租賃房屋營(yíng)業(yè)合同

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-867編號(hào)：_租賃房屋營(yíng)業(yè)合同甲方：_乙方：_日期：_租賃房屋營(yíng)業(yè)合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過(guò)合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方);聯(lián)系電話：身份證號(hào)：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于成如下協(xié)議：第一條：租賃用途乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。

2、乙方做使用。第二條：租賃期限1、租賃期限甲、乙雙方致同意租賃期從年月日至年月日止。2、續(xù)租房屋租賃期滿，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。第三條：租金及支付方式1元(。從起租日起(計(jì)租日)至下一年終止日，乙方應(yīng)向甲方一次性支付一年租金共計(jì)(大寫)元( 元)。2、租金支付方式：現(xiàn)金。3、此房屋的租金收取為上打租。一次性收取一年的租金。如下一年續(xù)租提前45天交租金。第四條：租賃保證金1元(人民幣。2、上述租賃保證金由甲方保管至租期結(jié)束。3、租賃結(jié)束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相關(guān)費(fèi)用后，將租賃保證金退還給乙方

3、。租賃保證金不足時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。如乙方無(wú)拖欠費(fèi)用，并無(wú)房屋及設(shè)施損壞，甲方將乙方保證金以現(xiàn)金方式返還。如乙方未到租期結(jié)束，或中途出兌，租賃保證金不退。第五條：物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用1、除租金外，乙方應(yīng)按該經(jīng)營(yíng)性用房的建筑面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。2、除租金外，乙方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)性用房轄區(qū)的供暖公司繳納房屋供暖費(fèi)，如承租人不需供暖，每年應(yīng)按供暖公司的規(guī)定交納供暖費(fèi)(占網(wǎng)費(fèi))。3、除租金外，乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關(guān)人員，進(jìn)入

4、該房屋內(nèi)進(jìn)行看和了解房屋狀況。2、甲方違反合同規(guī)定及條款，甲方在此作出授權(quán)，屆時(shí)無(wú)需另行通知乙方。即可由物業(yè)管理部門至少中斷該房的水、電等方式敦促乙方更正其違約行為。賠償甲方的相應(yīng)損失。3、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修場(chǎng))。否則，甲方將視為乙方自動(dòng)放棄處理。屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)及物品予以處理，并無(wú)需給乙方任何損失補(bǔ)償。4、甲方有權(quán)授權(quán)代理人，并由代理人代辦代理交付和收回房屋及甲方授予的其它權(quán)利。 甲方的義務(wù)甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用，交付時(shí)甲

5、方保證房屋結(jié)構(gòu)完好。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額繳納租金，租賃保證金。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設(shè)施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jī)?nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。3、乙方根據(jù)需要對(duì)房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規(guī)定。未取得甲方及物業(yè)公司書(shū)面審批手續(xù)，乙方不得擅自進(jìn)行裝修和更改房屋設(shè)施。4、房屋的附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維護(hù)維修。包括上下水、電、供暖、卷簾門、門、卷簾窗、防盜窗、吊棚、煤氣管設(shè)施。5、租賃期內(nèi)，乙方對(duì)任何人給房屋或房屋設(shè)施造成的損害全部負(fù)責(zé)。6、租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對(duì)乙方的裝修不作任何形式的補(bǔ)償。7、乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對(duì)用火的規(guī)定。保證防火設(shè)施的有效，對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負(fù)全部責(zé)任。8、乙方對(duì)來(lái)訪客人及顧客在該用