通用法律知識點02-法律事務管理知識點

1、法律事務管理通用題庫(合同法、物權(quán)法、擔保法)一、單選題 (20 題)1、鴻德公司與金利公司簽訂買賣合同，并約定金利公司向鴻德公 司交付10萬元定金，金利公司如約交付定金，如鴻德公司未按照合 同約定向金利公司供貨，則(d)ax應返還定金b定金應收歸國有c. 定金不返還d、應雙倍返還定金2、合同當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求;先履行一方履行債務不符合約定的, 后履行一方有權(quán)拒絕其相應的履行要求。合同法的這一規(guī)定指的是(c )抗辯權(quán)。a. 同時履行 b.后履行 c、先履行 d.不安3、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓時，(d )a. 必須經(jīng)雙方同意b、需經(jīng)債務人同意c

2、、不需經(jīng)債務人同意，也不用通知債務人d. 不需經(jīng)債務人同意，但應通知債務人4、甲水泥公司與乙公司簽訂了水泥買賣合同，約定10日內(nèi)甲將 水泥運至乙方工地，由于甲公司的石灰石供應商未能及時供應水泥原 料，導致甲公司生產(chǎn)受限，未能在約定的期限內(nèi)向乙公司供應水泥。 從而給乙建筑公司造成嚴重損失的，乙建筑公司可以要求誰來承擔損 失(a )ax甲水泥公司承擔責任b. 石灰石供應商承擔責任乙公司自己承擔責任5、d.甲水泥公司和石灰石供應商共同承擔責任甲與乙訂立了合同，約定由丙向甲履行債務，現(xiàn)丙履行的行為不符合合同的約定，甲有權(quán)請求(b )a丙承擔違約責任b. 乙承擔違約責任c、乙和丙承擔違約責任dx乙或者丙

3、承擔違約責任6、維拉公司與愛華公司簽訂買賣合同。合同約定維拉公司先交貨。交貨前夕，維拉公司派人調(diào)查愛華公司的償債能力，有確切材料證明 愛華公司負債累累，根本不能按時支付貨款。維拉公司遂暫時不向維 拉公司交貨。維拉公司的行為是(d )a. 違約行為b、行使同時履行抗辯權(quán)cx行使先訴抗辯權(quán)d. 行使不安抗辯權(quán)7、甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議，雙方代表人均在合同文本上簽了字,但都未蓋合同公章，不久甲方開始分批交貨，乙方收貨后付款。后因貨物質(zhì)量問題訴至法院，該合同(b)oa.無效，已履行部分雙方返還b. 有效，已履行部分不再返還c. 合同未成立，已履行部分雙方返還d. 合同已成立，已履行部分不再返還8、租賃期

4、限以(a)以上的，應當采用書面形式。當事人未采用 書面形式的，視為不定期租賃。不定期租賃，當事人可以隨時解除合 同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。a. 六個月 b.三個月 c.十個月d.十二個月9、保管合同自(d)時成立，但當事人另有約定的除外。a. 合同當事人同意b、交納保管費c、簽訂d. 保管物交付10、發(fā)生下列哪種情況，不影響建設施工合同的效力？（d）a. 施工人無施工資質(zhì)b. 應當招標而未招標c承包人將工程轉(zhuǎn)包給第三方d. 承包人將工程分包給第三方11、不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（a ）,發(fā)生效力。a. 依法登記b. 當事人雙方約定c、合同的簽訂d、交易完成

5、12、以下屬于擔保物權(quán)的是（a ）a. 最高額抵押權(quán)bx 土地承包經(jīng)營權(quán)c. 建設用地使用權(quán)dx地役權(quán)13、由業(yè)主共同決定的籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資 金或改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經(jīng)（c ）同意。a. 專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主b、占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主c. 專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主d. 無需經(jīng)業(yè)主同意14、同一動產(chǎn)上已設立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的,（c ）受償。a、抵押權(quán)人優(yōu)先bx質(zhì)押權(quán)人優(yōu)先c. 留置權(quán)人優(yōu)先d抵押權(quán)人.質(zhì)押權(quán)人.留置權(quán)人同時15、用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，不享有（d）權(quán)

