仟和精裝招標(biāo)文件20100613最終版0(1)

1、 青島仟和置業(yè)有限公司招 標(biāo) 書招標(biāo)編號(hào)：QDQH-2012-001招標(biāo)單位：青島仟和置業(yè)有限公司 招標(biāo)內(nèi)容：青島東方華庭18#、29#樓裝修工程日 期： 2012 年03月1日目 錄第一部分 工程情況說(shuō)明第二部分 技術(shù)要求第三部分 商務(wù)要求第四部分 附表、圖紙及補(bǔ)充說(shuō)明第五部分 合同主要條款第六部分 工程量清單及格式要求第一部分 工程情況說(shuō)明項(xiàng)號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求1項(xiàng)目名稱青島東方華庭18#、29#及28#樓精裝修工程2建設(shè)地點(diǎn)膠南靈山衛(wèi)海港路以西3工程概況18#樓56戶，建筑面積約5600平米；29#樓175戶，建筑面積約9000平米；及28#樓僅部分16戶（可能有少數(shù)量的調(diào)整）4招標(biāo)方式邀請(qǐng)

2、招標(biāo)5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保青島杯6工期要求總工期暫定120天，開工時(shí)間暫定2012年4月1日，（含配合土建交接驗(yàn)收時(shí)間10天）最終以合同為準(zhǔn)。7資金來(lái)源及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)自籌；結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)上限為300元/m2（按銷售面積） 8投標(biāo)單位資質(zhì)要求1、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)三級(jí)以上資質(zhì)；2、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人均具有5年以上從事裝修裝飾施工管理經(jīng)驗(yàn)，并具有大規(guī)模住宅全裝修工程工作業(yè)績(jī)； 9投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑）時(shí)間2012年3月3日 9：00 時(shí)（請(qǐng)各投標(biāo)單位將所有問(wèn)題以文字形式提出送達(dá)招標(biāo)單位）10投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑）地點(diǎn)青島膠南靈山衛(wèi)海港路東方華庭工程部11現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間自行踏勘，并承擔(dān)一切責(zé)任與費(fèi)用12投標(biāo)截止時(shí)間

3、 2012年3月5 日 上午9：00時(shí)(最終甲方電話通知為準(zhǔn))13開標(biāo)時(shí)間 2012年3月 5日 上午9：00時(shí)(最終甲方電話通知為準(zhǔn))14投標(biāo)文件遞達(dá)地點(diǎn)/開標(biāo)地點(diǎn)青島膠南靈山衛(wèi)海港路東方華庭工程部聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：8318135515投標(biāo)文件份數(shù)正本1份，副本3份第二部分 技術(shù)要求一、材料選用要求：1、圖紙選用主材必須在開標(biāo)前經(jīng)招標(biāo)方確認(rèn)并封樣。所有品牌及樣品一經(jīng)選定，必須按照招標(biāo)方選定品牌及品質(zhì)進(jìn)場(chǎng)安裝施工。投標(biāo)人應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)、圖紙、現(xiàn)場(chǎng)勘察及樣板間等所有手段對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)定位、品質(zhì)要求、材料設(shè)備等進(jìn)行充分了解，并做出與其資質(zhì)等級(jí)相匹配的專業(yè)判斷，其應(yīng)用于本工程的所有材料、設(shè)備不論是否

4、標(biāo)前經(jīng)過(guò)招標(biāo)方確認(rèn)，其品牌及品質(zhì)均不得低于設(shè)計(jì)及交付標(biāo)準(zhǔn)要求，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反的投標(biāo)方必須無(wú)條件改正。2、本工程所選用的裝飾材料應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50235-2001（2006年版）的要求。3、本設(shè)計(jì)圖紙選用材料，無(wú)論在規(guī)定之內(nèi)的主材或其他輔料，均要求具有正式合格證，產(chǎn)品檢測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告，具有綠色環(huán)保認(rèn)證，無(wú)污染的產(chǎn)品。4、吊頂主材為輕鋼龍骨紙面石膏板(主龍骨389001200，副龍骨50400600，雙層9厚石膏板)。廚房為防水石膏板。（詳見圖紙）5、內(nèi)部木結(jié)構(gòu)做必須做防火、防腐處理。具體做法為：刷防火涂料三遍、防腐劑涂刷均勻。6、內(nèi)部結(jié)構(gòu)金屬部分必須做防銹處理。具體做法為：

5、熱鍍鋅處理。7、乳膠漆具有綠色環(huán)保認(rèn)證，墻面均為三遍成活(膩?zhàn)尤?，乳膠漆三遍)。8、投標(biāo)主材品牌要求：（詳見附表）二、技術(shù)規(guī)格及技術(shù)要求1、乳膠漆墻面工程 乳膠漆膩?zhàn)邮┕で氨仨殞⒒鶎颖砻娴幕覞{、浮土、附著物等清除，并用水沖洗干凈。 施工后12h內(nèi)避免雨淋，預(yù)計(jì)有雨時(shí)應(yīng)停止施工。 刷涂要一道緊挨一道進(jìn)行，不應(yīng)漏刷，漏刷應(yīng)及時(shí)補(bǔ)刷。 乳膠漆可在基層未干透的情況下涂刷，但應(yīng)考慮到基層的齡期。砼墻體的齡期在一個(gè)月以上，新抹水泥砂漿的齡期在七天以上，如達(dá)不到齡期要求，涂層的質(zhì)量就得不到保證。 墻體的膩?zhàn)討?yīng)用801膠水泥膩?zhàn)踊虬啄z水泥膩?zhàn)?。為避免墻體基層吸水太快，施工前可稍加濕潤(rùn)，或滿刷一遍按1：3稀釋

6、的801膠水。 使用前應(yīng)將乳膠漆充分?jǐn)嚢杈鶆?，以保證涂料厚薄及色澤均勻一致。如涂料過(guò)厚，可加水稀釋，在施工中不得使用沾有有機(jī)溶劑或沾有油污的器具。 涂刷應(yīng)用軟毛刷或排筆涂刷，以防產(chǎn)生刷痕。2、墻面瓷磚工程2.1 施工準(zhǔn)備1）材料準(zhǔn)備 根據(jù)業(yè)主及設(shè)計(jì)要求，一次性準(zhǔn)備好同一品牌、規(guī)格、批號(hào)的瓷磚。同時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的鑲貼方法，準(zhǔn)備好粘結(jié)材料及鋪料。鑲貼前應(yīng)將瓷磚放入清水中浸泡，要浸泡到不冒氣泡為止，一般不少于2h，然后取出陰干備用，陰干時(shí)間一般24h，以瓷磚表面無(wú)水膜又有潮濕感為宜。 2）機(jī)具準(zhǔn)備 施工機(jī)具主要有：手動(dòng)切割機(jī)、手提式電動(dòng)切割機(jī)、磨石、托線板、水平尺、鐵抹子、鐵皮抹子等。3）作業(yè)條件準(zhǔn)

