垂直誤差應小于1mm。6） 、轎廂（1）轎廂底板之水平誤差，前后左右均應在1/600mm

24、以內，地坎左右水平誤差應在0.5/600mm。轎廂門地坎與層門門地坎之間隙應在圖紙尺寸的3mmz內。（2）大梁上梁水平誤差前后左右均應在 1/600mm以內，梁柱組合螺絲使用必須正確， 而且必須鎖緊，側拉桿必須固定牢固,極限開關凸輪固定垂直誤差在1mmz內。（3）轎廂門軌中心左右偏差在 1mm以內，轎廂門軌與門地坎對應點垂直誤差在1mm以內，轎廂門板與門框垂直度土 1mmz內、轎廂門與門檻間隙，且兩門段差不得大于 1mm 轎廂門板接合面平面段差或上下間隙在 1mm內。（4）門軌與下偏心輪間隙在 0.20.5mm之間，全開時，轎門板較門框縮入13、±1mm（5）門刀固定及垂直度應在1m

25、m內，轎廂自然平衡狀況良好，安全鉗動作應靈活， 與導軌間隙在24mmi問。（6）轎廂頂與主柱防震橡膠固定應良好，必須保留0.5mm的間隙，轎頂反繩下邊的防震膠安裝正確，地坎護板固定應良好。7） 、電氣配線（ 1）電源線總開關應盡可能靠近機房門口，所有接地線應集中接地端子上，與大樓 接地系統(tǒng)（即電源中性線）接在一起。（ 2）轎廂體、框架、門機械部位等應有良好的接地。（3） GOO端子座應朝相同的方向，且相鄰兩線應上下錯開使用，一孔不得接兩線。（ 4）轎頂?shù)膶Ь€應敷于金屬線槽內，線槽須接地，其敷設于線槽內的導線總截面積不得超過電線槽內截面積的60%。（ 5）接線的線頭應加相配的端子，不應有毛刺外露

26、。（ 6）導線的敷設分布應避免過緊、凌亂，導線的固定應不采用金屬導線（包括隨行電纜的固定），線管內的導線按要求不允許接駁。（7） ESVVP-L!行電纜，其彎曲弧度直徑應大于 500mm扁平電纜印有文字的一側應 處于圓弧內側。（ 8）在轎廂壓縮緩沖器到底時，運行電纜應不致受到拉力，且其與坑底、緩沖器等應有300、± 500mm適當距離，井道內配線所使用硬質（非運行）電纜其固定點與固定點距離不大于1m。（ 9）由各樓接線盒至開關、指示燈、按鈕等分支接線，應沿固定物加以固定，且其固定點距離直線有依托時不得超過 500mm在彎角可懸空時不得超過250mm（ 10）各接線盒及控制盤接線整齊、

27、順暢、美觀。8） 、調試承包方在安裝完畢后，應對電梯的平層精度、舒適感、噪音進行調整，達到設計規(guī)范要求。七、電氣、設備安裝工程電氣安裝工程為裝飾工程中的一個分部工程，本細則將工程劃分為七個分項工程，每個分項工程列出主要的工序，在每一工序（或其中某一部位）結束后，承包人應通知監(jiān)理工程師，經(jīng)檢查（或抽檢）合格后，方可進入下一道工序施工。1、施工準備階段1） 、辦理分項工程開工申請和批復手續(xù)，同時提交設備、材料及器具的產(chǎn)品合格證、檢驗報告等。2） 、提交施工計劃，包括施工組織設計、進度計劃、施工準備（儀表）、施工工藝或施工方法、質量保證體系等。2、施工階段1） 、防雷與接地（ 1）人工接地裝置在覆土

