產(chǎn)權式酒店購房合同范本0

1、精品文檔 產(chǎn)權式酒店購房合同范本 購房合同是根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定， 買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎 上就買賣商品房達成的協(xié)議。以下是學習啦小編為大家精心 準備的：產(chǎn)權式酒店購房合同范，歡迎參考閱讀 !產(chǎn)權式酒店購房合同范本一 發(fā)包方 （ 以下簡稱甲 方） ： 承包方 （ 以下簡稱乙方 ） ： 鑒于乙方多年一直為 大酒店的高級管理人員，對 大酒店有充分了解和熟悉，雙方根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關法律法規(guī)， 經(jīng)協(xié)商一致， 簽訂本合同。第 一 條 乙 方 承 包 經(jīng) 營 大 酒 店 ，大酒店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)

2、照。第二條 酒店的坐落、面積、裝修、設施情況1. 甲 方 承 包 給 乙 方 的 酒 店 位 于 省市路 號. 該酒店現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在 承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。. 本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的大酒店的財產(chǎn)進行清點、確認。第三條 承包期限、用途1. 該酒店承包期限共 年。自 年月日至 年月日止。. 承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條 承包金用支付方式1. 該酒店每年承包金為 元 ( 大寫 萬仟

3、佰拾元整)。. 承包金支付方式如下：A 分二次付款，自本同生效后 幾天內(nèi)付清，第一次應交承包金 元 ; 第二次到 時止，需交元。B 一次性付清，至本合同生效 天內(nèi)全部繳清。第五條 承包期間相關費用及稅金1. 甲方應承擔的費用：(1) 在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房 屋有關的費用，由甲方負擔。(2) 乙方交納以下費用：(1) 乙方以一定的自有資金作抵押 ( 或擔保 ) ，乙方的抵 押( 擔保)額為元。(2) 乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納 費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。(3) 第六條 酒店房屋修繕與使用1.

4、在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全( 乙方使用不當除外 ) ，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負 責。A. 甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。B. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。. 乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如 因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修 復或者經(jīng)濟賠償。. 乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有 影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意后方可施工。第七條 對酒店的裝修部分各自應承擔的責任1. 因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費 由甲方承擔 %，乙方

5、承擔 %;因客觀原因 ( 如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的) 導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙 方各承擔 %;. 因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下 權利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復酒店的原狀。(3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 酒店的轉讓與轉租1. 在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的 酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒 店。. 甲方出售該酒店，在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第

6、九條 合同的變更、解除與終止本合同1. 本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨 意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商 一致達成新的書面協(xié)議。. 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1) 提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經(jīng)營。(2) 甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營。. 在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。(3) 損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，不得應用于酒店以外的用途。(5) 利用所

7、承包的酒店進行非法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。(7) 拖欠承包金累計 元。. 承包期滿合同自然終止。. 因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十條 酒店交付及收回的驗收1. 甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。. 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應 當場提出。當場難以檢測的，應于 日內(nèi)向對方提出異議。. 乙方應于承包期滿后，將承包酒店及附屬設備、設施如 數(shù)交還給甲方。. 乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不 得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對

8、未經(jīng)同意留下的物 品，甲方有權處置。第十一條 違約責任1. 甲、乙雙方應全面實際履行 本合同，不履行或者 不完全履行的應負違約責任。. 在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方 有權終止合同，收回酒店的經(jīng)營權，乙方應按照合同總承包 金的 %向甲方支付違約金。. 承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費 用，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。. 在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙 方應按合同總承包金的 %向甲方支付違約金。若支付的 違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。. 在承包期滿， 乙方應如期交還酒店房屋。 乙方逾期歸還， 則每逾期一

9、日應向甲方支付 元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條 保險 在承包期限內(nèi)，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保 如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受 保人。(1) 財產(chǎn)險(2) 公眾責任險(3) 勞工保險(4) 其他按國際酒店行業(yè)標準應投的保險。第十三條 關于酒店公章的使用1. 承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不 負責乙方在承包期間內(nèi)乙方所負的任何債權債務。. 在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢 查、監(jiān)督。第十四條 免責條款1. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔責任。. 因國家政策需要拆除或改造

