樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)入門(mén)

1、格瑞特樓宇自控銷(xiāo)售應(yīng)知知識(shí)(入門(mén))參編人員：王總 王峻 蔡鈞 戚堅(jiān)軍 陳舟杰 王凌上海格瑞特科技實(shí)業(yè)有限公司上海格瑞特信息技術(shù)有限公司一一. .樓宇自控樓宇自控(BA)(BA)是什么是什么 全稱(chēng)：樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)全稱(chēng)：樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng) Building AutomationControl System 簡(jiǎn)稱(chēng)簡(jiǎn)稱(chēng)BAS或或BA樓宇自控BA的作用是(有監(jiān)有控）:對(duì)建筑物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行狀態(tài)，故障，參數(shù)監(jiān)測(cè)和開(kāi)關(guān)（啟停）控制及工作狀況調(diào)整。（統(tǒng)稱(chēng)監(jiān)控）建筑物內(nèi)設(shè)備如下：變配電、照明、電梯、空調(diào)、供熱、給排水、排風(fēng)樓宇自控樓宇自控(BA)(BA)的功能（有監(jiān)有控）的功能（有監(jiān)有控）實(shí)現(xiàn)建筑空調(diào)、機(jī)電設(shè)

2、備和設(shè)施“節(jié)能+可視化+智能化”管理一一.樓宇自控樓宇自控(BA)是什么是什么樓宇自控BA的作用是(只監(jiān)不控）:對(duì)建筑物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行狀態(tài)，故障，參數(shù)監(jiān)測(cè)，而不進(jìn)行相關(guān)控制和調(diào)節(jié)。建筑物內(nèi)設(shè)備如下：變配電、照明、電梯、空調(diào)、供熱、給排水、排風(fēng)樓宇自控樓宇自控(BA)(BA)的功能（只監(jiān)不控）的功能（只監(jiān)不控）實(shí)現(xiàn)建筑空調(diào)、機(jī)電設(shè)備和設(shè)施“可視化”管理一一.樓宇自控樓宇自控(BA)是什么是什么控制中心一一.樓宇自控樓宇自控(BA)是什么是什么DDCDDCDDCDDCDDC為什么要使用樓宇自控為什么要使用樓宇自控1.經(jīng)常發(fā)生大樓或住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)因大雨被淹的事故,造成巨大車(chē)輛財(cái)產(chǎn)損失或設(shè)備損壞.BA

3、能對(duì)給排水系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè),就能及時(shí)預(yù)警,提前采取措施減少損失2.建筑內(nèi)的照明經(jīng)常因?yàn)橐驗(yàn)槭韬?白天依然亮燈,既增加物業(yè)成本又浪費(fèi)能源BA能對(duì)照明系統(tǒng)預(yù)設(shè)啟停時(shí)間,自動(dòng)啟停.3.建筑地下室的送排風(fēng)設(shè)備往往會(huì)因?yàn)轱L(fēng)機(jī)房偏遠(yuǎn),值班人員不去開(kāi)啟或開(kāi)了不關(guān),會(huì)造成地下室空氣質(zhì)量渾濁或浪費(fèi)電能.BA能根據(jù)控制質(zhì)量自動(dòng)開(kāi)關(guān)設(shè)備或控制啟用設(shè)備的臺(tái)數(shù),即保證空氣質(zhì)量又有效節(jié)約能源.4.建筑中電梯有時(shí)會(huì)發(fā)生故障或關(guān)人事件,但中心卻不知道BA能實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電梯的運(yùn)行情況故障情況,一旦故障,可第一時(shí)間自動(dòng)報(bào)警至中心,便于及時(shí)處理.樓宇自控BA的好處為什么要使用樓宇自控為什么要使用樓宇自控5.在當(dāng)前電能緊張的局面下,變配電設(shè)

