安全工程師安全生產(chǎn)技術(shù)?？荚囶}

1、平安工程師平安生產(chǎn)技術(shù)?？荚囶}平安工程師平安生產(chǎn)技術(shù)模考試題單項選擇題1、房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，包括0 和依托 于() 上的各種權(quán)益。A、土地B、房屋C、房地產(chǎn)D、物質(zhì)實體2、1、建筑物包括房屋和 () 兩大類。A、其他地上定著物B、建筑配件C、構(gòu)筑物D、建筑設(shè)備3、某 一樓盤廣告清楚的標注了該樓盤的地理位置及到市區(qū)和機 場的距離，這是房地產(chǎn) () 特性的表達。A、實物B、交通C、權(quán)益D、區(qū)位4、動 產(chǎn)以占有為公示方法，不動產(chǎn)以 () 為公示方法A、使用B、登記C、審批D、申報5、房地產(chǎn)的獨一無二性是由 () 派生出來的A、易受限制性B、不可移動性C、供給有限性D、價值量大6

2、、房地產(chǎn)的 () 決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、 利用或消 費， 而且要受制于其所在的空間環(huán)境。A、流動性差B、易受限制性C、獨一無二性D、不可移動性7、市政規(guī)劃部門對某住宅小區(qū)的容積率、 建筑密度和綠化率作 出 了規(guī)定，這是政府對房地產(chǎn)實行 () 的表達A、警察權(quán)B、征用權(quán)C、征稅權(quán)D、充公權(quán)8、房地產(chǎn)數(shù)量有限性的本質(zhì)， 關(guān)鍵在于 0 造成的房地產(chǎn)供給不 能 集中于一處，這是房地產(chǎn)供給不同于一般商品供給的最主要之處。A、相互影響B(tài)、獨一無二C、不可移動D、流動性差9、買賣型房地產(chǎn)、 出租型房地產(chǎn)等是將房地產(chǎn)按其 () 進行劃分 的 結(jié)果。A、經(jīng)營使用方式B、開發(fā)程度C、用途D、存在狀態(tài)1

3、0、一個住宅小區(qū)，因市政規(guī)劃要被動遷，該地塊被動遷之前 為0A、生地B、農(nóng)用地C、熟地D、毛地E、房地產(chǎn)投資開發(fā)答案： 1-5DCDBB6-10DACAD判斷題2. 地役權(quán)是指土地所有人或使用人不允許他人在自己土地通行的 權(quán)()3. 使用價值很大的東西必定具有很高的交換價值 ()4. 形成房地產(chǎn)供給有兩個條件： 一是開發(fā)商或擁有者愿意供給； 二 是開發(fā)商或擁有者有能力供給 ()5. 如果估價對象事宜采用多種估價方法進行估價，那么應(yīng)同時采用 多種估價方法進行估價，不得隨意取舍6. 地役權(quán)的存在會降低房地產(chǎn)的價值 ()7. 在美國，土地所有者同時也擁有地下的一切財富 ()8. 般而言，房地產(chǎn)價格與

4、利率正相關(guān)， 利率上升時房地產(chǎn)價格 會 上升，利率下降時房地產(chǎn)價格下降 ()9. 對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn) 就可以作為可比實例 ()10. 就使用價值與交換價值相對而言， 房地產(chǎn)估價師所評估的是 房 地產(chǎn)的使用價值 ()11. 一般來說， 不宜直接使用實際成交價格來判斷估價結(jié)果的準 確 性()12. 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級由低到高分別為四級、 三級、 二級 和 一級 ()13. 專業(yè)房地產(chǎn)估價與非專業(yè)房地產(chǎn)估價的區(qū)別只有一點， 就是 專 業(yè)估價需要承擔(dān)法律責(zé)任，而非專業(yè)估價那么不用 ()14. 估價當事人指的是房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu) ()15. 估價時點是指

5、一個估價工程中由估價對象決定的需要評估的 價值所對應(yīng)的時間 ()16. 邊際消費傾向，是指收入每增加一個單位所引起的消費變化 ()17. 在用價值一般高于市場價值 ()18. 房地產(chǎn)估價的含義要比房地產(chǎn)評估的含義寬泛 019. 房地產(chǎn)所有權(quán)分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有 ()20. 某宗可比實例房地產(chǎn) 2006年 1月 30日的價格為 500美元每 平 米，該類房地產(chǎn)以美元為基準的價格變動平均每月比上月下降0. 7%,假設(shè)人民幣與美元的市場匯率 2006年 1月 30日為 1美元 二 7. 98 元人民幣， 2006年 9月 30日為 1美元=7. 95元人民幣，那么將 該可比實 例調(diào)整為 2006年 9月 30 日的價格約為 3758元每平米 ()答案： 1.錯 2.錯 3