28、前應及時通知監(jiān)理工程師進行驗收，接地裝置的接地電阻必須符合設計要求，驗收時承包人應填好接地電阻測試記錄和隱蔽工程驗收記錄。（ 2）接至電器設備、器具和可拆卸的其它非帶電金屬部件的接地（接零）的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴禁串聯(lián)連接。（ 3）接地（接零）線的敷設應平直、牢固、固定點間距均勻，跨建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，鍍鋅防腐完整。標志齊全明顯；焊接連接的焊縫平整、飽滿，沒明顯氣孔、咬肉等缺陷，螺栓連接緊密、牢固，有防松措施。（ 4）接地（接零）線焊接長度：扁鋼與扁鋼等于或大于兩倍扁鋼寬度，且至少有三個棱邊焊接；圓鋼與圓鋼等于或大于六倍直徑；圓鋼與扁鋼等于或大于六倍圓鋼直徑。施

29、工工序，焊接接地裝置接地網(wǎng)保護接地裝置引下線避雷網(wǎng)。2） 、電纜線路（ 1）運輸與保管A）所使用的電纜及附件，均應符合國家或部頒的現(xiàn)行技術標準，并有合格證件，試驗報告。B）電纜線路安裝前，土建工作應具備施工條件。C）電纜及附件安裝用的緊固件，除地腳螺栓外，應用鍍鋅制品。D）在運輸過程中，不應使電纜及電纜盤受到損傷，禁止將電纜盤直接由車上推下，滾動方向必須順著纏緊方向，電纜盤不應平放運輸、平放儲存。電纜應集中分類存放，盤上應標明型號、電壓、 規(guī)格、 長度。 電纜盤之間應有通道，地基應堅實（否則盤下應加墊），橡膠護套電纜應有防日曬措施。電纜附件與絕緣的防潮包裝應密封良好，并應置于干燥的室內。（ 2

30、）電纜管的加工與敷設A）金屬電纜管不應有穿孔、裂縫、顯著凹凸不平及嚴重銹蝕等情況，管子內壁應光滑沒毛刺。電纜管在彎制后不應有裂縫或顯著的凹癟現(xiàn)象，彎曲程度不大于管子外徑10%，管口應作成喇叭或磨光。B）電纜管內徑不應小于電纜外徑的 1.5倍，彎曲半徑應符合穿入電纜彎曲半徑的規(guī)定。每根電纜管不應超過三個彎頭，直角不應多于兩個。C）電纜管的連接應符合下列要求：金屬管宜采用大一級的短管套接，短管兩端焊牢密封，用絲扣連接時，連接處密封良好。金屬管在套接或插接時，其插入深度不應小于內徑的1.11.8倍，在插接面上應涂以膠合劑粘牢、密封。采用套接時，套管兩端應封焊，以保證牢固、密封。薄壁鋼管嚴禁熔焊連接。

31、DD薄壁鋼管作電纜管時，應在表面涂以防腐漆（埋入碎內的管子可不涂漆）；采用鍍鋅管時，鍍鋅層剝落處也應涂以防腐漆。E）引至設備的電纜管管口位置，應便于設備連接且不妨礙設備拆卸和進出。并列敷設的電纜管管口應排列整齊。F）利用電纜的保護管作接地線時，應先焊好接地線，再敷設電纜。有絲扣的管接頭處，應焊接跳線。G）管子進入盒（箱）時要順直，在盒（箱）內露出的長度等于或小于5mm用鎖緊螺母固定的管子，管子露出鎖緊螺母的螺紋為 24扣。（ 3）電纜橋架的配制與安裝A）電纜橋架及附件應妥善存放和保管，不應造成變形及損傷，并應有產(chǎn)品合格證。B）電纜橋架應安裝牢固，橫平豎直，其垂直偏差不應大于其長度的2/1000

32、,水平誤差不應大于寬度的2/1000。C）電纜橋架在現(xiàn)場制作的非標件和焊接處，必須涂防腐底漆，面漆應均勻完整，色差一致。（ 4）電纜的敷設：工序：材料運輸、保管電纜管敷設及電纜橋架安裝電纜安裝前的絕緣電阻測試電纜敷設。A）電纜敷設前應檢查橋架的齊全和油漆的完整，電纜型號、電壓、規(guī)格應符合設計，并有產(chǎn)品合格證。B）電纜敷設時，在其終端與電纜橋架或電纜溝內應留有備用長度。C）電纜在橋架上垂直敷設時，電力電纜首末端及轉彎、接頭兩端應作固定。D）塑料絕緣電纜的彎曲半徑不小于電纜外徑的 10倍。E）電纜敷設時，電纜應從盤的上端引出，應避免電纜在支架上及地面磨擦拖拉，電纜表面不得有機械損傷。F）電纜敷設時

