制式房屋租賃合同

1、精品文檔制式房屋租賃合同地址 :地址身份證號(hào)碼 :法人代表 :甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租 給乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜， 為明確雙方權(quán)利義務(wù)， 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān) 規(guī)定，且甲方保證其是合法的產(chǎn)權(quán)所有人，對(duì)本合同出租房 屋有合法出租權(quán)。二、甲方同意出租給乙方的房屋位 于 。房產(chǎn)證號(hào)： 。出租 房屋面積共 平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施 床、空 調(diào)、沙發(fā)、廚衛(wèi)固定設(shè)施 等讓乙方承租。 三、甲方應(yīng)提 供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明） 、身份證明等文件， 乙方應(yīng)提供身份證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照） 。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印 對(duì)方文件備

2、存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。四、租賃期限該房屋租賃期共 年 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回 出租房屋，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 1 個(gè)月前通知甲方， 經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃 合同。五、租金及支付方式該房屋每月租金為 元不含稅（大寫 佰元整）， 包含物業(yè)管理費(fèi)。在租賃期間內(nèi)租金不變，乙方第一次先付 倆 個(gè)月的房屋押金和首月的租金，以后按每 壹 個(gè)月周期 支付租金。每次收房租甲方應(yīng)提前 5 天通知。甲方收款后 應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 租賃期滿， 乙方不再續(xù)租的， 甲方應(yīng)及時(shí)退還押金，不得無(wú)故苛扣。六、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)

3、稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房 屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。乙方在租賃期間內(nèi)，所用的 電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、寬帶、電話、有線電視費(fèi)用由乙方按 單交付。七、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè) 施的維修責(zé)任，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外） ，甲方 接到乙方維修通知后 3 天內(nèi)未進(jìn)行維修的，乙方可先自行請(qǐng) 第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，可自下一次租金中 扣除。若設(shè)備為乙方造成的人為損壞，則由乙方負(fù)責(zé)修理。 如果增加附屬性設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意。八、甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋但必須 提前一個(gè)月通知乙方，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有

4、人和乙方繼續(xù)有效。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 居住 使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋九、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件， 嚴(yán)重影響居住的。 甲方未盡房屋修繕義務(wù)， 嚴(yán)重影響居住的。 乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交 納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重 損害的。拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的， 雙方可以協(xié)商變更 或終止本合同。十、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 十一、 房屋交付及收回的驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房 屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于 房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

5、交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得 留存物品或影響房屋的正常使用。十二、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同 的，應(yīng)支付乙方按照合同一個(gè)月的租金 作為違約金。甲方 除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約造成乙方的損失進(jìn)行 賠償。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維 修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效 憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同 一個(gè)月的租金向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因提前被收回 房屋所受到的損失。 十三、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同一個(gè)月租金的額度向甲方支付違約金。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納

6、本合同約定應(yīng) 由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述逾期費(fèi)用部 份的 1 % 支付甲方滯納金。十四、 免責(zé)條件1 、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間 計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3 、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服 的客觀情況 ” 。十五、 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本 合同具有同等法律效力。但甲乙雙方不得涂改合同約定內(nèi)容 涂改部分無(wú)效十六、 本合同及附件自雙方簽（章）后生效。一式兩 份，雙方各執(zhí)一份。具有

7、同等法律效力。雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng) 盡量協(xié)商。如協(xié)商不可，應(yīng)向乙方所在地法院提起訴訟。甲方乙方：身份證號(hào)代表人：電話：電話：地地址：簽約日期： 年 設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單 本設(shè)施清單為址月日甲方）與、（乙方）所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 一、燃?xì)夤艿?煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃?xì)鉄崴?型號(hào)： 電熱水器 型號(hào)：五、空調(diào) *2 型號(hào)及數(shù)量：六、家具 沙發(fā) 型號(hào)及數(shù)量：七、電器 型號(hào)及數(shù)量：燃?xì)獍恕⑺憩F(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)：表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：精裝房 十、其它設(shè)施、設(shè)備：十一、其他約定事項(xiàng)：1 、乙方在承租該房屋期間 , 向甲方支付壹個(gè)月房租的房屋

8、押金 .待合同終止 ,甲方無(wú)息退還給乙方 . 2 、3 、4甲方：乙方：簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：制式房屋租賃合同 篇 2合同編號(hào)：出租方（甲方） ：承租方：（乙方）：出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：一、總則根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法 、房屋現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況，為確保雙方利益， 經(jīng)甲、乙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。二、租賃場(chǎng)地及用途1 、甲方同意將中山路號(hào)的房屋約，租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。2 、未經(jīng)甲方同意乙方不得自行改變使用用途。三、租賃期限租賃期限自 2 年 月 日起至 20 年 月 日止。本合同鑒定后五日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方使用。四、租賃費(fèi)及結(jié)算方式

