五星級(jí)酒店超高層造價(jià)估算指標(biāo)

1、五星級(jí)酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1、工程類型：5星級(jí)酒店2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ：9591元/m23、擬建地點(diǎn)：上海市4、建筑面積：80000 m2，其中：地上面積 65000 m2，地下面積15000 m2，標(biāo) 準(zhǔn)層面積：1500 m25、 建筑高度：w 160 m （檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6m6、建筑層數(shù)：地下3層，地上w 40層（其中：裙房w 4層）7、 結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長w56 m,地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、 基礎(chǔ)埋深：w 18 m （地下室外墻長度約 300n）9、室內(nèi)外高差：0.8m 二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：高檔石材/鋁板幕墻，進(jìn)口 LOW-E中

2、空夾膠玻璃單元式幕墻，夕卜 墻保溫2、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局 部地磚3、內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：叮公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：進(jìn)口花崗石地面，進(jìn)口大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具Y其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會(huì)議室、健身房等）：進(jìn)口花崗石/高檔地毯/木地板地面，進(jìn)口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具v標(biāo)準(zhǔn)客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具，高檔房門配進(jìn)口五金件；衛(wèi)生間進(jìn)口花崗石地坪，進(jìn)口大

3、理石墻面，石膏板吊頂-客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料 /地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板 /涂料天花 三、設(shè)備管線1、給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道， 排水管道采用UPVCt道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式 連接3、煤氣：鍍鋅鋼管4、變配電：四級(jí)熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級(jí)熱鍍鋅鋼管，插接 式母線6、空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風(fēng)口27、

4、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、消防報(bào)警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜 四、設(shè)備配置1、給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進(jìn)口變頻水泵，進(jìn)口高檔衛(wèi)生潔 具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200 氣體滅火3、煤氣：煤氣表房4、變配電：變壓器，進(jìn)口高壓柜，進(jìn)口低壓柜，二路供電5、應(yīng)急發(fā)電機(jī)：進(jìn)口應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、 電氣工程：配電箱（主開關(guān)進(jìn)口），配電柜7、泛光照明：進(jìn)口投光燈，控制箱8、空

5、調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，進(jìn)口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進(jìn)口熱 交換器，進(jìn)口變風(fēng)量空調(diào)箱，高檔四管制風(fēng)機(jī)盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組, 新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、鍋爐：進(jìn)口燃?xì)忮仩t，水泵，集 /分水器10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、消防報(bào)警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、電梯：速度2.54.0米/秒，荷載W 1350公斤，進(jìn)

6、口產(chǎn)品17、車庫管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、擦窗系統(tǒng)：進(jìn)口擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、廚房設(shè)備：基本采用進(jìn)口產(chǎn)品五星級(jí)酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo)序 號(hào)工程和費(fèi)用名稱特殊說明總價(jià)（萬元）數(shù)量（平方米）單方造價(jià) （元/平方米）一 土建及裝飾工程1打樁1495.00650002302基坑維護(hù)1500.001500010003土方工程375.00150002504地下建筑含地下室裝修600.00150004005地下結(jié)構(gòu)3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上結(jié)構(gòu)5525.00650008508裝飾22100.006500034009外立面:

7、含入口雨篷6500.0065000100010屋面195.00650003011標(biāo)識(shí)系統(tǒng)200.008000025土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)44715.00800005589二機(jī)電安裝工程1給排水工程3200.00800004002消防噴淋960.00800001203煤氣包括調(diào)壓站160.0080000204變配電15000KVA2160.00800002705應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組3000KW1200.00800001506電氣3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防報(bào)警360.0080000459綜合布線480.00800006010弱電配管320.00800004011弱電橋架240.00800003012智能化調(diào)光系統(tǒng)400.00800005013BA系統(tǒng)480.00800006014衛(wèi)星天線及有線電視120.00800001515安防系統(tǒng)320.00800004016廣播系統(tǒng)80.00800001017程控電話320.00800004018空調(diào)送排風(fēng)6000.008000075019鍋爐400.00800005020電梯含自動(dòng)扶梯2400.008000030021擦窗機(jī)357.50650005522車庫管理82.50150005523廚房設(shè)備1950.006500030024賓館管理系統(tǒng)260.00650004025VOD點(diǎn)播系統(tǒng)162.50