商品房購買合同書樣書

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-352編號：_商品房購買合同書樣書甲方：_乙方：_日期：_商品房購買合同書樣書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出售方(甲方)：_地址：_電話：_購買方(乙方)：_姓名：_性別：_出生日期：_國籍：_身份證號碼：_電話：_地址：_第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。第二條甲方經(jīng)_人民政府文件批準，取得位于_市_地段，占地面積 _平

2、方米的土地使用權(quán)，使用期限自_至_止，共計_ 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬_結(jié)構(gòu)，定名為_ ，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_座(幢)_樓_單元，建筑面積為 _平方米，占地(分攤面積_平方米)_平方米。由甲方于_年_月 _日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的事件。上述原因必須以_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角整。付款方式

3、由乙方按指定收款銀行：_賬戶名稱：_ 賬號：_ 付款辦法：_第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止，按_銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當時_銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金_退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)

4、量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由_市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作_使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由_市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_市公證處公證之日起生效。第十三條 如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，按下列第_種方式解決;1.向_仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴，本合同共_頁，為一式三份