商業(yè)房房屋租賃合同范本_1

1、合同編號：YT-FS-8091-41商業(yè)房房屋租賃合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT合同書編號:W-FS-8091-4

2、1編訂：* 批準：*商業(yè)房房屋租賃合同范本（完整版）備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據(jù)當事人一致協(xié)商達成協(xié)議，同時也明 確各方的權利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實際情況進行修改和使用。出租方（以下簡稱甲方）：法人身份證號：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙 方）：法人身份證號：聯(lián)系方式：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上， 就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜， 經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、甲方商業(yè)房屋基本情況：甲方商業(yè)房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；該房屋 結構為結構共層，建筑面積約平方米（其中實際租

3、賃給乙方的實用面積約平方米（含實際使用店面間）; 該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著 設施見附件二；（該房屋所有權證號、土地使用權證號） 為：，o二、甲方對產(chǎn)權的承諾：甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權糾紛（除 補充協(xié)議或另有約定外），有關按揭、抵押債務、稅項 及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租 后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給 乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。三、租賃期限及裝修期限：租賃期為年，從年 月 日至年 月 日止。（1）、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用， 如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu) 先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則

4、須提前6個 月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙 方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。（2）、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時間）月， 從本合同簽定起到 年月日止。（注：此免租 金期滿即自動升為租金起算日）o四、房屋租賃保證金支付及返還方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后；乙方應向甲方繳付 元整（大寫：元整）作為此合 同租賃保證金。（如延遲繳納詳見補充部分）返還方式：甲方分 年返還全額保證金即乙方每 年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減元整（大 寫：元整）即可。五、年租金總額及支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：此房屋每年租金總額為元整（大寫：元整）；第一年支付方式：本意向合同簽訂后

5、乙方支付元整（大寫：元整）;乙方進場裝修時另支付元整（大寫：元整）；其它余 款在乙方開業(yè) 天內一次性付清，后續(xù)每年租金支付方 式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。六、租金遞增方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為 元整（大寫:元整），后 至 年租金在原有基礎上遞增即 元整（大寫：元整）；再后 至 年在原有基礎上遞增即 元整（大寫：元整）。七、甲方交房使用規(guī)范：甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關單位驗收， 并手續(xù)齊全（安全、消防、水電工程、產(chǎn)權證件到位）, 方可交付乙方使用。丿、雙方的權利和義務：1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不 承擔乙方的一切債權、債務及民事責任等。2、在經(jīng)營活

6、動中，乙方應接受甲方的相關管理, （如乙方應按時繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙 方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方 承擔）。3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生 不可抗拒情況時，可以在本合同期內轉租轉讓他人。4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大 門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。 （拆除綠化帶相關費用由甲方承擔）o5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商 業(yè)用房主體框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施 的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關 設施損壞，由乙方承擔一切維修費用。6、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商 業(yè)用房進行裝潢或部分拆除

7、，其費用由乙方承擔，合 同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆 除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。（注：相關事項 詳見補充部分）7、租賃期間因房屋質量問題的維修費用由甲方承 擔，如租賃期內房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、 正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通 知12小時內進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實 際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修 費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其 相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、 保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全 部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。九

8、、合同的解除及賠償：1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收 回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：(1) 、擅自拆改承租房屋主體結構的；(2) 、拖欠租金累計達六個月；(3) 、利用承租房屋進行違法活動的；2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清 算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：(1) 、因甲方債權產(chǎn)權不清造成乙方不能正常開業(yè) 及營業(yè)的；(2) 、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的；(3) 、甲方不能在本合同期限內兌現(xiàn)本合同實際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除)o十、爭議解決方式：1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁 決。H 、補充條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份