6、利。a、占用b. 使用c. 收益d、處分16、建設用地使用權(quán)人應當合理利用土地，需要改變土地用途的, （a ）。a、應當依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準b、改變土地用途后，向有關(guān)行政主管部門備案c. 可以自行改變土地用途d. 向有關(guān)行政主管部門繳納費用17、簽訂合同前，(a )須認真審查對方資質(zhì)、資信情況及對方簽約人的簽約權(quán)限。a、合同承辦部門b. 合同管理部門c、產(chǎn)業(yè)投資公司d. 集團公司18、企業(yè)合同須由企業(yè)法定代表人委托的(a )親自簽訂。a. 總經(jīng)理b. 副總經(jīng)理c. 部門經(jīng)理d. 職員19、合同糾紛發(fā)生后，承辦部門應在(c )日內(nèi)提出有效處理方 案，經(jīng)公司批準后執(zhí)行。a. 5b. 6c.

7、7d. 820、根據(jù)合同審批管理規(guī)定，合同審批遵循的原則不包括(d)oax合法性b. 及時性c. 效益性d. 公平性二、多選題（20題）1、根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，下列合同中，屬于無 效合同的有（bc）oa、一方以欺詐手段使對方在違背真實意思情況下訂立的合同b、損害社會公共利益的合同c、以合法形式掩蓋非法目的的合同d、顯失公平的合同2、根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，當事人有權(quán)請求（ad ）變更或者撤銷該合同。a. 人民法院b、政府主管部門c. 工商行政管理部門d、仲裁機構(gòu)3、甲與乙簽訂了標的額為200萬元的買賣合同，同時合同附加了 定金條款。根據(jù)合同法的規(guī)定，甲

8、乙雙方就該合同約定的定金數(shù) 額有效的是（abcd）a. 5萬b、10 萬c、20 萬d、30 萬4、債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應當符 合哪些條件？（abcd）a、債權(quán)人對債務人的債權(quán)合法b、債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害c、債務人的債權(quán)已到期d、債務人的債權(quán)不是專屬于債務人自身的債權(quán)5、在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人 （abcd）,但應當賠償承運人因此受到的損失。a、中止運輸b、返還貨物c、變更到達地d、貨物交給其他收貨人6、存在下列哪些情形時，當事人可以解除合同（abcd）a、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的b、在履行期限屆滿之前，當事人一

9、方明確表示或者以自己的行為 表明不履行主要債務c、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履d. 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合 同目的7、甲與乙訂立房屋租賃合同，約定租期為5年，半年后，甲將該 房屋出售給丙，但是未通知乙，下列說法正確的是（ac）a. 乙在原租賃期內(nèi)可以繼續(xù)承租該房屋b、因房屋已經(jīng)出售給丙，丙可以要求乙立刻搬出該房屋c、甲出售該房屋前，應當征詢乙是否購買的意見d. 甲出售房屋無須通知乙8、所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有（abcd ）的權(quán) 利。a. 占用b. 使用111d.處分9、無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，符合（abc

10、）情 形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。a. 受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的b. 以合理的價格轉(zhuǎn)讓c. 轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人d、簽訂轉(zhuǎn)讓合同10、(abcd )受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。a. 國家b、集體cx私人的物權(quán)dx其他權(quán)利人的物權(quán)11、有下列情形之一的，擔保物權(quán)消滅：(abcd)a、主債權(quán)消滅bx擔保物權(quán)實現(xiàn)c. 債權(quán)人放棄擔保物權(quán)d. 法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形12、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，以下同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的， 拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款清償順序正確的是(abc )a、抵押權(quán)已登記的，按

11、照登記的先后順序清償；順序相同的，按 照債權(quán)比例清償b. 抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償c、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償d. 抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)先后順序清償13、合同實行（abc）三級管理、三級審批a. 公司b. 產(chǎn)業(yè)c. 企業(yè)d. 職能部門14、簽訂合同，除各方法定代表人外，必須是經(jīng)授權(quán)的委托代理 人。委托代理人必須在授權(quán)范圍內(nèi)行使簽約權(quán)。（abc）無權(quán)簽約。a. 超越代理權(quán)b. 代理權(quán)終止c. 非代理人d. 代理人正在休假15、企業(yè)須規(guī)范填寫合同審批單，“企業(yè)意見”欄須明確（abcd ）oa.合同內(nèi)容是否屬于計劃內(nèi)b.價格和渠道確定方式c. 企業(yè)組織會審情況企業(yè)審核的最終意見三、

