宣城“大唐御苑”說(shuō)明-5

1、宣城·大唐御苑修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章 設(shè)計(jì)依據(jù)及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（1）宣城市大唐萬(wàn)安置業(yè)有限公司提供的“規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖”；（2）宣城市大唐萬(wàn)安置業(yè)有限公司提供的“征地放樣資料”；（3）宣城市大唐萬(wàn)安置業(yè)有限公司提供的宣城市區(qū)北門(mén)危舊房綜合改造工程（暫定名）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及建設(shè)要求規(guī)設(shè)200826號(hào)；2有關(guān)地方法規(guī)規(guī)定（1）宣城市城市規(guī)劃管理辦法；（2）宣城市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（宣政辦【2002】13號(hào)）；3規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）（2002年版）；（2）城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50220-95）；

2、（3）城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ83-99）；（4）城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（CJJ27-2005）；（5）城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則；（6）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2002年版）；（7）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016- 2006）；（8）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95 2005年版）（9）民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）；（10）城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ502001）；（11）住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）；（12）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500961999）（2003年版）；（13） 其它根據(jù)本項(xiàng)目確定的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。二、項(xiàng)目概況：區(qū)位特性：

3、 宣城市位于安徽省東南皖南山區(qū)與沿江平原結(jié)合地帶，跨東經(jīng) 11758'11940'、北緯2957'3119'。宣城地處皖南山區(qū)和長(zhǎng)江下游平原的結(jié)合部，東連天目，南倚黃山，西靠九華，北通長(zhǎng)江，是安徽17個(gè)省轄市中，地理位置最靠近長(zhǎng)三角的城市之一，是一座具有兩千多年歷史的山水文化名城，全國(guó)唯一的中國(guó)文房四寶之鄉(xiāng)，2006年度被評(píng)為浙商(省外)首選投資城市。區(qū)域面積12340平方公里，占全省總面積的8.9。敬亭、柏枧、水西、龍須四山峰巒疊翠；青弋江、水陽(yáng)江兩水相依；南漪湖、太平湖、青龍湖三湖星羅棋布；清涼峰、板橋、揚(yáng)子鱷諸自然保護(hù)區(qū)，不僅珍禽異獸、奇花異草奪人眼目，更

4、以巧奪天然的風(fēng)光獨(dú)攬勝境。宣城地區(qū)氣候?qū)賮啛釒駶?rùn)季風(fēng)氣候類(lèi)型。季風(fēng)明顯，四季分明。由于受海陸熱力性質(zhì)差異的影響，夏季盛行來(lái)自海洋的偏南風(fēng)，冬季盛行來(lái)自?xún)?nèi)陸的偏北風(fēng)。夏季受熱帶海洋氣團(tuán)控制，天氣高溫多雨，冬季受歐亞大陸氣團(tuán)控制，天氣寒冷少雨，雨量在年內(nèi)分配很不均勻。光溫同步，雨熱同季日照與溫度的年內(nèi)變化趨向一致，降水集中在暖熱季節(jié)。地形氣候多樣，氣象災(zāi)害頻繁由于境內(nèi)地形復(fù)雜，山體相對(duì)較大，氣象要素隨山體坡向、坡度呈現(xiàn)不同的分布類(lèi)型和規(guī)律，從而構(gòu)成立體氣候景觀。本案地處宣城市北門(mén)區(qū)，拱極路東側(cè)、皖贛鐵路以西、雙塔路北側(cè)、宣酒集團(tuán)以南?？傆玫孛娣e約239264平方米，其中規(guī)劃凈用地面積約17451

5、1平方米，防護(hù)綠地面積約33388平方米，城市道路用地面積約25125平方米。地塊西側(cè)緊鄰規(guī)劃中的小學(xué)以及家居市場(chǎng)?！按筇朴贰庇袟l件成為一個(gè)設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、兼有娛樂(lè)與休閑、購(gòu)物方便的居住社區(qū)。 三、總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 現(xiàn)報(bào)批主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 原報(bào)批主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)其中已建建筑1#-46#區(qū)域技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)根據(jù)宣城市北門(mén)危舊房綜合改造工程（暫定名）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及開(kāi)發(fā)建設(shè)的要求補(bǔ)充意見(jiàn)的函，本案屬于大唐國(guó)際城部分規(guī)劃用地，該區(qū)域內(nèi)容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)屬于大唐御苑組團(tuán)指標(biāo)，其建設(shè)總量按大唐國(guó)際城總指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)籌，即滿(mǎn)足用地總體容積率3.0，可開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總體建筑密度35%、總體綠地率25%

6、。第二章 規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明一、現(xiàn)狀環(huán)境概況：本案用地東側(cè)為綠化帶，西側(cè)為規(guī)劃中的住宅小區(qū)，北側(cè)為宣酒集團(tuán)，南側(cè)為小九華山，是旅游參觀、娛樂(lè)休閑勝地，并臨近敬亭山風(fēng)景區(qū)。基地內(nèi)部現(xiàn)狀為平坦的耕地，有若干水塘，無(wú)可保留和利用的自然、人文景觀。西側(cè)和南側(cè)為城市規(guī)劃道路，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，總體環(huán)境十分適合居住。二、規(guī)劃理念： 1產(chǎn)品、文化、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)多方利益的平衡建筑問(wèn)題永遠(yuǎn)都是折射了社會(huì)問(wèn)題、經(jīng)濟(jì)問(wèn)題、文化問(wèn)題的復(fù)合體。因?yàn)榻ㄖ问酱_定人與人的空間分享，決定了功能空間的關(guān)系，因而與社會(huì)關(guān)系形成互動(dòng)。房地產(chǎn)樓盤(pán)的最終建成，也是多方面利益平衡的結(jié)果，包括：政府、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者、其他市民等，分別代表著經(jīng)濟(jì)與

7、政治、整體與局部、近期與遠(yuǎn)期、環(huán)境與社會(huì)各個(gè)方面。本次設(shè)計(jì)之初，我們即明確了的目標(biāo)定位，是為居住者提供良好的生活空間；實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效應(yīng)的雙贏。即著手解決以下問(wèn)題：A、在每一個(gè)住宅單位內(nèi)部，滿(mǎn)足人在有限面積中合理享用生活空間，即戶(hù)型設(shè)計(jì)和設(shè)備的問(wèn)題。B、不同的住宅單位以有序、和諧的關(guān)系組成集合，更注重針對(duì)小戶(hù)型減少公攤面積，有效增加實(shí)際使用面積的問(wèn)題。C、住宅單元以有序、和諧的關(guān)系組成環(huán)境良好的社區(qū)空間，即住宅區(qū)內(nèi)部的整體規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題。D、住宅區(qū)面對(duì)城市道路的界面、開(kāi)放空間與城市景觀設(shè)計(jì)的呼應(yīng)問(wèn)題。2科學(xué)規(guī)劃、均好共生、最優(yōu)化利用資源規(guī)劃設(shè)計(jì)是一門(mén)科學(xué)，對(duì)“精品”意識(shí)和“以人為本”思想

