2018年一級(jí)造價(jià)工程師案例分析真題及答案解析

1、2018年一級(jí)造價(jià)帥建設(shè)工程造價(jià)案例分析真題答案及解析試題一：（20分）某企業(yè)擬新建一工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)線(xiàn)， 采用同等生產(chǎn)規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)資料。項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1. 按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的該項(xiàng)目生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為 720萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾呀ㄍ?lèi)同等生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)線(xiàn)項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用，生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備安裝工程費(fèi)用，其他輔助設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用占生產(chǎn)線(xiàn) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比重分別為 70% , 20% , 15%。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，現(xiàn)行生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)較已建 項(xiàng)目有10%的下降，建筑工程費(fèi)用，生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備安裝工程費(fèi)用較已建項(xiàng)目有20%的上漲，其他鋪助設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用無(wú)變化，擬建項(xiàng)目的其他相關(guān)費(fèi)用為500萬(wàn)元（含預(yù)備費(fèi)）

2、。2. 項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期10年，建設(shè)投資（不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅）全部形成固定資產(chǎn)。 固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5%,直線(xiàn)法折舊。3. 項(xiàng)目投產(chǎn)當(dāng)年需要投入運(yùn)營(yíng)期流動(dòng)資金 200萬(wàn)元。4. 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期達(dá)產(chǎn)年不含稅銷(xiāo)售收入為 1200萬(wàn)元，適用的增值稅稅率為16%，增值稅附 加按增值稅10%計(jì)取，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年份的經(jīng)營(yíng)成本為 760萬(wàn)元（含進(jìn)項(xiàng)稅60萬(wàn)元）。5. 運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)到產(chǎn)能的80% ,銷(xiāo)售收入，經(jīng)營(yíng)成本（含進(jìn)項(xiàng)稅）均按達(dá)產(chǎn)年份的80% 計(jì)。第2年及以后年份為達(dá)產(chǎn)年份。6. 企業(yè)適用的所得稅稅率為 25%，行業(yè)平均投資收益率為8%。問(wèn)題：1. 列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。2. 若該項(xiàng)

3、目的建設(shè)投資為2200萬(wàn)元（包含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅200萬(wàn)元），建設(shè)投資在建設(shè)期 均衡投入。（1）歹0式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年的應(yīng)納增值稅額。（2）列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年的調(diào)整所得稅。（3）進(jìn)行項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（第14年）的編制，并填入答題卡表1.1項(xiàng)目投資現(xiàn)金 流量表中。（4）假定計(jì)算期第4年（運(yùn)營(yíng)期第3年）為正常生產(chǎn)年份，計(jì)算項(xiàng)目的總投資收益率，并判斷項(xiàng)目的可行性。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）【參考答案】解：?jiǎn)栴}1:已建項(xiàng)目生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：720/ （1-10% ） =800.00 （萬(wàn)元）擬建項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用：800 X70% X （1+20% ） =672.00 （萬(wàn)元）擬建項(xiàng)目生產(chǎn)

4、線(xiàn)設(shè)備安裝工程費(fèi)用：800 X20% X （1+20% ） =192.00 （萬(wàn)元）擬建項(xiàng)目其他輔助設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用：800 X15%=120.00 （萬(wàn)元）擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資=720+672+192+120+500=2204.00（萬(wàn)元）問(wèn)題2 :（1）運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年的應(yīng)納增值稅額運(yùn)營(yíng)期第1年：銷(xiāo)項(xiàng)稅：1200 X16% X80%=153.60 （萬(wàn)元）進(jìn)項(xiàng)稅：60 X80%=48.00 （萬(wàn)元）由丁建設(shè)投資中含可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅 200萬(wàn)元，貝U:153.60-48.00-200.00=-94.40（萬(wàn)元）故運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)納增值稅額為0。運(yùn)營(yíng)期第2年：銷(xiāo)項(xiàng)稅：1200 X16%=19

5、2.00 （萬(wàn)元）進(jìn)項(xiàng)稅：60.00 （萬(wàn)元）運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)納增值稅額：192.00-60.00-94.40=37.60 （萬(wàn)元）（2）運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年的調(diào)整所得稅運(yùn)營(yíng)期第1年：銷(xiāo)售收入（不含稅）：1200 X80%=960.00 （萬(wàn)元）經(jīng)營(yíng)成本（不含稅）：（760-60 ） X80%=560.00 （萬(wàn)元）折舊費(fèi)：（2200-200 ） X （1-5% ） /10=190.00 （萬(wàn)元）攤銷(xiāo)費(fèi)、利息均為0。由丁運(yùn)營(yíng)期第1年的增值稅為0,所以增值稅附加也為0。息稅前利潤(rùn)=銷(xiāo)售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊費(fèi)=960-560-190=210.00 （萬(wàn)元）調(diào)整所得稅=息稅前利潤(rùn)X所得稅=210 X2

