建筑面積指標(biāo)計(jì)算事宜規(guī)劃管理概要

1、建筑面積指標(biāo)計(jì)算事宜規(guī)劃管理概要一、關(guān)于陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算的問(wèn)題 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2013） 2.0.22 陽(yáng)臺(tái)定義：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。 3.0.21 陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算：在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面 積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面 積計(jì)算1/2面積。 2.0.23 主體結(jié)構(gòu)：接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、 穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。 目前對(duì)主體結(jié)構(gòu)以?xún)?nèi)鑒定不清的問(wèn)題，如凹陽(yáng)臺(tái)，半凹陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)外裝飾柱、構(gòu)造 柱的鑒定，采用以下的鑒定辦法： 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( G

2、B50096-2011 ) 鑒定辦法一：在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu) 外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。 鑒定辦法二：建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。第1頁(yè)/共35頁(yè)1.常見(jiàn)的陽(yáng)臺(tái)形式1.1面積按1/2結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1.2面積以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界算全面積第2頁(yè)/共35頁(yè)1.3 常見(jiàn)陽(yáng)臺(tái)分類(lèi)詮釋圖1/2面積1.3.1 算1/2面積形式形式第3頁(yè)/共35頁(yè)1/2面積形式形式第4頁(yè)/共35頁(yè)1/2面積形式形式第5頁(yè)/共35頁(yè)全面積1.3.2 算全面積形式形式第6頁(yè)/共35頁(yè)全面積形式形式第7頁(yè)/共3

3、5頁(yè)全面積形式形式第8頁(yè)/共35頁(yè)2.特殊的陽(yáng)臺(tái)形式2.1一部分算全部面積，一部分算1/2面積第9頁(yè)/共35頁(yè)2.2 問(wèn)題：哪一部分算全部面積，哪一部分算1/2面積？第10頁(yè)/共35頁(yè)周邊城市陽(yáng)臺(tái)的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比周邊城市陽(yáng)臺(tái)的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比u 內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 附錄二、（2）、 建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論其形式如何（包含但不限于各類(lèi)形式的入戶(hù)花園、空中花園、設(shè)備平臺(tái)、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板等），均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算計(jì)容面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算 12 計(jì)容面積，且陽(yáng)

4、臺(tái)進(jìn)深大于 1.8 米時(shí)，超出 1.8米部分按其水平投影面積計(jì)算計(jì)容面積。u 成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014） 附錄二、一 、2按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算出的總建筑面積中，當(dāng)陽(yáng)臺(tái)（包含但不限于各類(lèi)形式的入戶(hù)花園、空中花園、設(shè)備平臺(tái)、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板等）進(jìn)深大于1.8米時(shí)，超出1.8米部分按全面積計(jì)入容積率；第11頁(yè)/共35頁(yè)二、關(guān)于裝飾柱與構(gòu)造柱的鑒定 問(wèn)題：由于目前所有的設(shè)計(jì)所或公司所提供的設(shè)計(jì)圖中，所有的柱子都是用黑色實(shí)體 填充，但是那柱子也可能是裝飾柱，有時(shí)由于未明確標(biāo)注，從提供的立面圖 紙上也無(wú)法分辨，我們?nèi)绾握J(rèn)定其是裝飾柱還是構(gòu)造柱？ n 結(jié)論：所

5、有實(shí)體填充的柱子都認(rèn)定為結(jié)構(gòu)柱。結(jié)論：所有實(shí)體填充的柱子都認(rèn)定為結(jié)構(gòu)柱。第12頁(yè)/共35頁(yè)三、關(guān)于空調(diào)板是否納入計(jì)容面積的問(wèn)題 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2013） 3.0.27 規(guī)定了不計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目中： 1、與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件 ； 本款指的是依附于建筑物外墻外不與戶(hù)室開(kāi)門(mén)連通，起裝飾作用的敞開(kāi)式挑臺(tái)（廊） 平臺(tái)，以及不與陽(yáng)臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）等設(shè)備平臺(tái)部件。 結(jié)論：與陽(yáng)臺(tái)有條件連通的或結(jié)構(gòu)柱內(nèi)的空調(diào)板要計(jì)容。第13頁(yè)/共35頁(yè)周邊城市空調(diào)板的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比周邊城市空調(diào)板的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比u 內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 附

