廠房轉(zhuǎn)租合同

1、廠房轉(zhuǎn)租合同合同雙方當事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、口愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙 方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1- 1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）號室的（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即號室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積半方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）°1- 2該房屋的共用或

2、合同部位的使用范圍、條件的耍求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備 狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、 （三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號）。該房屋的用途為，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2- 2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得 出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅口改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3- 1甲、乙雙方約定，甲

3、方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超 出（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。3- 2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)， 乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲 方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元，月租金總計為（幣）元。（大寫：萬千白拾元角整）。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方 可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補充條款中約定。4- 2乙方應于每月日前向甲方交

4、付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：五、其它費用5- 1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔。其它有關(guān)費用，均由（甲方/乙方）承擔。5- 2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：六、房屋使用要求和維修責任6- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方； 由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負貴承擔。（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、

5、行政機關(guān) 依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。6- 2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致 使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租 人可代為維修，費用由乙方承擔。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方 應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的

6、，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方 應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙 方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租 賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門核準 后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應返還該房 屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7- 2乙方按本

7、合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各口的費用, 方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約 定征得出租人的書面同意。8- 2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房 屋交換使用。九、解除本合同的條例9- 1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同彼解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭 受損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損 失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依

8、法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求 乙方（恢復房屋原狀/賠償損失）。（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)彼處分的。9- 2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違 反合同的一方，應向另一方按月租金倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：乙方代表人（簽章）：需事先征得甲方的書面同意，如果擅口中途轉(zhuǎn)租身份證號：住址：年月日乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。身份證號：住址：年月日發(fā)包方（簽章）：（二）甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應按照的標準支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還