6、5%=52.50 （萬(wàn)元）運(yùn)營(yíng)期第2年：銷(xiāo)售收入（不含稅）：1200萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)成本（不含稅）：760-60=700 萬(wàn)元折舊費(fèi)：190萬(wàn)元攤銷(xiāo)費(fèi)、利息均為0.由丁運(yùn)營(yíng)期第2年的增值稅為37.6萬(wàn)元，所以增值稅附加=37.6 X10%=3.76 （萬(wàn)元）。息稅前利潤(rùn)=銷(xiāo)售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊費(fèi)-增值稅附加=1200-700-190-3.76= 306.24 （萬(wàn)調(diào)整所得稅=息稅前利潤(rùn)X所得稅=306.24 X25%=76.56 （萬(wàn)元）（3）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（第14年）的編制表1.1項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表）丁與項(xiàng)目建設(shè)期運(yùn)宮期12345111現(xiàn)金流入1113.601392.001392.001.1營(yíng)

7、業(yè)收入（含稅）1113.601392.001392.001.2補(bǔ)貼收入0001.3回收固定資產(chǎn)余值0001.4回收流動(dòng)資金0002現(xiàn)金流出2200.00860.50877.92979.402.1建設(shè)投資2200.002.2流動(dòng)資金投資200.002.3經(jīng)營(yíng)成本（含稅）608.00760.00760.00JU2.4應(yīng)納增值稅037.60132.002.5增值稅附加03.7613.202.6調(diào)整所得稅52.576.5674.203所得稅后凈現(xiàn)金流量-2200253.10514.08412.604累計(jì)稅后凈現(xiàn)金流量-2200-1946.90-1432.82-1020.22(4)運(yùn)營(yíng)期第3年應(yīng)納增值稅

8、=1200 X 16%-60=132.00(萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第 3 年調(diào)整所得稅=1200-(760-60)-(1200X16%-60) X10%-190 X25%=74.20(萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第3年息稅前利潤(rùn)=1200-(760-60)-13.20-190=296.80( 萬(wàn)元)項(xiàng)目總投資收益率=息稅前利潤(rùn)(EBIT) /總投資(TI) X100%=296.8/ (2200+200 ) =12.37% > 8%項(xiàng)目總投資收益率大丁行業(yè)平均投資收益率，因此該項(xiàng)目可行。試題二：(20分)某設(shè)計(jì)院承擔(dān)了長(zhǎng)約1.8公里的高速公路隧道工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)。為控制工程成本，擬對(duì)選定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行價(jià)值工程分析

9、。專(zhuān)家組選取了四個(gè)主要功能項(xiàng)目，7名專(zhuān)家進(jìn)行了功能項(xiàng)目評(píng)價(jià)。其打分結(jié)果見(jiàn)表2.1。表2.1功能項(xiàng)目評(píng)價(jià)得分表專(zhuān)項(xiàng)功能項(xiàng)目ABCDEFG石質(zhì)隧道挖掘工程1098101099鋼筋混凝土內(nèi)襯工程5646757路基及路面工程8868786通風(fēng)照明監(jiān)控工程6546445經(jīng)測(cè)算，該四個(gè)功能項(xiàng)目的目前成本見(jiàn)表2.2，其目標(biāo)總成本擬限定在18700萬(wàn)元。表2.2各功能項(xiàng)目目前成本表單位:萬(wàn)兀、以能項(xiàng)目 成木石質(zhì)隧道挖掘工程鋼筋混凝土內(nèi)襯工程路基及路面工程通風(fēng)照明監(jiān)控工程目前成本6500394052803360問(wèn)題：1. 根據(jù)價(jià)值工程基本原理，簡(jiǎn)述提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑。2. 計(jì)算該設(shè)計(jì)方案中各功能項(xiàng)目得分,將計(jì)算

10、結(jié)果填寫(xiě)在答題卡表2.1中。3. 計(jì)算該設(shè)計(jì)方案中各功能項(xiàng)目的價(jià)值指數(shù)、目標(biāo)成本和目標(biāo)成本降低額，將計(jì)算結(jié)果填 寫(xiě)在答題卡表2.2中。4. 確定功能改進(jìn)的前兩項(xiàng)功能項(xiàng)目。(計(jì)算過(guò)程保留四位小數(shù)，計(jì)算結(jié)果留三位小數(shù))【參考答案】問(wèn)題1 :價(jià)值工程的基本原理是 V=F/C ,不僅深刻地反映出產(chǎn)品價(jià)值與產(chǎn)品功能和實(shí)現(xiàn)此功能所耗成本之間的關(guān)系，而且也為如何提高價(jià)值提供了有效途徑。提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑有以下5種:(1) 在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，乂降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最為理想的途徑。(2) 在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的效果或效用，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。(3) 在保持產(chǎn)品功

11、能不變的前提下，通過(guò)降低產(chǎn)品的壽命周期成本，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。(4) 產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。(5) 在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可以達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目問(wèn)題2:專(zhuān)項(xiàng)功能項(xiàng)目' ' *一ABCDEFG功能得分石質(zhì)隧道挖掘工程10981010999.2875鋼筋混凝土內(nèi)襯工程56467575.7143路基及路面工程88687867.2857通風(fēng)照明監(jiān)控工程65464454.8571問(wèn)題3:功能項(xiàng)H功能評(píng)分功能指數(shù)目前成木（萬(wàn)元）成木指數(shù)價(jià)值指數(shù)目標(biāo)成木（萬(wàn)元）目標(biāo)成本降低額（萬(wàn)元）石質(zhì)隧道挖掘工程9.28750.342165000.