6、錄二、1、（2）、 建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論其形式如何（包含但不限于各類(lèi)形式的入戶(hù)花園、空中花園、設(shè)備平臺(tái)、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板等），均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。 u 成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014） 附錄二、一、2 按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算出的總建筑面積中，當(dāng)陽(yáng)臺(tái)（包含但不限于各類(lèi)形式的入戶(hù)花園、空中花園、設(shè)備平臺(tái)、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板等）進(jìn)深大于1.8米時(shí)，超出1.8米部分按全面積計(jì)入容積率。 第14頁(yè)/共35頁(yè)四、關(guān)于花池的鑒定 花池的定義：指設(shè)置在建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)以外，種植綠化植被或擺設(shè)盆栽植物的附屬于 建筑物的小型構(gòu)筑物，設(shè)置在建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)以

7、內(nèi)的均視為房間。 花池的尺寸限定：高于室內(nèi)場(chǎng)坪60厘米，進(jìn)深不大于60厘米。（花池不計(jì)入建筑面積不計(jì)容） 第15頁(yè)/共35頁(yè)周邊城市花池的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比周邊城市花池的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比u 內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第 3.4.4 條 l 除建筑入口雨篷外，建筑附屬構(gòu)件(包含但不限于空調(diào)板、花池、 構(gòu)造板等)的進(jìn)深（連續(xù)設(shè)置的進(jìn)深之和）不大于 0.7米，且連續(xù)長(zhǎng)度（連續(xù)設(shè)置的長(zhǎng)度之和）不大于 1.8 米，并不得平行于陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)邊設(shè)置。住宅建筑不宜設(shè)置除結(jié)構(gòu)構(gòu)件以外的附屬構(gòu)件。u 成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014） 第5.0.15條 l 除建筑入口雨

8、篷外，建筑附屬構(gòu)件（包含但不限于各類(lèi)形式的空調(diào)板、花池、構(gòu)造板、抗震板等裝飾構(gòu)件或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）的進(jìn)深不宜大于0.7米，且連續(xù)長(zhǎng)度不宜大于1.8米。住宅建筑不宜設(shè)置除結(jié)構(gòu)構(gòu)件以外的附屬構(gòu)件。第16頁(yè)/共35頁(yè)五、關(guān)于半地下室或地下室如何鑒定及建筑面積是否計(jì)容的問(wèn)題 問(wèn)題：能否鑒定為地下室？類(lèi)型一類(lèi)型一第17頁(yè)/共35頁(yè) 結(jié)論：半地下室或地下室雖然不計(jì)容，但是私人地下室的要納入小區(qū)公建配套。 類(lèi)型二類(lèi)型二第18頁(yè)/共35頁(yè)周邊城市地下室的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比周邊城市地下室的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比u 內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 附錄二、1、（2）、建筑周邊完全被掩埋且露出在室外地面以上

9、部分的高度小于1.2 米的地下建筑，其建筑面積不計(jì)入容積率計(jì)算。建筑周邊完全被掩埋且室外地面以上部分高度大于1.2 米小于2.2 米的半地下建筑，建筑面積折半計(jì)入容積率計(jì)算。建筑周邊完全被掩埋但室外地面以上部分的高度大于或等于2.2 米的，其建筑面積全部計(jì)入容積率計(jì)算。建筑局部被室外地坪掩埋的樓層，其非掩埋外墻對(duì)應(yīng)的小于或者等于12 米進(jìn)深的部分應(yīng)當(dāng)納入容積率計(jì)算；其大于12 米進(jìn)深的部分，除用作車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及市政公益配套設(shè)施并有實(shí)墻與其他功能用房完全隔斷，且室內(nèi)高差不小于0.9m 的,應(yīng)當(dāng)納入容積率計(jì)算。u 成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014） 附錄一、8 地下室：房