9、1 、 租金 ：承 租房 屋 自年 幣元整 （小 寫：元）。2 、結(jié)算方式：乙方按季度繳納租金，本合同簽訂后三 日向甲方繳納 租金： 元整（小寫 ： 元）以轉(zhuǎn)貼或現(xiàn)金方式結(jié)算，不開(kāi)正式發(fā)票開(kāi)收據(jù)。3 、為了房屋的正常管理的維護(hù)，乙方向甲方須繳納保 證金（小寫： 元）此款在合同期滿時(shí)頂房租。24 、乙方在合同期內(nèi)，每季度的前十天繳納下季度租金 不得以任何形式拖欠， 如果拖欠房租， 10 日后押金貳仟元作 廢，甲方有權(quán)終止合同。五、雙方責(zé)任1 、甲方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理，保證乙方的水、電、 暖的供應(yīng)。（2）本房屋消防設(shè)施已通過(guò)市局驗(yàn)收，符合有關(guān)消防 的要求，如乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行二次裝修

10、，費(fèi)用自理，并由 乙方向相關(guān)部門辦理報(bào)批手續(xù)。如因乙方引起的直接或間接 責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。（ 3）乙方對(duì)所租房間進(jìn)行重新裝修、改造時(shí)，必須征 得甲方同意，費(fèi)用乙方自理：裝修改造形成的固有資產(chǎn)，乙 方不在租用或租期結(jié)束后無(wú)償歸甲方所有。（4）乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及其他違法活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn) 乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方將通知有關(guān)執(zhí)法部門予以處 理。（5）乙方的招牌及標(biāo)志的設(shè)施由石家莊統(tǒng)一管理，應(yīng) 符合石家莊的整體布局和格調(diào)。招牌及標(biāo)志的審批、制作及 安裝由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方 不得破壞房屋公共配套設(shè)備和整體外觀。（6）乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)存放大量現(xiàn)金、金銀珠寶、 不得在

11、所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲(chǔ)運(yùn)任何禁品、易燃品、爆炸物品 等，不得在公用區(qū)域規(guī)程雜物。由此引發(fā)的實(shí)效、人身傷害 等案件，責(zé)任乙方自負(fù)。（7）乙方負(fù)責(zé)所租區(qū)域的水、電、暖氣費(fèi)、水、電、 暖氣費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交付，水、電費(fèi)按月甲方交納，暖氣費(fèi)于每年 開(kāi)暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期（四個(gè)月）的費(fèi)用。 水、電、暖氣費(fèi)如遇國(guó)家調(diào)整規(guī)定可隨時(shí)接新調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行。（8）如乙方不再租用，乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn) 租第三人（合租合作除外）（9）如遇房屋價(jià)格上調(diào)，乙方租金隨之浮動(dòng)上調(diào)。六、合同終止與違約（1）甲、乙雙方任何一方提前終止合同，需提前兩個(gè) 月以書面形式通知對(duì)方。（2）如果乙方拖欠甲方任何一項(xiàng)費(fèi)用（ 1

12、房租； 2管理 費(fèi)； 3 水電暖費(fèi)； 4 其他費(fèi)用）超過(guò)十天，甲方有權(quán)自行終 止合同。七、不可抗力 合同履行時(shí)遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府行為等不 可抗力，災(zāi)難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé) 任或延期履行合同。八、爭(zhēng)議的解決 雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。 應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)， 向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、合同生效及其他1 、本合同在規(guī)定租賃期滿前 30 日內(nèi)雙方如愿延長(zhǎng)租賃 期，應(yīng)重新簽訂合同，同等條件下乙方優(yōu)先，如果租賃期滿 后，在乙方仍使用該房屋或場(chǎng)地，新的租賃合同雙方未簽的 情況下，乙方必須按本合同中規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方繼續(xù)繳納所有的費(fèi)用。2 、本合同不因雙方人事變

13、動(dòng)而影響合同的法律效力。3 、本合同未盡事宜按中華人民共和國(guó)合同法執(zhí)行 或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，做出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力4 、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份， 自簽字（蓋章）之日起生效。出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 法定代表人： 法定代表人： 簽字時(shí)間： 簽字時(shí)間：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 雙方法人代表身份證復(fù)印件：制式房屋租賃合同 篇 3 合同編號(hào)：出租人：簽訂地點(diǎn)：承租人：簽訂時(shí)間：年月日第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)筑面積、房屋質(zhì)量。第二條租賃期限從年日至年月日。（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超 過(guò)部分無(wú)效）第三條 租金（大寫） ：第四條

14、 租金的支付期限與方 式：第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條 租賃房屋的用途：第七條 租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第八條 出租人（是 / 否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行 裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條 出租人（是 / 否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。 第十條 定金（大寫）元。承租人在交給出租人。 第十一條 合同解除的條件 有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1 承 租 人不 交付 或者不按 約 定交付 租 金達(dá) 個(gè)月以上；2 承 租 人 所 欠 各 項(xiàng) 費(fèi) 用 達(dá) （ 大 寫 ） 元以上。3 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變 出租房屋用途的；4 承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋 或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修 的；6 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1 出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上；2 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租 人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。3 第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間 是：第十三條 違約責(zé)任： 出租