12、34071.00416397.2700102.730鋼筋混凝土內(nèi)襯工程5.71430.210539400.20651.01943936.35003.650路基及路面工程7.28570.268452800.27670.97005019.0800260.920通風(fēng)照明監(jiān)控工程4.85710.178933600.17611.01593345.430014.570合計(jì)27.14281.0000190801.000018700381.870問(wèn)題4:優(yōu)先改進(jìn)成本降低額C大的功能,成本降低額從大到小排序?yàn)槁坊奥访婀こ獭⑹|(zhì)隧道挖掘工程、通風(fēng)照明監(jiān)控工程、鋼筋混凝土內(nèi)襯工程。所以功能改進(jìn)的前兩項(xiàng)為路基及路面

13、 工程、石質(zhì)隧道挖掘工程。試題三：（20分）某依法必須公開(kāi)招標(biāo)的國(guó)有資金投資建設(shè)項(xiàng)目，采用工程量活單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行施工招標(biāo)， 業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的某咨詢(xún)企業(yè)編制了招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)。招標(biāo)文件部分規(guī)定或內(nèi)容如下：（1）投標(biāo)有效期自投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時(shí)開(kāi)始計(jì)算。（2）評(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法：招標(biāo)人將在開(kāi)標(biāo)后公布可接受的項(xiàng)目最低投 標(biāo)報(bào)價(jià)或最低投標(biāo)報(bào)價(jià)測(cè)算方法。（3）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人提供的工程量活單進(jìn)行復(fù)核。（4）招標(biāo)工程量活單中給出的“計(jì)日工表（局部）“，見(jiàn)表 3.1。表3.1計(jì)日工表工程名稱(chēng)：*標(biāo)段：*第*頁(yè) 共*頁(yè)編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位暫定數(shù)量實(shí)際數(shù)量綜合單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫定實(shí)際

14、一人工1建筑與裝飾工程普工工日11202混凝土工、抹灰工、砌筑工工日11603木工、模板工工日11804鋼筋工、架子工工日1170人工小計(jì)二材料.在編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，由丁某分項(xiàng)工程使用了一種新型材料，定額及造價(jià)信息均無(wú)該材料消耗量和價(jià)格的信息。編制人員按照理論計(jì)算法計(jì)算了材料凈用量，并以此凈用量乘以向材料生產(chǎn)廠家詢(xún)價(jià)確認(rèn)的材料出廠價(jià)格，得到該分項(xiàng)工程綜合單價(jià)中新型材料的材料費(fèi)。在投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的過(guò)程中，發(fā)生了下列事件：事件1 :投標(biāo)人A發(fā)現(xiàn)分部分項(xiàng)工程量活單中某分項(xiàng)工程特征描述和圖紙不符。事件2:投標(biāo)人B的投標(biāo)文件中，有一工程量較大的分部分項(xiàng)工程量活單項(xiàng)目未填寫(xiě)單價(jià) 與合價(jià)。問(wèn)題：1. 分別指出

15、招標(biāo)文件中（1） （4）項(xiàng)的規(guī)定或內(nèi)容是否妥當(dāng)？并說(shuō)明理由。2. 編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，編制人員確定綜合單價(jià)中新型材料費(fèi)的方法是否正確？并說(shuō)明理 由。3. 針對(duì)事件1,投標(biāo)人A應(yīng)如何處理？4. 針對(duì)事件2,評(píng)標(biāo)委員會(huì)是否可否決投標(biāo)人 B的投標(biāo)？并說(shuō)明理由?！緟⒖即鸢浮繂?wèn)題1:招標(biāo)文件中的（1）項(xiàng)內(nèi)容“投標(biāo)有效期自投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時(shí)開(kāi)始計(jì)算”不妥。投標(biāo) 有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起計(jì)算。招標(biāo)文件中的（2）項(xiàng)內(nèi)容“招標(biāo)人將在開(kāi)標(biāo)后公布可接受的項(xiàng)目最低投標(biāo)報(bào)價(jià)或最低投 標(biāo)報(bào)價(jià)測(cè)算方法”不妥。招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文明中明確最高投標(biāo)限價(jià)或 者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法，招標(biāo)人不得規(guī)定最

