2017最新版房產(chǎn)合同無證版(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 房 產(chǎn) 買 賣 合 同甲方（賣方）： （委托人）： 【身份證】【護(hù)照】【軍官證】【 】號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 乙方（買方）： （委托人）： 【身份證】【護(hù)照】【軍官證】【 】號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 丙方（居間服務(wù)方）： 注冊(cè)地址： 電話（手機(jī)/固話）： 工商登記號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條： 房屋基本情況房屋所有權(quán)

2、人： 權(quán)屬證書號(hào)： 房屋地址： 設(shè)計(jì)總層數(shù)： 層（該商品房的樓號(hào)、房號(hào)為合同約定的樓號(hào)、房號(hào)，如政府相關(guān)部門審批的樓號(hào)、房號(hào)與合同不一致，以政府批準(zhǔn)的為準(zhǔn)）建筑面積為： 平方米，規(guī)劃用途為： 房屋裝修情況： 附屬物： （本合同中所約定面積經(jīng)實(shí)測(cè)后因面積差造成的房款差額由【甲方】【乙方】來支付或獲得，以原商品房買賣合同訂明的樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)）。甲方承諾并保證上述物業(yè)狀況介紹屬實(shí)，此房屋權(quán)屬無任何問題和經(jīng)濟(jì)糾紛等，同戶籍及相關(guān)親屬同意出售。此房屋若有任何形式的抵押，需在 年 月 日前撤押，于產(chǎn)權(quán)過戶前取得相關(guān)證明交予相關(guān)方。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由

3、甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方已全面了解上述物業(yè)狀況，已經(jīng)實(shí)勘或已授權(quán)代表代其實(shí)勘該物業(yè)狀況，并了解該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故乙方不得借此拒絕交易。第二條： 成交價(jià)格房屋及房屋裝修、附屬物的總價(jià)款為人民幣￥ 元（大寫： 元整）。其中房屋價(jià)款： 元，房屋裝修價(jià)款： 元，附屬物價(jià)款： 元。第三條： 定金甲乙雙方在簽訂此合同當(dāng)日，乙方支付定金人民幣￥ 元（大寫： 元整）以確定買賣關(guān)系，對(duì)于定金的支付方式，甲乙雙方同意以下列第 方式支付：1、存入瑪雅房屋公司，由瑪雅房屋公司代收，視為甲方已收到該定金，乙方向甲方支付首付款時(shí)此定金沖抵房款，由瑪雅房屋公司轉(zhuǎn)至甲方；2、直接支付與甲方，同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等

4、相關(guān)資料原件交予丙方保管，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對(duì)房產(chǎn)交易安全性的擔(dān)保，乙方向甲方支付首付款時(shí)此定金沖抵房款。第四條： 付款方式甲乙雙方同意以下列第 方式支付：1、分期付款： 2、銀行按揭貸款：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】（注：乙方保證無不良信用記錄、甲方保證積極配合，并且需積極的準(zhǔn)備貸款所需材料交至相關(guān)方。如乙方在貸款資料均齊全的情況下，因自身、包括銀行征信原因?qū)е沦J款手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起 日內(nèi)一次性交齊該房款，否則屬乙方違約。）甲乙雙方在簽訂此合同 日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣￥ 元整（大寫： 元整）作為首付款，剩余尾款 于銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方

5、直接支付，實(shí)際放款額度及年限以銀行審批為準(zhǔn)，不足部分由乙方在房產(chǎn)證進(jìn)件前以現(xiàn)金補(bǔ)足；如銀行放款金額超出剩余房款的，由甲方扣除剩余房款后，其余退還乙方。第五條： 房屋交接甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方于 前向乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接，并同時(shí)交付附屬物，乙方應(yīng)在此期間對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)后簽訂房屋交接書作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及附屬物、配套設(shè)施物品損壞及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶籍狀況為空房，若該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶口，應(yīng)在 年 月 日前將戶口遷出。第六條： 稅費(fèi)承擔(dān)（所有稅費(fèi)以繳納當(dāng)日開發(fā)商或政府等有關(guān)部門收取的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）甲

