建設(shè)工程承包合同書

1、建設(shè)工程承包合同書發(fā)包人（簡稱甲方）承包人（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)法律，遵循平等、自 愿、公平和誠實信用的原則，雙方就擬建工程施工達(dá)成一致 意見，特訂立本合同，以共同遵守執(zhí)行：第一條工程概況1、 工程名稱：2、 工程地點：3、 工程內(nèi)容：4、 工程質(zhì)量：合格。5、 第二條 工程承包范圍6、 本建設(shè)工程承包范圍為本合同工程內(nèi)容中約定的全部內(nèi)容，包工包料。第二條合同工期1、 開工日期：2、 竣工日期：若逾期交工，乙方需承擔(dān)延期一天貳仟元的違約金。如 雨天或停電等因素停工，工期順延（工期順延須甲乙雙方及時以書面形式認(rèn)可方有效）第三條 雙方的

2、主要權(quán)利義務(wù)1、 甲方的主要義務(wù)（一）做好施工前的準(zhǔn)備哦工作；（二）解決施工中的有關(guān)問題，組織工程竣工驗收；、（三）接受竣工工程并按約定支付工程價款。2、 乙方的主要義務(wù)（1） 做好施工前的準(zhǔn)備工作，按期開工、確保工程質(zhì)量；（2） 接受甲方的監(jiān)督；（3） 乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成工程建設(shè)；（4） 對建設(shè)的工程負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；（5） 乙方應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書；（6） 乙方須協(xié)助甲方辦理有“鍋爐房煙囪”工程相關(guān)的建設(shè)手續(xù)。第四條結(jié)算方式、結(jié)算依據(jù)及工程款支付1、 結(jié)算方式、結(jié)算依據(jù)（一）雙方協(xié)商決定，本工程按總包干價元（）結(jié)算。本包干價包括工程內(nèi)容中所約定的所有內(nèi)容的施工費及一切施工措

3、施費，是工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)且達(dá)到正常使用的價格。（二）甲乙雙方一致同意，本包干價包括本合同約定工期內(nèi)乙方的趕工補(bǔ)償費（包括保證本合同約定工期發(fā)生的相關(guān)措施費）；乙方安全文明施工若達(dá)不到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算時將逐項扣除。（）三現(xiàn)場驗證產(chǎn)生的工程費用，全部工程中單項增加在 2000 元以內(nèi)（含2000 元）的，甲方不予結(jié)算，超過2000元是進(jìn)入結(jié)算?，F(xiàn)場簽證按直接費加稅金計算。變更、簽證以監(jiān)理單位、甲方工程部及預(yù)算部負(fù)責(zé)人簽字、蓋章齊全為有效。（四 ） 本工程鋼材、水泥、 砌體材料乙方在使用前應(yīng)按照報驗程序進(jìn)行報驗，對于不合格產(chǎn)品予以清除出場，且不支付此款項；材料設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場時須按照國家和地方規(guī)定的見證取

4、樣制度進(jìn)行見證取樣（見證取樣檢驗和試驗費用由乙方自理）。（五 ） 甲乙雙方一致同意，本工程勞?；鸩挥栌嬋?。（六 ） 農(nóng)民工工資保證金由乙方自行繳納，與甲方無關(guān)。（七 ） 本工程所發(fā)生的用書、用電費用全部由預(yù)防承擔(dān)。稅費按鍋爐房水表實際用量計算；電費按供電局的電費通知單為依據(jù)。水費、電費甲方可以從乙方工程款中預(yù)扣或代繳后從工程款中扣除。2、 合同價款的調(diào)整（一） 政策性調(diào)整：本工程不執(zhí)行政府新出臺的政策法規(guī)及各種文件。（二） 設(shè)計變更、工程變更和現(xiàn)場簽證1、甲方有權(quán)對設(shè)計進(jìn)行筆安耿，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工，不得拒絕。變更必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并蓋章后，乙方才能進(jìn)行施工。2、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之