16、低投標(biāo)限價(jià)。招標(biāo)文件中的（3）內(nèi)容“投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人提供的工程量活單進(jìn)行復(fù)核”妥當(dāng)。工程 量活單作為招標(biāo)文件的組成部分，是由招標(biāo)人提供的，工程量的大小是投標(biāo)報(bào)價(jià)最直接的依據(jù)。 復(fù)核工程量的準(zhǔn)確程度，將影響承包商的經(jīng)營(yíng)行為。投標(biāo)人復(fù)核工程量可以根據(jù)復(fù)核后的工程 量與招標(biāo)文件提供的工程量之間的差距，考慮相應(yīng)的投標(biāo)策略，決定報(bào)價(jià)尺度；根據(jù)工程量的 大小采取合適的施工方法。選擇適用、經(jīng)濟(jì)的施工機(jī)具設(shè)備、投入使用相應(yīng)的勞動(dòng)力數(shù)量等。招標(biāo)文件中的（4）項(xiàng)內(nèi)容“計(jì)日工表格中綜合單價(jià)由招標(biāo)人填寫(xiě)”不妥。招標(biāo)工程量活 單中的計(jì)日工表，綜合單價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，按暫定數(shù)量計(jì)算合價(jià)計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。結(jié)算 時(shí)，按發(fā)

17、承包雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量計(jì)算合計(jì)。 本題是招標(biāo)工程量活單，不是招標(biāo)控制價(jià)的褊制， 所以不應(yīng)該由招標(biāo)人填寫(xiě)。問(wèn)題2:編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，編制人員確定綜合單價(jià)中新型材料的材料費(fèi)方法不正確。編制人員按照理論計(jì)算法計(jì)算了材料凈用量后，還應(yīng)根據(jù)施工方法確定損耗率（損耗量），用材料凈用 量加上損耗量，從而確定材料的消耗量。在向材料生產(chǎn)廠家詢(xún)價(jià)確認(rèn)的材料出廠價(jià)格后，還應(yīng) 考慮運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采購(gòu)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等費(fèi)用，從而確定材料單價(jià)。應(yīng)以分項(xiàng)工程中活單 項(xiàng)目單位工程量中的材料消耗量乘以按上述方法確定的材料單價(jià)得到此分項(xiàng)工程的綜合單價(jià) 中新型材料的材料費(fèi)。問(wèn)題3:針對(duì)事件1,投標(biāo)人A可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人書(shū)

18、面提出質(zhì)疑，要求招標(biāo)人澄活， 按 澄活后的內(nèi)容確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)， 或直接以招標(biāo)工程量活單的特征描述為準(zhǔn)， 確定投標(biāo) 報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。問(wèn)題4:第8頁(yè)/共20頁(yè)針對(duì)事件2,評(píng)標(biāo)委員會(huì)不可否決投標(biāo)人 B的投標(biāo)。投標(biāo)人B的投標(biāo)文件中有一工程量較大的分部分項(xiàng)工程量活單項(xiàng)目未填寫(xiě)單價(jià)與合價(jià)，應(yīng)視為此部分工程不涉及工程費(fèi)用的發(fā)生或此部分工程費(fèi)用已經(jīng)含在其他項(xiàng)目的報(bào)價(jià)中。試題四：（20分）某工程項(xiàng)目，發(fā)包人和承包人按工程量活單計(jì)價(jià)方式和 建設(shè)工程施工合同（示范文本） （GF-2017-0201 ）簽訂了施工合同，合問(wèn)工期180天。合同約定：措施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi) 的25%計(jì)??；管理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之

19、和的 16%,規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)與 利潤(rùn)之和的13%。開(kāi)工前，承包人編制并經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖4-1所示：圖4-1 施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃（單位：天）施工過(guò)程中發(fā)生了如下事件：事件1:基坑開(kāi)挖（A工作）施工過(guò)程，承包人發(fā)現(xiàn)基坑開(kāi)挖部位有一處地勘資料中未標(biāo) 出的地下磚砌廢井構(gòu)筑物，經(jīng)發(fā)包人與有關(guān)單位確認(rèn)，該井內(nèi)沒(méi)有任何雜物，已經(jīng)廢棄。發(fā)包 人、承包人和監(jiān)理單位共同確認(rèn)，廢井外圍尺寸為：長(zhǎng) x寬x深=3m X2.1m x 12m ,井壁厚 度為0.49m ,無(wú)底，無(wú)蓋，井口簡(jiǎn)易覆蓋（不計(jì)覆蓋物工程量），該構(gòu)筑物位丁基底標(biāo)高以上 部位，拆除不會(huì)對(duì)地基成影響，三方簽署了現(xiàn)場(chǎng)簽

