消防工程保養(yǎng)合同范本

1、共8頁，第 1頁消防工程保養(yǎng)合同范本最新建設(shè)單位（甲方）：維修保養(yǎng)單位（乙方）：甲方將 _ 消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。一、維護養(yǎng)工程名稱和地點： 1、工程名稱： 2、工程地點：二、維修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運行，以達到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當前國家經(jīng)濟迅速發(fā)展， 火災(zāi)形勢相當嚴峻的情況下， 消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、 減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。三、維護保養(yǎng)

2、范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)共8頁，第 2頁消火栓系統(tǒng)噴淋冷卻系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防火分隔系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)消防通訊設(shè)備移動滅火系統(tǒng)其他消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打（），沒有的打（）四、維保內(nèi)容 1、火災(zāi)報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災(zāi)事故廣播、 消防通訊、 消防電源、 消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護。（1）每月對火災(zāi)報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。（2）每月對消防計算機系統(tǒng)進行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。（4）每季度對

3、探測器進行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。（5） 每年對消防系統(tǒng)進行一次綜合試驗 （可配合甲方的消防演習同時進行） ，同時出具年度消防設(shè)備維護保養(yǎng)總結(jié)報告，保證年度檢測時合格； 如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。 2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護。共8頁，第 3頁（1）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉(zhuǎn)。（2）每月對噴頭進行一次外觀檢查。（3）每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。（4）每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的報警性能。（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。（

4、6）每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查。 3、消火栓系統(tǒng)的維護：（1）每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。 4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達標及是否過期。共8頁，第 4頁 5、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠控及就地控制功能進行試驗。 6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標志：每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標志進行放電檢查。五、消防系統(tǒng)

5、工程維護保養(yǎng)期 _年 ， 即 _年 _月 _日 至 _年 _月_日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。六、承包方式及維護保養(yǎng)費用 1、乙方在此期間維護保養(yǎng)費為_（￥_元） 。備注：此合同價款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨收取稅金費用。 2、 在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標服務(wù)商乙方承擔：（1）自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50 米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。（2）消火栓系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔的配件及材料費如下：共8頁，第 5頁（1）除上

6、述中標服務(wù)商承擔易損件及一般維修材料費以外的其它耗材；（2）自動報警系統(tǒng)： 各種自動報警消防設(shè)備 （手動報警按鈕、 煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防廣播、聲光報警器、消防電話）； 多于 50米的弱電導(dǎo)線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機內(nèi)部損壞維修費由招標方負責。（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管； 3、維護保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費標準計算。所需費用由甲方支付。 4、自動報警主機內(nèi)部元件損壞需由廠家維修，其維修材料費、人工費由甲方負責

7、。七、付款及結(jié)算辦法 1、維護保養(yǎng)費支付：自合同簽訂后一個周以內(nèi)一次性全額支付 2、維護保養(yǎng)時需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費用， 經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負責組織安裝調(diào)試。八、雙方責任：甲方： 1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質(zhì)量性能進行監(jiān)督，辦理中共8頁，第 6頁間維修安裝驗收手續(xù)， 負責簽證， 解決由甲方解決的問題， 并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負責協(xié)調(diào)配合乙方維護保養(yǎng)工作。 2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。 3、甲方按消防法的規(guī)定建立健全消

8、防管理制度，配備專職的消防值班人員，負責對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、 功能。能正常處理各種突發(fā)事件， 積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。乙方： 1、按雙方商定的分工范圍，做好維護保養(yǎng)及設(shè)備材料的、安裝調(diào)度工作。 2、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行。并且符合消防規(guī)范的要求。 3、 定期檢查維護各種消防設(shè)施， 使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時進行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。 4、發(fā)現(xiàn)有問題的設(shè)備應(yīng)及時向甲方出具更換或檢修報

9、告。 5、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。 6、當接到甲方報告設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場后在復(fù)雜情況下應(yīng)在48小時解決，確因無配件的問題，應(yīng)及時向甲方匯報，并提出應(yīng)急方案。共8頁，第 7頁 7、按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負。 8、乙方工作人員在工作時，應(yīng)盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。 9、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務(wù)，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的 10% 賠償損失。九、違約責任甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價 15% 的違約金給對方。如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟損失的， 乙方應(yīng)承擔賠償責任。十、爭議的解決甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任何一方均可向四川省瀘州市仲裁委員會提出申請，按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局