消防安全責任書(四)

1、精品消防安全責任書甲方：常州九洲新世界資產(chǎn)管理有限公司乙方（承租方）：乙方承租商鋪基本情況：坐落位置：九洲新世界廣場【 】層【】號（商鋪/多種經(jīng)營點位/倉庫/促銷點位/其他）租賃面積：【1平方米為創(chuàng)建一個安全、穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，確保商鋪等經(jīng)營、活動場所及廣場的消 防安全，根據(jù)中華人民共和國消防法、公安部令第61號令機關(guān)、團體、 企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定及常州市消防條例的規(guī)定精神，甲方與 乙方訂立本消防安全責任書。乙方指九洲新世界廣場各商鋪業(yè)主或使用單位和個 人等。一、甲方責任（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)消防法規(guī)，掌握廣場的消防安全情況。負 責廣場公共區(qū)域消防監(jiān)控系統(tǒng)，消防公共設(shè)施設(shè)備和器

2、材的維護管理， 制訂消防 安全管理制度，建立義務(wù)消防組織，對廣場公共消防安全負總責。（二）督導(dǎo)乙方建立健全安全管理工作組織、責任和制度，并對乙方落實情 況進行檢查。（三）與乙方簽訂消防安全責任書，制定實施符合消防法律法規(guī)要求的 消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。（四）根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定，建立、管理專職消防安全組織，義務(wù)消防隊。（五）組織廣場的防火巡查和檢查，督促落實火災(zāi)隱患的整改措施，及時處 理涉及消防安全的有關(guān)問題。（六）對乙方的進場裝修進行方案審核，為乙方辦理裝修施工許可證、動火作業(yè)許可證，通過現(xiàn)場監(jiān)控進行消防安全管理，并進行裝修驗收。（七）制訂消防安全突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防和

3、緊急疏散預(yù)案的 演練。（八）定期對客戶進行消防安全知識培訓和疏散演練，提高其安全防范意識 和安全工作技能。商戶營業(yè)員到崗一周內(nèi)必須接受消防安全培訓； 在九洲新世界 廣場作業(yè)的分包方人員須接受消防安全培訓。（九）負責與客戶簽訂消防安全責任書，界定安全管理界面和責任，檢 查監(jiān)督自有產(chǎn)權(quán)或租賃區(qū)域內(nèi)建立、 落實安全管理制度及使用、管理消防系統(tǒng)設(shè) 施設(shè)備等情況。（十）負責牽頭成立物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全委員會，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門 的工作關(guān)系。（十一）在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情 況下，采取必要措施進入乙方區(qū)域處置情況， 事后再通知乙方；對于存在重大安 全隱患，而乙方拒不及時

4、整改的，甲方可采取閉店整改等強制措施，因此給乙方 造成損失的，甲方無需賠償。二、乙方責任（一）乙方必須嚴格貫徹國家、省、市有關(guān)消防安全法規(guī)，服從甲方的消防 安全管理，并承擔經(jīng)營活動區(qū)域內(nèi)的消防安全責任。落實消防安全（二）乙方應(yīng)確定本單位的專職或兼職的消防安全管理人員，責任， 開展消防安全管理工作， 派員參加甲方組織的義務(wù)消防隊， 積極參加消防部門和甲方組織的消防教育培訓和消防演練， 切實落實對每位員工 “會報警、 會使用滅火器、懂滅火、懂疏散”的要求，履行相關(guān)責任和義務(wù)。（三） 乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和甲方的規(guī)定在區(qū)域內(nèi)合理配置消防器材 （包括滅火器、滅火毯等） ，并保證其有效性。甲方在乙方責任區(qū)