4、備時(shí)有因超限造成電力設(shè)備故障.BA能實(shí)現(xiàn)臨界報(bào)警,在用電量接近極限時(shí)自動(dòng)報(bào)警,以免發(fā)生災(zāi)害性事故.6.中央空調(diào)公共區(qū)域的溫度設(shè)定也是廣大管理單位的心患,設(shè)定不好,既浪費(fèi)能源,環(huán)境舒適度也不好.BA可在中心根據(jù)實(shí)際需要統(tǒng)一溫度,并控制環(huán)境溫度,即節(jié)能又舒適.7.BA系統(tǒng)還能為用戶(hù)的設(shè)備提供歷史運(yùn)行數(shù)據(jù),建立趨勢(shì)分析,預(yù)測(cè)能耗,為用戶(hù)建立運(yùn)行模型提供依據(jù).為什么要使用樓宇自控為什么要使用樓宇自控一一.樓宇自控樓宇自控(BA)是什么是什么地下車(chē)庫(kù)（給排水）集水井控制柜地下車(chē)庫(kù)送排風(fēng)那些設(shè)備可以納入樓宇自控系統(tǒng)一一. . BABA基礎(chǔ)知識(shí)基礎(chǔ)知識(shí)變配電生活水泵房水泵閥門(mén)水箱水池水箱電梯空調(diào)機(jī)房可納入B

5、A管理的設(shè)備-住宅建筑集水井排水泵排風(fēng)機(jī)消防水池送風(fēng)機(jī)生活水池生活泵常規(guī)照明配電柜電梯景觀(guān)照明可納入BA管理的設(shè)備-公共建筑集水井排水泵排風(fēng)機(jī)消防水池送風(fēng)機(jī)生活水池生活泵常規(guī)照明配電柜電梯景觀(guān)照明冷熱源新風(fēng)機(jī)組空調(diào)機(jī)組總結(jié):只監(jiān)不控的BA達(dá)到的好處掌握設(shè)備的運(yùn)行情況。掌握設(shè)備的參數(shù)情況及時(shí)發(fā)現(xiàn)受控設(shè)備故障和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)總結(jié):有監(jiān)有控BA達(dá)到的好處1 及時(shí)發(fā)現(xiàn)受控設(shè)備故障和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)受控設(shè)備按需運(yùn)行，節(jié)約能耗，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命,減少設(shè)備維修投入及設(shè)備更新投入。4 輕松管理設(shè)備并降低勞動(dòng)力成本和管理費(fèi)用5 保證設(shè)備管理制度的有效執(zhí)行建筑分類(lèi)（摘自建設(shè)部有關(guān)規(guī)定）。建筑通常分：1、住宅建筑1）別墅（獨(dú)棟，

6、聯(lián)排）2）多層建筑（3-6層）3）小高層建筑（7-9層）4）高層建筑（10-30層）5）超高層（大于30層）建筑分類(lèi)（摘自建設(shè)部有關(guān)規(guī)定）2、公共建筑1）辦公建筑（包括寫(xiě)字樓、政府部門(mén)辦公室等），2）商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），3）旅游建筑（如旅館飯店、娛樂(lè)場(chǎng)所等），4）科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），5）通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）。6）交通運(yùn)輸類(lèi)建筑（如機(jī)場(chǎng)、車(chē)站建筑、橋梁等）。3、工業(yè)建筑1）生產(chǎn)廠(chǎng)房2）生產(chǎn)設(shè)施（倉(cāng)庫(kù)，動(dòng)力站，水塔，煙囪，料斗）建筑分類(lèi)（摘自建設(shè)部有關(guān)規(guī)定）格瑞特BA始于1999年GREAT BA定位：進(jìn)口產(chǎn)品的品質(zhì) 進(jìn)口產(chǎn)品的性

7、能?chē)?guó)產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格 本土貼切的服務(wù)終端用戶(hù)定位新建公共建筑:中小規(guī)模公建控制點(diǎn)數(shù)小于2000.辦公樓；賓館酒店;學(xué)校；工廠(chǎng);醫(yī)院；劇院劇場(chǎng);體育場(chǎng)館新建工業(yè)建筑：生產(chǎn)廠(chǎng)房，生產(chǎn)設(shè)施。新建住宅樓盤(pán):各類(lèi)多、高層建筑,別墅,酒店公寓公建改建:原使用其他品牌(包含進(jìn)口品牌),使用年限到擬重建項(xiàng)目.工業(yè)建筑改建：生產(chǎn)廠(chǎng)房，生產(chǎn)設(shè)施。格瑞特樓宇自控成長(zhǎng)記1999年應(yīng)用LONWORKS推出智能小區(qū)管理系統(tǒng).-包含家庭智能終端；三表遠(yuǎn)抄；小區(qū)機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng).2001年推出GREAT-HBA4系列樓宇自控系統(tǒng).2003年推出GREAT-HBA5系列樓宇自控系統(tǒng).2006年推出空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng).2008年推出DIY