7、備 瓷磚鑲貼前，室內(nèi)應(yīng)完成墻面、頂抹灰工作，門窗框均已安裝完畢。水、電管線已安裝完畢，各種盆架應(yīng)安裝就位。有防水層的地方應(yīng)做好防水層，并做好墊層，彈好標(biāo)準(zhǔn)水平線。4）基層處理 光滑的基層表面應(yīng)鑿毛，其深度為0.51厘米，間距3厘米左右?；鶎颖砻鏆埓娴幕覞{、塵土、油污等應(yīng)清除干凈?；鶎颖砻婷黠@凹凸處，應(yīng)用13水泥砂漿找平或剔平。為使基層與找平層粘結(jié)牢固，在抹找平層前先灑聚合水泥漿處理。 5）預(yù)排瓷磚鑲貼前應(yīng)進(jìn)行預(yù)排，預(yù)排時(shí)應(yīng)注意同一墻面的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處，鑲貼時(shí)采取無(wú)縫鑲貼。在管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備支承等部位，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼

8、。瓷磚的排列方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。進(jìn)口高級(jí)瓷磚的質(zhì)量較好，尺寸、厚薄偏差少，否則在使用前要進(jìn)行挑選。 2.2 施工工藝1）在清理干凈的找平層上，依照室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)水平線，找出地面標(biāo)高，按貼磚面積，計(jì)算縱橫的皮數(shù)，用水平尺找平，并彈出水平和垂直控制線。橫向不足整塊的部分，留在最下一皮與地面連接處。瓷磚的排列方法采用直線排法。2）鑲貼瓷磚時(shí)，應(yīng)先貼若干塊廢瓷磚作為標(biāo)志，上下用托線板掛直，作為粘貼厚度的依據(jù)，橫向每隔1.5米左右做一個(gè)標(biāo)志，用拉線或靠尺校正平整度。3）按地面水平線嵌上一根靠尺，并用水平尺校正，作為第一行瓷磚的依據(jù)。鋪貼時(shí)瓷磚下口坐在靠尺上，這樣可防止瓷磚因自重而向下滑移，以確保其橫平豎直。4

9、）鋪貼瓷磚宜從陽(yáng)角處開始，并由下往上進(jìn)行。目前鋪貼一般用聚合物水泥漿（水泥801膠水=100526），鋪貼時(shí)用鏟刀或鐵皮抹子在瓷磚背面刮滿刀灰，厚度5毫米左右，鋪貼后剛好滿漿為止，貼于墻面的瓷磚應(yīng)用力按壓，并用鏟刀木柄輕輕敲擊，使瓷磚緊密粘于墻面，再用靠尺按標(biāo)志塊將其校正平直。鋪貼完整行的瓷磚后，再用長(zhǎng)靠尺橫向校正一次。對(duì)于高出標(biāo)志塊的應(yīng)輕輕敲擊，使其平齊，若低于標(biāo)志塊時(shí)，應(yīng)取下瓷磚，重新抹滿灰后再鋪貼，不得在磚口塞灰，否則會(huì)產(chǎn)生空鼓。然后依次按上法往上鋪貼，鋪貼時(shí)應(yīng)保持與相鄰瓷磚的平整。如因瓷磚的規(guī)格尺寸或幾何形狀不等時(shí)，應(yīng)在鋪貼時(shí)隨時(shí)調(diào)整，使縫隙寬窄一致，當(dāng)貼到最上一行時(shí)，要求上口成一直線

10、。在有臉盆、鏡箱的墻面，應(yīng)按臉盆下水管部位分中，往兩邊排磚。5）制作非整塊瓷磚時(shí)，可根據(jù)所需要的尺寸劃痕，用手動(dòng)或電動(dòng)切割機(jī)具切割，折斷后在磨石上磨邊。 6）如墻面需要留有孔洞，應(yīng)將瓷磚按孔洞尺寸與位置用陶瓷鉛筆劃好，然后用切割機(jī)或打眼器打眼。7）鋪貼完后要進(jìn)行質(zhì)量檢查，用清水將瓷磚表面擦洗干凈，接縫處用與瓷磚相同顏色的水泥漿或白水泥漿擦嵌密實(shí)，并將瓷磚表面擦凈。 8）鑲貼墻面時(shí)，應(yīng)先貼大面，后貼陰陽(yáng)角等難度大的部位。2.3 質(zhì)量要求1）瓷磚的品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計(jì)要求。 2）瓷磚鑲貼必須牢固、無(wú)歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。 3）瓷磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)、無(wú)變色、泛堿、污痕和顯著的

11、光澤受損處。4）瓷磚接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬窄均勻、顏色一致。陰陽(yáng)角搭接方向正確，非整塊使用部位適宜。5）突出物周圍的瓷磚用整塊套割吻合、邊緣整齊。 3、地磚地面工程3.1 施工準(zhǔn)備1）材料：水泥：325號(hào)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥,顏料：礦物顏料用于擦縫，與面塊色澤一致。砂子：采用中、粗砂。2）作業(yè)條件：墻、平頂飾面已完成。門框、各種管線及埋件安裝完畢，并經(jīng)驗(yàn)收合格。樓地面上各種孔洞應(yīng)事先用細(xì)石砼灌填密實(shí)，并經(jīng)檢查無(wú)滲漏現(xiàn)象。彈出+50cm水平墨線，各開間中心線及有關(guān)分隔線。地磚在鋪貼前一天應(yīng)浸透晾干備用。3.2 操作工藝抹結(jié)合層：根據(jù)+50CM，出灰餅、沖筋。澆水濕潤(rùn)基層，再刷水灰

12、比為0.5素水泥漿。根據(jù)沖筋厚度，采用1:3干硬性水泥砂漿（手握成團(tuán)，不沁水）抹結(jié)合層，并用括尺、木抹壓平打?qū)?，以人站立上面只有輕微腳印而無(wú)凹陷為準(zhǔn)。對(duì)照中心線（十字線）在結(jié)合層上彈出面塊控制線，靠墻面塊與墻邊距離保持一致。一般為縱橫五塊面磚設(shè)一控制線。地磚鋪設(shè)：根據(jù)控制線先鋪貼左右兩靠邊基準(zhǔn)行（封路）地磚，然后根據(jù)基準(zhǔn)行由內(nèi)向外逐行鋪貼。用水泥膏（約2-3MM）滿涂塊料背面按控制標(biāo)準(zhǔn)鋪貼地磚，并用小木錘擊平整。擠出的水泥膏應(yīng)及時(shí)清理干凈（灰縫比磚面凹1MM為宜）?？p：待粘貼水泥膏凝固后，用白水泥、顏料（色澤根據(jù)面磚顏色調(diào)配）填平灰縫，然后用鋸末、棉絲將面磚 表面擦拭干凈，不留錢灰。3.3