8、的追求，是我們的原動(dòng)力。這就要求以最優(yōu)方式利用每一塊土地，將土地資源的價(jià)值作為進(jìn)行社區(qū)布局的重要因素，讓最有價(jià)值的設(shè)施占據(jù)最有增值潛力的空間，以最優(yōu)化利用資源為基礎(chǔ)。本著著力于以下兩點(diǎn)的考慮： A、配套完善除“衣食住行”等基本生活設(shè)施外，增加公共活動(dòng)娛樂(lè)設(shè)施。B、戶(hù)型經(jīng)典以高標(biāo)準(zhǔn)、高實(shí)用性的戶(hù)型設(shè)計(jì)來(lái)做小區(qū)，充分考慮居住者的利益。3超前預(yù)估、引領(lǐng)未來(lái)時(shí)代賦予了歷史的責(zé)任，在快速發(fā)展、變化繁多的今天，我們更關(guān)注產(chǎn)品的生命力。設(shè)計(jì)所提供的絕不僅僅是對(duì)當(dāng)代生活的簡(jiǎn)單適應(yīng)，更應(yīng)引領(lǐng)生活方式的前進(jìn)，設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)是先進(jìn)文明的傳播。三、總體功能結(jié)構(gòu)布局本案總體布局體現(xiàn)“一心一帶五環(huán)七片區(qū)”的設(shè)計(jì)構(gòu)思?！耙恍摹笔?/p>

9、指主入口處的大型綠化廣場(chǎng)?！耙粠А笔侵感^(qū)東面的貫通南北的自然景觀帶?！拔瀛h(huán)”是指五個(gè)環(huán)狀的小區(qū)車(chē)行道路?！捌咂瑓^(qū)”是指整個(gè)地塊被道路和景觀帶劃分為七個(gè)組團(tuán)。通過(guò)科學(xué)、符合人性的尺度的合理的安排，創(chuàng)造出組團(tuán)空間。七個(gè)組團(tuán)各自通過(guò)半開(kāi)放空間(組團(tuán)中心)和私密空間(私密的安靜休息場(chǎng)所)的結(jié)合以及院落式布局的營(yíng)造，給住戶(hù)帶來(lái)領(lǐng)域感和安全感，鄰里有交往的氛圍和空間，空間尺度宜人，讓人輕松愉快，非常符合現(xiàn)代人交流的心理需要。本案的主入口設(shè)在拱極路的中心處。通過(guò)景觀的陣列與入口中心花園的結(jié)合，充分體現(xiàn)了自然和人文結(jié)合的主題，提升了整個(gè)社區(qū)的檔次和品質(zhì)。南側(cè)組團(tuán)內(nèi)和沿街商鋪分別設(shè)置有幼兒園、大型商業(yè)以及農(nóng)貿(mào)

10、市場(chǎng)。如此多的配套設(shè)施通過(guò)資源的共享和整合，使社區(qū)居民感到雖在新區(qū)，勝于市區(qū)。東南側(cè)為整個(gè)社區(qū)的下沉廣場(chǎng)，是公共的開(kāi)放的社區(qū)中心活動(dòng)場(chǎng)所，成為社區(qū)業(yè)主聚會(huì)、活動(dòng)，以及晨練、休憩的空間。東側(cè)是綠化景觀帶及局部停車(chē)空間，東側(cè)綠化景觀帶設(shè)置有青少年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)、老年人舞臺(tái)劇場(chǎng)、休息平臺(tái)等，提供嬉戲、游賞、休憩、老年人鍛煉的場(chǎng)所。四、道路交通結(jié)構(gòu)1.車(chē)行系統(tǒng)本小區(qū)車(chē)行主干道寬6m，通過(guò)環(huán)繞組團(tuán)的方式組成整個(gè)車(chē)行系統(tǒng)。機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入小區(qū)后通過(guò)東側(cè)的綠化停車(chē)場(chǎng)和路邊進(jìn)行停放，機(jī)動(dòng)車(chē)平時(shí)不進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部的方式，使居住環(huán)境得到充分的提高。2. 步行系統(tǒng)：規(guī)劃重視步行空間與步行活動(dòng)的組織，強(qiáng)調(diào)居住外部環(huán)境與步行

11、系統(tǒng)，綠化系統(tǒng)及公建設(shè)施布局相互滲透和有機(jī)結(jié)合。機(jī)動(dòng)車(chē)通過(guò)東側(cè)綠化停車(chē)場(chǎng)和路邊進(jìn)行停放，而其它的道路全部讓給行人，組團(tuán)內(nèi)部全為步行，體現(xiàn)了人本主義的設(shè)計(jì)精神。3. 停車(chē)：小區(qū)內(nèi)部停車(chē)方式采用綠化帶集中停放、小區(qū)級(jí)道路兩邊停車(chē)以及地下室停車(chē)的方式，商業(yè)停車(chē)采用地面路邊就近停車(chē)和地下停車(chē)的方式。停車(chē)位指標(biāo)按照如下：1）商業(yè)停車(chē)位為0.4車(chē)位/100建筑面積；3）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)停車(chē)位為0.5車(chē)位/100建筑面積；3）普通住宅（含公寓）停車(chē)位為1車(chē)位/120；4）經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、廉租房停車(chē)位為0.3車(chē)位/每戶(hù)；5）自行車(chē)位為2輛/每戶(hù)。4. 消防、緊急、救援系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)24米的主要步道周邊均通過(guò)植草綠

12、化，預(yù)留出46米的行車(chē)空間，應(yīng)急情況下，均可通過(guò)消防、救護(hù)及其他車(chē)輛。消防、救護(hù)道路系統(tǒng)以機(jī)動(dòng)車(chē)環(huán)線(xiàn)為骨架，可穿越廣場(chǎng)、綠地、形成可達(dá)到各樓的應(yīng)急撲救態(tài)勢(shì)，各高層均設(shè)消防登高面。五、綠化景觀體系規(guī)劃1、歐式園林，典雅生活緊緊圍繞歐式景觀的空間概念，聯(lián)想歐洲的生活“情境”，融入時(shí)尚、浪漫、自然、活力的都市風(fēng)情，創(chuàng)造皇家宮廷式生活意境，構(gòu)筑都市特色生活。中軸對(duì)稱(chēng)的林蔭大道、幾何輻射的園林路、豎向起伏、分層分院、主樓廣場(chǎng)、跌落水景等體現(xiàn)了歐式園林的情趣與品位。并以不同類(lèi)型植物的搭配，形成錯(cuò)落有致、層次豐富的自然景色，營(yíng)造了舒適隨意的園林空間感。2、悠游于商業(yè)廣場(chǎng)，在水木交融中享受購(gòu)物 入口處的商業(yè)下

