1.場(chǎng)地租賃合同匯編

1、站址編碼： 1 普洱 _ 場(chǎng)地租賃合同 出租人（甲方）： _ 承租人（乙方）： _ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上，就場(chǎng)地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款： 第一條場(chǎng)地基本情況 1.1場(chǎng)地位于 _ 面積_平方米。 場(chǎng)地經(jīng)度為 _ ，緯度為 _ 。 1.2甲方保證具備合法的場(chǎng)地出租權(quán)。本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具 主體資格證明文件，以及對(duì)房屋及場(chǎng)地?fù)碛泻戏?quán)利的證明文件，并提供復(fù) 印件交乙方留存。甲方應(yīng)保證對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán)，排除任何第 三方對(duì)于本場(chǎng)地及房屋的利益要求。如因第三方主張權(quán)利，影響乙方租用房 屋或場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷費(fèi)用

2、， 退還乙方已付的未到期部分租金， 并賠償由此給乙方造成的相應(yīng)損失； 如乙方繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)酌情減免租金。 第二條租賃用途 2.1乙方承租上述場(chǎng)地用于基站建設(shè)、 放置通信設(shè)備，包括但不限于設(shè)立 鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。甲方允 許乙方在租賃期間充分行使承租場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得損害甲方利益。 第三條租賃期限 3.1場(chǎng)地租賃期自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _ 日，共 計(jì) _ 年。甲方應(yīng)于 _ 年 _月 _ 日前將揚(yáng)地接約定條件交付給乙方。 除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前解除本合同。 3.2租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。乙方繼

3、續(xù)承租的，應(yīng)提 前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。 第四條租金 4.1月租金為 _ 元/月，年租金為 _ 元/年（含稅金）。年 租金總計(jì)： _人民幣（大寫： _元整）。2 4.2支付方式：由甲方提供增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票 （稅金甲方 自負(fù)），乙方根據(jù)收到正規(guī)租賃發(fā)票后采用以下第 _ 種方式支付： 421 次性支付：租金一次性結(jié)算，由甲方提供增值稅專用發(fā)票或增值 稅普通發(fā)票（稅金甲方自負(fù)），甲方于本合同簽訂后 7個(gè)工作日內(nèi)交付給乙 方。乙方在收到發(fā)票后 _ 日內(nèi)支付租金。 422分期支付：分 _ 次支付， _ 年一付，每次支付金額為人民 幣（大寫）： _ 元，（

4、小寫： _ 元）（含稅）。甲方于本合同簽 訂之日起7日內(nèi)將第一期租金增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票交付給乙 方，此后每年租金在合同約定租金的基礎(chǔ)上維持不變，每次支付時(shí)間為合同 履行每屆滿 年，甲方于每一支付周期到期前7日內(nèi)交付租金增值稅專 用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票給乙方。乙方在收到發(fā)票后 30日內(nèi)支付租金。 4.2.3每年一付：租金按每年支付一次結(jié)算，每次支付金額為人民幣（大 寫）： _ 元，（小寫： _ 元）（含稅）。由甲方提供增值稅 專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票（稅金甲方自負(fù)），甲方于本合同簽訂之日起7日 內(nèi)將第一期租金發(fā)票交付給乙方，之后每一支付周期到期前 7日內(nèi)交付給乙 方。乙方在收到發(fā)票后

5、30日內(nèi)支付租金。 4.3租賃期間，按照法律規(guī)定出租場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。 4.4甲方的賬戶信息如下： 賬戶名稱：【 開(kāi)戶行：【 】 賬號(hào)：【 】 甲方如需改變上述賬戶，應(yīng)提前十五日書面通知乙方。如甲方未按本合 同約定通知導(dǎo)致乙方逾期付款，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)因此 產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 4.5乙方開(kāi)票信息： 單位名稱： 信用代碼（納稅識(shí)別號(hào)）： 開(kāi)戶行及銀行賬戶信息： 聯(lián)系電話： 第五條供電及電費(fèi) 5.1甲方向乙方提供安裝電源所用路由， 但不負(fù)責(zé)基站供電。乙方自行解 決基站供電電源，并自付電費(fèi) 3 第六條甲方責(zé)任 6.1 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利， 并允許乙方

6、于租賃期內(nèi)在 機(jī)房及平臺(tái)進(jìn)行相關(guān)設(shè)備、天線、饋線的增補(bǔ)、更新、維護(hù)搶修以及落實(shí)國(guó) 家規(guī)定的電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享政策。 6.2 保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地。 甲方無(wú)償提供通信電 纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場(chǎng)地的條件和路徑，甲方無(wú) 償提供防雷接地線的路由，空調(diào)室外機(jī)的安裝位置。上述設(shè)施要經(jīng)過(guò)相鄰方 的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。 6.3 租用期內(nèi)，如遇有基站所在建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、 動(dòng)力電引入電纜、天線等需同時(shí)進(jìn)行改造時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式 通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點(diǎn)，同時(shí)配合乙方進(jìn)行線路割接改造。 6.4 租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行， 甲

7、方不得向乙方收取除租金以外的其 它任何費(fèi)用。甲方按合同收取乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方及時(shí)提供符合國(guó)家稅務(wù) 規(guī)定的相應(yīng)正規(guī)發(fā)票。 6.5 甲方或場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)人如轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地， 須提前 3 個(gè)月通知乙方。 在同等條 件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 6.6 租賃期內(nèi)， 如乙方基站所在建筑物整體出租、 出讓，甲方應(yīng)保證使新 的承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。 6.7 甲方需保證在租賃期內(nèi)， 乙方在租賃面積內(nèi)將建設(shè)的鐵塔及其配套設(shè) 施設(shè)備提供給乙方客戶使用時(shí) （乙方客戶包括但不限于中國(guó)電信股份有限公 司普洱分公司、中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司普洱市分公司、中國(guó)移動(dòng)通信集 團(tuán)云南有限公司普洱分公司等），甲方應(yīng)免費(fèi)提供乙方及乙方客