8、全智能組態(tài)軟件.2008年獲得DIY全智能組態(tài)著作權(quán).2009年獲得千家品牌實(shí)驗(yàn)室的優(yōu)秀民族品牌獎(jiǎng).2009年樓宇自控工程實(shí)施規(guī)范編寫(xiě)參與單位2010年 援建都江堰醫(yī)療中心項(xiàng)目獲魯班獎(jiǎng)2010年 獲得千家品牌實(shí)驗(yàn)室樓宇自控十大品牌獎(jiǎng)（含進(jìn)口，國(guó)產(chǎn)） 一一 二二 三三 農(nóng)村農(nóng)村 城鎮(zhèn)城鎮(zhèn) 城市城市 住宅住宅 公建（中低端）公建（中低端） 公建（高端）公建（高端） 2001 2001年年 20032003年年 20102010年年格瑞特格瑞特BA戰(zhàn)略：農(nóng)村包圍城市三部曲戰(zhàn)略：農(nóng)村包圍城市三部曲產(chǎn)品優(yōu)勢(shì):10年BA銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),針對(duì)國(guó)內(nèi)用戶(hù)需求度身定制的BA系統(tǒng)公司優(yōu)勢(shì):始于1994年,近20年安防

9、行業(yè)設(shè)備開(kāi)發(fā)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)保障,客戶(hù)放心購(gòu)買(mǎi)技術(shù)優(yōu)勢(shì):采用國(guó)際先進(jìn)lonworks總線(xiàn)技術(shù),數(shù)百項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行,眾多項(xiàng)目已穩(wěn)定運(yùn)行5年以上服務(wù)優(yōu)勢(shì):服務(wù)快速響應(yīng),自主研發(fā)、生產(chǎn)、售前售中售后一體化服務(wù)軟件優(yōu)勢(shì):DIY自主組態(tài)系統(tǒng),一本說(shuō)明手冊(cè)即可讓客戶(hù)輕松調(diào)試建立系統(tǒng)品牌優(yōu)勢(shì):國(guó)內(nèi)最大智能化建筑行業(yè)網(wǎng)千家網(wǎng)2009優(yōu)秀民族品牌，2010十大樓宇自控品牌（含三大品牌）格瑞特BA優(yōu)勢(shì)GREAT BA現(xiàn)狀1 項(xiàng)目： 已有200余項(xiàng)目，數(shù)萬(wàn)終端良好運(yùn)營(yíng)中2 產(chǎn)品： 已形成GREAT-HBA4系列和GREAT-HBA5系列二大系列產(chǎn)品。3 新品：即將推出GREAT-HBA7系列產(chǎn)品4 特點(diǎn)：獨(dú)特的DIY全智能組

10、態(tài)軟件應(yīng)用實(shí)例應(yīng)用實(shí)例眾多地產(chǎn)巨頭的選擇眾多地產(chǎn)巨頭的選擇復(fù)地集團(tuán)復(fù)地集團(tuán): :綠地集團(tuán)綠地集團(tuán); ;金地集團(tuán)；瑞虹集團(tuán)金地集團(tuán)；瑞虹集團(tuán); ;九龍倉(cāng)地產(chǎn)九龍倉(cāng)地產(chǎn); ;華敏集團(tuán)古北集團(tuán)華敏集團(tuán)古北集團(tuán); ;三湘集團(tuán)三湘集團(tuán); ;陸家嘴開(kāi)發(fā)總公司陸家嘴開(kāi)發(fā)總公司; ;農(nóng)工商集團(tuán)農(nóng)工商集團(tuán); ;鵬欣集團(tuán)鵬欣集團(tuán); ;上海置業(yè)上海置業(yè); ;中大房產(chǎn)中大房產(chǎn)萬(wàn)博地產(chǎn)萬(wàn)博地產(chǎn); ;恒大房產(chǎn)恒大房產(chǎn); ;保利集團(tuán)保利集團(tuán); ;建德房產(chǎn)建德房產(chǎn)應(yīng)用實(shí)例應(yīng)用實(shí)例各行用戶(hù)的選擇各行用戶(hù)的選擇格瑞特樓宇自控已在各類(lèi)公共建筑得以大量應(yīng)用格瑞特樓宇自控已在各類(lèi)公共建筑得以大量應(yīng)用; ;如如: :辦公樓辦公樓; ;公