5、處，應(yīng)及時書面通知甲方，由甲方出合理方案后實施。3、因乙方施工擅自變更發(fā)生的費用和由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4、因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5、甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致增加的費用由乙方承擔(dān)。6、按照合同約定需要簽證的工程內(nèi)容完成后，乙方應(yīng)視情況最遲于1 月內(nèi)且于工程內(nèi)容隱蔽前24 小時填寫現(xiàn)場簽證單，并要求監(jiān)理工程師及甲方到現(xiàn)場核實、確定，如由于乙方的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量或項目無法計算

6、或核實，則視同未實施，不予收取費用。現(xiàn)場簽證單由甲方工程部及監(jiān)理工程師注明工程內(nèi)容的完成時間。7、 變更單現(xiàn)場簽證單預(yù)算只計定額直接費加稅金，沒有相應(yīng)定額的雙方協(xié)商確定，暫時無法確定時，在甲方簽署簽證單后，乙方不得拒絕施工，否則引起的工程延誤和經(jīng)濟(jì)損失等責(zé)任均由其承擔(dān)，并支付相應(yīng)與此費用金額的違約金。1、確認(rèn)與變更單、現(xiàn)場簽證單相關(guān)工程內(nèi)容的造價后，應(yīng)在預(yù)結(jié)算書上注明最終審定價格，竣工結(jié)算時不再調(diào)整，任何一方如有爭議應(yīng)按照合同書上關(guān)于爭議處理的約定執(zhí)行。乙方不得以存在爭議為理由拒不執(zhí)行有關(guān)變更單，否則視為違約。三、工程款支付（一）雙方協(xié)商決定，基礎(chǔ)開挖完成后付10 萬元（壹拾萬元整）工程款；工

7、程完成一半后支付元工程款；竣工驗收合格后進(jìn)行決算定案，扣除5%保修金，剩余工程款二個月內(nèi)結(jié)算付清（以竣工驗收合格簽字蓋章齊全之日起）。（二）工程竣工驗收合格后移交甲方，乙方須將相關(guān)備案手續(xù)交給甲方后，甲方給乙方按拍結(jié)算，否則加甲方有權(quán)拒絕結(jié)算。（三）乙方必須憑工程款發(fā)票方可領(lǐng)取工程款。甲方憑乙方正規(guī)發(fā)票將工程款支付到乙方指定的銀行帳戶，否則，乙方有權(quán)解除合同，所造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方的工程款撥付到乙方帳戶，乙方不能按進(jìn)度計劃完成工程量或不能按期交工，甲方有權(quán)解除合同，給加飯造成的損失由乙方承擔(dān)。（四）因甲方工程款不能及時支付導(dǎo)致的工程停工，由 甲方承擔(dān)造成的一切損失，并順延工期，工期順延

8、，須甲方 以書面形式確認(rèn)。第六條安全生產(chǎn)及農(nóng)民工工資1、 安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)全面落實國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，落實各項生產(chǎn)責(zé)任制和 安全生產(chǎn)規(guī)章制度，全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。 施工 現(xiàn)場的左右安全生產(chǎn)事故及設(shè)備事故全部由乙方自行承 擔(dān)，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、 農(nóng)民工工資。在施工過程中，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時發(fā)放農(nóng)民工工資。若因乙方原因拖欠農(nóng)民工工資，造成農(nóng)民工上訪、鬧事的， 沒發(fā)生一次，甲方不但有權(quán)從 乙方工程款中扣除代為乙方發(fā)放工資， 且有權(quán)要求乙方支 付違約金貳萬元，該違約金也可以直接從乙方工程款中扣除，3、 自工程開工至工程竣工，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方農(nóng)民工工資的發(fā)放情況，

