門面租賃協(xié)議樣本

1、編號： _門面租賃協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方 ( 業(yè)主 ) ：身份證號碼：乙方 ( 租主 ) ：身份證號碼：甲方有位于，建筑面積平方米的門面間，室內(nèi)水、電二通，門鎖完好，意欲出租，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、甲乙雙方根據(jù) 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、互利、互惠的原則，在平等、協(xié)商一致的基礎上， 自愿簽訂門面出租使用合同。該門面用途為。 除雙方另有約定外， 乙方不得任改變門面用途。乙方于本合同生效之日， 將人民幣壹仟圓（￥ 1000.00 ）整交予甲方作為門面使用押金，甲方收到押

2、金后將該門面交付給乙方使用。 在乙方退租或終止合同半年后，經(jīng)甲方核實門面及附屬設施無破壞，各項費用無拖欠時予以無息退還。二、租期自 _ _年_ _ 月_ _ 日至_ _ 年_ _ 月 _ _ 日，房屋租金每月為 _ _ 元，合同簽訂之日起按 _ _于每 _ _的第一天一次性向甲方繳清。乙方逾期未交付租金且未明確告知甲方原因的及何時交付的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 _2_%向乙方加收滯納金。 逾期一個月以上且不與甲方溝通告知原因者，甲方有權(quán)隨時終止合同；逾期兩個月以上且不與甲方溝通告知原因者，視為乙方自行終止合同并放棄對承租門面內(nèi)屬于已方的財產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方有權(quán)對出租門面進行清理，

3、對乙方造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。 合同期滿，雙方無異議則自動延期續(xù)租一年。乙方必須接受租金價格隨當?shù)厥袌鰞r格變化而浮動。并且應該提前壹個月一次性付清下一季度門面租金。如乙方無意續(xù)租，必須提前一個月告之甲方。 若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方第2頁共5頁不退還。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。三、乙方在租房期間， 每月的水費按乙方所裝表數(shù)向甲方如實繳納；電費因牽涉商業(yè)用電及階梯電價，雙方約定如下：1、每月總電費由甲方向電力部門交納；2、根據(jù)電力部門出具的電費收據(jù)里所載

4、的當月總用電表數(shù)減去乙方當月用電表數(shù)為甲方用電量；3、將甲方用電量按電力部門計價方法（居民電70%，商業(yè)電 30%）計算出甲方用電電費；4、總電費減去甲方用電費即為乙方用電費；乙方在甲方告知本月電費后三日內(nèi)應及時足額向甲方交納；5、乙方退租房時應向甲方補足本年度商業(yè)用電價及階梯用電電價（第四季度退租按 100 元/ 月收取或從押金中扣除；第三季度退租按70 元/ 月收取或從押金中扣除；第二季度退租按50 元 / 月收取或從押金中扣除） ；如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規(guī)定及有關治安條例，承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、 儲存、經(jīng)營易燃易爆

5、、 有毒物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部責任。五、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行檢查、修繕時，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保第3頁共5頁衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、乙方不得隨意損壞房屋設施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

6、退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。乙方退回門面給甲方時， 甲方不負責乙方的任何裝修費。門面內(nèi)外及其它附著設施若有損壞，乙方應負責維修。 對于店牌等屬于乙方的財產(chǎn)，能搬走的財產(chǎn)乙方有權(quán)搬走，但搬走時不能對門面及附屬設施造成任何的損壞。否則甲方有權(quán)要求乙方按承租時原狀予以恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。七、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系；若對甲方產(chǎn)生損害， 乙方應承擔相應賠償責任； 若發(fā)生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面。八、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回門面，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1擅自將承租的門面轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的門面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租門面用途的；4拖欠租金累計達 _2_個月且不主動與甲方溝通告知原因的；5利用承租房屋進行違法活動的；6故意損壞承租房屋的；7。九、本合同終止十五天內(nèi)， 乙方應將承租門面內(nèi)屬于已方的財產(chǎn)全部搬走，恢復門面承租時原狀， 并將鑰匙交還甲方； 本合同終止三十天后門面內(nèi)仍有屬于乙方第4頁共5頁財產(chǎn)者，視為乙方放棄該財產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)