20、證單?；娱_(kāi)挖工期延長(zhǎng)5天。事件2:發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的部分裝配式混凝土構(gòu)件提前一個(gè)月運(yùn)抵合同約定的施工現(xiàn)場(chǎng)， 承包人會(huì)同監(jiān)理單位共同活點(diǎn)驗(yàn)收后存放在施工現(xiàn)場(chǎng)。為了節(jié)約施工場(chǎng)地，承包人將上述構(gòu)件集中堆放，由丁堆放層數(shù)過(guò)多，致使下部分構(gòu)件產(chǎn)生裂縫。兩個(gè)月后，發(fā)包人在承包人準(zhǔn)備安 裝該批構(gòu)件時(shí)知悉此事，遂要求承包人對(duì)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)并賠償構(gòu)件損壞的損失。承包人提出， 部分構(gòu)件損壞是由丁發(fā)包人提前運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)占用施工場(chǎng)地所致，不同意進(jìn)行檢測(cè)和承擔(dān)損失，而第9頁(yè)/共20頁(yè)要求發(fā)包人額外增加支付兩個(gè)月的構(gòu)件保管費(fèi)用。發(fā)包人僅同意額外增加支付一個(gè)月的保管費(fèi)用。事件3:原設(shè)計(jì)J工作分項(xiàng)估算工程量為400m 3,由丁發(fā)包

21、人提出新的使用功能要求， 進(jìn) 行了設(shè)計(jì)變更。該變更增加了該分項(xiàng)工程量 200m 3。已知J工作人料機(jī)費(fèi)用為360元/m 3 , 合同約定超過(guò)原估算工程量15%以上部分綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為 0.9;變更前后J工作的施工方 法和施工效率保持不變?！締?wèn)題】1. 事件1中，若基坑開(kāi)挖土方的綜合單價(jià)為 28元/m 3,磚砌廢井拆除人材機(jī)單價(jià)169元 /m 3 (包括拆除、控制現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、活理、棄渣場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸)。其他計(jì)價(jià)原則按原合同約定執(zhí)行， 計(jì)算承包人可向發(fā)包人主張的工程索賠款。2. 事件2中，分別指出承包人不同意進(jìn)行檢測(cè)和承擔(dān)損失的做法是否正確，并說(shuō)明理由。 發(fā)包人只同意額外增加支付一個(gè)月的構(gòu)件保管費(fèi)是否

22、正確？并說(shuō)明理由。3. 事件3中，計(jì)算承包人可以索賠的工程款為多少元。4. 承包人可以得到的工期索賠合計(jì)為多少天(寫(xiě)出分析過(guò)程)？(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))【參考答案】問(wèn)題1 :廢井拆除工程量：3 X2.1 X12- (3-0.49 X2) X (2.1-0.49 X2) X12=48.45m 3廢井拆除需要的費(fèi)用：169 X48.45 X (1+16% ) X (1+25% ) X (1+13% ) =13416.12 元不需要開(kāi)挖的土方工程量：3 X2.1 X12=75.60m 3不需要開(kāi)挖土方的費(fèi)用：28 X75.60 X (1+25% ) X (1+13% ) =2989.98 元承包人

23、可向發(fā)包人主張的工程索賠款：13416.12-2989.98=10426.14 元問(wèn)題2:事件2中，承包人不同意進(jìn)行檢測(cè)和不承擔(dān)損失的做法是不正確的； 承包人會(huì)同監(jiān)理單位 共同活點(diǎn)驗(yàn)收后存放在施工現(xiàn)場(chǎng)， 構(gòu)件是符合質(zhì)量要求的，承包人為了節(jié)約施工場(chǎng)地將構(gòu)件集 中堆放，由丁堆放層數(shù)過(guò)多，致使下部構(gòu)件產(chǎn)生裂縫，產(chǎn)生裂縫的構(gòu)件應(yīng)用丁工程中不符合施第10頁(yè)/共20頁(yè)工質(zhì)量、安全等方面的要求，可能會(huì)發(fā)生安全質(zhì)量事故，所以承包人應(yīng)該同意進(jìn)行檢測(cè)。下部 構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是由丁施工方的存儲(chǔ)不當(dāng)造成的，是承包人原因?qū)е碌臉?gòu)件破損，所以應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。發(fā)包人只同意額外增加支付一個(gè)月的構(gòu)件保管費(fèi)是正確的，發(fā)包人負(fù)責(zé)采

24、購(gòu)的部分裝配式混凝土構(gòu)件提前一個(gè)月運(yùn)抵合同約定的施工現(xiàn)場(chǎng)，承包人多承擔(dān)了一個(gè)月的保管費(fèi)用， 所以支付一個(gè)月的即可。問(wèn)題3:J工作增加了 200m 3的工程量，比原計(jì)劃增加 200/400 X100%=50%>15% ,需要調(diào)整 綜合單價(jià)。原單價(jià)為360 X (1+16% ) =417.60元，調(diào)整后的單價(jià)為417.6 X0.9=375.84 元, 工程量增加后 J 工作的費(fèi)用：(417.60 X400 X( 1+15% ) +375.84 X400+200-400 X( 1+15% ) X (1+25% ) X (1+13% ) =345657.96 元承包人可以索賠的工程款：34565