9、 若農(nóng)民工工資發(fā)放不解釋，甲方有權(quán)從乙方進(jìn)度款中直接扣除農(nóng)民工工資，第七條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國家行業(yè)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。2、 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計圖紙要求施工， 隨時接受甲方及監(jiān)理的檢查驗收并為檢查檢驗提供便利條件。3、 工程質(zhì)量若達(dá)不到規(guī)范和設(shè)計要求的部分一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 乙方應(yīng)拆除和重新施工直到符合標(biāo)準(zhǔn)。返工費用全部由乙方承擔(dān)。第八條工 程竣工驗收及工程移交一、竣工驗收（一）工程具備驗收條件，乙方按照國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15 天向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工驗收報告。監(jiān)理單位認(rèn)為符合驗收條件后組織初步

10、驗收。（二）監(jiān)理單位初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，組織竣工驗收，同時乙方應(yīng)在7 日內(nèi)按照竣工驗收時各方提出的整改意見對工程不合格項進(jìn)行整改。（三）乙方在甲方驗收合格后10 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工材料及竣工圖紙二套（含竣工材料及竣工圖紙，且竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反應(yīng)實際施工情況）。二、工程移交工程經(jīng)甲方驗收合格，雙方達(dá)到合同約定的所有條件后，乙方不得以經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕向甲方交付工程，乙方因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕向甲方交付工程，因此給甲方造成的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條 工 程保養(yǎng)一、本工程按總造價的5%扣除保修金，工程保修按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，保修期滿后付清保修款。二、在保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙

11、方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知48 小時內(nèi)派人維修。若乙方未能及時維修，甲方可以委托其他人員修理，維修的費用從乙方保修費中扣除。第十條違約責(zé)任一、乙方不能按照本合同約定工期竣工的，或者不能按照工程師同意延期的工期竣工的，每遲延一天，每天必須承擔(dān)貳仟元的違約金。二、乙方工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同。不予支付不合格部分的工程款之外，乙方另向甲方支付違約金按照不合格部分造價的60%計算。三、發(fā)包人延期支付工程款的，可以依約要求發(fā)包人承擔(dān)延期付款利息，并依約停止工程施工和解除合同。利息從約定付款之次日起，按照中國人民銀行發(fā)布同期固定資產(chǎn)貸款利率計算，合同沒有約定付款時間或者

12、按照合同約定難以確定工程拖欠款的，利息自工程交付之次日起算。四、工程經(jīng)甲方驗收合格，雙方達(dá)到合同約定的所有條件后，乙方不得以經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕向甲方交付工程，乙方因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕向甲方交付工程，每遲延交付一天，每天須承擔(dān)壹仟元違約金。第十一條合同的解除一、本合同已經(jīng)生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，非法定事 由或本合同有關(guān)的約定， 未經(jīng)雙方協(xié)商一致， 雙方的任何 一方不得變更或解除合同。二、甲方可以請求解除合同的情形有：（1） 因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程質(zhì)量不符合預(yù)定， 在甲方提由的合理期限內(nèi)，乙方拒絕修復(fù)的；（二）工程主體結(jié)構(gòu)驗收或者工程竣工驗收不合格，且乙方拒絕修復(fù)或者無法修復(fù)的；（3） 乙方在合同約定的工

13、期內(nèi)未完工，在甲方 催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（4） 乙方以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的；（5） 建設(shè)工程竣工前，乙方違法分包、轉(zhuǎn)包建設(shè)項目的。三、乙方可以請求解除合同的情形有：（一）甲方違約，為按期支付工程款的；（二）不履行約定的其他協(xié)助服務(wù)，致使承包人無法施 工的。四、合同解除后，已完成工程驗收合格的，甲方按照合 同結(jié)算條款約定支付相應(yīng)的工程款；已完成工程驗收不合格 的，甲方可減少支付工程狂，減少的工程款以不合格工程的工程款為限。第十二條 合同生效條件本合同雙方簽字蓋章后，合同方可生效。第十三條其他條款一、不可抗力。本合同所稱不可抗力是指雙方在簽約時 不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力 的情況后，乙方應(yīng)迅速采取保護(hù)措施以盡力減少損失，并在 最短的期限內(nèi)通