33、不宜交叉，電纜應排列整齊，電纜終端頭、電纜連接處、電纜井的兩端應裝設標志牌、標志牌應注明線路編號（當設計無編號時，則應標明型號、規(guī)格及起訖地點） ，牌子字跡應清晰，不易脫落。標志牌規(guī)格宜統(tǒng)一，應能防腐，掛裝牢固。G）電纜進入電纜溝、建筑物、盤（柜）以及穿入管子時，出入口應封閉，管口應密封。沙電纜終端頭與電纜接頭制作前應作好檢查，保證相位正確，采用絕緣材料應符合要求。3） 、配線工程工序：配管管內穿線（ 1）本工程均為暗配管線，暗敷于裝修可燃材料頂棚內、明敷于潮濕場所或埋地敷設的線路應采用金屬管布線，明敷或暗敷于干燥場所的線路可采用PVOfe線管。穿金屬管的交流線路，不同回路、不應同管敷設，同一

34、回路不應分管敷設。金屬管明敷時的固定點間距，以及和其它管道同側敷設和交叉時的凈距，均應符合施工規(guī)范及設計要求。管線線路較長時，宜適當加裝接線盒，直線部分不超過30ml 一個彎不超過20ml二個彎不超過15m三個彎不超過8nl金屬管敷設完后，應對根數(shù)、管徑、起始點進行檢查，對遺漏者及不符合圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范要求的應進行修補。（ 2）管內穿線宜在建筑物的抹灰及地面工程結束后進行。在穿線之前，應將管中的積水及雜物清除干凈。導線在管內不得有接頭和扭結，其接頭應在接線盒內連接。（ 3）導線穿入鋼管后，在導線出管口處，應裝護口保護導線，在不進入盒（箱）內的垂直管口，穿入導線后，應將管口作密封處理。（ 4）

35、導線的連接應符合要求：A）在剖開導線的絕緣層時，不應損傷線芯。B）截面10mm2t以下的單股銅線；截面為2.5mm2及以下的多股銅線與電氣器具的端 子可直接連接，但多股線應先擰緊，搪錫后再連接。C）截面超過2.5mm2的多股銅芯線的終端，應焊接或壓接端子后，再與電氣器具的端 子連接。D）使用焊錫法時，焊錫應飽滿，不應使用酸性焊劑。E）絕緣導線的中間和分支接頭處，應用絕緣帶包纏均勻、嚴密，并不低于原有的絕緣強度，在接線端子的端部與導線絕緣層的空隙處，應用絕緣帶包纏嚴密。（ 5）配線工程應有設計圖紙或變更設計的證明文件及設計變更的部分施工圖；安裝技術記錄（包括隱蔽記錄）試驗記錄（包括絕緣電阻的測試

36、記錄）。4） 、插接式母線安裝（略）。5） 、配電盤（柜）安裝工序：盤、柜安裝（ 1）配電盤、柜等在搬運和安裝時應采取防震，防潮，防止框架變形和防止漆面受損等措施。盤，柜等應存放在室內，或放在干燥的能避風雨的場所，凡所使用的設備及器材，均應符合國家或部頒的現(xiàn)行技術標準，并有合格證件。設備應有銘牌。制造廠的技術文件齊全，型號規(guī)格應符合設計要求，附件、備件齊全，元件無損壞情況。（ 2）盤、柜安裝前應檢查有關的建筑、構筑物的土建工作是否具備安裝條件。（ 3）盤、柜安裝允許偏差應符合規(guī)范規(guī)定；安裝牢固、接地良好、油漆完整，無損 傷。6） 、電氣照明裝置工序：開關箱、燈具、器具安裝（ 1）照明器具的運輸

