工程造價(jià)課堂案例分析題

1、案例分析已知年產(chǎn)1250t某種緊俏產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目，主要設(shè)備投資額為2050 jj元，其他附屬項(xiàng)目投資占主要設(shè)備投資比例以及 由于建造時(shí)問、地點(diǎn)、使用定額等方面的因索，引起擬建項(xiàng)目的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)見1-1.工程建設(shè)其他費(fèi)用占工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi) 用之和的20%o表1-1附置項(xiàng)tl投資占設(shè)備投資比例及綜合調(diào)價(jià)系數(shù)表3序號(hào)*3工程名稱3p占設(shè)備投資比例/臨）心綜合調(diào)價(jià)q儀系數(shù)3序號(hào)事3工程名稱卩占設(shè)備投資比例/（爐綜合調(diào)價(jià) 系數(shù)3生產(chǎn)項(xiàng)目363電氣照明工程乜1cp1.2土建工程存3031.13自動(dòng)化儀表p93223設(shè)備安裝工程1m1.2383主要設(shè)備購置二1.2333工藝管道工程鼻4心1 . 052

2、2附屬工程31. 243給水排水工程8q1.13p總體工程31.3353磅煽x瘡*1.222問題1. 若擬建2000t生產(chǎn)同類產(chǎn)品的項(xiàng)目，則生產(chǎn)能力指數(shù)為1。試估算該項(xiàng)目掙態(tài)建設(shè)投資（除基本預(yù)備費(fèi)外）。2. 若擬建項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%,建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期1年，建設(shè)期物價(jià)上漲率3%.靜態(tài)建設(shè)投資的50%向銀行貸 款，貸款年利率6%,試確定擬建項(xiàng)目建設(shè)投誑，并編制該項(xiàng)目建設(shè)投誑估篦表。答案：解析： 1.應(yīng)用生產(chǎn)能力指數(shù)法，計(jì)舜擬建項(xiàng)目主要設(shè)備投資額e：（2）應(yīng)用比例估算法，估舜擬建項(xiàng)目掙態(tài)建設(shè)投資額（除基本預(yù)備費(fèi)外）0c=3936x（1+30%x1. 1+10%x1. 2+4%x1.

3、05+8%x1 1+9%x1. 1+10%x1. 1+9%x1+10%x1. 1+10%x1. 3）+20%xcc=10425. 48（萬元） 2.根據(jù)所求出的項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資額，計(jì)算擬建項(xiàng)目的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，并編制建設(shè)投 資估算表。計(jì)算工程費(fèi)：土建工程投資=3936x30%" . 1=129888（萬元）。設(shè)備安裝工程投資=3936x10%x1 . 2=47232（萬元）。工藝管道工程投資=3936x4%x1 . 05=165. 31（萬元）給水排水工程投資=3936x8%x1 . 1=346 . 37（萬元）。暖通工程投資=3936x9%x1 . 1=38966（

4、萬元）。電氣照明工程投資=3936x10%x1. 1=432. 96（萬元）。附屈工程投資=3936x10%x1.1=432. 96（萬元）?？傮w.匸程投資=3936x10%x1.3=511.68（7）*元）。自動(dòng)化儀表投資=3936x9%x 1=354. 24（萬元）。主要設(shè)備投資=3936（萬元）。工程費(fèi)合計(jì)：8340. 38萬元。 計(jì)算工程建設(shè)其他投資：工程建設(shè)其他投資=10425. 48x20%=2085. 10（萬元）。（3）計(jì)算預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）x5%=（834038+208510）x5%=52127（萬元）°漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=（8340. 38+2

5、085 10+521. 27）x（1+3%）x（1+3%）0.5-1 =496. 28（萬元）。 預(yù)備費(fèi)合計(jì):1017. 55 萬元。 （4）建設(shè)期貸款 利息=（年初貸款本息累汁+木年貸款額/2）x年利率 =（8340. 38+2085. 10+521. 27x50%/2x6% =164. 20（萬元）。（5）擬建項(xiàng)目建設(shè)投資二工程費(fèi)+工程建設(shè)具他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息 =834038+2085. 10+1017. 55+164. 20 =11607. 23（萬 元）。（6）編制擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估篩表（見表1-2）.表12擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表單位：萬元案例分析2某擬建年產(chǎn)3000萬噸鑄鋼