13、產(chǎn)品保護(hù)操作人員穿軟底鞋，踩踏的面磚上要墊好平整木板。完成后的地面在兩天內(nèi)嚴(yán)禁上人行走及堆放物品，表面要覆蓋保護(hù)層。施工時(shí)不得碰壞各種水電管線及埋件，不得污染墻、門窗及管線、設(shè)備等。4、輕鋼龍骨吊頂工程4.1 施工順序 吊頂工程的施工順序?yàn)椋菏┕?zhǔn)備測(cè)量放線定位、彈標(biāo)高線吊掛件的加工與固定安裝主龍骨主龍骨底科線固定次龍骨按設(shè)計(jì)標(biāo)高及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、加固龍骨面板安裝清潔保護(hù)。 4.2 測(cè)量放線定位、彈標(biāo)高線在結(jié)構(gòu)基層上，按設(shè)計(jì)要求彈線，確定龍骨及吊點(diǎn)位置。主龍骨端部或接長(zhǎng)部位要增設(shè)吊點(diǎn)。有些較大面積或特殊要求的吊頂，龍骨和吊點(diǎn)間距應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。一般主龍骨間距為900-1000mm，吊點(diǎn)間距900

14、-1000mm，端點(diǎn)與墻面間距不得大于300mm。確定吊頂標(biāo)高，在墻面和柱面上，按吊頂高度要求彈出標(biāo)高線。彈線應(yīng)清楚，位置要準(zhǔn)確。面積較大的吊頂可以根據(jù)設(shè)計(jì)要求起拱，一般起拱1/200左右。4.3 吊掛件固定 在吊點(diǎn)位置用電錘打一直孔，埋入直徑8mm膨脹螺栓，其套管處須全部埋入砼中，并深入2mm為宜。然后將吊桿與膨脹螺栓連接。吊桿與膨脹螺栓的外露部分要刷防銹漆處理。4.4 龍骨的安裝與調(diào)平 龍骨安裝順序?yàn)?，先安裝主龍骨后安裝次龍骨。但也可主、次龍骨一次安裝就位。先將主龍骨與吊桿連接固定，與吊桿固定時(shí)，應(yīng)用雙螺帽在螺桿穿過(guò)部位上下固定。然后按標(biāo)高線調(diào)整主龍骨的標(biāo)高，使其在同一水平面上，或根據(jù)設(shè)計(jì)

15、要求起拱。主龍骨調(diào)整是確保吊頂質(zhì)量的關(guān)鍵，必須認(rèn)真進(jìn)行。主龍骨的接頭不允許留在同一直線上，應(yīng)適當(dāng)錯(cuò)開。中小龍骨的位置，一般應(yīng)按裝飾板的尺寸在主龍骨底部彈線，用掛件固定，并使其固定嚴(yán)密，為防止主龍骨向一邊傾斜，吊掛件安裝方向應(yīng)交錯(cuò)進(jìn)行。橫撐龍骨應(yīng)從中龍骨截取，橫撐龍骨下料尺寸要比名義尺寸小2mm，其中距視裝飾面板尺寸決定，一般安裝在板材的接縫處。4.5 紙面石膏板安裝 石膏板的長(zhǎng)邊應(yīng)與次龍骨呈交叉狀態(tài)，使端邊落在次龍骨中央部位。石膏板從吊頂?shù)囊欢碎_始錯(cuò)縫安裝，逐塊排列，余量放在最后安裝，石膏板與墻面應(yīng)留6mm間隙。自攻螺釘與紙面石膏板邊距離，面紙包封的板邊以10-15mm為宜，切割的板邊以15-

16、20mm為宜，釘距以150-170mm為宜。固定石膏板的次龍骨間距，一般不應(yīng)大于600mm，在潮濕地面（相對(duì)濕度長(zhǎng)期大于70%），間距應(yīng)適當(dāng)減小。紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點(diǎn)同時(shí)操作。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，不得在同一根龍骨上接縫。石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理。螺釘頭應(yīng)略埋入板面，并不使紙面破損為度。釘眼應(yīng)作防銹處理，并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健?.6 吊頂施工中應(yīng)重點(diǎn)注意事項(xiàng) 1）吊頂?shù)钠秸?控制吊頂?shù)拇竺嫫秸?，?yīng)從標(biāo)高線水平度、吊點(diǎn)分布固定、龍骨與龍骨架剛度著手。 2）標(biāo)高線的水平控制 基準(zhǔn)點(diǎn)和標(biāo)高尺寸要準(zhǔn)確。測(cè)量放線要用水平儀和水平

17、管雙重復(fù)核。吊頂面的水平控制線 應(yīng)盡量拉出通直線，線要拉直，最好用尼龍線。對(duì)跨度較大的吊頂，應(yīng)在中間位置加設(shè)標(biāo)高控制點(diǎn)。注意吊點(diǎn)分布均勻，在一些龍骨的接口部位和重載部位，應(yīng)增加吊點(diǎn)。注意龍骨與龍骨架的強(qiáng)度與剛度。龍骨的接頭處、吊掛處都是受力的集中點(diǎn)，施工中應(yīng)注意加固，應(yīng)避免在龍骨上懸吊設(shè)備。 3）吊頂?shù)淖呦蛞?guī)整控制 材料挑選及校正對(duì)不合格的材料要堅(jiān)持剔除，如吊桿彎曲長(zhǎng)短不一，龍骨彎曲變形，石膏板堆放不平而照成嚴(yán)重彎曲破等要剔除不用。對(duì)輕微彎曲的龍骨和面板等材料要進(jìn)行校正后才能使用。 設(shè)置平面平整控制線 吊頂平面平整控制線有兩個(gè)方面：一個(gè)是龍骨平直的控制線.可按龍骨分格位置拉出，一個(gè)是面板平直控

18、制線。平直控制線應(yīng)從墻邊開始，先設(shè)置基準(zhǔn)線，因?yàn)閴w往往不太平整，安裝面板應(yīng)從基準(zhǔn)線的位置進(jìn)行。 安裝與固定 安裝龍骨和面板時(shí)不能生扳硬裝，如裝不上時(shí)，要查看一下按裝部位是否有阻擋物體或設(shè)備構(gòu)件，并進(jìn)行調(diào)整后再安裝固定。4.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1）允許偏差：龍骨四周水平線±5mm，面板用2m尺檢查，表面平整3mm，<接縫高低lmm>。 2）吊點(diǎn)安裝牢固、分布合理，重載和接口部應(yīng)增設(shè)吊點(diǎn)。3）面板與龍骨連接緊密、平整，不得有凹凸不平、掉角、翹曲現(xiàn)象。 4.8 成品保護(hù)1）輕鋼龍骨架及罩面板安裝時(shí)應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線，輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其它設(shè)備件上。 2）

19、輕鋼骨架，罩面板及其他吊頂材料在入場(chǎng)、存放、使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格管理，保證不變形、不受潮，不生銹。4.9 應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題1）吊頂不平：大龍骨安裝時(shí)吊桿調(diào)平不認(rèn)真，造成各吊桿點(diǎn)的標(biāo)高不一致。施工中應(yīng)拉通線檢查，保證龍骨標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。 2）輕鋼龍骨架局部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理：在留洞、燈具口、通風(fēng)口等處，應(yīng)按圖冊(cè)相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)置龍骨及連接件，使構(gòu)造符合圖冊(cè)要求。3）輕鋼龍骨架吊固不牢：頂棚內(nèi)的管線，設(shè)備件上不得吊固輕鋼骨架。吊頂骨架應(yīng)吊固在主體結(jié)構(gòu)上，并應(yīng)擰緊吊桿螺母以控制標(biāo)高的固定。 4）罩面板分塊間隙縫不直：施工時(shí)注意板塊規(guī)格，拉線找正，安裝固定時(shí)保證平正對(duì)直。 5）壓縫條、壓邊條不嚴(yán)密平直：施工時(shí)

