房產(chǎn)委托限時(shí)包銷協(xié)議(共3頁(yè))

1、委托限時(shí)包銷協(xié)議協(xié)議編號(hào)： 委托方： 房主本人 （以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方： 公司（以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)及 市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議,并共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方（全體共有人）自愿將座落于 區(qū) 與產(chǎn)權(quán)證一致 的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方全權(quán)銷售。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 房型： 朝向： 結(jié)構(gòu)： 房齡： 面積： 地下室（小房）面積為： 地下室？平米（在本）/約？平米樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)： 附屬設(shè)施： 。第二條：銷售價(jià)格1、甲乙雙方商定該房屋委托銷售價(jià)

2、格為人民幣 元，（大寫(xiě) ）此價(jià)格不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用。2、在甲乙雙方商定的委托銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)將實(shí)際銷售價(jià)格上浮，甲方保證無(wú)任何異議。第三條：合同期限限時(shí)委托期限為 個(gè)月：自 年 月 日至 年 月 日。合計(jì) 日，合同到期后三日內(nèi)如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以一個(gè)月為周期自動(dòng)順延，委托銷售合同繼續(xù)有效限時(shí)包銷協(xié)議繼續(xù)有效。 第四條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、委托銷售期限內(nèi)，甲方若為乙方提供買(mǎi)方客戶并協(xié)助簽定了房屋買(mǎi)賣(mài)合同則該協(xié)議自動(dòng)解除且該協(xié)議由乙方收回，雙方繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的各項(xiàng)責(zé)任。 2、若最終該房屋的實(shí)際成交價(jià)格超出原甲已雙方商定的委托銷售價(jià)

3、格，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配。第五條：甲方責(zé)任1、 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。（2）產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。（3）乙方留存甲方的證件及物品明細(xì)如下: 該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件 2、 因甲方不能滿足下列情況造成該房屋無(wú)法正常交易的視同違約：（1）“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符。（2）“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)。（3）“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。（4）“該房屋”沒(méi)有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。（5）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。（6）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保

4、證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書(shū)面同意。（7）“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。（8）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞且應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。 3、委托銷售期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)以連鎖銷售渠道的優(yōu)勢(shì)全力推銷該房屋，并及時(shí)將該房屋的銷售情況告知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售。 4、委托銷售期內(nèi)由乙方跟買(mǎi)方確定該房屋的最終售價(jià)，甲方不得以任何理由提高約定的總價(jià)或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否則視為違約。 5、該房屋最終實(shí)現(xiàn)售出時(shí)，甲方應(yīng)與乙方及買(mǎi)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽定，視同違約

5、。 6、甲方承諾在該房屋售出后 協(xié)商天數(shù) 日內(nèi)將該房屋騰空，售出日期以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日為準(zhǔn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)騰房時(shí)間另有約定的從其約定。 7、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、有線電視等費(fèi)用，并將相關(guān)票據(jù)在房屋交接之日交于買(mǎi)方。 第六條：乙方責(zé)任1、 乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷售渠道內(nèi)全面發(fā)布，并要求所屬連鎖店積極推薦。2、 該房屋售出后，待過(guò)戶手續(xù)完畢，且買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方應(yīng)得收益及相關(guān)費(fèi)用以后的其余房款。3、 委托銷售期限內(nèi)，乙方若以低于委托銷售價(jià)格銷售該房屋

6、，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，征得甲方同意（以房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)，甲方簽字最終確認(rèn)），中介服務(wù)費(fèi)同樣按照標(biāo)準(zhǔn)收取。 第七條：違約責(zé)任 如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付委托銷售價(jià)格的2%（如低于1200時(shí)，須按1200元支付）作為違約金，實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。第八條：免責(zé)條款 在委托銷售期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止并由乙方收回。第九條：約定其它事宜 1、甲乙雙方約定在合同期限內(nèi)該房屋售出后，若售出價(jià)格高出雙方約定限時(shí)銷售價(jià)格，超出部分由甲乙雙方平均分配，甲方同時(shí)授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款同時(shí)將乙方應(yīng)所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除。 第十條：其它1、 本合同一式兩份，一份兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份2、 合同自簽訂之日起具有法律效力，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，認(rèn)真履行。在履行過(guò)程中發(fā)生