13、沉廣場(chǎng)，不僅是居家購(gòu)物的場(chǎng)所，也是社區(qū)休閑的交流空間。特色水景、別具一格的長(zhǎng)廊、宜人的綠化草階和點(diǎn)綴其中的茶座咖啡吧，使步行商業(yè)街呈現(xiàn)出輕松愉悅的商業(yè)氣氛。3、圍合庭院式組團(tuán)綠化，有自然更有健康 各組團(tuán)庭院獨(dú)立出入口，自成一體。處處以自然結(jié)合歐式的風(fēng)格，地形起伏，綠化層次豐富。各組團(tuán)中心景觀節(jié)點(diǎn)皆設(shè)置適合各年齡層次的活動(dòng)場(chǎng)所，無(wú)論是在運(yùn)動(dòng)中享受四季時(shí)光，還是在傍晚時(shí)漫步于林間竹畔，已在享受自然健康的生活方式。 4、生活在自然中的哲學(xué) 園林景觀中充分保留了自然的氣息。同時(shí)配合以移植的多種成樹(shù)，和低矮喬木、灌木、草皮，從高到低、從木本植物到草本植物，共同構(gòu)成空間立體，種類(lèi)豐富的社區(qū)園林景觀。漫步其

14、間，徜徉于綠樹(shù)掩映下的社區(qū)道路，四季景色令人目不暇接。感受到的，不僅是適意生活的志趣，還有對(duì)自然生活哲學(xué)的細(xì)細(xì)品味。六、社區(qū)公建設(shè)施（1）公共服務(wù)設(shè)施配套以東南側(cè)的廣場(chǎng)為依托，周邊引入大型商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等終合性的生活設(shè)施，將生活、購(gòu)物、休閑融為一體，體現(xiàn)成長(zhǎng)型社區(qū)自我完善的特質(zhì)。物業(yè)管理用房、社區(qū)辦公用房等設(shè)在小區(qū)主入口休閑商業(yè)街上。在公廁的布局上，本案將公廁和垃圾中轉(zhuǎn)站布置在小區(qū)的東南面，方便于周邊市民的使用。各組團(tuán)內(nèi)部結(jié)合中心景觀及組團(tuán)出入口布置居委會(huì)等服務(wù)配套設(shè)施。 （2）環(huán)衛(wèi)設(shè)施本區(qū)規(guī)劃于通道旁隱蔽處設(shè)置生活垃圾收集點(diǎn)，減少運(yùn)輸過(guò)程的二次污染。垃圾以袋裝化、定點(diǎn)放置、集中清運(yùn)的方式送離

15、本住區(qū)。本區(qū)內(nèi)人員密集的中心廣場(chǎng)、步行街、綠帶等處設(shè)垃圾箱并區(qū)分可回收與不可回收垃圾，為住居民室外活動(dòng)和外來(lái)訪(fǎng)客提供方便。（3）小區(qū)物業(yè)管理在小區(qū)內(nèi)設(shè)管理站，各組團(tuán)設(shè)置1-2個(gè)出入口及管理點(diǎn)，以解決小區(qū)的安全、垃圾收集、分發(fā)信報(bào)等。實(shí)行封閉式組團(tuán)，開(kāi)放式社區(qū)管理，以增強(qiáng)住戶(hù)安全感和環(huán)境的靜謐性。七、 社區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)本案無(wú)障礙設(shè)計(jì)按城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。室外場(chǎng)地結(jié)合景觀局部設(shè)置無(wú)障礙通道。居住區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)考慮公建、中高層建筑及各類(lèi)服務(wù)設(shè)施均設(shè)無(wú)障礙坡道直達(dá)。八、豎向設(shè)計(jì)利用地形高差，豎向做到豐富的地平線(xiàn)和天際線(xiàn)，主干道與組團(tuán)之間高差0.9-1.2米，組團(tuán)與組

16、團(tuán)之間高差0.3-0.9米，組團(tuán)內(nèi)堆坡起伏，地形標(biāo)高適應(yīng)擬保留的現(xiàn)狀物和地表水的排放。小區(qū)主干道與住宅的儲(chǔ)藏室之間高差為0.2-0.4米，使住戶(hù)方便進(jìn)出，小區(qū)主干道兩邊通過(guò)堆坡、植樹(shù)等微地形的處理，減少車(chē)輛的噪聲、光線(xiàn)直射的影響。小區(qū)東側(cè)通過(guò)景觀綠化帶減少鐵路對(duì)小區(qū)的影響，適當(dāng)提高堆坡的高度，植物配植以高大的喬木為主，配以灌木做為景觀防護(hù)帶。第三章 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)研究第一代住宅特征滿(mǎn)足基本功能在中國(guó)最初的住房分配制度下，城市住宅充其量只是日常生活的棲居之所，是自己有權(quán)擁有、但無(wú)法選擇的生活必需品。此時(shí)的住宅只是國(guó)家對(duì)個(gè)人居住需求的一種基本滿(mǎn)足，個(gè)人無(wú)法參與對(duì)其中地段、環(huán)境、戶(hù)型結(jié)構(gòu)等各個(gè)

17、環(huán)節(jié)的選擇過(guò)程，我們稱(chēng)之為第一代住宅。第二代住宅特征追求生活品質(zhì)與第一代住宅相比，第二代住宅充分考慮了市場(chǎng)消費(fèi)層次的不同，打造了匹配不同檔次消費(fèi)者的住宅產(chǎn)品，它的進(jìn)步集中體現(xiàn)在呼型結(jié)構(gòu)、園林景觀、社區(qū)配套、高科技、新材料等品質(zhì)提升上，使人居的舒適性達(dá)到一個(gè)前所未有的新高度，但這種選擇是在社會(huì)占統(tǒng)治地位的主流審美觀、居住觀、價(jià)值觀的影響下，個(gè)人不自覺(jué)將這種主流觀念加于自己身上，并在這種觀念的導(dǎo)向下進(jìn)行選擇，因此某種程度上也失去了自我。第三代住宅特征尋求心靈歸屬隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的深入，人們生活水平的提高，更高層次的居住需求隨之而生。在這一需求中，彰顯個(gè)性、精神追求是主要特征。業(yè)主不僅僅將住宅識(shí)為尋常

18、意義的棲居之所，他要求住宅能夠滿(mǎn)足他獨(dú)立的精神追求，能夠符合他獨(dú)立的審美需要，能夠匹配他的個(gè)性?xún)?nèi)涵。這樣的住宅，我們稱(chēng)之為第三代住宅。這也是住宅發(fā)展的必然方向。正是在這樣的思路下，我們的產(chǎn)品定位被挖掘、提煉出來(lái)二、房型特點(diǎn)（1）全部保證以“明廚、明衛(wèi)、明廳、明臥”為主的“全明”格局。（2）臥室設(shè)置低窗臺(tái)大玻璃窗、內(nèi)加防護(hù)欄桿，起居廳至陽(yáng)臺(tái)為落地玻璃門(mén)，保證了良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野。（3）每戶(hù)進(jìn)戶(hù)處都有玄關(guān)作為過(guò)渡空間，避免開(kāi)門(mén)見(jiàn)廳，營(yíng)造良好的空間層次效果。（4）廚房、衛(wèi)生間保證足夠的使用和操作面積，符合現(xiàn)代居民生活趨勢(shì)。（5）所有廚房均設(shè)集中排煙道，衛(wèi)生間管道集中設(shè)置，避免影響使用功能