20、應(yīng)拉線，對(duì)正后固定。三、現(xiàn)場(chǎng)施工要求：按照仟和置業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)要求施工,對(duì)于各個(gè)重要節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量控制，投標(biāo)方須提前針對(duì)各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做好預(yù)控措施并提報(bào)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的施工措施，由招標(biāo)方審核后方可施工。四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：1、室內(nèi)防火設(shè)計(jì)按GB50222-95 （2001年版）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范執(zhí)行2、本工程室內(nèi)設(shè)計(jì)施工工藝及驗(yàn)收程序嚴(yán)格按GB 50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3、DBJ/T01-26-2003建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程執(zhí)行。4、本工程環(huán)境控制部分嚴(yán)格按GB50325-2001 （2006年版）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范執(zhí)行。若上述驗(yàn)收規(guī)范尚不能滿足本工

21、程的需要，投標(biāo)人應(yīng)保證符合所有最新的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，并提供書面文件得到招標(biāo)人認(rèn)可。第三部分 商務(wù)要求一、情況說(shuō)明及要求1、工程說(shuō)明1.1 工程情況見投標(biāo)邀請(qǐng)書所述。1.2 本工程按照國(guó)家及省市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的要求，通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，擇優(yōu)選定2家中標(biāo)單位。一旦甲方確定由現(xiàn)有中標(biāo)單位施工，其必須按照甲方確定標(biāo)準(zhǔn)無(wú)條件進(jìn)行施工，其報(bào)價(jià)依據(jù)參考已中標(biāo)清單價(jià)格水平，有新增主材的僅調(diào)換主材價(jià)格。1.3 招標(biāo)范圍1.3.1招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為青島東方華庭18#樓、29#樓及28#樓其中16戶,具體施工范圍詳見招標(biāo)人確定的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍及工程量清單，但不限于工程量清單內(nèi)容，因未包含或減少部分，

22、甲方可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整。2、資金來(lái)源 招標(biāo)人的資金通過(guò)自籌方式獲得。3、投標(biāo)人資格3.1 投標(biāo)人的資格至少須滿足以下要求：3.1.1投標(biāo)人應(yīng)有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)三級(jí)以上資質(zhì)；項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人均具有5年以上從事裝修裝飾施工管理經(jīng)驗(yàn)，并具有大規(guī)模住宅全裝修工程工作業(yè)績(jī)； 3.1.2有近三年同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，并提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件（含考察的推薦項(xiàng)目）。3.2 為具有被授予合同的資格，投標(biāo)人應(yīng)提供令招標(biāo)人滿意的資格文件，以證明其符合投標(biāo)合格條件和具有履行合同的能力。為此，所提交的投標(biāo)文件中應(yīng)包括下列資料：1）有關(guān)確立投標(biāo)人法律地位的原始文件的副本（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。2）法定代表人證書或法定代表

23、人授權(quán)委托書3）投標(biāo)人完成的類似工程情況和現(xiàn)在正在履行的合同情況。提供同類型、同規(guī)格產(chǎn)品成功運(yùn)行兩年以上的工程實(shí)例至少3例，并提供有關(guān)證明（包括運(yùn)行部門的名稱、地址、傳真及電話號(hào)碼、聯(lián)系人等），以及運(yùn)行情況說(shuō)明等，以備招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)考察。4）投標(biāo)人在投標(biāo)文件中擬定的項(xiàng)目經(jīng)理，具有管理本工程的能力和良好的業(yè)績(jī)，需出具同類工程業(yè)績(jī)的證明及獲獎(jiǎng)證書。 “資格文件”應(yīng)按本招標(biāo)文件所提供格式打印，不足部分可以另外附頁(yè)說(shuō)明，所有文件資料（除印刷品外）須由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.3 工程施工期間，投標(biāo)文件中承諾的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，每月到場(chǎng)時(shí)間不得低于22天（經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的除外）。如有違反，每天扣除合

24、同價(jià)款的千分之一，且招標(biāo)人有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理。4、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人及招標(biāo)代理單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。投標(biāo)文件不予退還。5、計(jì)量單位除本招標(biāo)文件有特殊要求外，投標(biāo)文件及相關(guān)資料所使用的計(jì)量單位均應(yīng)采用國(guó)家法定計(jì)量單位，符號(hào)和縮寫也應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。二、招標(biāo)文件6、招標(biāo)文件的組成6.1 除招標(biāo)文件內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的答疑紀(jì)要和其他補(bǔ)充修改函件、工程量清單、設(shè)計(jì)變更等，均是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用；6.2 投標(biāo)人購(gòu)取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后3日內(nèi)向招標(biāo)單位

25、提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)；投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其投標(biāo)有可能被拒絕。7、勘察現(xiàn)場(chǎng)7.1 投標(biāo)人應(yīng)自行對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。7.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的理解、推論和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。7.3若投標(biāo)人需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)或樣板間，可提前一天與招標(biāo)

26、人聯(lián)系。投標(biāo)人及其人員經(jīng)過(guò)招標(biāo)人允許后，可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人及其人員不得因此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人并應(yīng)對(duì)由踏勘現(xiàn)場(chǎng)而造成的死亡、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費(fèi)用和開支自行承擔(dān)全部責(zé)任。8、招標(biāo)文件的修改8.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，在投標(biāo)截止日期前的任何時(shí)候，無(wú)論出于何種原因，招標(biāo)人可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問(wèn)題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。8.2 招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，招標(biāo)文件的修改作為招標(biāo)文件的組成部分，并具有約束力。8.3 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清（答疑）紀(jì)錄、招標(biāo)文件修改補(bǔ)充通知內(nèi)容均以書面明確的內(nèi)容

27、為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、修改補(bǔ)充通知、澄清（答疑）紀(jì)錄內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知（或紀(jì)要）或修改文件為準(zhǔn)。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明9、投標(biāo)報(bào)價(jià)9.1 投標(biāo)價(jià)格：各投標(biāo)單位須根據(jù)招標(biāo)方提供的圖紙，依據(jù)招標(biāo)文件中提供的工程量清單，進(jìn)行自主市場(chǎng)報(bào)價(jià)，對(duì)于招標(biāo)人提供的清單，請(qǐng)投標(biāo)人根據(jù)圖紙進(jìn)行復(fù)核，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行追加，并自行編制清單并單獨(dú)報(bào)價(jià)（原清單不得做任何變動(dòng)）。投標(biāo)人任何漏項(xiàng)、漏報(bào)、少報(bào)、錯(cuò)報(bào)所產(chǎn)生的后果，招標(biāo)人均不承擔(dān)責(zé)任。施工報(bào)價(jià)采用工程量清單綜合單價(jià)，該綜合單價(jià)在合同有效期（含保修期）內(nèi)不作調(diào)整，并作為結(jié)算的依據(jù)。 9.2 主要材料：中標(biāo)后施工時(shí)因甲方原因工程量清單項(xiàng)目若有調(diào)整以實(shí)際材料價(jià)格

