地產(chǎn)AE應(yīng)該知道PPT學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1地產(chǎn)地產(chǎn)AE應(yīng)該知道應(yīng)該知道第1頁/共37頁第2頁/共37頁第3頁/共37頁第4頁/共37頁第5頁/共37頁第6頁/共37頁第7頁/共37頁第8頁/共37頁第9頁/共37頁第10頁/共37頁第11頁/共37頁第12頁/共37頁第13頁/共37頁見客戶會(huì)議紀(jì)要（2小時(shí)）客戶確認(rèn)（48小時(shí)）與創(chuàng)意探討思路定 版把握設(shè)計(jì)把握文案下工作單 修正單校對(duì)按時(shí)提案首次修改客戶簽字出片設(shè)計(jì)/完稿校對(duì)制作第14頁/共37頁第15頁/共37頁第16頁/共37頁廣告廣告第17頁/共37頁廣告廣告第18頁/共37頁廣告廣告第19頁/共37頁廣告廣告第20頁/共37頁廣告廣告媒體媒體名稱特點(diǎn)發(fā)布北京青年報(bào)發(fā)行量

2、：北京地區(qū)60萬份讀者群：2540歲高知識(shí)、中高收入階層，內(nèi)容豐富、信息量大、新聞時(shí)效性強(qiáng)，周二、四有地產(chǎn)?？?，成為房產(chǎn)首選常規(guī)強(qiáng)勢(shì)媒體。一般提前10天定版，送交一個(gè)MO（EPS格式）和3張樣稿。彩色、黑白新聞紙。北 青 夾 報(bào)每月均有路單確定投遞范圍及數(shù)量。按紙張大小定價(jià)。筑波廣告代理 報(bào)批手續(xù)、項(xiàng)目證件、小樣、印刷，小紅帽發(fā)行。第21頁/共37頁廣告廣告名稱特點(diǎn)發(fā)布北京晚報(bào)發(fā)行量：北京地區(qū)80萬份讀者群：2565歲老北京人居多，中等收入居多。內(nèi)容地區(qū)性強(qiáng)、信息量較大、周四有房產(chǎn)專刊，成為房產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)媒體之一。一般提前10天定版，送交一套片子和1張樣稿。豪華版、彩色、黑白新聞紙第22頁/共37頁

3、廣告廣告名稱特點(diǎn)發(fā)布北京晨報(bào)發(fā)行量：北京地區(qū)30萬份讀者群：2565歲中低收入階層內(nèi)容地區(qū)性強(qiáng)、信息快但不深入、周三有地產(chǎn)?？?，成為房產(chǎn)常規(guī)強(qiáng)勢(shì)媒體之一。一般提前10天定版，送交一張片子和1張樣稿。第23頁/共37頁廣告廣告名稱特點(diǎn)發(fā)布精品購物指南發(fā)行量：北京地區(qū)30萬份讀者群：1635歲中等收入階層內(nèi)容豐富、信息量大、周二、四有物業(yè)?？?，成為房產(chǎn)常規(guī)強(qiáng)勢(shì)媒體之一。一般提前10天定版，送交一張片子和1張樣稿。第24頁/共37頁廣告廣告名稱特點(diǎn)發(fā)布生活速遞發(fā)行量：北京地區(qū)4.5萬份讀者群：2550歲高知識(shí)、中高收入階層，內(nèi)容豐富、廣告信息量大，逢展會(huì)有地產(chǎn)特刊，成為房產(chǎn)輔助媒體。直投式媒體（高檔

4、寫字樓、社區(qū)、消費(fèi)場(chǎng)所），提前30天定版，目標(biāo)發(fā)行量：北京地區(qū)4萬份讀者群：2550歲高知識(shí)、中高收入階層，廣告信息量大，逢展會(huì)有地產(chǎn)特刊，成為房產(chǎn)輔助媒體。直投式媒體第25頁/共37頁廣告廣告第26頁/共37頁第27頁/共37頁房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 第28頁/共37頁房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 第29頁/共37頁房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 第30頁/共37頁房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 樓層平面圖、戶型圖的識(shí)別套內(nèi)面積：戶型中以內(nèi)墻圍為測(cè)量尺寸計(jì)算得出的面積。建筑面積（銷售面積） ：套內(nèi)面積+公攤面積使用面積：地毯面積+公攤面積實(shí)用面積：實(shí)際可使用面積第31頁/共37頁房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 使用率：套內(nèi)面積 / 建筑面積 * 100%實(shí)用率：綠化率：紅線內(nèi)綠化面積 / 占地面積 * 100%容積率：總建筑面積 / 占地面積 * 100%第32頁/共37頁房房 地地 產(chǎn)產(chǎn)第33頁/共37頁房房 地地 產(chǎn)產(chǎn)房地產(chǎn)手續(xù)單位 計(jì)劃