11、寓酒店公寓酒店; ;大專(zhuān)院校大專(zhuān)院校; ;醫(yī)院醫(yī)院; ;工廠(chǎng)工廠(chǎng); ;軌道交通軌道交通配套配套; ;政府辦公樓政府辦公樓. .商業(yè)中心商業(yè)中心, ,商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng), ,世博場(chǎng)館世博場(chǎng)館 應(yīng)用實(shí)例應(yīng)用實(shí)例用戶(hù)涵蓋西南用戶(hù)涵蓋西南, ,華北華北, ,東北，長(zhǎng)江三角洲東北，長(zhǎng)江三角洲四川四川( (重慶重慶, ,都江堰都江堰) )山東山東( (青島青島, ,臨沂臨沂) )山西（太原）山西（太原）遼寧（沈陽(yáng)）遼寧（沈陽(yáng)）江蘇江蘇( (蘇州蘇州, ,無(wú)錫無(wú)錫, ,昆山昆山, ,太倉(cāng)太倉(cāng), ,南通南通, ,啟東啟東, ,海門(mén)，揚(yáng)州，江陰海門(mén)，揚(yáng)州，江陰) )浙江浙江( (杭州杭州, ,寧波寧波, ,臺(tái)州臺(tái)

12、州, ,鎮(zhèn)海鎮(zhèn)海, ,嘉興嘉興, ,嘉善嘉善) )上海上海辦公案例：辦公案例：魯能大廈魯能大廈( (上海上海) ) 企福大樓企福大樓( (上海上海) ) 祥騰國(guó)際廣場(chǎng)祥騰國(guó)際廣場(chǎng)( (上海上海) ) 玉城寶都廣場(chǎng)玉城寶都廣場(chǎng)( (上海上海) ) 祥和春天祥和春天( (上海上海) ) 萬(wàn)博商務(wù)中心萬(wàn)博商務(wù)中心( (上海上海) ) 嘉定大衛(wèi)商務(wù)樓嘉定大衛(wèi)商務(wù)樓( (上海上海) ) 上海展訊中心上海展訊中心( (上海上海) ) 嘉定工業(yè)園管委會(huì)大樓嘉定工業(yè)園管委會(huì)大樓( (上海上海) )高行政府辦公樓高行政府辦公樓( (上海上海) ) 太平洋大廈太平洋大廈( (浙江寧波浙江寧波) ) 鎮(zhèn)海地稅大樓鎮(zhèn)

13、海地稅大樓( (浙江鎮(zhèn)海浙江鎮(zhèn)海) ) 世貿(mào)中心世貿(mào)中心( (江蘇常州江蘇常州) ) 遠(yuǎn)洋辦公中心（山西太原）遠(yuǎn)洋辦公中心（山西太原）商業(yè)、酒店案例：商業(yè)、酒店案例： 興泰商業(yè)城興泰商業(yè)城( (上海上海) ) 北斗星商業(yè)廣場(chǎng)北斗星商業(yè)廣場(chǎng)( (上海上海) ) 恒碩公寓酒店恒碩公寓酒店( (上海上海) ) 上海世貿(mào)商場(chǎng)上海世貿(mào)商場(chǎng)( (上海上海) ) 黃巖商業(yè)街黃巖商業(yè)街( (浙江黃巖浙江黃巖) ) 南洋麗都商業(yè)廣場(chǎng)南洋麗都商業(yè)廣場(chǎng)( (江蘇太倉(cāng)江蘇太倉(cāng)) ) 華美達(dá)大酒店華美達(dá)大酒店( (江蘇南通江蘇南通) ) 中集格蘭云天酒店（揚(yáng)州）中集格蘭云天酒店（揚(yáng)州）沈陽(yáng)國(guó)際紡織城等沈陽(yáng)國(guó)際紡織城等文

14、教、醫(yī)療、市政案例：文教、醫(yī)療、市政案例：張江醫(yī)療配套服務(wù)中心張江醫(yī)療配套服務(wù)中心( (上海上海) ) 交大工程訓(xùn)練中心交大工程訓(xùn)練中心( (上海上海) ) 世博韓國(guó)國(guó)家館世博韓國(guó)國(guó)家館( (上海）上海） 都江堰醫(yī)療中心都江堰醫(yī)療中心( (四川四川) ) 上海檔案館上海檔案館( (上海上海) ) 松江交通樞紐廣場(chǎng)松江交通樞紐廣場(chǎng)( (上海上海) ) 上海應(yīng)用學(xué)院上海應(yīng)用學(xué)院( (上海上海) ) 企業(yè)、工業(yè)園案例：企業(yè)、工業(yè)園案例：林洋集團(tuán)一二分廠(chǎng)林洋集團(tuán)一二分廠(chǎng)( (江蘇啟東江蘇啟東) ) 世紀(jì)物流配送中心世紀(jì)物流配送中心( (上海上海) ) 林洋集團(tuán)三四分廠(chǎng)林洋集團(tuán)三四分廠(chǎng)( (江蘇啟東江蘇