28、進(jìn)行置換，并對(duì)總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。9.3 投標(biāo)人應(yīng)按工程量清單中列出的工程項(xiàng)目填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受，本次招標(biāo)范圍內(nèi)相同的子項(xiàng)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人未填單價(jià)或合價(jià)的工程項(xiàng)目，在實(shí)施后，招標(biāo)人將不予以支付，并視作該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其它有價(jià)款的單價(jià)或合價(jià)內(nèi)；投標(biāo)總價(jià)中不再考慮總包管理服務(wù)費(fèi)。9.4 技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范要求的費(fèi)用應(yīng)包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。9.5工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。此次工程量清單招標(biāo)，是以確定工程量清單綜合單價(jià)(有效期適用于投標(biāo)有效期、合同工期及保修期)為目的，并作為結(jié)算上限標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。綜合單價(jià)中應(yīng)包括圖紙細(xì)化設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程施工的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)（包含大型

29、機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)和場(chǎng)內(nèi)行駛等）、材料設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（含抽檢）、采購(gòu)保管費(fèi)、水電費(fèi)（按照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)考慮）、措施費(fèi)（含按照定額、費(fèi)率、施工組織設(shè)計(jì)計(jì)取所有費(fèi)用）、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交叉施工、水平及垂直運(yùn)輸、驗(yàn)收資料的報(bào)驗(yàn)整理配合、驗(yàn)收、繪制竣工圖紙及售后服務(wù)、交付前清潔保養(yǎng)（詳見后附要求）、空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用等完成本工程所需的全部費(fèi)用。其中措施費(fèi)（其內(nèi)容同08版清單規(guī)范相同）應(yīng)該考慮與其他施工單位同期施工的安全防護(hù)問(wèn)題、交叉施工問(wèn)題等。因招標(biāo)人變更引起的新增清單部分，其報(bào)價(jià)結(jié)算依據(jù)為按照03年山東省建筑工程消耗量定額，10年青島市價(jià)目表，10年青島市工程結(jié)

30、算資料匯編，三類工程取費(fèi)、市價(jià)人工60元/工日，及相應(yīng)的材料價(jià)格按照匯編規(guī)定的取費(fèi)計(jì)算（但不再計(jì)取任何措施費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)、定額編制管理費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、工程排污費(fèi)）或按照現(xiàn)行同等水平的消耗量定額確定的綜合單價(jià)。新增清單中新增材料品種按照招標(biāo)人物資采購(gòu)部門確定的價(jià)格為準(zhǔn)。同時(shí)在本工程報(bào)價(jià)中不得采用不平衡報(bào)價(jià)法，如果經(jīng)招標(biāo)人確定綜合單價(jià)明顯高于（超過(guò)按照現(xiàn)行清單方式測(cè)算綜合單價(jià)的5%）相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格，招標(biāo)人隨時(shí)可以按照上述新增清單的原則進(jìn)行調(diào)整，并在工程付款和結(jié)算時(shí)體現(xiàn)。本工程報(bào)價(jià)采用工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008、山東省建筑、裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法由投標(biāo)人結(jié)合本企業(yè)和市場(chǎng)的情況

31、自主進(jìn)行報(bào)價(jià)，人材機(jī)損耗量以現(xiàn)行定額的相同子目為最高限額。中標(biāo)的綜合單價(jià)即作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)，不得調(diào)整【定額人工、材料、定額機(jī)械單價(jià)超過(guò)基準(zhǔn)日期（開標(biāo)日）基準(zhǔn)價(jià)格（人工、機(jī)械為政府定價(jià)、材料價(jià)格為市場(chǎng)均價(jià)）的50%者，超過(guò)部分進(jìn)行調(diào)整】。投標(biāo)單位作為一個(gè)有資質(zhì)、有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的承包商，在投標(biāo)及簽訂本合同前已充分了解、研究并考慮到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)和行業(yè)等狀況，工程當(dāng)前的進(jìn)展情況，項(xiàng)目建設(shè)所處的階段，甲方目前的項(xiàng)目準(zhǔn)備情況，工地周邊環(huán)境，交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場(chǎng)條件，生活條件，包裝運(yùn)輸及二次搬運(yùn)，人員，材料，機(jī)械，安全施工（與其他單位交叉施工的安全防護(hù)等問(wèn)題），冬

32、（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，外地施工，施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期間的氣候影響，履行總包管理配合的責(zé)任及義務(wù)，甲方對(duì)工期和質(zhì)量的要求，設(shè)計(jì)及工程變更，成品和半成品的保護(hù)，檢驗(yàn)，調(diào)試，驗(yàn)收，樣品，工程管理，工程服務(wù)，所有稅費(fèi)的規(guī)定和繳納等因素。材料供應(yīng)：必須經(jīng)招標(biāo)方和設(shè)計(jì)檢查認(rèn)定后方可進(jìn)場(chǎng)。中標(biāo)方應(yīng)提前15天提供材料計(jì)劃給招標(biāo)方，以備審查；招標(biāo)方可視情況提出意見，中標(biāo)方應(yīng)積極配合。新增材料由甲方限價(jià)。9.6工程量清單應(yīng)與投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范和圖紙一起使用。9.7 綜合單價(jià)報(bào)價(jià)應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制。9.8 “報(bào)價(jià)表”的總價(jià)須包

33、含了投標(biāo)人對(duì)整個(gè)工程的全部報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)表內(nèi)填寫的單價(jià)、合價(jià)和總報(bào)價(jià)均應(yīng)被視為滿足招標(biāo)文件中合同條款及技術(shù)要求內(nèi)所述的所有有關(guān)條文的報(bào)價(jià)，所有工程量或工程范圍必須按技術(shù)要求、招標(biāo)文件等為準(zhǔn)，任何投標(biāo)時(shí)估算錯(cuò)誤或漏項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)一律由投標(biāo)人承擔(dān)。同本條款不一致的投標(biāo)文件將被拒絕。9.9 有關(guān)說(shuō)明9.9.1 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)范圍內(nèi)的所有設(shè)備材料報(bào)價(jià)，招標(biāo)人保留甲供的權(quán)利，可對(duì)投標(biāo)人所報(bào)的設(shè)備材料進(jìn)行置換。9.9.2由中標(biāo)人負(fù)責(zé)采購(gòu)的設(shè)備材料，其品牌或樣品需提前半個(gè)月報(bào)招標(biāo)人書面認(rèn)可后，方可采購(gòu)，否則，招標(biāo)人有權(quán)拒收。9.9.3 在合同履行過(guò)程中，如中標(biāo)人在投標(biāo)文件中所報(bào)某種產(chǎn)品價(jià)格高于招標(biāo)人了解到的相同或