25、7.96-417.60 X400 X( 1+25% ) X( 1+13% ) =109713.96 元問(wèn)題4:承包人可以得到的工期索賠合計(jì)為 15天。事件1:基坑開(kāi)挖(A工作)在關(guān)鍵線(xiàn)路，A工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)5天會(huì)造成總工期延長(zhǎng)5 天，而且承包人發(fā)現(xiàn)的廢井是在基坑開(kāi)挖部位，地勘資料中未標(biāo)出的，是發(fā)包人的原因造成的，所以應(yīng)該索賠工期5天。事件3:由丁變更前后J工作的施工方法和施工效率保持不變，J工作增加工作量后，增 加持續(xù)時(shí)間20天(200/ (400/40 ),因J工作為非關(guān)鍵工作，有10天的總時(shí)差，故J工 作增加工期20天會(huì)造成總工期增加10天(20-10 ),且設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的工期和費(fèi)用增加

26、應(yīng) 由發(fā)包人承擔(dān)，所以可以索賠10天。承包人共計(jì)可以索賠5+10=15天。試題五：(20分)某工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期5個(gè)月。合同約定的工程內(nèi)容及其價(jià)款包括：分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目(含單價(jià)措施項(xiàng)目)4項(xiàng)。費(fèi)用數(shù)據(jù)與經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)表 5.1所示；總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)為10萬(wàn)元(其中含安全文明施工費(fèi)6萬(wàn)元)；暫列金額5萬(wàn)元。管理第11頁(yè)/共20頁(yè) 費(fèi)和利潤(rùn)為不含稅人材機(jī)費(fèi)之和的 12%，規(guī)費(fèi)為不含稅人材機(jī)費(fèi)與管理費(fèi)、利潤(rùn)之和的 6%, 增值稅稅率為10%。表5-1分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用數(shù)據(jù)與施工進(jìn)度計(jì)劃表分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目（含單價(jià)措施項(xiàng)目）施工進(jìn)度計(jì)劃/月名稱(chēng)工程量綜合單價(jià)合價(jià)/萬(wàn)元12

27、345A800m 3360 元 / m 328.8-B900m 3420 元 / m 337.8C1200m 3280 元 /m 333.6D1000m 3200 元/ m 320.0合計(jì)120.2注：計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度均為勻速進(jìn)度有關(guān)工程價(jià)款支付條款如下：1. 開(kāi)工前，發(fā)包人按簽約合同價(jià)（扣除安全文明施工費(fèi)和暫列金額） 的20%作為預(yù)付款支 付承包人，預(yù)付款在施工期間的第25個(gè)月平均扣回，同時(shí)將安全文明施工費(fèi)的70%作為提 前支付的工程款。2. 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程款在施工期間逐月結(jié)算支付。3. 分部分項(xiàng)工程C所需的工程材料C1用量1250m 3,承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為60元/m 3 （不 含稅

28、）。當(dāng)工程材料C1的實(shí)際采購(gòu)價(jià)格在投標(biāo)報(bào)價(jià)的土 5%以?xún)?nèi)時(shí)，分部分項(xiàng)工程C的綜合單 價(jià)不予調(diào)整；當(dāng)變動(dòng)的幅度超過(guò)該范圍時(shí)，按超過(guò)的部分調(diào)整分部分項(xiàng)工程 C的綜合單價(jià)。4. 除開(kāi)工前提前支付的安全文明施工費(fèi)工程款之外的總價(jià)措施項(xiàng)目工程款，在施工期間的 第14個(gè)月平均支付。5. 發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得工程款的 90%支付。6. 竣工驗(yàn)收通過(guò)后45天內(nèi)辦理竣工結(jié)算，扣除實(shí)際工程含稅總價(jià)款 3%工程質(zhì)量保證金， 其余工程款發(fā)承包雙方一次性結(jié)活。該工程如期開(kāi)工，施工中發(fā)生了經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的下列事項(xiàng)：1. 分部分項(xiàng)工程B的實(shí)際施工時(shí)間為第24月。2. 分部分項(xiàng)工程C所需的工程材料C1實(shí)際采購(gòu)價(jià)格為70元

29、/m 3 （含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，稅率第12頁(yè)/共20頁(yè)為3%)3. 承包人索賠的含稅工程款為4萬(wàn)元。其余工程內(nèi)容的施工時(shí)間和價(jià)款均與簽約合同相符?！締?wèn)題】1. 該工程簽約合同價(jià)(含稅)為多少萬(wàn)元？開(kāi)工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款和安全 文明施工費(fèi)工程款分別為多少萬(wàn)元？2. 第2個(gè)月，發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程款為多少萬(wàn)元？截止到第 2個(gè)月末，分部分項(xiàng) 工程的擬完工程計(jì)劃投資、已完工程計(jì)劃投資分別為多少萬(wàn)元？工程進(jìn)度偏差為多少萬(wàn)元？并 根據(jù)結(jié)算結(jié)果說(shuō)明進(jìn)度快慢情況。3. 分部分項(xiàng)工程C的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)整為多少元/m3 ?如果除工程材料Ci外的其他進(jìn)項(xiàng)稅 額為2.8萬(wàn)元(其中，可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額為2.1萬(wàn)

