商品房買賣合同11

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-986編號：_商品房買賣合同甲方：_乙方：_日期：_商品房買賣合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出賣人(甲方)：_，身份證：_買受人(乙方)：_，身份證：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條、交易房屋具體情況1、房屋地址

2、：_2、房屋面積總面積：_，主房面積：_，車庫面積：_，配房面積：_，閣樓面積：_，房屋結(jié)構(gòu)：_，產(chǎn)權：_年，房屋用途：_，購房合同編號：_。第二條、交易房屋價款及給付方式1、房屋的交易總價為：人民幣_萬元(大寫：_元整)。乙方一次性支付甲方房款人民幣_萬元(大寫：_元整)。本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣_萬元(大寫：_元整)由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣_萬元(大寫：_元整)。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應在更名辦理時一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關系的任何費用。第三條、稅費承擔1、本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生

3、的一切費用，包括交易稅費、過戶所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔。第四條、雙方的權利義務1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元(貳拾萬元整)乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結(jié)清。3、甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更名等手續(xù)，甲方應在物業(yè)通知領鑰匙_日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應賠償乙方違約金20萬元(

4、大寫)貳拾萬元整。第五條、違約責任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。3、甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方20萬元(貳拾萬元整)作為違約金。4、如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任并支付甲方相應損失計違約金20萬元(貳拾萬元整)。5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權證交易手續(xù)甲方有權提出中止合同并要求索賠損失。6、本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責。第六條、爭議的解決方式合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第八條、本合同一式