15、啟東) ) 國(guó)家電光源檢測(cè)中心國(guó)家電光源檢測(cè)中心( (上海上海) )杭州灣工業(yè)園杭州灣工業(yè)園( (上海上海) ) 揚(yáng)子江物流企業(yè)中心（上海）揚(yáng)子江物流企業(yè)中心（上海）江陰海潤(rùn)光伏有限公司（江陰）江陰海潤(rùn)光伏有限公司（江陰）住宅案例：上海住宅案例：上海同盛公寓同盛公寓 金沙雅苑金沙雅苑 天山星城天山星城晶園社區(qū)晶園社區(qū) 金色西郊城金色西郊城 淞虹七街坊淞虹七街坊龍馨家園龍馨家園 福臨天地福臨天地 東方城市花園東方城市花園楊浦中央社區(qū)楊浦中央社區(qū) 南部陽(yáng)光翠苑南部陽(yáng)光翠苑 恒大國(guó)際翰城恒大國(guó)際翰城 君蓮小區(qū)君蓮小區(qū) 嘉誠(chéng)國(guó)際嘉誠(chéng)國(guó)際 綠地藍(lán)海庭綠地藍(lán)海庭 住友寶蓮住友寶蓮 泰晟景苑泰晟景苑 泰欣嘉

16、園泰欣嘉園 長(zhǎng)島別墅長(zhǎng)島別墅住宅案例：上海住宅案例：上海陽(yáng)光嘉和城陽(yáng)光嘉和城 一品漫城一品漫城 三湘四季花城三湘四季花城虹田苑虹田苑 東苑古龍城東苑古龍城 中大九里德中大九里德強(qiáng)生古北花園強(qiáng)生古北花園 萬(wàn)博花園萬(wàn)博花園 乾陽(yáng)家園乾陽(yáng)家園申江豪城申江豪城 綠洲千島花園綠洲千島花園 橡樹(shù)灣橡樹(shù)灣頤亭花園頤亭花園 證大浦興苑證大浦興苑 外灘海琪園外灘海琪園奉賢海灣別墅奉賢海灣別墅 明豐綠洲幸福小鎮(zhèn)明豐綠洲幸福小鎮(zhèn) 春申景城春申景城 海洋銘邸海洋銘邸 匯寧花園匯寧花園 名企首府名企首府共和新苑共和新苑 浦江智慧園浦江智慧園 星海世紀(jì)城星海世紀(jì)城世博六街坊世博六街坊 綠州香島綠州香島住宅案例：江蘇住宅案

17、例：江蘇名雅居名雅居( (江蘇江陰江蘇江陰););香江花城香江花城( (江蘇鎮(zhèn)江江蘇鎮(zhèn)江););海門(mén)別墅海門(mén)別墅( (江蘇海門(mén)江蘇海門(mén)) ) 保利雅苑保利雅苑( (江蘇蘇州江蘇蘇州););天成家園天成家園( (江蘇昆山江蘇昆山););陽(yáng)光城市花園陽(yáng)光城市花園( (江蘇無(wú)江蘇無(wú)錫錫) ) 鳳凰萊茵苑鳳凰萊茵苑( (江蘇南通江蘇南通););昆山華敏世家昆山華敏世家( (江蘇昆山江蘇昆山) ) 清水灣清水灣( (江蘇張家港江蘇張家港) ) 住宅案例：浙江住宅案例：浙江金雞曉廬金雞曉廬( (浙江杭州浙江杭州););寧波浪琴海寧波浪琴海( (浙江寧波浙江寧波););風(fēng)澤泗洲風(fēng)澤泗洲( (浙江嘉善浙江嘉善););連城國(guó)際連城國(guó)際( (浙江杭州浙江杭州) ) 住宅案例：其他住宅案例：其他青島亞麥山城青島亞麥山城( (山東青島山東青島) ;) ;頤景園頤景園( (山東淄博山東淄博););紅樹(shù)林紅樹(shù)林( (重慶重慶) ) 格瑞特樓宇組成電腦打印機(jī)信號(hào)轉(zhuǎn)換器DDC模塊DDC模塊DDC模塊DDC模塊其他機(jī)電設(shè)