30、元)，則分部分項(xiàng)工程C的銷(xiāo)項(xiàng)稅額、可抵扣 進(jìn)項(xiàng)稅額和應(yīng)繳納增值稅額分別為多少萬(wàn)元？4. 該工程實(shí)際總造價(jià)(含稅)比簽訂合同價(jià)(含稅)增加(或減少)多少萬(wàn)元？假定在辦 理竣工結(jié)算前發(fā)包人已支付給承包人的工程款(不含預(yù)付款)累計(jì)為 110萬(wàn)元，則竣工結(jié)算 時(shí)發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的結(jié)算尾款為多少萬(wàn)元？(注：計(jì)算結(jié)果以元為單位的保留兩位小數(shù)，以萬(wàn)元為單位的保留三位小數(shù))【參考答案】問(wèn)題1. 該工程簽約合同價(jià)(含稅) =(120.2+10+5) X(1+6%) X(1+10%)=157.643( 萬(wàn)元)。 預(yù)付款=(157.643-6 X1.06 X 1.1-5 X 1.06 X1.1) X20%=28

31、.963(萬(wàn)元) 安全文明施工措施費(fèi)工程款=6 X 70% X (1+6%) X (1+10%) X 90%=4.987 X 90%=4.407(萬(wàn)元)問(wèn)題2: 第2個(gè)月應(yīng)支付的工程款=(28.8/2)+(37.8/3) X (1+6%) X (1+10%)+10 X (1+6%) X (1+10%)-4.897/4 X 90%-28.963/4=22.615(萬(wàn)元) 擬完工程計(jì)劃投資：（28.8+37.8/2） X（1+6%） X（1+10%）=55.618（ 萬(wàn)元）已完工程計(jì)劃投資：（28.8+37.8/3） X（1+6%） x（1+10%）=48.272（ 萬(wàn)元）進(jìn)度偏差=48.272-

32、55.618=-7.346（萬(wàn)元），進(jìn)度滯后7.346萬(wàn)元。問(wèn)題3: C實(shí)際采購(gòu)價(jià)（不含稅）=70/ （1+3% ） =67.96（元/m3）（67.96-60）/60=13.27%>5%,綜合單價(jià)可以進(jìn)行調(diào)整。C1 的材料單價(jià)可調(diào)整額為：（67.96-60 X1.05） X（1+12%）=5.56（元/m3）C 的綜合單價(jià)調(diào)整為 280+5.56 X1250/1200=285.79（ 元/m3） 銷(xiāo)項(xiàng)稅額=285.79 X1200/10000 X（1+6%） X10%=3.635（萬(wàn)元）可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅=2.1+67.96 X3% X1250/10000=2.355（ 萬(wàn)元）或：可抵扣的

33、進(jìn)項(xiàng)稅額=2.1+（70-67.96） X1250/10000=2.355（ 萬(wàn)元）應(yīng)納增值稅額=3.635-2.355=1.280（萬(wàn)元）問(wèn)題4:實(shí)際總造價(jià)（28.8+37.8+1200 X285.79/10000+20+10）X（1+6%） X（1+10%）+4=156.623（萬(wàn)元）。簽約合同價(jià)=157.643（萬(wàn)元）156.623-157.643=-1.020（ 萬(wàn)元），實(shí)際總造價(jià)（含稅）比簽約合同價(jià)（含稅）減少了 1.020萬(wàn) 元。假定在辦理竣工結(jié)算前發(fā)包人已支付給承包人的工程款（不含預(yù)付款）累計(jì)為 110萬(wàn)元， 則竣工結(jié)算時(shí)發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的結(jié)算尾款：156.623 （1-3%

34、 ） -110-28.963=12.961（ 萬(wàn)元） 試題六：（20分） 某城市生活垃圾焚燒發(fā)電廠鋼筋混凝土多管式（鋼管內(nèi)）80米高煙囪基礎(chǔ)，如圖6.1 “鋼內(nèi)筒煙囪基礎(chǔ)平面布置圖”、圖6.2 “旋挖鉆孔灌注樁基礎(chǔ)圖”所示。已建成類(lèi)似工程鋼筋用量參 考指標(biāo)見(jiàn)表6.1 “單位鋼筋混凝土鋼筋參考用量表”圖6.1鋼內(nèi)筒煙囪基礎(chǔ)平面布置圖圖6.2旋挖鉆孔灌注樁基礎(chǔ)圖表6.1單位鋼筋混凝土鋼筋參考用量表）丁與鋼筋混凝土項(xiàng)目名稱(chēng)參考鋼筋含重（kg/m 3）備注1鉆孔灌注樁49.282筏板基礎(chǔ)63.503FB輔助側(cè)板82.66問(wèn)題:1.根據(jù)該多管式（鋼管內(nèi)）煙囪基礎(chǔ)施工圖紙、技術(shù)參數(shù)及參考資料，及答題卡表6