8、戶增補(bǔ)、更 新、維護(hù)搶修支臂、塔桅、天線、設(shè)備基礎(chǔ)、傳輸設(shè)備等相關(guān)設(shè)施設(shè)備、電 力電纜的便利條件，不得增加租金。 第七條乙方責(zé)任 7.1 乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金。 7.2 乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)樓內(nèi)各種設(shè)施； 7.3 租賃期內(nèi)， 乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)施工。 乙方的施工包括基站的初始建 設(shè)和以后的改造、維修。乙方應(yīng)在施工前通知甲方；乙方應(yīng)快速，安全的施 工，盡量減少對(duì)甲方和相鄰方的影響。 7.4 乙方應(yīng)提前向甲方告知電力設(shè)施的路線、位置并充分尊重甲方的意 見(jiàn)。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路、位置，乙方改變的，應(yīng)提前通知甲方。 7.5乙方保證承租期間的場(chǎng)地安全，不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有

9、設(shè) 施，不在4 租賃范圍以外的地方堆放物品，設(shè)置障礙。 第八條場(chǎng)地維護(hù)維修及安保 8.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適 用和安全的狀態(tài)： 8.1.1對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的 損耗、折舊，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.1.2如因施工需要臨時(shí)破壞相關(guān)場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的， 乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修繕 及恢復(fù)原狀。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九條合同續(xù)簽與解除 9.1租賃期滿后，在同等條件下，乙方對(duì)出租場(chǎng)地有優(yōu)先承租的權(quán)利。 9.2有下列情形之一的，本合同解除： 9.2

10、.1因場(chǎng)地拆遷等政府行為致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用場(chǎng)地或遇不可抗力、 火災(zāi)等影響，致使乙方所承租的場(chǎng)地失去使用功能且短期內(nèi)無(wú)法恢復(fù)的。 9.2.2因國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生重大調(diào)整，乙方已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)租用該場(chǎng)地 目的的。 9.2.3因乙方的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變化，不再需要租賃該場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)的。 9.2.4合同因出現(xiàn)上述情形而解除時(shí)，甲乙雙方無(wú)需向?qū)Ψ街Ц哆`約金或 賠償損失。合同解除后，甲方應(yīng)將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還 乙方，同時(shí)收回場(chǎng)地。乙方因 9.2.3的約定解除合同的，解除關(guān)系自甲方收 到解除租賃關(guān)系的通知時(shí)立即生效，甲方應(yīng)于日內(nèi)聯(lián)系乙方辦理相關(guān)移交手 續(xù)。 第十條違約責(zé)任 10.1有

11、下列情形的，甲方可以提前解除合同，收回場(chǎng)地： 10.1.1乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。 10.2有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同： 10.2.1甲方遲延交付出租場(chǎng)地 15天以上。 10.2.2甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使場(chǎng)地或設(shè)備受到損 壞、影響乙方正常使用場(chǎng)地的。 1023甲方對(duì)出租場(chǎng)地的權(quán)利存在瑕疵導(dǎo)致有第三方主張權(quán)利，致使乙 方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。 10.2.4甲方出租的場(chǎng)地因質(zhì)量問(wèn)題或因甲方隱瞞部分真實(shí)情況而影響乙 方正常5 使用的。 10.2.5租賃期內(nèi)，因不可歸咎于乙方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用租賃 場(chǎng)地的。 10.2.6在租賃期內(nèi)，如果因乙方原因?qū)е乱曳讲荒?/p>

12、繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地的。 10.2.7乙方因10.2.1的約定解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額 10%的違約金；乙方因10.2.2、10.2.3、10.2.4的約定解除合同的，甲方應(yīng) 當(dāng)退還乙方已支付的未到期部分房租，并向乙方支付合同總金額 20%的違約 金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，對(duì)于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償（包括但 不限于設(shè)備拆裝、 搬遷費(fèi)， 重新選址費(fèi)用， 乙方客戶通信中斷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi) 用等） ； 乙方因10.2.5的約定解除合同的，甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙 方已支付的未到期部分租金；乙方因10.2.6的約定解除合同的，乙方應(yīng)按已 支付金額的10%向甲方支付違約金，甲方應(yīng)按未履約

13、時(shí)間比例退還乙方已支 付的未到期部分租金。 10.3在合同存續(xù)期間，未發(fā)生9.2條約定的情形，甲方單方面要求解除 合同，或通過(guò)禁止進(jìn)入，斷水、斷電等形式阻礙乙方繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)當(dāng) 向乙方支付合同總金額20%的違約金，退還乙方已支付的未到期部分租金， 并向乙方賠償包括但不限于設(shè)備拆裝、搬遷費(fèi)，重新選址費(fèi)用，乙方客戶通 信中斷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。 第一條合同爭(zhēng)議的解決辦法 11.1合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法 向租賃物所在地人民法院起訴。爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同，任 何一方不得擅自終止合同的履行。如遇不可抗力所造成的合同終止，甲乙雙 方損失自理自負(fù)。 第十二條其他約定事項(xiàng) 本合同未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同 等效力。 第十三條附則 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同一式肆份，其中甲方執(zhí)壹份，乙 方執(zhí)叁份。（此后無(wú)正文） 6 【簽字