美食城檔口出租合同

1、美食城檔口出租合同合同編號：甲方：甲方（委托代理人）乙方：甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。第一條 租賃經(jīng)營條件1、甲方同意將位于東勝鐵西客運(yùn)總站西出口二樓美食城號檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營餐飲。2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。經(jīng)營業(yè)態(tài)：經(jīng)營品牌：第二條 租賃期限及經(jīng)營管理方式：1、租賃期為年；自年 月 日至 年 月 日止，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路線及時(shí)間規(guī)定。2、管理方式：（ 1）甲方對美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財(cái)務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗

2、工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員，為各商戶及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。（2）營業(yè)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際情況確定日常營業(yè)時(shí)間， 乙方必須嚴(yán)格遵守。（3）甲方對美食廣場進(jìn)行上下水改造， 通風(fēng)排煙改造、 廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。（4）甲方對乙方的銷售進(jìn)行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。（5）乙方經(jīng)營的全部菜品價(jià)格不得高于周邊 （萬正東興、 宏源一品、維多利亞）等周邊美食廣場價(jià)格，需要調(diào)整價(jià)格和增加菜品時(shí)，需提出書面申請，甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。（6）每半月結(jié)算一次銷售款。（7）甲方對乙方下達(dá)

3、銷售任務(wù)， 乙方預(yù)計(jì)月銷售 30000 元，平均日銷售約為 1000 元；如乙方連續(xù)四個(gè)月未達(dá)到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進(jìn)場管理費(fèi)并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交的各類費(fèi)用，余款在四個(gè)月內(nèi)按 55%退給乙方， 45%為乙方違約金，甲方扣回。（8）租賃位置的確定， 甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從；如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前 30 天通知乙方進(jìn)行位置調(diào)換，或者清理出場，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行。（9）經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并直接清理出場。（ 10）乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活

4、動。（ 11）合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。（12）如乙方單方面提前終止合同， 可提前 60 天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費(fèi)用不予退還，包括進(jìn)場管理費(fèi)，保證金等。（13）合同期滿，雙方如有意續(xù)約， 須于期滿前 60 天協(xié)商續(xù)簽，否則視為棄約。第三條 相關(guān)費(fèi)用1、乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲、 食品質(zhì)量保證金、 服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計(jì)： 10000 元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還（不計(jì)利息）乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。2、明檔每年房屋租金：50000 元，注：（甲方給予免租）3、明檔每年需要交納 1

5、5000 元運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用，簽訂該合同時(shí)一次性繳納 15000 元，合同簽訂前 10 內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費(fèi)用 15000 元。（費(fèi)用包括： 管理費(fèi)、服務(wù)人員工資、 公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)等）檔口內(nèi)維修自行負(fù)責(zé)。4、甲方從乙方銷售額中提取8 %到 10 %作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費(fèi)用。5、乙方工作人員胸卡費(fèi)、 工服費(fèi)、體檢等全部費(fèi)用由乙方自理。6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃?xì)狻⑴盼?、排煙，廣告等系統(tǒng)的費(fèi)用自理。第四條 結(jié)算：1、美食城實(shí)行統(tǒng)一收款，甲方每月 01 日到 5 日和 15 日到 20日向乙方

6、結(jié)算銷售貨款（遇節(jié)假日，政府等重大變革方可順延。）2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時(shí)，甲方按銷售標(biāo)準(zhǔn)提取 8 %到 10 %扣率收益后，向乙方發(fā)出結(jié)算對帳通知乙方確認(rèn)后，開具收款收據(jù)，送交甲方。具體扣率標(biāo)準(zhǔn)如下：扣率標(biāo)準(zhǔn)：日營業(yè)額1500 元內(nèi)含 1500 元提取總營業(yè)額10 %日營業(yè)額 1500 元外 2000 元內(nèi)含 2000 元提取總營業(yè)額9 %日營業(yè)額 2000 元外提取總營業(yè)額8 %3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費(fèi)。甲方原則上不予代扣、代繳（除政府硬性規(guī)定外）4、乙方同意美食城全面負(fù)責(zé)收銀工作。第五條 許可證：許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間，所經(jīng)營的商品及工作人員，需

7、辦理經(jīng)營許可證（照）營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營法人，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營等相關(guān)法律責(zé)任。第六條 甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營場地及基本的配套設(shè)施，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。2、甲方要保證水、 電、燃?xì)獾膩碓垂┙o及戶外主體排污渠道的暢通（政府行為除外）3、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。4、甲方對乙方在美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標(biāo)、價(jià)格、有監(jiān)督管理責(zé)任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場的決定。5、甲方負(fù)責(zé)營業(yè)

8、現(xiàn)場的管理， 對不遵守經(jīng)營秩序、 不服從管理的經(jīng)營者，有按美食城檔口管理規(guī)定實(shí)行處罰的權(quán)利。第七條 乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn)，新增經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方書面批準(zhǔn)。2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標(biāo)的合法性負(fù)責(zé)， 對所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負(fù)責(zé)，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。3、乙方在合作期間內(nèi)， 因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任，每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時(shí)，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地。4、甲方組織的重大（節(jié)日、店慶）促銷宣傳活動，乙方應(yīng)積極予以合作，并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動費(fèi)用。

9、5、乙方須愛護(hù)經(jīng)營場地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、乙方須對進(jìn)入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進(jìn)行投保險(xiǎn)。7、乙方須遵守天燃?xì)馐褂玫南嚓P(guān)規(guī)定、不準(zhǔn)擅自改造。 造成燃?xì)?、燃料、安全事故的，將承?dān)全部責(zé)任。第八條 乙方工作人員的管理一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報(bào)甲方備案，并參加甲方組織的培訓(xùn)。二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個(gè)人身體檢驗(yàn)證明即： 健康證。三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)撤換。如給甲方信譽(yù)或他人權(quán)益帶來損害，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。第九條 合同終止后的處理及違約責(zé)任一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二

10、日內(nèi)將乙方的營業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營場地原狀，不得影響甲方正常營業(yè)。負(fù)責(zé)每日扣除其 500 元/ 日攤位費(fèi)。二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不可見因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費(fèi)用，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素（停水、停電等）或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必須執(zhí)行，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費(fèi)用。五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用。第十條 合同附件一、餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議二、菜品及菜品價(jià)格確認(rèn)單三、美食城檔口各類管理手冊本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力

11、相同。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條爭議與解決方式因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。第十二條補(bǔ)充條款甲方補(bǔ)充部分：乙方補(bǔ)充部分：.第十三條其他本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：委托代理人：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日備注說明，非正文，實(shí)際使用可刪除如下部分。本內(nèi)容僅給予閱讀編輯指點(diǎn)：1 、本文件由微軟OFFICE 辦公軟件編輯而成，同時(shí)支持WPS 。2 、文件可重新編輯整理。3 、建議結(jié)合本公司和個(gè)人的實(shí)際情況進(jìn)行修正編輯。4

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