消防設(shè)施維保內(nèi)容及方案

1、精品word文檔值得下載值得擁有消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家火災(zāi)自動 報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使 整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時 的萬無一失。特制定如下維保計劃： 一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1、 設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖。 詳閱甲方提供的各類圖紙資料， 熟悉甲方消防設(shè)備、 消防水源的現(xiàn)狀。2、 匯同甲方制定維保檢查計劃。3、 建立消防值班人員職責(zé)、消防控制室管理制度、消防設(shè)施維保管理 制度等消防管

2、理的規(guī)章制度。4、 消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。5、 維保人員佩證上崗。2、 消防系統(tǒng)檢查、維保方法（1） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1 .每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認(rèn)顯示是否正常。2 .征得甲方同意，試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常。3 .試驗水流指示器、壓力開關(guān)，等報警功能、信號顯示。4 .對備用電源進(jìn)行1 2次充放電試驗，1 3次主電源和備用電源切換試驗。（2） 自動噴水滅火系統(tǒng)1. .每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。2. 每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。3. 每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接

3、口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。4. 每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。5. .每月對消防泵作一次啟動試運(yùn)轉(zhuǎn)。6. 每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。7. 每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報警正常。8. 每季度對濕式報警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗，確認(rèn)報警正常。9. 每季度對室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。（3） 消防控制聯(lián)動系統(tǒng)每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查：1 .檢查噴水泵的聯(lián)動工作情況。2 .檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。3 .檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。4 .防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。5 .防排煙系統(tǒng)聯(lián)動

4、工作情況6 .電梯是否能自動歸首層。（4） 消火栓系統(tǒng)1 .每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。2 .每月對屋面試驗栓進(jìn)行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實(shí)驗供水系統(tǒng)的水量水壓。（5） 消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。3、 施工配合方法與質(zhì)量合格證體系1 .維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。2 .維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。3 .對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識。4 .維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。5 .甲方值班人員在日常巡

5、查時，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0.05MPa ,發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知維護(hù)人員。6 . 月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常 時，應(yīng)及時檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖 延。4、 施工安全措施1. . 月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免 造成不必要的干擾和誤會。2. 維護(hù)人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員。3. 系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動工。4. 在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物

6、，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場。5、 施工組織1、 月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時間與甲方商定。2、 季檢4次。3、 年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作，通過一年的檢查維保，注 意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。4、 公司維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。5、 上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行，各設(shè)備完整好用。6、 每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認(rèn)可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。5771001803090012095 5790368228596330825771001803

7、090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237