淺談建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理及成本控制

1、    淺談建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理及成本控制    鄧曉靜摘要：機(jī)電安裝工程作為建筑工程項(xiàng)目中的重要組成部分，它的安裝質(zhì)量將直接影響到整棟建筑設(shè)備的使用功能、安全運(yùn)行、節(jié)能效果以及觀感質(zhì)量等。與此同時(shí)，機(jī)電安裝工程涉及的工序復(fù)雜、技術(shù)含量高，稍有不慎就會(huì)帶來(lái)很多不必要的損失。因此，在實(shí)踐中，相關(guān)企業(yè)應(yīng)該加大對(duì)機(jī)電安裝工程造價(jià)管理及成本控制的重視力度，對(duì)可能影響造價(jià)控制效果的因素加以研究，從而為建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理及成本控制策略的制定實(shí)行提供參考依據(jù)。關(guān)鍵詞：建筑工程；機(jī)電安裝；造價(jià)管理；成本控制1建筑機(jī)電安裝工程機(jī)電設(shè)備安裝的概念是非常融通的，

2、即便其本身的屬性具有固定的特征，但其本身還具有的實(shí)用性和通用性，是其他安裝設(shè)備所不能與之媲美的。在建筑施工過(guò)程中有許多的項(xiàng)目需要格外注意，而機(jī)電安裝的質(zhì)量掌控者建筑物的整體效能，關(guān)系到建筑物在投入使用后運(yùn)行安全系數(shù)以及節(jié)能環(huán)保效果帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。機(jī)電安裝在許多領(lǐng)域都有涉及，在工業(yè)和建筑業(yè)中的地位更是舉足輕重，無(wú)論是公用還是民營(yíng)，在工業(yè)化建筑生產(chǎn)中都離不開(kāi)機(jī)電安裝工程，常見(jiàn)的如電氣化工程、消防安全工程、機(jī)械智能化工程。從工程組織管理上講，在機(jī)電安裝的施工過(guò)程中，施工人員、施工設(shè)備、施工材料、施工方法乃至工程完結(jié)時(shí)的驗(yàn)收階段，無(wú)論是人力資源還是技術(shù)管理，都有嚴(yán)格的管理體系。從工程環(huán)節(jié)上講

3、，建筑機(jī)電安裝過(guò)程是一套相互銜接、互相配合完成的動(dòng)態(tài)過(guò)程，前期的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和合同管理，中期的施工進(jìn)度管理和組織管理，后期的質(zhì)量驗(yàn)收及運(yùn)行評(píng)估，都需要有專職的管理。2控制建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的難點(diǎn)2.1模式落后建筑機(jī)電安裝是項(xiàng)目消耗資金較多的環(huán)節(jié)，在此階段若是能夠盡可能的縮減預(yù)算投資，則能夠大大的降低整個(gè)工程的成本投入，可顯著的擴(kuò)大企業(yè)的利潤(rùn)空間。目前來(lái)看我國(guó)大多數(shù)的項(xiàng)目工程仍采用承包制，然而隨著項(xiàng)目工程擴(kuò)大化，項(xiàng)目變得越加復(fù)雜多樣，這種承包制弊端也漸漸顯露，使得工程造價(jià)工作變得難以進(jìn)展下去。2.2方案問(wèn)題項(xiàng)目在實(shí)施前期必須先將施工方案設(shè)計(jì)好，因此如果撰寫(xiě)施工方案時(shí)技術(shù)人員馬虎了事，使方案不以實(shí)際

4、工程為參考，不科學(xué)合理，這將導(dǎo)致項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)與實(shí)際情況相悖的問(wèn)題，無(wú)疑這會(huì)導(dǎo)致工程的預(yù)算投資增加。加之在工程實(shí)施過(guò)程中，若是建設(shè)單位不按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度進(jìn)行施工，不對(duì)工程的預(yù)算做細(xì)致的核算，這將使得工程造價(jià)工作的難度大大增加。2.3資金問(wèn)題建設(shè)單位的投資經(jīng)費(fèi)未得到有效的把控，造成施工項(xiàng)目成本超過(guò)設(shè)定經(jīng)費(fèi)之外，導(dǎo)致工程不能按照原計(jì)劃進(jìn)行。在項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中由于領(lǐng)頭的管理人員不按照實(shí)際情況考慮事情，導(dǎo)致工程建設(shè)資金不足，影響工程質(zhì)量。2.4意識(shí)問(wèn)題對(duì)成本控制的管理水平，將對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工程成本控制造成直接的影響。建筑機(jī)電安裝的相關(guān)施工技術(shù)伴著科技的進(jìn)步也在不斷的改進(jìn)，然而目前來(lái)看我們國(guó)家