6、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)： ；乙方承擔(dān)： 。第七條： 違約責(zé)任1、該合同存續(xù)期間，若甲方反悔不出售該房屋給乙方或因甲方原因?qū)е逻`約，則乙方有權(quán)單方面解除本合同。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定總房款的 %向乙方支付違約金，并返還乙方支付的所有房款及中介費(fèi)；若乙方已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的，甲方還需賠償乙方裝修等費(fèi)用。2、該合同存續(xù)期間，乙方反悔不購(gòu)買上述房產(chǎn)或因乙方原因?qū)е逻`約，則甲方有權(quán)單方面解除本合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定總房款的 %向甲方支付違約金。乙方所付中介費(fèi)不予退還，且乙方需將此房屋裝修及產(chǎn)權(quán)狀況恢復(fù)至原有狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方按照已收房時(shí)間內(nèi)同地段

7、、同性價(jià)比房屋的承租價(jià)格支付甲方房屋租賃費(fèi)用。甲方返還乙方已經(jīng)支付的所有房款。3、由于甲、乙任一方聯(lián)系方式變更導(dǎo)致聯(lián)系不到當(dāng)事人造成損失、故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料、不配合繳納稅費(fèi)的，丙方將以本合同寫明的聯(lián)系方式、聯(lián)系地址通知當(dāng)事人（甲、乙雙方在合同中填寫的地址及其他通訊方式須能夠讓丙方以掛號(hào)信等方式通知，否則丙方不承擔(dān)通知不能的責(zé)任，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任），自通知（掛號(hào)信或手機(jī)短信息等方式）送達(dá)日（掛號(hào)信或手機(jī)短信息發(fā)出之日起七日內(nèi)視為送達(dá)日）起每逾期一日，則違約方向守約方支付本合同約定總房款的萬分之 作為賠償金，逾期超過三十天屬違約，違約責(zé)任見前述第1、2條對(duì)甲、乙雙方違約的約定。4

8、、若甲方未按本合同約定時(shí)間向乙方交付房屋、遷出戶口以及未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清銀行貸款，每逾期一日，則甲方向乙方支付本合同約定總房款的萬分之 作為賠償金，逾期超過三十天屬甲方違約，違約責(zé)任見前述第1條之約定。5、若乙方未按本合同約定時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，則乙方向甲方支付本合同約定總房款的萬分之 作為賠償金，逾期超過三十天屬乙方違約，違約責(zé)任見前述第2條之約定。6、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書面授權(quán)委托書，委托代理人應(yīng)保證該委托書的真實(shí)性，否則由此產(chǎn)生的法律后果由委托代理人承擔(dān)。第八條： 本合同存續(xù)期間，若由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗的，甲方退 還已付房款給乙方，乙方向甲方交

9、付該合同標(biāo)的物，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，居間方除收取必要的居間費(fèi)用，剩余中介費(fèi)全部退還。第九條： 在簽訂此合同當(dāng)日，甲乙雙方將所有相關(guān)材料原件（材料明細(xì)見附件）準(zhǔn)備齊全，交由對(duì)方認(rèn)證，并將所有相關(guān)材料原件存于丙方，若因丟失所有權(quán)材料原件造成損失的由丙方承擔(dān)。鑒于丙方為甲乙雙方所提供的信息服務(wù)及居間工作，經(jīng)協(xié)商同意，乙方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣 元（大寫： 元整），并在簽訂本合同時(shí)一次性支付于丙方。此費(fèi)用不包括通過丙方辦理貸款所需要支付的貸款服務(wù)費(fèi)以及貸款時(shí)要交的手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，若乙方需要丙方提供貸款服務(wù)，則需向丙方另行支付費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商同意，貸款服務(wù)相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣 元（大寫： 元整）于借貸人銀行面簽前向丙方支付。第十條： 其他約定事項(xiàng)： 雙方約定于 年 月 日前甲方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，繳納維修基金、契稅，費(fèi)用由 方承擔(dān)。甲方取得房產(chǎn)證后雙方 日內(nèi)至所屬房管局辦理過戶手續(xù)。 第十一條： 本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按下述第 2 種方式解決：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條： 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空