個(gè)人租房協(xié)議書(shū)1

1、個(gè)人租房協(xié)議書(shū) 1甲方（出租方 ）： 乙方（承租方 ）： 經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將位于 自有住宅 （ 房權(quán)證第 號(hào)）租給乙方僅作為普通住房和辦公使用，并達(dá)成如下協(xié)議：一、租期暫定 _年。即從 年_月_日至 年_月_日止。年租金人民幣 含采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi) ） 。二、租期內(nèi)，租金每季度共人民幣： 元整，租金先付后住，乙方應(yīng)于每季初 5 日前支付下季度房租，不得拖 欠。租房押金人民幣： 元整。租房合同終止，甲方驗(yàn)收房屋無(wú)誤后，將押金退還乙方，押金不計(jì)利息。三、租期內(nèi)甲方不隨意調(diào)整租金價(jià)格 （ 物價(jià)因素除外 ）， 并結(jié)清乙方承租前所有費(fèi)用 ; 乙方承租期間所產(chǎn)生的水、電、 電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、停車(chē)費(fèi)、房屋租

2、賃稅費(fèi)等費(fèi)用由乙 方自行承擔(dān)。四、甲方須出示房產(chǎn)證和身份證， 以證明房屋的所有權(quán)。五、協(xié)議期滿后，甲乙雙方如不租或續(xù)租，應(yīng)提前 1 個(gè) 月通知對(duì)方 ; 在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài) 護(hù)，不得破壞房屋的裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施，否則應(yīng)按價(jià) 賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。七、本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得提前解約 ; 租賃期內(nèi)如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自行終 止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)，并造成經(jīng)濟(jì) 損失的，由乙方按價(jià)賠償給甲方，因不可抗拒的自然災(zāi)害， 乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。九、甲方違

3、約的處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月的租金。2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方在通 知甲方并取得甲方同意后組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用 或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付乙 方違約金，違約金為一個(gè)月的租金。4、甲方因非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng) 賠償乙方損失。十、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合 同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 （ 押金人民幣 元） ，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人 使用的 ;2、未經(jīng)甲方同意， 擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋， 且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ;3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行 違法活動(dòng)的 ;4、拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，更不得利用該房屋 進(jìn)行非法活動(dòng)。十一、此合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并做出補(bǔ)充條 款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。雙方如果出現(xiàn)糾 紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。十二、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力，自簽字之日起生效