5、部分項(xiàng)目施工技術(shù)還有許多地方有待改善，部分安裝單位只是在整體上對(duì)大樣部分進(jìn)行了修正補(bǔ)充，但是沒(méi)有深入到細(xì)節(jié)去改正，更不用說(shuō)是去細(xì)化一些施工環(huán)節(jié)，做到優(yōu)化設(shè)計(jì)了。如此看到，這樣對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)控制管理的作用微乎其微。3建筑機(jī)電安裝工程的成本控制的措施3.1設(shè)置科學(xué)合理的建筑機(jī)電安裝工程控制目標(biāo)在建筑機(jī)電安裝工程具體實(shí)施之前，必須仔細(xì)的觀察施工圖紙、了解招標(biāo)文件、校對(duì)施工合同。只有確保這些都沒(méi)有問(wèn)題，才能實(shí)施建筑機(jī)電安裝工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在施工開(kāi)始前，要仔細(xì)的分析施工合同中提到的專用條款，尤其是造價(jià)控制的條款，將可能出現(xiàn)的問(wèn)題做好提前的預(yù)防。在建筑機(jī)電安裝工程中，管線的布置非常密集，極容易出現(xiàn)管線相

6、互交叉打架，導(dǎo)致施工無(wú)法按圖進(jìn)行，造成安裝企業(yè)的麻煩。為此，在正式施工之前，要對(duì)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的分析，設(shè)定出科學(xué)合理的施工方案，并對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，設(shè)定好提前的預(yù)警措施，編制合理的圖紙會(huì)審。在施工過(guò)程中，如有無(wú)法預(yù)期的問(wèn)題出現(xiàn)，應(yīng)即時(shí)做出合理的變更洽商，降低施工成本的損失，為企業(yè)創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。3.2提升建筑機(jī)電安裝工程工作人員的綜合素質(zhì)在建筑機(jī)電安裝施工過(guò)程中，聘請(qǐng)技術(shù)熟練的工程造價(jià)人員來(lái)開(kāi)展建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)。在施工開(kāi)始前，需要對(duì)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提高企業(yè)員工的責(zé)任意識(shí)、安全意識(shí)。整體提高機(jī)電安裝工程工作人員的綜合素質(zhì)。3.3提高建筑機(jī)電安裝工程材料管理建筑機(jī)電安裝工程和工程材料有

7、著密切的關(guān)系，需要加強(qiáng)建筑機(jī)電安裝工程材料的管理。在購(gòu)買材料過(guò)程中，可以進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo)，派遣專業(yè)人士對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。建筑機(jī)電安裝企業(yè)要和供應(yīng)商達(dá)成合作戰(zhàn)略，對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)行批量生產(chǎn)，從而對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行科學(xué)的控制。同時(shí)，政府相關(guān)部門對(duì)外公布的建筑材料、設(shè)備的價(jià)格，為購(gòu)買單位提供價(jià)格指導(dǎo)，建筑安裝企業(yè)能夠了解市場(chǎng)，對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行合理的比較，對(duì)成本進(jìn)行合理的控制，減少工程成本的投入。3.4加強(qiáng)工程變更簽證的管理在建筑機(jī)電安裝工程當(dāng)中干擾機(jī)電安裝工程施工的因素有很多，因此機(jī)電安裝工程施工也就難免會(huì)出現(xiàn)變更現(xiàn)象，機(jī)電安裝工程施工一旦變更工程量、工期和成本也就必然會(huì)影響到，同時(shí)也就會(huì)直接或者間接的

8、提升機(jī)電安裝造價(jià)管理和成本控制的難度。管理人員要想做到對(duì)工程變更情況的了解和掌握，就應(yīng)加強(qiáng)在工程變更當(dāng)中對(duì)于各類數(shù)據(jù)的分析和計(jì)算，在不妨礙工程施工進(jìn)度、不破壞施工安全和施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上對(duì)以發(fā)生變更的工程要通過(guò)實(shí)地考察、信息收集、組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理部門和造價(jià)管理等部門上相關(guān)人員進(jìn)行統(tǒng)一會(huì)簽，并對(duì)變更簽證進(jìn)行嚴(yán)格的管理，為機(jī)電安裝工程后續(xù)工程款的支付提供準(zhǔn)確詳實(shí)的參考依據(jù)。3.5做好工程竣工結(jié)算階段造價(jià)控制工作工程預(yù)算和工程竣工預(yù)算在機(jī)電安裝工程造價(jià)控制體系當(dāng)中的關(guān)系非常密切，因此做好工程預(yù)算和竣工結(jié)算的協(xié)調(diào)工作對(duì)于建筑機(jī)電安裝工程的發(fā)展非常重要。在建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制體系當(dāng)中工程竣工結(jié)算是工程控制體系當(dāng)中的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于建筑機(jī)電安裝工程來(lái)講意義重大。因此在對(duì)工程竣工進(jìn)行結(jié)算時(shí)，施工建設(shè)單位的成本核算管理人員必須要嚴(yán)格按照工程的合同文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)定以及工藝標(biāo)準(zhǔn)對(duì)機(jī)電安裝工程施工當(dāng)中涉及的所有管理資料進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審核，特別是工程總量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、合同之外的零星項(xiàng)目以及原始的影像資料等關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行逐一的核實(shí)，經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后形成工程竣工結(jié)算文件。結(jié)束語(yǔ)機(jī)電安裝的成本控制是項(xiàng)目成本管理的重要組成部分，做到理論