19、。（6）結(jié)合立面造型，預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位置。（7）所有房間保證足夠的窗地比。（8）利用建筑細(xì)節(jié)和自然對(duì)話(huà)，充分利用窗外自然風(fēng)光，形成明暗有致，光影多彩豐富的室內(nèi)空間。三、建筑特色建筑氣質(zhì)沿襲人文建筑的新古典主義基調(diào)。她源自古典復(fù)興建筑（Classical Revival）的藝術(shù)風(fēng)格，在沿襲經(jīng)典的新古典風(fēng)格的基礎(chǔ)上，更強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代感。 建筑形式上強(qiáng)調(diào)建筑藝術(shù)與城市文脈的和諧，注重對(duì)傳統(tǒng)建筑的傳承。建筑造型上采用坡屋頂，立面處理既明快、簡(jiǎn)潔，又不失對(duì)細(xì)部的處理，力圖表現(xiàn)凝重、典雅的新古典主義風(fēng)格，同時(shí)強(qiáng)調(diào)建筑天際的豐富性、美觀性。建筑類(lèi)型有多層、高層、商鋪、大型商業(yè)及物業(yè)用房等配套用房，其建筑形體凝重而

20、典雅，在色彩、立面造型上均依照經(jīng)典審美尺度與比例來(lái)設(shè)計(jì)，讓人產(chǎn)生建筑的歷史感和精神的歸屬感，同時(shí)注重對(duì)新科技、新材質(zhì)、高智能技術(shù)的廣泛運(yùn)用。四、主要建筑裝修及構(gòu)造用料 （一）、住宅部分1、外部材料道路及緣石：天然石材或面磚入口坡道及臺(tái)階：天然石材或面磚外墻：采用咖啡色外墻面磚飾面和涂料外門(mén)窗：鋁合金透明度玻璃；陽(yáng)臺(tái)欄桿：方鋼廣場(chǎng)：防滑廣場(chǎng)磚面層2、內(nèi)部材料（1）樓梯間地面、踢腳：花崗石或面磚地面、踢腳墻面：乳膠漆面五、無(wú)障礙設(shè)計(jì)本案商鋪及高層住宅首層均設(shè)置了無(wú)障礙坡道，垂直交通電梯方便殘疾人使用，可直達(dá)各樓層。第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 建筑及其它專(zhuān)業(yè)的技術(shù)條件（2） 現(xiàn)行有關(guān)國(guó)

21、家技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，主要有：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB500682001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(2006年版) GB50009-2001建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(2008年版) GB50011-2001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) GB50223-2004高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-2002砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-2001全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 結(jié)構(gòu)（3） 自然條件基本風(fēng)壓：0.40kN/m 2 （地面粗糙度：B類(lèi)）基本雪壓：0.40kN/m 2結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)（4） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年二、 樓層主要使用活荷載的標(biāo)準(zhǔn)值：住宅 2.0

22、kN/m 2廚房、餐廳 2.0 kN/m 2露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái) 2.5 kN/m 2商業(yè)、大型商業(yè) 3.5 kN/m 2會(huì)所 2.0 kN/m 2幼兒園 2.0 kN/m 2衛(wèi)生間（住宅） 2.0 kN/m 2衛(wèi)生間（商業(yè)） 2.5 kN/m 2上人屋面 2.0 kN/m 2不上人屋面 0.5 kN/m 2消防疏散樓梯 3.5 kN/m 2電梯機(jī)房 7.0 kN/m 2儲(chǔ)藏室 5.0 kN/m 2三、結(jié)構(gòu)選型和抗震設(shè)防本案抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本加速度值為0.05g（第一組），丙類(lèi)建筑。一部分多層住宅采用砌體結(jié)構(gòu)；部分多層住宅、大型商業(yè)、市場(chǎng)及商業(yè)采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)；高層住宅采用框架

23、-剪力墻結(jié)構(gòu)，其中剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)；會(huì)所、管理用房及幼兒園采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)，樓（屋）面均采用現(xiàn)澆板。第五章 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50015-2003)。2、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50013-2006）(2006年版）。3、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50014-2006）(2006年版)。4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50016-2006）（2006年版）。5、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）。6、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 500842001）(2005年版)7、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)

24、范 （GB501402005）8、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB 5006797）9、建筑專(zhuān)業(yè)提供的圖紙和資料。二、設(shè)計(jì)范圍 包括紅線(xiàn)內(nèi)的下列項(xiàng)目：1、生活給水系統(tǒng)。2、消防給水系統(tǒng)。3、排水（包括廢、污水和雨水）系統(tǒng)。三、各項(xiàng)用水量標(biāo)準(zhǔn)，用水量和排水量 1、給水和排水（1）、用水量計(jì)算表如下：序號(hào)用水部位名稱(chēng)用水標(biāo)準(zhǔn)（L/人.d）使用人數(shù)（人）用水時(shí)間（H）時(shí)變化系 數(shù)（k）日用水量（m3）平均時(shí)用水量（m3）最大時(shí)用 水量（m3）1住宅25011370242.32842.5 118.4 272.4 2商鋪5L/m2.d75791 m2121.5379.0 31.6 47.4 3

25、物管及辦公等6L/m2.d17485 m2121.5104.9 8.7 13.1 4生活用水總量3326.4 158.8 332.9 5綠化2L/m2.d82546m2101.0165.1 82.5 82.5 6小計(jì)3491.5 241.3 415.4 7未預(yù)見(jiàn)水量10%349.1 24.1 41.5 8全計(jì)3840.6 265.4 457.0 (2)排水量：最高日排水量3264.5m3 ，最大時(shí)排水量388.4m3。2、雨水排水量：雨水量按宣城市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，重現(xiàn)期一年，綜合徑流系數(shù)為0.6，地面集水時(shí)間5分鐘，q5=3.2L/s·100m2。3、消防用水量一次消防用水量室內(nèi)消

26、火栓 20L/S×3.6×2h=144m3室外消火栓 20l/s×3.6×2h=144m3 自動(dòng)噴淋 30L/S×3.6×1h=108m3合計(jì) 室內(nèi)252 m3 室外144m3四、給水系統(tǒng)1、水源：本工程為安徽宣城云山新村，水源接自市政給水管。從市政主干路分別引一根DN250給水管，在地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供地塊內(nèi)所有建筑物生活及消防用水。在環(huán)管上設(shè)若干個(gè)DN100室外地上式消火栓，供室外消防使用。市政供水壓力按300KPa設(shè)計(jì)。2、為方便管理，按一戶(hù)一表設(shè)置水表。3、管材：室內(nèi)采用PPR管；室外給水管采用球墨給水鑄鐵管。4. 市政供水壓力