34、同類產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格，則招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人降低該產(chǎn)品價(jià)格或采用其他價(jià)格較低的同類產(chǎn)品替換。9.10 投標(biāo)人有義務(wù)對(duì)未交付的成品及半成品做好臨時(shí)防護(hù)及防盜措施，對(duì)因保護(hù)措施不到位原因造成的產(chǎn)品損壞及損失，中標(biāo)方費(fèi)用自負(fù)；對(duì)其他原因造成的產(chǎn)品損壞及損失，由招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)工程師界定，費(fèi)用由破壞方承擔(dān)。9.11 中標(biāo)方不得隨意更換現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員，若有人事變動(dòng)必須報(bào)經(jīng)招標(biāo)方書面同意。招標(biāo)方有權(quán)對(duì)中標(biāo)方不能滿足現(xiàn)場(chǎng)工作要求的管理人員進(jìn)行更換。9.12 合同工期確定后不得隨意更改，現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，報(bào)經(jīng)招標(biāo)方確定后，中標(biāo)方有義務(wù)采取加班或增加勞力的方式確保按期完成，對(duì)于未能按期完成的工程，招

35、標(biāo)方有權(quán)根據(jù)交付驗(yàn)收的需求委托第三方完成，費(fèi)用從中標(biāo)方工程款內(nèi)扣除。9.13 對(duì)于因中標(biāo)方違反合同約定造成的罰款，中標(biāo)方須按罰款單要求的時(shí)間上交甲方，對(duì)不按期上交的罰款，招標(biāo)方有權(quán)從乙方當(dāng)月?lián)芨兜墓こ炭顑?nèi)2-5倍扣除。9.14 施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾外運(yùn)及水電、垂直運(yùn)輸?shù)裙芾眄毞恼袠?biāo)人項(xiàng)目部和監(jiān)理公司的統(tǒng)一要求；9.15 施工前，中標(biāo)單位材料樣品可能根據(jù)甲方項(xiàng)目部和設(shè)計(jì)師局部調(diào)整，在招標(biāo)交底時(shí)書面說(shuō)明范圍內(nèi)的，價(jià)格不再調(diào)整。9.16投標(biāo)貨幣投標(biāo)報(bào)價(jià)中的單價(jià)、合價(jià)和總報(bào)價(jià)全部采用人民幣表示。9.17 付款方式本工程無(wú)預(yù)付款。付款按形象進(jìn)度階段性支付。1）室內(nèi)濕作業(yè)（墻地磚）完成，支付合同額（不包含暫定金

36、額部分）的30%；2）公共區(qū)域（吊頂、墻面、地面）完成施工，室內(nèi)膩?zhàn)油瓿扇?，支付合同額（不包含暫定金額部分）的30%；3） 竣工驗(yàn)收合格后付至已完工程量的80%；完成工程結(jié)算資料及結(jié)算書上報(bào)時(shí)間每拖延一天向招標(biāo)人支付工程審定值的千分之一。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方報(bào)送工程竣工圖審核并確認(rèn)，并在甲方要求時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)送竣工資料及工程結(jié)算書（逾期不報(bào)送的甲方有權(quán)不予結(jié)算并有權(quán)不支付乙方工程款項(xiàng)），經(jīng)甲乙雙方審核確認(rèn)后三個(gè)月內(nèi)付至審定結(jié)算值的95，同時(shí)扣減甲方已付工程款，余5作為保證金，保修期滿兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題并經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)后15天內(nèi)無(wú)息付清。工程款付款的前提滿足質(zhì)量要求（須至少提供甲方、監(jiān)

37、理質(zhì)量達(dá)到要求的證明），同時(shí)工程款必須?？顚Ｓ?，保證本工程的連續(xù)施工。乙方完成當(dāng)月25日前報(bào)完成工程產(chǎn)值，經(jīng)甲方成本審核后次月月底前進(jìn)行付款。乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)且經(jīng)甲方審查具備付款條件，甲方將按照約定進(jìn)行付款。在每一次付款前，乙方需要按照甲方指定的戶頭開具青島稅務(wù)部門認(rèn)可的全額有效發(fā)票，甲方財(cái)務(wù)部門收妥發(fā)票后，根據(jù)審定數(shù)額支付工程款。四、投標(biāo)文件的編制10、投標(biāo)文件的組成（按照下列順序裝訂密封）10.1 投標(biāo)人的投標(biāo)文件分為商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩部分，兩部分應(yīng)分別編制。10.2 商務(wù)標(biāo)部分主要包括下列內(nèi)容：10.2.1 投標(biāo)函部分（1）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明書；（2）法定代表人簽署授權(quán)委

38、托書；（3）投標(biāo)函、對(duì)招標(biāo)文件及合同條款認(rèn)同程度聲明；（4）投標(biāo)文件綜合說(shuō)明、企業(yè)簡(jiǎn)介資信證明，企業(yè)所從事類似工程的業(yè)績(jī)證明及企業(yè)榮譽(yù)證書等復(fù)印件；（5）投標(biāo)人對(duì)自身承建本工程的有利條件和優(yōu)勢(shì)說(shuō)明。有關(guān)質(zhì)量、工期、文明施工、服務(wù)等方面對(duì)業(yè)主的承諾及優(yōu)惠條件。凡對(duì)此招標(biāo)工程提出合理化建議的投標(biāo)單位，一經(jīng)采納同等情況下優(yōu)先考慮；10.2.2 項(xiàng)目管理班子配備（1）項(xiàng)目管理班子配備情況表、施工機(jī)構(gòu)圖；（2）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表、承建類似工程情況介紹；（3）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表、承建類似工程情況介紹；（4）項(xiàng)目管理班子配備情況及其它輔助說(shuō)明資料、施工力量部署；10.2.3商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)文件主要包括下列文件：（1

39、）封面；（必須按照規(guī)定加蓋公章和造價(jià)師專用章）（2）總說(shuō)明；（3）投標(biāo)總價(jià)；優(yōu)惠讓利后最終報(bào)價(jià)（必須按照規(guī)定加蓋公章和造價(jià)師專用章）（4）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表；（5）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表；（6）全部材料清單(包括凈用量及損耗量)；10.3 技術(shù)標(biāo)主要包括下列內(nèi)容： （1）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案a.綜合說(shuō)明，質(zhì)量、工期、安全文明施工目標(biāo)；b.各分部分項(xiàng)工程的主要施工方法； c.工程投入的主要物資和施工機(jī)械設(shè)備情況、主要施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；d.勞動(dòng)力安排計(jì)劃；e.確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；f.確保貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院建筑安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例的措施；g.確保文明施工的技術(shù)組織措施；h.確保工期

40、的技術(shù)組織措施、施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖； 10.4 對(duì)全部招標(biāo)文件的響應(yīng)情況聲明：投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件的要求提供所需資料，否則出現(xiàn)岐義，按照有利于招標(biāo)人的意思進(jìn)行解釋。 本聲明中需說(shuō)明已對(duì)招標(biāo)文件全面理解，全面響應(yīng)招標(biāo)文件。如有局部不響應(yīng)須在本聲明中特別指出，對(duì)于未特別指出的均視為全面響應(yīng)招標(biāo)文件，在合同簽訂以前或合同履行階段不執(zhí)行招標(biāo)文件均視為違約，招標(biāo)人將有權(quán)沒收投標(biāo)保證金或按合同違約條款處罰。11、投標(biāo)有效期11.1 投標(biāo)文件在投標(biāo)有效日期內(nèi)有效。11.2 在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕這