12、填空題 （20 題）1、依法成立的合同，自成立批準時生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定應 當辦理批準、登記手續(xù)的，自登記后生效;附條件的合同，自條件成 就時生效；附期限的合同，自期限屆至時生效。2、法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同, 除合同相對人知道或者應當知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為直敷。3、買賣合同中，標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律 另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。4、借款合同釆用書面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還 款方式等條款。5、寄存人寄存貨幣、有價證券或者其他貴重物品的，應當向保管 人

13、聲明,由保管人驗收或者封存。寄存人未聲明的,該物品毀損、滅 失后，保管人可以按照一般物品予以賠償。6、當事人釆用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章 的地點為合同成立的地點。7、合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的, 按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。8、合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、釆取補救措施或者賠償損失等違約責任。9、分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五金 之一的,出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人 解除合同的，可以向買受人要

14、求支付該標的物的使用費。10、試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標的物，也可以拒絕 購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為敗 罷。11、動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力,但法律另有規(guī) 定的除外。12、不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記,發(fā)生 效力；未經(jīng)登記,不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。13、船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅， 未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。14、共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共 同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份 共有。15、質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。16、礦藏、水

15、流、海域?qū)儆趪宜小?7、合同由承辦部門負責起草。18、經(jīng)簽約各方協(xié)商一致予以變更的合同，須簽訂書面變更協(xié)議 或者補充協(xié)議。19、公司合同審批實行''三審一復核”,即企業(yè)自審、產(chǎn)業(yè)初審和 公司終審，合同正式簽訂前須經(jīng)產(chǎn)業(yè)復核。20、企業(yè)總經(jīng)理為企業(yè)內(nèi)部合同審核責任人。四、判斷題（20題）1、買賣合同中，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由 出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另 有約定的除外。（?。?、當事人一方違約后,對方應當采取適當措施防止損失的擴大； 沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。（丁）3、當事人約定檢驗期間的，買

16、方應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知賣方。買方怠于通知的，視為標的 物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。（v）4、采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，即便當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同也不成立。（x）5、當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，在合同不成立的情 況下，無須對該商業(yè)秘密進行保密，可以不經(jīng)對方同意使用該商業(yè)秘 密。（x）6、承租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。（x）7、法律禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須 由承包人自行完成。（m）8、因建設工程承包人的

17、原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造 成人身和財產(chǎn)損害的，該工程的發(fā)包人應當承擔損害賠償責任。（x）9、托運人或者收貨人不支付運費、保管費以及其他運輸費用的， 承運人對相應的運輸貨物享有留置權(quán)，但當事人另有約定的除外。（丿）10、委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請 專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以 免費實施該專利。研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人享有以同等 條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。（j）11、國家、集體的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。而私人和其他權(quán)利人的物權(quán)不受法律保護。（x ）12、為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所

18、有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。（v ）13、所有權(quán)人對物可以自己使用，也可以把它交給別人使用。（v ）14、物權(quán)法明確規(guī)定，其他法律如果對物權(quán)有特別規(guī)定，要按其他法律的規(guī)定辦。（v ）15、抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。（7 ）16、擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，任何情 況都不例外。（x ）17、采購合同原則上釆用預付貨款的方式。(x )18、各級審核可以以0a辦公系統(tǒng)流轉(zhuǎn)代替實質(zhì)性審核。(x )19、已經(jīng)簽訂的合同，如發(fā)現(xiàn)顯失公平、有重大誤解或?qū)Ψ?/p>

19、有欺 詐行為等損害公司利益的，合同承辦部門須及時釆取合法有效措施， 同對方協(xié)商變更或解除合同。(v )20、公司合同審核實行專項會議審核制，各級審核必須召開合同 審核專項會議，明確參加人員和審核程序，并形成審核紀要，存檔備 查。(j )五、問答題 (20 題)1、根據(jù)合同法的約定，哪些免責條款無效？答案：(1) 造成對方人身傷害的；(2) 因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。2、合同的內(nèi)容由當事人約定，一般情況下應包括哪些條款？答案：(1) 當事人的名稱或者姓名和住所；(2 )標的；(3) 數(shù)量；(4 )質(zhì)量；(5 )價款或者報酬;(6 )履行期限.地點和方式;(7 )違約責任；(8)解決爭