37、，保管應符合國家有關物資的運輸，保管規(guī)定，所有設備和器材到現(xiàn)場后，應作檢查驗收。（ 2）照明裝置安裝前，土建工程應具備施工條件，并結束場地清理工作，照明安裝結束后，施工中造成的建筑物損壞部分應修補完整。（ 3）照明燈具配備應齊全，無機械損傷。變形、油漆脫落，燈罩破裂等現(xiàn)象。（ 4）大型燈具的玻璃罩應有防止破裂后向下濺落的措施。應急燈應有專用的回路。（ 5）燈具安裝位置，高度應符合設計及規(guī)范要求；多個燈具在同一室內時，其縱橫中心軸線及高度的偏差應符合規(guī)范要求。（6）插座安裝高度按設計圖規(guī)定，同一室內插座高低差不應大于5毫米。成排安裝 的不應大于m mm（ 7）插座的接地線均應在上方，單相插座面對

38、插座的右極接相線，左邊接零線。（ 8）照明開關的切斷位置應一致，且開啟靈活，接點接觸可靠。電器，燈具的相線應經(jīng)開關控制。（ 9）吊扇安裝（略）。（ 10）照明配電箱：暗設的照明配電箱其面板四周邊緣應緊貼墻面，安裝高度按設計要求在同一室內應保持一致。配電箱上應標明用電回路名稱。（ 11）以上各器具及線路的絕緣電阻測試必須符合要求，應作接地部分必須可靠的接地。7） 、電機的電氣檢查及接線工序：電氣檢查接線試運行（ 1）電機安裝前應測試絕緣電阻，絕緣電阻值低于規(guī)范要求時，應烘烤干燥、浸漆。應檢查轉子轉動時不得有磁卡聲；潤滑情況正常，油無變色、變質及硬化等現(xiàn)象；電機的引出線鼻子焊接或壓接良好，名牌編號

39、齊全。（ 2）當電機有下列情況之一時，應進行抽芯檢查；A） 出廠日期超過制造廠保證期限時；B） 經(jīng)外觀檢查或電氣試驗，質量有可疑時；C） 試運轉時有異常時。（ 3）電機在安裝完畢交接驗收時，必須進行試運行，運行前應按驗收交接規(guī)范進行認真檢查，并提交規(guī)定的試驗記錄及文件。本細則未及部分，均按有關施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。8） 、電梯電器安裝（ 1）電梯安裝必需符合GB50182 93電氣裝置安裝工程電梯裝置施工及驗收規(guī)范的要求。（ 2）電梯電源應專用。（ 3）機房照明電源與電梯電源分開。（ 4）動力線和控制線應隔離敷設。（ 5）電梯的各種安全開關必須可靠固定，不得采用焊接固定。9)變配電室安裝工序：室

40、內干式變壓器、高低壓開關柜、直流屏安裝( 1)變壓器的安裝A、變壓器的運輸，保管應符合國家有關物資的運輸，保管規(guī)定，所有設備和器材到現(xiàn)場后，應進行開箱檢查驗收。設備應符合國家或部頒的現(xiàn)行技術標準，并有合格證件。設備應有銘牌。制造廠的技術文件齊全，型號規(guī)格應符合設計要求，附件、備件齊全，元件無損壞情況。檢查合格后，經(jīng)監(jiān)理工程師及相關人員在開箱單上簽字后才能進入下一工 序的施工。R變壓器安裝就位前，應事先檢查接地干線是否到位、土建工程是否具備施工條件。G變壓器安裝前應提交吊裝方案和申報表，報監(jiān)理項目部審查，審查簽字后，才可進行變壓器的吊裝就位。DX安裝接線必須符合設計和規(guī)范要求。E、變壓器必須按本