41、種要求而不被扣留投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)期內(nèi)招標(biāo)文件的規(guī)定仍然適用。五、投標(biāo)文件的遞交12、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署12.1 投標(biāo)人按招標(biāo)文件的規(guī)定，編制投標(biāo)文件“正本”一份和“副本”二份及Word電子文檔一份，并明確標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”和“投標(biāo)文件副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。12.2 全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些刪改是因?yàn)檎袠?biāo)文件的修改而發(fā)生的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。但修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人簽字證明或加蓋印鑒。13、投標(biāo)文件的修改與撤回13.1 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，

42、在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，以書面形式向招標(biāo)單位遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。13.2 在投標(biāo)方繳納投標(biāo)保證金后與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將不予退還。六、開標(biāo)14、開標(biāo)14.1 招標(biāo)人將于規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行開標(biāo)會(huì)議，參加開標(biāo)的投標(biāo)人代表應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開標(biāo)會(huì)議。投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表和本工程的項(xiàng)目經(jīng)理、相關(guān)成本必須出席開標(biāo)會(huì)議。14.2 投標(biāo)人必須攜帶以下證件的原件參加開標(biāo)會(huì)，否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)：（1）法定代表人證書或法定代表人授權(quán)委托書及身份證（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本14

43、.3 投標(biāo)人還應(yīng)攜帶以下資料的原件參加開標(biāo)會(huì)并交驗(yàn)，做為評(píng)標(biāo)依據(jù)：（1）項(xiàng)目經(jīng)理證書（2）企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理的類似工程業(yè)績(jī)證明（必須出具合同原件、竣工驗(yàn)收證明）（3）企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理獲獎(jiǎng)證書14.4 投標(biāo)文件的初步審查14.4.1 開標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人將對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行初步審查，當(dāng)投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的將視為無(wú)效，按廢標(biāo)處理，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：（1）投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表未參加開標(biāo)會(huì)議的；（2）本須知規(guī)定的投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按本須知規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，由委托代理人簽字或蓋章未隨投標(biāo)文件一起提供有效的“授權(quán)委托書”原件；（3）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；

44、（4）投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的；（5）投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。14.4.2 經(jīng)招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步審查后，未出現(xiàn)上述任何情況的，其投標(biāo)文件將交給評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審、比較。七、評(píng)標(biāo)15、投標(biāo)文件的澄清為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)委會(huì)可以個(gè)別地要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正，但不允許超出投標(biāo)文件的范圍或更改投標(biāo)報(bào)價(jià)及其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)文件中如有計(jì)算上或累計(jì)上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：15.1 如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)。15.2 在簽

45、定合同前和執(zhí)行合同中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人“投標(biāo)報(bào)價(jià)書”中唱標(biāo)單總價(jià)與組成投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表的分表不相符的，以唱標(biāo)單為準(zhǔn)，按“唱標(biāo)單所報(bào)總價(jià)”與“投標(biāo)單位組成投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表的分表”之差的比例下調(diào)每一項(xiàng)工程子目的綜合單價(jià)或者按照招標(biāo)人的理解進(jìn)行調(diào)整（如果按比例調(diào)整影響總造價(jià)時(shí)）。15.3 當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)之間不一致時(shí)，以低價(jià)為準(zhǔn)。如果單項(xiàng)工程中合價(jià)之和與合計(jì)價(jià)不一致，則應(yīng)以低價(jià)為準(zhǔn)修改總價(jià)；如果各單項(xiàng)合計(jì)價(jià)之和與總價(jià)不一致，則應(yīng)以低價(jià)為準(zhǔn)修改總價(jià)。按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)。經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)則其投標(biāo)將被拒絕，其投

46、標(biāo)保證金將不予退還。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由授權(quán)代表簽字。16、初步評(píng)審16.1 在詳細(xì)評(píng)審之前，評(píng)標(biāo)小組將首先審定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。16.2 所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該是與招標(biāo)文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無(wú)重大偏差。所謂重大偏差是指對(duì)工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對(duì)合同中規(guī)定的招標(biāo)人的權(quán)力及投標(biāo)人的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限制；而且糾正這種重大偏差，將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。投標(biāo)文件未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，作廢標(biāo)處理。招標(biāo)人將不允許投標(biāo)人通過(guò)修正或撤消其不符合要求的差異或

47、保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。16.3 如果投標(biāo)文件存在細(xì)微偏差，即在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)、微小的差異或提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏、差異或者不完整不會(huì)對(duì)其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果，則這些細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。評(píng)標(biāo)小組將要求存在細(xì)微偏差的投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正。拒不補(bǔ)正的，在詳細(xì)評(píng)審時(shí)可以對(duì)細(xì)微偏差作不利于該投標(biāo)人的考慮。八、定標(biāo)17、定標(biāo)17.1 在評(píng)標(biāo)之前，由招標(biāo)人對(duì)各各入圍單位的企業(yè)實(shí)力、項(xiàng)目經(jīng)理及勞務(wù)隊(duì)伍的考察情況給出評(píng)價(jià)，作為評(píng)標(biāo)小組的評(píng)定參考依據(jù)之一。17.2 招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)小組提出的書面報(bào)告和推薦意見確定2名中標(biāo)

48、人。18、簽訂合同18.1 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起15日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件完成合同簽訂工作。18.2 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第18.1款規(guī)定的期限與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除授權(quán)，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.3 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。18.4 本招標(biāo)文件約定的相關(guān)條款在合同簽訂階段不再討論，乙方必須無(wú)條件接受，否則視為放棄中標(biāo)權(quán)利。如果乙方認(rèn)為招標(biāo)文件的部分條款實(shí)施困難，必須在招標(biāo)答疑時(shí)提出，

49、同時(shí)在投標(biāo)文件中特別說(shuō)明 。第四部分 附表、圖紙及補(bǔ)充說(shuō)明招標(biāo)圖紙應(yīng)以招標(biāo)人確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)；實(shí)際施工時(shí)需招標(biāo)人再行確認(rèn)，避免遺漏變更。第五部分 合同主要條款一、關(guān)于加工圖、大樣圖及協(xié)調(diào)配合圖等根據(jù)合同要求、發(fā)包人和監(jiān)理工程師的指示或一般常識(shí)性要求需要制作加工圖(也稱"施工圖"，但此類施工圖不應(yīng)理解為合同圖紙)、大樣圖、安裝圖或配合圖的工作，承包方應(yīng)精心制作并及時(shí)報(bào)批。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)安排約定的分包人(包括指定分包人)，繪制和報(bào)批必要的加工圖、大樣圖、安裝圖和配合圖，并負(fù)責(zé)總體配合協(xié)調(diào)工作：為保證總包工程與各分包工程、各分包工程之間的交圈，承包人應(yīng)制作必要的用于各工序的交圈協(xié)調(diào)的