20、議的方法。3、出現(xiàn)哪些情形，可以導致合同權(quán)利義務終止?答案:(1) 債務已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除；(3 )債務相互抵銷；(4) 債務人依法將標的物提存；(5 )債權(quán)人免除債務；(6) 債權(quán)債務同歸于一人；(7) 法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。4、合同簽訂存在哪些情形時，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者 仲裁機構(gòu)變更或者撤銷該合同？答案：(1) 因重大誤解訂立的；(2 )在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實 意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。5、負有先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有哪些情形的，可

21、以中止履行?答案：(1) 經(jīng)營狀況嚴重惡化；(2) 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務;(3 )喪失商業(yè)信譽； (4)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。6、存在哪些情形時，債權(quán)人不得將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓 給第三人？答案：(1) 根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；(2) 按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；(3 )依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。7、當事人在訂立合同過程中存在哪些情形,給對方造成損失的， 應當承擔損害賠償責任？答案：(1)假借訂立合同，惡意進行磋商；(2 )故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；(3) 有其他違背誠實信用原則的行為。8簡述依法解除合同的情形有哪些?答案：(1) 債務已經(jīng)按照

22、約定履行;(2)合同解除；(3 )債務相互抵銷；(4 )債務人依法將標的物提存；(5 )債權(quán)人免除債務；(6) 債權(quán)債務同歸于一人；(7) 法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。9、簡述什么是代位權(quán)?答案:代位權(quán)是因債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的， 債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務人負擔。10、簡述無效或被撤銷合同的效力。答案：無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。11、建設用地使用權(quán)出讓合同

23、一般包括哪些條款?答案:(1) 當事人的名稱和住所;(2) 土地界址.7積等;(3) 建筑物.構(gòu)筑物及其附屬設施占用的空間;(4 ) 土地用途;(5) 使用期限；(6) 出讓金等費用及其支付方式;(7) 解決爭議的方法。12. 債務人或者第三人有權(quán)處分的哪些權(quán)利可以出質(zhì)？答案：(1) 匯票、支票、本票；(2 )債券、存款單；(3)倉單、提單；(4 )可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；(5) 可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán).專利權(quán).著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中 的財產(chǎn)權(quán)；(6 )應收賬款；(7)法律.行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。13、集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括哪些?答案：(1) 法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林

24、、山嶺、草原、荒地、灘涂;(2)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設施、農(nóng)田水利設施;(3) 集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設施;(4) 集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。14、哪些事項由業(yè)主共同決定？答案：(1) 制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；(2) 制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約；(3) 選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；(4 )選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；(5) 籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；(6) 改建、重建建筑物及其附屬設施；(7) 有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。15、債務人或者第三人有權(quán)處分的哪些財產(chǎn)可以抵押？答案：(1) 建筑物和其他土地附著物；(2

25、) 建設用地使用權(quán)；(3) 以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營 權(quán)；(4) 生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5) 正在建造的建筑物、船舶.航空器；(6 )交通運輸工具；(7)法律.行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。16、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，哪些財產(chǎn)不得抵押?答案:(1) 土地所有權(quán);(2) 耕地.宅基地.自留地.自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；(3) 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施.醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；(4) 所有權(quán).使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(5) 依法被查封.扣押.監(jiān)管的財產(chǎn);(6) 法律.行政法規(guī)規(guī)定不得抵

26、4甲的其他財產(chǎn)。17、處理合同糾紛應遵循哪些原則:答案：(1)以事實為依據(jù)，以法律為準繩；(2 )以協(xié)商為主；(3 )因?qū)Ψ截熑我鸬募m紛，應按合同約定依法索取違約金或損失賠償金，保障公司合法權(quán)益。18、合同承辦部門須及時對合同相關(guān)的資料建檔，年終統(tǒng)一整理后與合同一并歸檔。具體包括哪些資料?答案:(1)合同談判.簽訂和履行過程中發(fā)生的所有往來傳真.信函.電子郵件(打印件人電話記錄.談判記錄等文字資料;(2) 收、付款相關(guān)審批單據(jù)；(3) 收.發(fā)貨物有關(guān)單據(jù);(4 )驗收扌艮告等相關(guān)憑證;(5 )收、付款憑證；(6 )招、投標相關(guān)材料；(7) 對方資質(zhì)證明等文件；(8) 其他與合同相關(guān)的文件.憑