41、規(guī)范第3.1.8條的規(guī)定交接試驗合格。( 2) 、高低壓開關柜、直流屏安裝(略)八、綜合布線安裝工程弱電施工須遵守智能建筑工程質量驗收規(guī)范(GB50339-2003)的規(guī)定與本專業(yè)相關的條款，同時還必須遵守本細則和驗收規(guī)范。1、施工準備階段1) 、審查承包單位編制的施工方案和施工進度計劃，組織計劃，查驗施工人員技術等級證件，并復印存檔。2) 、審查開工報告、辦理批復手續(xù)。核定承包單位提交的設備、材料、儀器的合格證、檢驗報告等。3) 、檢查預埋地槽、暗管及孔洞和豎井的位置、數(shù)量、尺寸均應符合設計要求。2、器材檢驗要求1) 、工程所用纜線器材型號、規(guī)格、數(shù)量、質量在施工前應進行檢查，無出廠質量檢驗

42、證明資料或與設計不符者不得在工程中使用。2) 、管材采用鋼管、硬質聚氯乙烯管時，其管身應光滑、無傷痕，管孔無變形，管徑、壁厚應符合設計要求。3) 、電纜所附標志、標簽內容應齊全、清晰，光電纜交接設備的編排及標志名稱應與設計相符，各類標志名稱應統(tǒng)一，標志位置正確、清晰。3、設備安裝1)、機柜、機架安裝完畢后，垂直偏差應不大于 3mm機柜、機架安裝位置應符合設計要求。2) 、 8 位模塊式通用插座，多用戶信息插座或集合點配線模塊，安裝位置應符合設計要求，各種插座面板應有標識，以顏色、圖形、文字表示所接終端設備類型。3)、橋架及線槽安裝位置應符合施工圖規(guī)定，左右偏差不應超過50mm水平度每米偏差不應

43、超過2mm垂直度偏差不應超過3mm4) 、安裝機柜、機架、配線設備屏蔽層及金屬鋼管、線槽使用的接地體應符合設計要求，就近接地，并應保持良好的電器連接。4、纜線敷設：1) 、纜線布放應自然平直，不得產(chǎn)生扭絞，打圈、接頭等現(xiàn)象，兩端應貼有標簽，纜線終接后，應有余量。2) 、金屬線槽、纜線橋架穿過墻體或樓板時，應有防火措施。5、施工進度控制：根據(jù) 建筑安裝工程承包合同規(guī)定的工期，檢查工程進度，審閱承包單位上報的旬、月、季進度計劃，出現(xiàn)偏差提出糾正。6、工程驗收：1) 、在施工單位各分部分項工程完成后，及時進行隱蔽工程檢查、簽證，查驗工程技術資料。2) 、工程完工后，分系統(tǒng)檢查及系統(tǒng)測試初驗，查驗技術

44、資料。參加業(yè)主組織的竣工驗收，確認工程質量。本細則未及部分，按國家有關規(guī)范和施工及驗收規(guī)范進行。十、給排水、消防安裝工程一) 、分項工程及工序劃分1、分項工程1) ) 、生活消防給排水2) 、自動噴水系統(tǒng)3) 、氣體消防2、工序劃分1) 、生活消防給排水：( 1)室外給水工序劃分：材料準備、基槽開挖、管道敷設、管道防腐、試壓及沖洗消毒、土方回填；(2)室外排水工序劃分：材料準備、基槽開挖、管道基礎、抹帶、閉水試驗、土方 回填。(3)室內給水工序劃分：材料準備、管道安裝、管道防腐、試壓及沖洗消毒和設備 安裝。(4)室內排水工序劃分：材料準備、管道安裝、滿水和通水試驗。2)、自動噴水滅水系統(tǒng)：自動

45、噴水滅水系統(tǒng)施工工序：材料與設備準備、管網(wǎng)安裝、設備安裝、管網(wǎng)沖洗及試 壓、噴頭安裝、系統(tǒng)調試。3)、氣體消防：氣體消防工序：材料與設備準備、管網(wǎng)安裝、設備安裝和調試。二)、施工準備、施工階段1、開工前應辦理分期工程開工申請批復單的批復手續(xù)和設備、材料出廠合格 證、施工放樣報驗單等資料作為分項工程開工申請批復單的附件一并提交監(jiān)理部2、承包人應根據(jù)施工組織計劃的安排做好開工前的準備工作，在接到分項工程開 工申請批復單批復后及時開工。3、生活消防給排水施工1)、基本要求(1)承包人在施工過程中，應按照設計圖紙和施工驗收規(guī)范，按劃分施工工序進行 施工和驗收，各工序施工完成后，應及時通知監(jiān)理工程師進行