50、配合圖并在相關(guān)工作開始前充裕的時(shí)間內(nèi)報(bào)甲方工程師審批，以保證工程施工的完整性。因戶型復(fù)雜，如現(xiàn)場(chǎng)戶型與圖紙內(nèi)容不一致時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)提報(bào)甲方工程師，未經(jīng)批準(zhǔn)的與施工圖不一致部分甲方不予結(jié)算。二、臨時(shí)水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：提供一處水源、電源，乙方負(fù)責(zé)安裝計(jì)量用表，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收確認(rèn)后使用，費(fèi)用由乙方自理。分水表與總水表讀數(shù)出現(xiàn)偏差或分電表與總表度數(shù)出現(xiàn)偏差時(shí)經(jīng)甲方確認(rèn)后，差額部分由各家使用單位按用量比例分?jǐn)?。三、建筑成品保護(hù)的措施：1、在乙方接收工作面后進(jìn)行裝修施工過(guò)程中，對(duì)下列項(xiàng)目的成品保護(hù)負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用：A乙方負(fù)責(zé)所施工房間內(nèi)原有土建安裝部分的成品和

51、半成品；B所有乙方和甲方直接分包工程的成品和半成品；C乙方施工范圍內(nèi)的成品和半成品的保護(hù)；D其他甲方要求乙方進(jìn)行成品保護(hù)的項(xiàng)目。上述項(xiàng)目不論乙方是否記取了協(xié)調(diào)費(fèi)均應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)，乙方履行成品保護(hù)直至竣工驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)量要求交付至客戶為止，在此期間如果有乙方控制保管范圍內(nèi)的材料的丟失，設(shè)施的損壞，或者已完成品的損壞等現(xiàn)象，由乙方發(fā)現(xiàn)的責(zé)任方負(fù)責(zé)，如果乙方不能發(fā)現(xiàn)造成損壞的責(zé)任方，則由乙方負(fù)責(zé)。2、另外：a、防盜門內(nèi)外側(cè)必須滿貼防護(hù)泡膜；b、地板須滿鋪纖維板并用膠帶粘縫保護(hù)；c、下水口提前做好封堵；d、施工期間每三層安排一位專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生清理及外運(yùn)，保證現(xiàn)場(chǎng)施工期間任何時(shí)間的整潔及衛(wèi)生。e、垃圾清

52、運(yùn)工作及費(fèi)用由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)，做到施工現(xiàn)場(chǎng)日產(chǎn)日清。f、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備防火設(shè)施，必要的醫(yī)療救生藥品和器械。g、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置足夠的臨時(shí)廁所，保證基本生理要求。h、施工現(xiàn)場(chǎng)除安全防基本人員外，不得有人員在現(xiàn)場(chǎng)居住。四、承包方對(duì)分包人、供應(yīng)商和其他承包人的責(zé)任1、除非合同文件其它部分另有約定， 承包方須對(duì)本合同下的整個(gè)工程負(fù)責(zé)，包括分包工作或工程、供應(yīng)的材料、物品或工程設(shè)備和他自己的分包人完成的工程或工作以及他自己供應(yīng)的材料、物品或工程設(shè)備。承包方必須保證所有在其承包范圍內(nèi)的工程以及為保證本工程達(dá)到青島市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要求的竣工核驗(yàn)備案條件而必須完成的其他承包人的工作都在本合同規(guī)定的竣工日期前完

53、成。2、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面的管理是承包方的責(zé)任和義務(wù)；承包方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)所有垃圾的日常清運(yùn)工作，包括指定分包人和供應(yīng)商以及其他承包人的施工垃圾；承包方應(yīng)建立和指定若干方便工作的垃圾堆放處，并制定相應(yīng)的管理辦法保證承包方、承包方自己的分包人和供應(yīng)商、指定分包人和供應(yīng)商和其他承包人都能遵照?qǐng)?zhí)行，以確保現(xiàn)場(chǎng)始終處于整潔狀態(tài)。承包方制定的管理辦法須經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師的審批。3、所有指定供應(yīng)的材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)卸貨、倉(cāng)儲(chǔ)保管屬于承包方的義務(wù)，承包方不得以任何借口推托。承包方還應(yīng)免費(fèi)為指定分包人的材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)卸車提供現(xiàn)場(chǎng)已有的機(jī)械設(shè)備和一切可能的方便。承包方的任何不合作給任何指定分包人或供應(yīng)商造成的損失由承包

54、方承擔(dān)。4、承包方還應(yīng)為所有指定分包人和其他承包人(如果有)的材料、物品、設(shè)備安排足夠期限和面積的臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)用地和用房。為此，承包方應(yīng)加強(qiáng)計(jì)劃協(xié)調(diào)工作，保證指定分包人、供應(yīng)商和其他承包人進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間的科學(xué)合理性，并與有關(guān)指定分包人、指定供應(yīng)商和其他承包人在進(jìn)場(chǎng)前足夠的時(shí)間就進(jìn)場(chǎng)安排等協(xié)商一致。如果指定分包人和其他承包人的材料、物品和設(shè)備是根據(jù)有效的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)的，而承包方不能為這類材料、物品、設(shè)備的倉(cāng)儲(chǔ)安排足夠的空間，承包方應(yīng)承擔(dān)指定分包人和其他承包人由此引起的費(fèi)用損失。5、承包方還應(yīng)根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和本工程施工的實(shí)際需要，及時(shí)為指定分包人和其他承包人提供足夠的和無(wú)障礙的工作面、工作空間和工作時(shí)限：承

55、包方同時(shí)還應(yīng)協(xié)調(diào)好材料進(jìn)場(chǎng)和場(chǎng)內(nèi)的交通運(yùn)輸?shù)缆贰?、盡管本合同可能己另有說(shuō)明，作為對(duì)承包方的提醒，承包方應(yīng)免費(fèi)為所有分包人和其他承包人的工作提供現(xiàn)場(chǎng)已有的垂直運(yùn)輸、臨時(shí)道路、通道、靠近工作面的臨時(shí)水電接口(三級(jí)配電箱間的間距不得超過(guò)50米，現(xiàn)場(chǎng)沒有的由承包方負(fù)責(zé)提供；水電費(fèi)用按照“誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)”的原則合理分?jǐn)傎M(fèi)用)以及用于分包和其他承包人使用的辦公室、己搭設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的腳手架和配套的安全設(shè)施等。7、承包方應(yīng)提前足夠的時(shí)間將自己的進(jìn)度安排和實(shí)際進(jìn)度通知有關(guān)的分包人，并提供通暢、安全的作業(yè)面和足夠的作業(yè)時(shí)間，以確保由分包人負(fù)責(zé)完成的外裝修工程、消防系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)等分包項(xiàng)目的預(yù)埋件和預(yù)埋管等工作能夠及時(shí)和順利地完成；本工程竣工條件為合同范圍內(nèi)的全部工作，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)為施工部分應(yīng)視為整體工程未完工。 8、總包管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)費(fèi)是固定額度的包干金額，除非合同中另有規(guī)定，不得作任何調(diào)整?？偘芾怼⑴浜虾蛥f(xié)調(diào)費(fèi)的含義應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同文件做出解釋而不應(yīng)作其他方面的理解。9、乙方進(jìn)場(chǎng)后負(fù)責(zé)對(duì)工程原有土建、安裝部分工作內(nèi)容進(jìn)行全面檢查驗(yàn)