27、按0.30MPa設(shè)計(jì)，高層建筑供水系統(tǒng)分二個(gè)區(qū)。低區(qū)（地下室至地上六層）由市網(wǎng)直接供水。二區(qū)（地上7-18層）由無(wú)負(fù)壓變頻調(diào)速給水設(shè)備供水。在儲(chǔ)藏室內(nèi)設(shè)給水設(shè)備一套。五、排水系統(tǒng) 1、系統(tǒng)：排水采用室內(nèi)污、廢合流，室外雨、污分流制，空調(diào)凝結(jié)水排至散水。糞便污水經(jīng)化糞池處理，廚房（餐飲）廢水經(jīng)隔油池處理后與其它廢水合并排入市政污水系統(tǒng)。2、多層住宅及公共建筑采用單立管伸頂通氣管。高層住宅設(shè)專(zhuān)用通氣管。3、雨水量按暴雨公式計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期一年，降雨歷時(shí)5分鐘。平均徑流系數(shù)取0.60。4、管材：室內(nèi)廢、污、雨水管均采用UPVC管，室外污、廢雨水管de500，采用加筋UPVC管。de500，采用鋼筋混

28、凝土排水管。六、消防給排水消防給水共設(shè)三個(gè)系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。1、高層住宅、商業(yè)建筑、物管、活動(dòng)室及幼兒園設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)執(zhí)行“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）（2006年版）”和“高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）。2、消防用水量和水源室內(nèi)消防用水量為20L/s,室外消防用水量為20L/s，消防持續(xù)時(shí)間按2h，大型商業(yè)自動(dòng)噴淋用水量為30L/s，消防持續(xù)時(shí)間按1h，合計(jì)室內(nèi)消防用水量252m3，室外144m3。室外消防系統(tǒng)水源取自城市給水管網(wǎng)，與生活給水合用環(huán)狀管網(wǎng)。道路邊建筑物附近適當(dāng)位置設(shè)置室外消

29、火栓，間距保證室外消防及消防水泵接合器要求，并不大于120米。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由地下室消防水池、消火栓泵、屋頂消防水箱及消防穩(wěn)壓設(shè)備、室內(nèi)消火栓、消防水泵接合器及管網(wǎng)等組成。3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)大型商業(yè)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由消防水池、噴淋泵、屋頂消防水箱及消防穩(wěn)壓設(shè)備、濕式報(bào)警閥、 水流指示器、噴頭、消防水泵接合器及管網(wǎng)等組成。每組報(bào)警閥負(fù)擔(dān)的噴頭不多于800只。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)水流指示器。每組報(bào)警閥最不利噴頭處設(shè)末端試水裝置。每個(gè)防火分區(qū)最不利噴頭處設(shè)試水閥。消防水池有效容量252立方米，屋頂消防水箱有效容積18立方米。4、管材：采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，DN100的絲接； DN&

30、gt;100的采用溝槽式連接。5、滅火器：根據(jù)“建筑滅火器配置規(guī)范”，在商業(yè)建筑、物管、活動(dòng)室及幼兒園各層相應(yīng)部位設(shè)置干粉手提式滅火器。七、節(jié)水措施1. 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。(1).住宅衛(wèi)生間坐便器采用一次沖水量不大于6L的沖洗水箱。(2).公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式/自閉式水嘴和感應(yīng)式/自閉式小便器沖洗閥。2. 各用水部門(mén)均采用計(jì)量收費(fèi)(1).住宅每1820戶(hù)設(shè)單元水表一只，每一住戶(hù)設(shè)戶(hù)用水表一只。(2).每間商鋪設(shè)計(jì)量水表一只。3. 水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門(mén)故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。八、環(huán)境保護(hù)措施1. 給水支管的水流速度不超過(guò)1.0m/s。2.水泵防噪隔振

31、1)泵組采用隔振基礎(chǔ)；2)水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞。3)水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。3. 本工程污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水系統(tǒng)處理，以免對(duì)環(huán)境造成污染。4. 空調(diào)機(jī)凝結(jié)水排水和機(jī)房地漏排水設(shè)獨(dú)立排水系統(tǒng)，排至屋面或排水明溝，以防其它排水管道的有污染氣體串入室內(nèi)。九、衛(wèi)生防疫措施1. 消防水池設(shè)自潔式消毒器，并定期對(duì)池水進(jìn)行循環(huán)，防止水質(zhì)變壞。水池通氣管及溢水管管口加防蟲(chóng)網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進(jìn)入池內(nèi)污染水質(zhì)。2. 本工程總水表之后設(shè)管道倒流防止器，防止紅線(xiàn)內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。3. 公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳

32、踏開(kāi)關(guān)沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。4. 室內(nèi)污水排水管道系統(tǒng)設(shè)置專(zhuān)用通氣管，改善排水水力條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。5. 室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于50mm。第六章 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明一、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、 建設(shè)單位提供的用地紅線(xiàn)圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)；建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；國(guó)家及安徽省有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、 參照規(guī)范：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（2000年版）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95（1996年版）建筑電氣安裝工程圖集等電位聯(lián)結(jié)安裝02D5

33、01-2電氣照明和電氣設(shè)備安裝94D861常用燈具安裝96SD469工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2002年版）二、 設(shè)計(jì)范圍1、高低壓供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)；3、 室內(nèi)照明、動(dòng)力配電設(shè)計(jì)；4、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)；5、應(yīng)急照明設(shè)計(jì)；6、電視、電話(huà)通訊設(shè)計(jì)；7、防雷、安全接地設(shè)計(jì)；三、 變配電系統(tǒng)（一） 負(fù)荷等級(jí)：本項(xiàng)目消防設(shè)備用電、事故應(yīng)急照明電源及電梯電源為二級(jí)；其余均為三級(jí)負(fù)荷。（二） 負(fù)荷容量：1. 住宅用電6.0KW/戶(hù)（4 KW/戶(hù)；8.0KW/戶(hù)），Kx=0.40.48，總居住戶(hù)數(shù)為3181戶(hù)，總安裝負(fù)荷為19312.0KW、總計(jì)算負(fù)荷為8164.0KW、總安裝容量為10820KVA，設(shè)置2

34、x400KVA，5x2x400KVA，7x500KVA ，4x630KVA共16座箱式變壓器；2. 商業(yè)用電120W/M2，Kx=0.9，商業(yè)建筑面積為75791.4 M2，總安裝負(fù)荷為9095.0KW、總計(jì)算負(fù)荷為8186.0KW、總計(jì)算容量為10232.0KVA；3. 公寓用電4.0KW/戶(hù)，Kx=0.4，總居住戶(hù)數(shù)為372戶(hù)，總安裝負(fù)荷為1488.0KW、總計(jì)算負(fù)荷為595.2KW、總計(jì)算容量為744.0KVA；4. 幼兒園及其他配套用房用電80W/M2，Kx=0.8，建筑面積為2827.8M2，總安裝負(fù)荷為226.2KW、總計(jì)算負(fù)荷為181.0KW、總計(jì)算容量為226.2KVA；5.