46、驗收，驗收時承包人應填寫 好隱蔽工程驗收記錄、管道強度壓力和管道嚴密性試驗記錄等自檢資料，經(jīng)監(jiān)理工 程師簽認后進行下一道工序的施工。(2) PVC合排水管安裝施工工序工藝:修口形式壁厚 (mm) 49間隙(mm)1.5 3.0鈍邊區(qū)1.0 1.5坡口角度a(0 )60 702)、室內給排水(1)埋地隱蔽管道安裝后，應及時通知監(jiān)理工程師進行隱蔽工程驗收，驗收時承包 人應填寫好隱蔽工程驗收記錄以及管道強度壓力、嚴密性試驗記錄和排水管的 灌水試驗記錄等自檢資料，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認后方可進行下一道工序的施工。(2)管道安裝前，應對管材進行檢查，所用管材表面應無斑疤、裂紋、嚴重銹蝕等缺陷（ 3）埋地管道不

47、得安裝在未經(jīng)處理的松土上。（ 4）管節(jié)焊接應先修口、清口、清根，管端端面的坡口角度、鈍邊、間隙應符合規(guī)范規(guī)定。（ 5）焊縫表面光順、均勻，焊縫與管材應平緩過渡，焊縫和熱影響區(qū)表面不得有裂紋、氣孔、弧坑和灰渣等缺陷。（ 6）采用螺紋連接管道，管節(jié)的切口斷面應平整，偏差不得超過一扣，絲扣光潔，不得有毛刺、亂絲、斷絲，缺絲總長不得超過絲扣全長的10%接口緊固后宜露出23扣螺紋。（7） PVCHF水管粘結接口前應檢查粘膠劑與管材的配套性能，是否適用，不適用則不能使用。（ 8）接口前應進行清潔處理，清除接口處油污、灰塵。固化時間按室內給排水管道材料質量及產(chǎn)品說明要求。（ 9）安裝管道坡度應符合設計要求，

48、不得出現(xiàn)高低起伏現(xiàn)象，嚴禁倒坡。（ 10）給排水管道安裝時，應用鋼圈尺量準，離墻距離以承口外皮與抹灰表面之間凈距為2030mm（ 11）衛(wèi)生器具各部件完好無損，接口嚴密，啟閉靈活。（ 12）排水管道安裝完畢后，進行通水、滿水試驗，試驗結果應符合規(guī)范要求，同時應做好通水、滿水試驗、隱蔽工程施工驗收記錄。3） 、室外給排水基槽開挖和管道安裝后應及時通知監(jiān)理工程師進行隱蔽工程驗收，驗收時承包人應填好隱蔽工程驗收記錄以及管道強度壓力、嚴密性試記錄和排水管灌水試驗記錄等自檢資料，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收合格后方可進行下一道工序的施工。（ 1）室外給水A）安裝管材應符合設計和施工驗收規(guī)范，管道表面無斑疤、裂紋、嚴重銹蝕等缺陷。B）管道應鋪設在未經(jīng)擾動的原狀土層上，對于淤泥和承載力達不到設計要求的地基，必須進行基礎處理后方可進行敷設。C）管節(jié)焊接前應先修口、清根，管端端面的坡口角度、鈍邊、間縫應符合施工及驗收規(guī)范規(guī)定，不得對口間隙夾幫條或用熱縮小間隙施焊。D）法蘭接口埋入土中時，應采取防腐措施。E）管道安裝完畢后，應按設計及施工驗收規(guī)范進行防腐、水壓試驗及沖洗消毒。（ 2）室外排水A）管道基礎及檢查井基礎、化糞池碎應嚴格按配合比下料施工，并按施工規(guī)范要求頻率取樣制作