10、間頂板標(biāo)高與較低側(cè)室外地坪標(biāo)高的差值不大于2.2米 且與較高側(cè)室外地坪標(biāo)高的差值不大于1米者為地下室。 9 半地下室：房間頂板標(biāo)高與較低側(cè)室外地坪標(biāo)高的差值大于2.2米， 且與較高側(cè)室外地坪標(biāo)高的差值不大于1米者為半地下室。 附錄二、3 以下建筑面積不計(jì)入容積率: （1）地下室各類(lèi)建筑面積； （2）半地下室中除商業(yè)、辦公、酒店、住宅外的其他各類(lèi)建筑面積；第19頁(yè)/共35頁(yè)六、關(guān)于結(jié)構(gòu)板建筑面積計(jì)算的問(wèn)題 結(jié)構(gòu)板的定義：承受建筑荷載的板，內(nèi)部布有鋼筋，不可隨便拆除，改造等。n 結(jié)論：結(jié)論：結(jié)構(gòu)板屬主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)算容積率和建筑面積，并算入套型面積配套公建。第20頁(yè)/共35頁(yè)周邊城市結(jié)構(gòu)板的管理技術(shù)規(guī)

11、定對(duì)比周邊城市結(jié)構(gòu)板的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比u 內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 附錄二、1、（2）、 建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論其形式如何（包含但不限于各類(lèi)形式的入戶(hù)花園、空中花園、設(shè)備平臺(tái)、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板等），均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。 u 成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014） 附錄二、一、2 按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算出的總建筑面積中，當(dāng)陽(yáng)臺(tái)（包含但不限于各類(lèi)形式的入戶(hù)花園、空中花園、設(shè)備平臺(tái)、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板等）進(jìn)深大于1.8米時(shí)，超出1.8米部分按全面積計(jì)入容積率。 第21頁(yè)/共35頁(yè)七、關(guān)于小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施是否計(jì)容的問(wèn)題

12、1、容積率的定義：又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指用地范圍內(nèi)地上總建筑面積與總用地面 積的比值。 2、小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施種類(lèi)： 幼兒園、市場(chǎng)、公廁、社區(qū)用房、物管用房、地上停車(chē)庫(kù)、垃圾庫(kù)、門(mén)衛(wèi)、配電房、消防用房、活動(dòng)中心等。 3、問(wèn)題：這些公共服務(wù)設(shè)施是否計(jì)容？第22頁(yè)/共35頁(yè)八、關(guān)于設(shè)備層計(jì)容的問(wèn)題 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011 設(shè)備層：建筑物中專(zhuān)為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn) 入操作的空間層。 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2013 3.0.26 設(shè)備層、管道層雖然其具體功能與普通樓層不同，但在結(jié)構(gòu)上及施工消耗上并 無(wú)本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為

13、“按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層”，因此設(shè)備、 管道樓層歸為自然層，其計(jì)算規(guī)則與普通樓層相同。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的， 則吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。 3.0.26 對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在 2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 問(wèn)題：設(shè)備層是否計(jì)容？ 結(jié)論：設(shè)備層屬公共設(shè)施，不計(jì)容，但面積要納入社區(qū)公建配套。第23頁(yè)/共35頁(yè)九、關(guān)于建筑退讓用地紅線或道路紅線的問(wèn)題 問(wèn)題：有些建筑主體柱子（裝飾柱或結(jié)構(gòu)柱）凸出主體一定距離，是否退讓紅線？n 結(jié)論：結(jié)論：以建筑最凸出部分退讓紅線。第24頁(yè)/共35頁(yè)周邊城市建

14、筑退讓的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比周邊城市建筑退讓的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比u 內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 附錄二、5 （2）后退距離是指建筑物外墻軸線與規(guī)劃各色線最近點(diǎn)之間的水平距離。（3）如有凸出于建筑物外墻的封閉陽(yáng)臺(tái)、外廊、室外樓梯、各類(lèi)井道、樓層出挑、落地窗、出挑深度大于 0.7 米的凸窗以及總長(zhǎng)度超過(guò)建筑面寬二分之一或連續(xù)長(zhǎng)度超過(guò) 10.0米的陽(yáng)臺(tái)等則從上述突出部分的外邊線起計(jì)算最小水平距離。（4）頂層為躍層戶(hù)型的躍層部分層高計(jì)入間距或后退距離計(jì)算。u 成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014） 附錄二、八 2.后退距離是指建筑物外墻軸線與規(guī)劃各色線最近點(diǎn)之間