35、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用電30W/M2，Kx=0.7，建筑面積為13341.0M2，總安裝負(fù)荷為400.0KW、總計(jì)算負(fù)荷為280.0KW、總計(jì)算容量為350.0KVA；6. 地下車(chē)庫(kù)用電15W/M2，Kx=0.7，建筑面積為29070.0M2，總安裝負(fù)荷為436.0KW、總計(jì)算負(fù)荷為305.2KW、總計(jì)算容量為382.0KVA；7. 道路景觀預(yù)留160KVA；以上27項(xiàng)在地面設(shè)置5座專(zhuān)業(yè)變配電站，其中1#變配電房供北區(qū)商業(yè)，內(nèi)設(shè)置2x630KVA干式變壓器；2#變配電房供南區(qū)部分商業(yè)及其他公共建筑用電，內(nèi)設(shè)置2x800KVA干式變壓器；3#變配電房供南區(qū)部分商業(yè)，內(nèi)設(shè)置4x1250KVA干式變壓器；4#變

36、配電房供南區(qū)部分商業(yè)及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用電，內(nèi)設(shè)置4x1250KVA干式變壓器；5#變配電房供南區(qū)公寓及58#、59#住宅樓用電，內(nèi)設(shè)置1x1000KVA及2x630KVA干式變壓器。8. 本小區(qū)預(yù)計(jì)總用電量為：24680KVA。四、 變配電系統(tǒng)1、電源：本項(xiàng)目三路高壓線(xiàn)路（10KV電源）引來(lái)，其中的兩路和另一路分開(kāi)引自城市兩處110KV變電所。小區(qū)內(nèi)設(shè)置2座10KV高壓開(kāi)閉所，分別向各高低壓變配電所供電，高壓開(kāi)閉所采用放射式向各高低壓變配電所供電。由變電所向小區(qū)內(nèi)商業(yè)樓等公共建筑提供低壓電源，住宅采用箱式變電所供電。低壓配電采用“放射式樹(shù)干式”供電，分戶(hù)計(jì)量。電壓等級(jí)：高壓為10KV、低壓為380V

37、/220V；高壓進(jìn)線(xiàn)穿鋼管埋地引入。2、二路10KV高壓電源分別承擔(dān)二分之一用電負(fù)荷的供電，當(dāng)其中一路因故斷電或檢修時(shí)，由另一路電源手動(dòng)投入供電，提供消防設(shè)備用電、事故應(yīng)急照明及重要場(chǎng)所用電。低壓供電系統(tǒng)根據(jù)用電負(fù)荷的類(lèi)別及區(qū)域配置多組變壓器，同類(lèi)負(fù)荷的兩臺(tái)變壓器低壓側(cè)單母線(xiàn)分段運(yùn)行，分段母線(xiàn)設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，自動(dòng)-手動(dòng)切換，并有電氣機(jī)械聯(lián)鎖。3、變配電站：在小區(qū)地面設(shè)兩座公共變電所及十六座箱式變電所，且變電所靠近負(fù)荷中心；高低壓變配電所采用聚脂干式變壓器。1#13#箱式變壓器及1#變配電房由1#開(kāi)閉所提供電源；14#16#箱式變壓器及2#變配電房由2#開(kāi)閉所提供電源。1#、2#變配電房同時(shí)提供道路

38、照明、景觀照明及音樂(lè)噴泉等公共用電供電。高壓采用KYN型柜，低壓配電柜采用GCS柜，低壓設(shè)無(wú)功率自動(dòng)補(bǔ)償。4、低壓配電系統(tǒng)：每個(gè)單體建筑內(nèi)采用“樹(shù)干一放射”型混合配電方式。導(dǎo)線(xiàn)選用耐高溫型料銅芯線(xiàn)；電纜選用聚乙烯塑料護(hù)套（或交聯(lián)）電力電纜。室內(nèi)布線(xiàn)采用穿PVC塑料管（阻燃）沿墻、樓板、柱、梁暗敷；室外采用穿SC焊接鋼管埋地暗敷。五、 照明系統(tǒng)1、 照度標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)照明300LX；事故應(yīng)急照明5LX。2、 燈具選型：正常照明選用節(jié)能型熒光燈，應(yīng)急照明選用自帶蓄電池?zé)艟?，供電時(shí)間大于30min，室外泛光照明選用高效鈉燈。3、 住宅標(biāo)準(zhǔn)：參照建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004。六、 電視、電話(huà)通

39、訊電話(huà)引自市電話(huà)通訊網(wǎng)，在小區(qū)內(nèi)設(shè)弱電機(jī)房。線(xiàn)路引至機(jī)房經(jīng)電纜交接箱后，由總機(jī)交換臺(tái)分別引至各用戶(hù)終端。1、 電話(huà)容量：根據(jù)小區(qū)規(guī)模暫定7000門(mén)（含遠(yuǎn)期擴(kuò)容）；2、 線(xiàn)路敷設(shè)：室外采用穿SC焊接鋼管埋地敷設(shè)，室內(nèi)采用穿PVC管沿墻暗敷；3、 每戶(hù)住宅內(nèi)設(shè)置電視終端插座，在住宅單元入戶(hù)處設(shè)視頻前端放大器箱一個(gè)，并有數(shù)字電視接口。4、 用戶(hù)終端電平為65±5dB。5、 接地：機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)防電磁脈沖接地和工作接地，其接地與防雷共同，接地電阻不大于1歐姆；七、 防雷設(shè)計(jì)本項(xiàng)目防雷級(jí)別分別有二、三類(lèi)，在屋面沿墻、屋脊明敷10鍍鋅園鋼作為接閃器。利用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)二根主筋作為接地引下線(xiàn)；利用基礎(chǔ)內(nèi)

40、鋼筋作為接地極，并焊接成可靠的電氣通路，接地電阻不大于1歐姆。八、 安全接地小區(qū)內(nèi)每個(gè)單體電源入戶(hù)處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)。在每個(gè)衛(wèi)生間、設(shè)備房均設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)，接地與防雷共用，接地方式為“TN-C-S”系統(tǒng)。弱電機(jī)房應(yīng)單獨(dú)做人工接地，接地電阻不大于1歐姆。九、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1本工程設(shè)置消防控制中心，內(nèi)設(shè)消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話(huà)系統(tǒng)；2在每個(gè)商業(yè)區(qū)和高層住宅去設(shè)置區(qū)域報(bào)警控制器；3消防控制中心的聯(lián)動(dòng)控制功能主要包括：1）對(duì)消火栓滅火系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制2）對(duì)自噴滅火系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制；3）對(duì)卷簾門(mén)的聯(lián)動(dòng)控制；4）對(duì)防排煙設(shè)施的聯(lián)動(dòng)控制；5）電梯迫降控制；6）非消防設(shè)施的斷電控制；

41、7）消防設(shè)備工作狀態(tài)信號(hào)反饋接收、處理；第七章 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003；2、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）；3、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93； 4、全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)·動(dòng)力；5、民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ1186、實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)7、 相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供資料二、設(shè)計(jì)范圍：1、大型商業(yè)的防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)2、大型商業(yè)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)三、空調(diào)設(shè)計(jì) 1、空調(diào)冷熱源 大型商業(yè)空調(diào)采用風(fēng)冷熱泵機(jī)組做為冷熱源，放置在屋頂。2、空調(diào)末端系統(tǒng)方案空調(diào)末端采用大風(fēng)量空調(diào)箱機(jī)組。新

