房屋抵押借款合同協(xié)議書2

1、編號(hào)： HT-7190A房屋抵押借款合同Contract of building mortgage loan 甲 方： 乙 方： 簽約日期： 年 月 日房屋抵押借款合同考前須知:為了維護(hù)您的合法權(quán)益，確保交易的平安。請?jiān)谑褂帽竞贤侗厩白屑?xì)閱讀以以下考前須知！1.?房屋抵押借款合同?是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本。2.請根據(jù)具體的交易背景，交易 U的等適丫修改、調(diào)整本合同范本相關(guān) 條 款。2021年最新房屋抵押借款合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】出借人、抵押權(quán)人甲方：身份證號(hào)碼：借款人、抵押權(quán)人乙方：身份證號(hào)碼：乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)，以

2、下簡稱乙方抵押物，作為借款抵押物抵押給屮方的條件下，山中方提供雙方商定的借款額給乙方。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，屮方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi) 元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣 大寫元整，抵押率為 %在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的 擁有 權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民幣元整，大寫。二、債務(wù)履行期限本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自 年月 日至 年月日止。三、還款方式乙方于年月 日一次性全部歸還甲方借款 元整。小寫：。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、中方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方， 但因乙方原因造成遲延的 除

3、外。2、中方有權(quán)了解乙方的資信狀況。3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，屮方有權(quán)提詢處分抵押 物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承當(dāng)民事責(zé)任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確，完整和有效的。4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，假設(shè)抵押物為共有

4、的，其處分已獲得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵， 未被依法查封、 扣押、監(jiān)管，不存在爭議， 訴 訟仲 裁等情況。七、抵押人的義務(wù)1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保 險(xiǎn)。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為; 不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。5、抵押人

5、應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按中方要求，對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的 辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長 期限 的，屮方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠 償金應(yīng)由 甲方到 銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)中方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交 銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由甲方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。八、有以下情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人1、抵押物的平安、完好狀況受到可能受到不利影響；2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；3、抵押物在抵

6、押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；4 、 抵押權(quán)受到或可能受到來自任何笫三方面的侵害。九、出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，屮方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；3、債 務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價(jià)款，缺乏清償債務(wù)的，中方有權(quán)另行追索 ; 價(jià)款歸還債務(wù) 還有 剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。十、違約責(zé)任違約金乙方如逾期歸還甲方借款，那么乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣 大寫元整，小寫： 。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的計(jì)算利息。如逾期到 日后仍無法履行還款義務(wù)， 那么甲方有權(quán) 將抵 押物依法處置，處置所

7、得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用 等，如有 余款那么交曲乙方。十一、爭議協(xié)議本協(xié)議項(xiàng)下依以下第 _ 種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行 未涉爭議 的條款。(1) 向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；(2) 111 仲裁委員會(huì)依申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。十二、協(xié)議生效 本協(xié)議經(jīng)屮、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。 十三、本協(xié)議正本一式 份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí) 份，抵押物公證、登記部門各 份。具有同等法律效力。明，十四、抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說 抵押人對所有內(nèi)容無異議。抵押權(quán)人 (簽字

8、蓋章 )： 年月日抵押人 (簽字蓋章 )： 年月日簽訂抵押合同的考前須知： 一、明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)1、 抵押合同的內(nèi)容 抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所； 主債權(quán)的種類、數(shù)額； 抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況； 抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值； 債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 抵押權(quán)滅失的條件； 違約責(zé)任； 爭議解決方式； 抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)； 雙方約定的其他事項(xiàng)。2、 抵押合同的形式是都抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的效力抵押權(quán)是對債權(quán)的保障， 當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。 抵押合同具有從 屬性，

9、當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時(shí)，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時(shí) 需要明確主 合同的效力。三、抵押合同的變更和終止1、抵押合同變更抵押合同變更的，應(yīng)肖簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項(xiàng)需 要抵 押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。2、抵押合同的終止抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下： 抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行： 抵押合同被解除； 債權(quán)人免除債務(wù)； 法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。四、其他考前須知1、抵押合同中不得約定事項(xiàng)根據(jù)?擔(dān)保法?第四十條規(guī)定，訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合 同中 不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為 債權(quán)人所 有。2

10、、 權(quán)利憑證的保管抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證山抵押權(quán)人妥善保管。3、抵 押標(biāo)的的保險(xiǎn)證了抵押抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動(dòng)產(chǎn)，抵押合同當(dāng)事可以約定對該標(biāo)的投 保。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。這樣在最大程度上，保 權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。還可約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情 況， 如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)用山誰承當(dāng)，防止糾紛。5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)依照法律規(guī)定， 有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)， 抵押權(quán)方可生效。 如 房產(chǎn)、 土地等做抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請抵押登記。注意，不同的抵押物對登記部門不同。 土地使用權(quán)抵押的，登記部門為簽發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； 建筑物抵押的，縣級以上地方人民