15、的水平距離。 3.如有突出于建筑物外墻的封閉陽(yáng)臺(tái)、外廊、室外樓梯、各類(lèi)井道、樓層出挑、落地窗、出挑深度大于0.7米的凸窗以及總長(zhǎng)度超過(guò)建筑面寬二分之一或陽(yáng)臺(tái)連續(xù)長(zhǎng)度超過(guò)10.0米的陽(yáng)臺(tái)等則從上述突出部分的外邊線起計(jì)算最小水平距離。 4.頂層為躍層戶(hù)型的躍層部分層高計(jì)入間距或后退距離計(jì)算。第25頁(yè)/共35頁(yè)十、關(guān)于建筑基底面積計(jì)算方法的問(wèn)題 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2013） 建筑基底面積定義：建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。 第26頁(yè)/共35頁(yè)周邊城市建筑基底面積計(jì)算的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比周邊城市建筑基底面積計(jì)算的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比u 內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技

16、術(shù)規(guī)定內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 附錄二、2 建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。獨(dú)立的建筑，按墻體外圍及立柱外邊水平面積計(jì)算；室外有頂蓋、有立柱或墻體落地的走廊、門(mén)廊、門(mén)廳、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、樓梯等按墻體外圍及立柱外邊水平面積計(jì)算。u 成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014） 附錄二、二、1建筑的基底面積：建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。有裙樓的建筑計(jì)算主樓的基底面積時(shí)，可將裙樓屋面視為地面。獨(dú)立的建筑，按墻體外圍及立柱外邊水平面積計(jì)算；室外有頂蓋、有立柱或墻體落地的走廊、門(mén)廊、門(mén)廳、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、樓梯等按墻體外圍及立柱外邊水

17、平面積計(jì)算。第27頁(yè)/共35頁(yè)謝 謝！第28頁(yè)/共35頁(yè)周邊城市陽(yáng)臺(tái)的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比周邊城市陽(yáng)臺(tái)的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比u 內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 附錄二、（2）、 建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論其形式如何（包含但不限于各類(lèi)形式的入戶(hù)花園、空中花園、設(shè)備平臺(tái)、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板等），均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算計(jì)容面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算 12 計(jì)容面積，且陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深大于 1.8 米時(shí)，超出 1.8米部分按其水平投影面積計(jì)算計(jì)容面積。u 成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2

18、014） 附錄二、一 、2按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算出的總建筑面積中，當(dāng)陽(yáng)臺(tái)（包含但不限于各類(lèi)形式的入戶(hù)花園、空中花園、設(shè)備平臺(tái)、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板等）進(jìn)深大于1.8米時(shí)，超出1.8米部分按全面積計(jì)入容積率；第29頁(yè)/共35頁(yè)三、關(guān)于空調(diào)板是否納入計(jì)容面積的問(wèn)題 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2013） 3.0.27 規(guī)定了不計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目中： 1、與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件 ； 本款指的是依附于建筑物外墻外不與戶(hù)室開(kāi)門(mén)連通，起裝飾作用的敞開(kāi)式挑臺(tái)（廊） 平臺(tái)，以及不與陽(yáng)臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）等設(shè)備平臺(tái)部件。 結(jié)論：與陽(yáng)臺(tái)有條件連通的或結(jié)構(gòu)柱內(nèi)的空調(diào)板要計(jì)容

19、。第30頁(yè)/共35頁(yè)周邊城市空調(diào)板的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比周邊城市空調(diào)板的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比u 內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 附錄二、1、（2）、 建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論其形式如何（包含但不限于各類(lèi)形式的入戶(hù)花園、空中花園、設(shè)備平臺(tái)、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板等），均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。 u 成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014） 附錄二、一、2 按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算出的總建筑面積中，當(dāng)陽(yáng)臺(tái)（包含但不限于各類(lèi)形式的入戶(hù)花園、空中花園、設(shè)備平臺(tái)、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板等）進(jìn)深大于1.8米時(shí)，超出1.8米部分按全面積計(jì)入容積率。 第31頁(yè)/共35頁(yè)四、關(guān)于花池的鑒定 花池的定義：指設(shè)置在建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)以外，種植綠化植被或擺設(shè)盆栽植物的附屬于 建筑物的小型構(gòu)筑物，設(shè)置在建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)以?xún)?nèi)的均視為房間。 花池的尺寸限定：高于室內(nèi)場(chǎng)坪60厘米，進(jìn)深不大于60厘米。（花池不計(jì)入建筑面積不計(jì)容） 第32頁(yè)/共35頁(yè)周邊城市結(jié)構(gòu)板的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比周邊城市結(jié)構(gòu)板的管理技術(shù)規(guī)定對(duì)比u 內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 附錄二、1、（2）、 建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論其形式如何（包含但不限于