42、風(fēng)參照公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB33/1035-2007表3.0.2中的新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)選取。3、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)分為衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)箱風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、汽車(chē)庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)。4、空調(diào)水系統(tǒng) 空調(diào)水系統(tǒng)采用閉式兩管制同程式，空調(diào)機(jī)組及水泵放置在屋頂，通過(guò)管井下達(dá)至各層。末端回水管設(shè)置動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥或動(dòng)態(tài)平衡閥，以保證每個(gè)末端自行調(diào)節(jié)水量，保障室內(nèi)溫度滿(mǎn)足使用要求。5、空調(diào)水系統(tǒng)及風(fēng)系統(tǒng)絕熱層、隔汽層及保護(hù)層做法要求水系統(tǒng)：空調(diào)冷熱水管、膨脹水管、水箱、循環(huán)水管以及水管配件和位于屋頂?shù)目照{(diào)冷水管均應(yīng)做保溫。管道保溫采用橡塑保溫,.當(dāng)公稱(chēng)直徑小70mm時(shí),保溫厚度為25mm，當(dāng)公稱(chēng)直徑大于等于70mm

43、時(shí)，保溫厚度32mm，室外空調(diào)循環(huán)水管保溫采用48mm厚橡塑保溫,外用0.5mm厚的鋁板包扎保護(hù)，并應(yīng)保證保溫材料不滲水。空調(diào)冷凝水管外用橡塑保溫,保溫厚度13mm，保溫層最小熱阻為2.1·K/W。風(fēng)系統(tǒng)：空調(diào)送回風(fēng)管及空調(diào)區(qū)域內(nèi)的新風(fēng)管和排風(fēng)管均需保溫.保溫材料可采用橡塑保溫材料，具體保溫厚度25mm:最小熱阻0.74·K/W。四、 防排煙設(shè)計(jì)1、大型商業(yè)做防排煙設(shè)計(jì),排煙風(fēng)機(jī)放置于屋頂。煙氣通過(guò)排煙口、風(fēng)道、排煙風(fēng)機(jī)排出。防煙分區(qū)采用頂棚下突出不小500mm的梁分隔。排煙風(fēng)機(jī)及每層風(fēng)道出口前均配置排煙防火閥，平時(shí)常閉；發(fā)生火災(zāi)時(shí)排煙防火閥與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，當(dāng)煙氣溫度超過(guò)2

44、80時(shí)，排煙防火閥自動(dòng)關(guān)閉，排煙風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。無(wú)自然補(bǔ)風(fēng)的防火分區(qū)采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量大于排煙量的50%，補(bǔ)風(fēng)機(jī)與排煙風(fēng)機(jī)連鎖開(kāi)啟。2、通風(fēng)系統(tǒng)穿越防火分區(qū)的風(fēng)管均設(shè)置防火閥（熔點(diǎn)為70或280）風(fēng)管與墻壁間的縫隙均須用非燃燒材料填充與密封。送、排風(fēng)管上裝防火調(diào)節(jié)閥，平時(shí)處于開(kāi)啟狀態(tài)，火災(zāi)發(fā)生時(shí)溫度熔斷器受熱至70時(shí)動(dòng)作，使閥門(mén)關(guān)閉，隔斷火勢(shì)。通風(fēng)系統(tǒng)的消聲設(shè)備和粘結(jié)劑的均采用不燃材料。五、管材與保溫本工程送、排風(fēng)管采用鍍鋅鋼板風(fēng)管，鋼板厚度見(jiàn)下表：矩形風(fēng)管長(zhǎng)邊L（MM）鋼板厚度（MM）L630=0.75630L1000=1.01000L=1.5空調(diào)風(fēng)管和水管均采用橡塑海綿保溫。六、消聲、減振

45、1、風(fēng)機(jī)房及泵房由建筑專(zhuān)業(yè)做消聲處理，機(jī)房門(mén)采用防火隔聲門(mén)。所有新風(fēng)機(jī)組進(jìn)出口均設(shè)消聲器，以滿(mǎn)足工作場(chǎng)所的噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求。2、風(fēng)機(jī)及水泵等旋轉(zhuǎn)設(shè)備均設(shè)置減震器，進(jìn)出口管均采用柔性連接，以減小振動(dòng)及固體傳聲。第八章 燃?xì)庠O(shè)計(jì)說(shuō)明一、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑及相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的有關(guān)圖紙2、建設(shè)方提供的燃?xì)馐姓Y料4、住宅建筑規(guī)范 （GB50368-2005）。5、城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50028-2006）。二、 設(shè)計(jì)范圍 建筑室內(nèi)燃?xì)夤艿拦こ淘O(shè)計(jì)。三、 燃?xì)鈿庠幢竟こ倘細(xì)鈿庠唇幼允姓細(xì)夤艿乐袎篋200管。四、 用氣量 每戶(hù)按一個(gè)雙眼灶和一臺(tái)10L/min燃?xì)鉄崴饔?jì)算，每個(gè)灶具用氣24000KJ/h，每

46、個(gè)熱水器用氣36000 KJ/h，本工程共有2731戶(hù)，用氣量550m3/h。五、 管道及管道布置燃?xì)夤艿腊刺烊粴夤艿涝O(shè)計(jì)，管材采用熱鍍鋅鋼管，室內(nèi)管道沿墻明設(shè)。每戶(hù)設(shè)2.5 m3/h燃?xì)夤抟粋€(gè)。第九章 消防專(zhuān)篇一、 概 況本工程為宣城市大唐萬(wàn)安置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“大唐御苑”住宅小區(qū)工程，建設(shè)地點(diǎn)位于宣城市北門(mén)區(qū)，拱極路東側(cè)、皖贛鐵路以西、雙塔路北側(cè)、宣酒集團(tuán)以南。地上建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限為50年?？拐鹪O(shè)防烈度為6度。 二、 設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家及省有關(guān)的規(guī)范.規(guī)程和現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范1建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50016

47、-2006 2006年版)2高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50045-95 2005年版）3建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB5022-95 99年局部修訂）4自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50084-2001)5建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50140-2005)6火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50116-98)三、 總圖布置建筑四周布置有環(huán)行的人行道路，供人們休息、休閑之用；在緊急情況下作為消防車(chē)通行通道，通道凈寬大于4米，結(jié)合內(nèi)部綠化廣場(chǎng)作為高層住宅的消防撲救面，很好滿(mǎn)足了消防的要求。各棟建筑與周?chē)噜徑ㄖ鶟M(mǎn)足消防規(guī)范要求。四、 建筑防火1、本設(shè)計(jì)中建筑分為26層低、多層民用建筑，18