6、廠.浪據(jù)可行性硏究報(bào)吿捉供的已建年產(chǎn)2500萬噸癸似工程的上丿房工藝設(shè)備投鯊約2400萬元.已妲類似頊目誥料：與設(shè)備有關(guān)的比他各專業(yè)工程投竇系數(shù).如衣m所示.與主廠房投竇有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投竇系數(shù).見衣1-2,衣1一1與設(shè)備投瓷有關(guān)的各專業(yè)工衩投資系數(shù)加熱爐汽化冷卻余熱鍛爐自動(dòng)化儀農(nóng)思至設(shè)備供電與傳動(dòng)建安丄程0.120.010.040.020.090.180.40表1一2與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù)動(dòng)力系統(tǒng)機(jī)修系統(tǒng)總圖運(yùn)輸系統(tǒng)行政及生活福利設(shè)施工程工程建設(shè)其他費(fèi)0.300.120.200.300.20本項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率8% (按

7、年計(jì)息)建設(shè)期3年.第1年投入30%,第2年投入50%.第3年投入20%.預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率3%.垂本預(yù)備費(fèi)率5%問題：1. 已知擬建項(xiàng)忖建設(shè)期與類似項(xiàng)忖建設(shè)期的綜合價(jià)格拆數(shù)為1.25,試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額；用系數(shù)佔(zhàn)第法估算該項(xiàng)目主 廠啟投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與工程建設(shè)英他費(fèi)投資。2估第該項(xiàng)h的建設(shè)投金，并編制建設(shè)投資估穽表。3.若單位產(chǎn)量占用營(yíng)運(yùn)金金額為：0.3367元哋，試用擴(kuò)人指標(biāo)佔(zhàn)算法估算該項(xiàng)目的流動(dòng)資金。確定該項(xiàng)目的總投資c式中：生產(chǎn)能力指數(shù)取1。2估算主丿房投資：用設(shè)備系數(shù)估算法主丿房投資o工藝設(shè)備投資* (l+zki>= 3600* &

8、lt; i + 12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)= 3600* <1+0.86) =6696 萬元式中：ki與設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投金系數(shù)其中，建安工程投資=3600x0.4= 1440萬元設(shè)備購置投資=3600x <1.86-0.4) =5256萬元工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)日主丿萬;投資x=6696* (1+30%+12%+20%+30% + 20%=6696沢 <1 + 1.12)= 14195.52 萬元式中 kj與主丿啟投資有關(guān)的專業(yè)工程及工程建設(shè)英他費(fèi)用的投資系數(shù)，問題2：解：1 基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算:基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))x基本預(yù)

9、備費(fèi)率= 14195.52x5%=709.78 萬元山此得：靜態(tài)投資=14195.52+709.78= 14905.30 7元建設(shè)期各年的靜態(tài)投資額如下：第1年 14905.3x30% =4471.59 7；元第 2 年 14905.3x50% =7452.65 萬元第 3 年 14905.3x20% =2981.06 萬元2. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算：漲價(jià)預(yù)各費(fèi)u+f) m=4471.59x( (1+3%) l-l + 7452.65x (1+3%2-1 +2981.06x( (1+3%) 31= 134.15+453.87+276.42=864.44 萬元預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+滋價(jià)預(yù)備費(fèi)=709.7

10、8+864.44= 1574.22萬元由此得：項(xiàng)目的建設(shè)投淡=工程費(fèi)與工程建設(shè)貝他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)=14195.52+1574.22= 15769.74 萬元3. 建設(shè)期貸軟利息計(jì)算：建設(shè)期各年貸就利息=(年初累計(jì)借款+本年新増借款-2) x貸款利率 第1年貸妝利息=(k8000”30%2) x8%=96萬元第 2 年貸妝利息=(8000*30%+96+ <8000x50%-2) ”8%=(2400 + 96 + 40002) x8% =359.68 萬尤第 3 年貸款利息=(2400+96+4000+359.68) + (8000x20%-2) x8%=(6855.68 + 16032x8%

11、=61245 萬元建設(shè)期貸秋利息=96 + 359.68 - 612.45 = 106& 13萬元4. 擬建項(xiàng)日建設(shè)投淡估算農(nóng),見衣13表1一3擬建項(xiàng)h建設(shè)投資估兒農(nóng)單位：萬元序號(hào)工程費(fèi)用名稱系數(shù)建安工程費(fèi)購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)合計(jì)占總投資比例%1工程費(fèi)7600.325256.0012856.3281.531.1主廠房1440.005256.006696.001.2幼力系統(tǒng)0.302008.802008.801.3機(jī)修系統(tǒng)0.12803.52803.521.4總圖運(yùn)輸系統(tǒng)0.201339.201339.201.5行政、生活福利設(shè)施0.302008.802008.802丄程建設(shè)其他費(fèi)0.201339.201339.20&49(1) + (2)14195.52?預(yù)備費(fèi)1574.221574.229.983產(chǎn)本預(yù)備費(fèi)709.78709.7832漲價(jià)預(yù)備費(fèi)864.44864.44項(xiàng)冃建設(shè)投資合計(jì)二(1> +(2> + (3)7600.325256.00291