35、.1給定的信息，按房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50584-2013 ）的計(jì)算規(guī)則，在答題卡表6.1 “工程量計(jì)算表”中，列式計(jì)算該煙囪基礎(chǔ)分部分項(xiàng)工程量。（筏板上 8塊FB輔助側(cè) 板的斜面在混凝土澆搗時(shí)必須安裝模板）。）丁與項(xiàng)目名稱(chēng)單位計(jì)算過(guò)程工程量1C30混凝土旋挖鉆孔灌注樁m32C15混凝土筏板基礎(chǔ)墊層m33C30混凝土筏板基礎(chǔ)m34C30混凝土 FB輔助側(cè)板m35灌注樁鋼筋籠t6筏板基礎(chǔ)鋼筋t7FB輔助側(cè)板鋼筋t8混凝土墊層模板m29筏板基礎(chǔ)模板m210FB輔助側(cè)板鋼筋m22.根據(jù)問(wèn)題1的計(jì)算結(jié)果，及答題卡表6.2中給定的信息，按照建設(shè)工程工程量活單計(jì)價(jià)規(guī) 范（GB50584-

36、2013 ）的要求，在答題卡表6.2 “分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目活單與計(jì)價(jià)表”中，編制該煙囪鋼筋混凝土基礎(chǔ)分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目活單與計(jì)價(jià)表）丁與項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)1C30混凝土旋挖鉆孔灌注樁C30,成孔、混凝土澆筑m 31120.002C15混凝土筏板基礎(chǔ)墊層C15,混凝土澆筑m 3490.003C30混凝土筏板基礎(chǔ)C30,混凝土澆筑m 3680.004C30混凝土 FB輔助側(cè)板C30,混凝土澆筑m 3695.005灌注樁鋼筋籠HRB400t5800.006筏板基礎(chǔ)鋼筋HRB400t5750.007FB輔助側(cè)板鋼筋HRB400t5750.00小計(jì)元8混

37、凝土墊層模板墊層模板m228.009筏板基礎(chǔ)模板筏板模板m249.0010FB輔助側(cè)板鋼筋FB輔助側(cè)板模板m244.0011基礎(chǔ)兩堂腳于架鋼管t256.0073.0012人型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆臺(tái)次1.0028000.00小計(jì)元分部分項(xiàng)工程及單價(jià)措施項(xiàng)目合計(jì)元3.假定該整體煙囪分部分項(xiàng)工程費(fèi)為 2000000.00元；單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)150000.00元，總價(jià)措施項(xiàng)目?jī)H考慮安全文明施工費(fèi)，安全文明施工費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的3.5%計(jì)??；其他項(xiàng)目考慮基礎(chǔ)基坑開(kāi)挖的土方、護(hù)坡、降水專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)為110000.00元(另計(jì)5%總承包服務(wù) 費(fèi))；人工費(fèi)占比分別為分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 8%、措施項(xiàng)目費(fèi)的15% ;

38、規(guī)費(fèi)按照人工費(fèi)的21% 計(jì)取，增值稅稅率按 10%計(jì)取。按建設(shè)工程工程量活單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50584-2013 )的 要求，在答題卡中列示計(jì)算安全文明施工費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、人工費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、增 值稅；并在答題卡表6.3 “單位工程最高投標(biāo)限價(jià)匯總表”中編制該鋼筋混凝土多管式(鋼內(nèi) 筒)煙囪單位工程最高投標(biāo)限價(jià)。(1) 安全文明施工費(fèi)(2) 措施項(xiàng)目費(fèi)(3) 人工費(fèi)(4) 總承包服務(wù)費(fèi)(5) 規(guī)費(fèi)(6) 增值稅表6.3單位工程最局投標(biāo)限價(jià)匯總表)丁與匯總內(nèi)容金額(元)其中暫估價(jià)(元)1分部分項(xiàng)工程2措施項(xiàng)目2.1其中：安全文明施工費(fèi)3其他項(xiàng)目費(fèi)3.1其中：專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)3.2其中：總承包

39、服務(wù)費(fèi)4規(guī)費(fèi)(人工費(fèi)21%)5增值稅10%最局總價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5(上述問(wèn)題中提及的各項(xiàng)費(fèi)用均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。所有計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))【參考答案】問(wèn)題1:）丁與項(xiàng)目名稱(chēng)單位計(jì)算過(guò)程工程量1C30混凝土旋挖鉆孔灌注樁m33.14 X (0.8/2 ) 2X12 X25=150.72150.722C15混凝土筏板基礎(chǔ)墊層m3(14.4+0.1 X 2) X (14.4+0.1 X 2) X0.1=21.3221.323C30混凝土筏板基礎(chǔ)m314.4 X 14.4 X 1.5=311.04311.044C30混凝土 FB輔助側(cè)板m3(0.6+0.6+1.3 )X1.5/2+ (0.6+1.3 )X0.8 X0.5 X8=13.5813.585灌注樁鋼筋籠t150