48、層及18層以下高層住宅耐火等級(jí)為二級(jí)，18層以上高層住宅耐火等級(jí)為一級(jí)。消防車(chē)道環(huán)通，車(chē)道距高層建筑外墻大于5m，沿建筑長(zhǎng)邊其中一側(cè)消防車(chē)道寬度加大到6m作為消防登高場(chǎng)地。消防車(chē)道與人行道相結(jié)合，利用鋪裝或人工草皮美化道路。（人工草皮即在硬化道路上鋪植草膠墊，種植草坪綠化?；馂?zāi)應(yīng)急時(shí)，消防車(chē)可順利通過(guò)道路。）消防通道之間距離小于150m，人行通道間的距離小于80m。2、建筑配件及構(gòu)造該工程所有的封閉樓梯間的門(mén)均采用乙級(jí)防火門(mén)，封閉樓梯間前室、合用前室的門(mén)均采用乙級(jí)防火門(mén)，管道井采用丙級(jí)防火門(mén)，并在井道每層樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的非燃材料封閉。該樓所有外墻及樓梯間隔墻耐火極限必須大于等于2h

49、，以滿(mǎn)足規(guī)范對(duì)耐火極限的要求。樓面均采用鋼筋砼現(xiàn)澆，保護(hù)層厚20，滿(mǎn)足耐火極限的要求。如房間需做二次裝飾，須滿(mǎn)足建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GTB56222-95）（2001年版）的規(guī)定。五、 消防給水消防給水共設(shè)三個(gè)系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。1、高層住宅、商業(yè)建筑、物管、活動(dòng)室及幼兒園設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)執(zhí)行“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）（2006年版）”和“高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）。2、消防用水量和水源室內(nèi)消防用水量為20L/s,室外消防用水量為20L/s，消防持續(xù)時(shí)間按2h，大型商業(yè)自動(dòng)噴淋用水

50、量為30L/s，消防持續(xù)時(shí)間按1h，合計(jì)室內(nèi)消防用水量252m3，室外144m3。室外消防系統(tǒng)水源取自城市給水管網(wǎng)，與生活給水合用環(huán)狀管網(wǎng)。道路邊建筑物附近適當(dāng)位置設(shè)置室外消火栓，間距保證室外消防及消防水泵接合器要求，并不大于120米。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由地下消防水池、消火栓泵、屋頂消防水箱及消防穩(wěn)壓設(shè)備、室內(nèi)消火栓、消防水泵接合器及管網(wǎng)等組成。3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)大型商業(yè)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由消防水池、噴淋泵、屋頂消防水箱及消防穩(wěn)壓設(shè)備、濕式報(bào)警閥、 水流指示器、噴頭、消防水泵接合器及管網(wǎng)等組成。每組報(bào)警閥負(fù)擔(dān)的噴頭不多于800只。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)水流指示器。每組報(bào)警閥最不利噴頭

51、處設(shè)末端試水裝置。每個(gè)防火分區(qū)最不利噴頭處設(shè)試水閥。消防水池有效容量252立方米，屋頂消防水箱有效容積18立方米。4、管材：采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，DN100的絲接； DN>100的采用溝槽式連接。5、滅火器：根據(jù)“建筑滅火器配置規(guī)范”，在商業(yè)建筑、物管、活動(dòng)室及幼兒園各層相應(yīng)部位設(shè)置干粉手提式滅火器。第十章 人防專(zhuān)篇一、 建筑人防設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)1) 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038-2005）2) 人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50098-2009）3) 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 （防空地下室）2009年版 4) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（2005年版）

52、5) 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-20056) 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-977) 國(guó)家、省市相關(guān)的法令、法規(guī)2、本工程為平戰(zhàn)結(jié)合人防工程，平時(shí)做為地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)。3、本工程地下一層戰(zhàn)時(shí)設(shè)二等人員掩蔽部，防護(hù)等級(jí)為常六級(jí)。4、結(jié)構(gòu)頂板厚250毫米，人防地下室層高3.6米，局部層高4.8米。5、每個(gè)防護(hù)單元均設(shè)一套進(jìn)風(fēng)口部和一套排風(fēng)口部，每個(gè)口部均按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)風(fēng)口部設(shè)密閉通道，擴(kuò)散室，濾毒室，進(jìn)風(fēng)機(jī)房，排風(fēng)口部設(shè)防毒通道，擴(kuò)散室，簡(jiǎn)易洗消間和排風(fēng)機(jī)房。6、每個(gè)口部通過(guò)直通室外的出口與室外連通，疏散寬度滿(mǎn)足規(guī)劃要求：樓梯間及通往室外的通道門(mén)廳作防倒塌設(shè)計(jì)。7、密

53、閉通道和防毒通道按要求設(shè)置外開(kāi)防護(hù)密閉門(mén)和密閉門(mén)，在門(mén)開(kāi)戶(hù)方向的頂板予埋吊鉤，門(mén)邊有鋼筋砼門(mén)垛。8、在安裝通道和防毒通道設(shè)有集水坑。9、防護(hù)單元內(nèi)均預(yù)留位置設(shè)有戰(zhàn)時(shí)鋼板水箱。二、 結(jié)構(gòu)人防設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038-2005）人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GBA50225-95）2、人防等級(jí)本工程人防等級(jí)為常六級(jí)，并考慮平戰(zhàn)結(jié)合。3、人防地下室等效靜荷載值1) 頂板：室內(nèi)40KN/m2（考慮上部建筑影響） 室外40KN/m2（覆土厚度0.5m1.0m）2) 外墻：室外地面以下50KN/m2 4、人防門(mén)活門(mén)與門(mén)框130KN/m25、臨空墻1) 樓梯，豎井邊墻110KN/m22

54、) 相鄰兩防護(hù)單元間隔墻0KN/m23) 臨戰(zhàn)封堵墻180KN/m24) 設(shè)備房、非人防區(qū)車(chē)庫(kù)與人防隔墻0KN/m26、防倒塌梯、樓板按構(gòu)件正面受荷計(jì)算50KN/m2三、 給排水人防設(shè)計(jì) 1、設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500382005(2) 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003(3) 建筑條件圖及甲方提供條件2、給排水1 水源人防工程水源接自室外給水管網(wǎng)，每個(gè)防護(hù)單元引入一根DN50給水管，供人防生活與飲用水。2用水量及給水方式戰(zhàn)時(shí)用水量標(biāo)準(zhǔn)：飲用水5L/人·d，生活用水4L/人·d。保障給水天數(shù)：飲用水15天；生活用水10天。在每個(gè)防護(hù)單元內(nèi)獨(dú)立設(shè)置桶裝純凈水儲(chǔ)水間及生活用鋼板貯水箱一只（臨戰(zhàn)時(shí)安裝）。戰(zhàn)時(shí)飲用水采用桶裝純凈水，于臨戰(zhàn)前轉(zhuǎn)換期內(nèi)儲(chǔ)存；戰(zhàn)時(shí)生活用水由水箱供給，防毒通道等清洗采用手搖泵加壓供水。3本小區(qū)人防單元均為地下室，人防清潔區(qū)排水均經(jīng)集水井收集后用潛污泵排出室外。人防染毒區(qū)洗消及沖洗污水經(jīng)設(shè)在密閉通道及防毒通道內(nèi)的洗消污水集水池單獨(dú)設(shè)管收集后排至室外，由專(zhuān)業(yè)人員處理