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1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來,如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享,我們負(fù)責(zé)傳遞知識。經(jīng)典二手房購房合同模板我們的合同里面是我們需要看清楚的,今天小編就給大家來分享購房合同,有時間的就來收藏哦二手房購房合同模板閱讀出賣人(以下簡稱甲方):姓名:_國籍:_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址:_聯(lián)系電話:_買受人(以下簡稱乙方):姓名:_國籍:_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址:_聯(lián)系電話:_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。
2、現(xiàn)該房屋具體狀況如下:(一) 座落于_ ,建筑面積_平方米;(二) 房屋的所有權(quán)證號為_,國有土地使用權(quán)證號為_;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_元/平方米,總價:人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第三條 乙方在_前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款時充抵房款。第四條 付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為:_第五條 甲方承諾在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房
3、屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起_日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除
4、本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:_第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房價
5、款的萬分之_支付違約金。乙方逾期支付房價款超過_日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起_日內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之_的違約金。第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之_支付違約金。甲方逾期交付房屋超過_日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起_日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之_支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已
6、付款退還給乙方,并按總房價款的百分之_支付違約金。第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交_仲裁委員會仲裁解決依法由人民法院訴訟解決第十六條 本合同一式_份。其中甲方執(zhí)_份,乙方執(zhí)_份,提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。甲方(簽章): 乙方(簽章):法定代表人: 法定代表人:簽約日期: 簽約日期:表達(dá)個人二手房購房合同本合同雙方當(dāng)事人:賣方(以下簡稱甲方):身份證號碼:賣方代理人:身份證號碼:買方(以
7、下簡稱乙方):身份證號碼:買方代理人:身份證號碼:第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_;位于第_層,共_(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米),房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價格
8、??偨痤~為元整(¥大寫 )。第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整(¥ ),并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款元整(¥)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_計算。逾期超過_天后,即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)按下述第_種約定,追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲
9、方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起,月利息則按_利率計算。逾期超過_個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_種約定,追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。
10、乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。個人二手房購房合同模板甲方(出賣人):_ 身份證件號碼:_ _ _乙方(買受人):_ 身份證件號碼:_ _ _甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(一)座落于_,建筑面積為_平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _ 平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及
11、其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米_元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受中華人民共和國合
12、同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:第1期:在年月日,付人民幣萬元;第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書
13、面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土
14、地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議
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