5、內(nèi)配置的滅火器材和消防設(shè)施，由乙方負責監(jiān)護，未經(jīng)甲方許可乙方不得損壞、遮擋、占用或隨意移動位置或挪做他用。 乙方不得占用、 堵塞消防通道， 禁止在防火卷簾門下放置任何物品，影響功能及使用。（四）乙方必須遵守甲方有關(guān)地下停車場消防安全管理的規(guī)定，不得帶入、存放易燃易爆和危險物品，嚴禁在廣場區(qū)域內(nèi)燃放煙花炮竹、焚燒紙張及垃圾、給汽車加油等危險行為。 負責教育和督促乙方管理人員、 卸貨、 供貨人員按消防規(guī)定操作， 不得損壞消防設(shè)施設(shè)備和標識。 如有損壞， 甲方負責追查肇事者或責任人，扣押其車輛、貨物、登記相關(guān)證件、車輛牌照等，乙方承擔修復(fù)、賠償，支付全部費用的責任。（五）乙方商場內(nèi)經(jīng)營易燃易爆危險商

6、品時，應(yīng)控制在兩日的銷售量以內(nèi)，同時采取必要安全防范措施。（六）乙方如需明火作業(yè)，必須報甲方批準，辦理動火作業(yè)許可證 ，并采取相應(yīng)防火措施后方可實施。在營業(yè)期間嚴禁動用明火。（七） 經(jīng)營區(qū)內(nèi)不得使用超容量的電器具， 電器容量增容需報甲方書面批準后方可實施。 否則因此而引起的相關(guān)安全隱患及造成的損失， 將由乙方承擔全部責任。（八）每天開業(yè)前后，各檢查一次責任區(qū)域落實安全措施情況,嚴禁違規(guī)使用電器、 明火及吸煙的行為。 確保倉庫內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全， 無違規(guī)使用電氣設(shè)備等情況。（九）乙方裝修施工應(yīng)遵守甲方的裝修管理手冊 、 裝修圖紙（方案）審查批復(fù) ，并報消防職能部門批準后方可實施。乙方不得擅自改動

7、消防系統(tǒng)，嚴格按照 九洲新世界廣場商戶裝修消防安全技術(shù)規(guī)范 使用裝修材料， 主要材料須具備產(chǎn)品合格證并取得權(quán)威機構(gòu)的檢測證明。 工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負責落實，甲方有權(quán)監(jiān)管?？⒐の慈〉孟莉炇蘸细褡C明、開業(yè)同意證明、裝修裝飾材料防火性能符合消防技術(shù)標準的證明文件、 出廠合格證等相關(guān)證明的， 嚴禁投入使用。（十）乙方舉辦促銷、焰火集會、燈會、展會等其他大型活動時，必須制訂滅火和應(yīng)急疏散等專門的消防、 安防應(yīng)急預(yù)案并組織演練， 在合同中明確當事各方的消防安全責任，并經(jīng)甲方及消防、職能部門批準后，方可實施；安全責任由乙方自負。（十一） 餐飲租戶在開燈前應(yīng)打開風機， 再點燃煤氣灶， 工作完后應(yīng)立

8、即關(guān)閉煤氣、天然氣閥門，經(jīng)常檢查清掃爐具周圍的易燃物品，不準用油點爐灶，廚房不準存放易燃易爆物品。油炸食品時，不得離崗，鍋內(nèi)的食油不得過滿，以防食油溢出遇有明火燃燒引起火災(zāi)， 需長時間熬煮的食品或灶房有明火時， 不準離崗。每天開門前后，各檢查一次責任區(qū)域落實安全措施情況,對煤氣管道要經(jīng)常進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有泄漏現(xiàn)象應(yīng)立即進行維修。（十二） 乙方應(yīng)協(xié)助和配合甲方進行消防安全方面的檢查工作， 根據(jù)甲方或消防主管部門要求對不合格內(nèi)容進行及時整改； 乙方應(yīng)參加甲方及消防部門組織的消防安全教育培訓和消防疏散演練，并履行相應(yīng)義務(wù)。（十三）定期組織員工進行消防培訓，普及消防知識。餐飲廚房員工培訓合格后方能上崗。餐飲商戶必須建立排油煙清洗臺帳； 每天擦拭擋火板及灶臺；每周清洗擋火板以上半臂之長的油煙管道；按積油狀況及分級標準的時間要求全面清洗排煙管道。每日必須嚴格遵守三關(guān)一鎖的閉店操作規(guī)定，確保電斷閘、水閥關(guān)閉、燃氣閥門關(guān)閉、門窗關(guān)閉。三、其他事項（一）本