27、證等。19、有確切證據(jù)證明對方有哪些情形,必須及時中止合同的履行,需進行財產(chǎn)保全的，必須依法辦理財產(chǎn)保全手續(xù)?答案：(1) 經(jīng)營狀況嚴重惡化；(2) 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務;(3) 喪失商業(yè)信譽；(4) 有喪失或者可能喪失履行能力的其他情形。20、對外簽訂哪些合同，適用合同管理制度。答案：凡對外簽訂的買賣.供用電(水.氣.熱力).贈與.租賃.融資 租賃、承攬.建設工程.運輸.技術(shù).保管.倉儲.委托.行紀.居 間等合同均適用本制度。六.案例分析 (5題)1、2014年7月2日，金利公司與鴻德水泥公司擬訂立買賣合同一份。雙方約定，金利公司應在8月2日前向鴻德公司交付某水泥生 產(chǎn)原料300噸

28、，由金利公司代辦運輸，運至鴻德公司廠區(qū)內(nèi)。由于鴻 德公司的法定代表人出差，遂未在合同上簽字，但是加蓋了鴻德公司 的公章，金利公司簽字蓋章后，鴻德公司依約支付了貨款。金利公司 因安排不當，于8月7日才開始發(fā)貨運輸，途中正好恰逢連日下起了 暴雨導致洪水爆發(fā)，該原料因遭受暴雨洪水嚴重受損，無法使用。鴻 德水泥公司因缺少生產(chǎn)原料多日停產(chǎn)，造成嚴重經(jīng)濟損失。請根據(jù)案 例回答下列問題:(1)鴻德公司法定代表人未在合同上簽字，依照法律規(guī)定該合同是否成立?(2) 金利公司對鴻德公司應當承擔何種責任？(3) 貨物因遭受暴雨和洪水損失的責任應當由誰承擔，為什么？(4) 金利公司交貨時，鴻德公司能否拒絕收貨，為什么

29、？答案：(1)合同成立，合同法第三十二條規(guī)定：當事人采用合同書 形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。(2 )承擔違約責任。(3) 應當由金利公司承擔。合同法第117條規(guī)定：當事人遲 延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。(4) 能，因為金利公司違約，不但遲延供貨，而且貨物已經(jīng)嚴重 受損無法使用。2、2015年1月2日，懷美公司與自然人王某簽訂了房租租賃合 同，租賃期限為28年，懷美公司用于經(jīng)營服裝店。承租三個月，懷 美公司發(fā)現(xiàn)每逢下雨，屋內(nèi)就漏水，遂找到王某，要求王某進行維修， 王某稱，房屋誰用誰修，和他無關(guān)。懷美公司只好自行維修。半年后， 懷美公司將部分房屋轉(zhuǎn)租給姜某經(jīng)營飯店

30、，租期1年，但未告知王某。姜某在承租期屆滿時，搬離了該房屋。第四年，該房屋出現(xiàn)嚴重的質(zhì) 量問題，屋頂每日有石塊掉落，導致懷美公司無法經(jīng)營，受到嚴重經(jīng) 濟損失，遂找到王某協(xié)商，要求解除租賃合同，王某以租賃合同租期 未到為由，不同意解除。請根據(jù)案例回答以下問題：(1) 該合同約定的租賃期限是否有效，為什么？(2) 房屋漏水的修繕義務應當由誰來承擔？(3) 懷美公司未征得王某的同意，應不應該將房屋轉(zhuǎn)租給姜某？(4) 屋頂石塊掉落，王某以租賃合同租期未到為由不同意懷美公 司解除租賃合同，是否符合同法，為什么？答案：(1) 前20年有效，后8年無效。因為合同法第214條規(guī)定: 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。(2) 由王某承擔房屋修繕的義務。因為合同