10、酒店的房屋，使甲、乙雙方 造成損失的，互不承擔責任。. 因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計 算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。. 不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情 況。第十五條 爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解 ; 協(xié) 商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決 ( 以下兩種方式只能選擇一種 ) ：1. 提請 仲裁委員會仲裁。. 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與 本合同具有同等法律效力。第十七條 其他約定事項1.第十七條 本合同自雙方簽 （

11、章） 后生效。第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。甲方： （ 簽字蓋章 ）電話： 傳真： 地址： 郵政編碼： 乙方： （ 簽字蓋章 ）電話： 傳真： 地址： 郵政編碼： 附件 （ 略 ） 產(chǎn)權式酒店購房合同范本二 合同編號 :201009出租方 : 鄂爾多斯市物華商貿(mào)有限責任公司（ 以下簡稱甲方） 承租方: （ 以下簡稱乙方 ） 簽定地點 :內(nèi)蒙古甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商合作的原則 ; 根據(jù)中 華人民共和國合同法之相關規(guī)定，就乙方租賃經(jīng)營管理甲 方向開發(fā)商所購買之物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽署本合同：第一條 物業(yè)情形： 甲方新建的物業(yè)座落于鄂爾多斯銅川汽車博覽

12、園內(nèi) （ 以 下簡稱“該物業(yè)” ） ，建筑面積為 平米。 （ 最終面積以鄂爾 多斯市房屋產(chǎn)權管理局核定的產(chǎn)權面積為準） 。第二條 租賃內(nèi)容及條件1 、 甲方將新建的該物業(yè)出租給乙方，租賃期間內(nèi)乙方 對該物業(yè)擁有占有、管理、使用和收益等相關權利，并以乙 方的名義對外經(jīng)營。、 在租賃期內(nèi)，甲方承諾其擁有物業(yè)因經(jīng)營而產(chǎn)生的任 何事宜將通過乙方交涉，自愿放棄除處分權以外的任何權 利。、 甲方授權委托乙方按該物業(yè)之商品房買賣合同中 約定的時間與開發(fā)商辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方接收該物業(yè)視 同甲方從開發(fā)商接收該物業(yè) , 也視同該物業(yè)從甲方交付乙 方，乙方接受該物業(yè)后應報告甲方知悉。第三條 租賃期限1 、 甲方

13、承諾該物業(yè)的租賃期限 10 年，、 乙方承諾該物業(yè)的租賃期限自甲方付清全部房款，甲 方或開發(fā)商將該物業(yè)交付乙方使用之日起開始計算。、該物業(yè)交付時間為 年 月 日。 第四條：物業(yè)的運營和收益模式1 、該物業(yè)由乙方統(tǒng)一管理和經(jīng)營。、甲方的年度租金計算：(1) 該租金為甲方的稅后凈收益。(2) 甲方的年度租金計算：前 3 年為總房價的 7%，中間 4 年為總房價的 8%，后 3 年為總房價的 9%(本總房價不含維 修基金、契稅、開戶費、辦證費等 ) 。(3) 該物業(yè)租金的支付方式為： 第一年按年支付，租金為人民幣 元; 第二至三年按月支付，支付金額每月 元 ; 第四至七年按月支付，每月支付金額為 元

14、。 第八至十年按月支付，每月支付金額為 元。 (支付日為每月 1 日)(4) 合同期內(nèi)所有經(jīng)營收益為稅后收入，收益所得的稅 稅收由乙方承擔。第五條 甲方的權利和義務( 一 ) 甲方的權利1 、甲方有權在租賃期限內(nèi)，依時收取第四條規(guī)定的稅后租金。、 租賃期內(nèi)，甲方可享受酒店 VIP 卡客戶優(yōu)惠權 （ 具體 以甲方所持有的酒店 VIP 卡使用說明為準 ） 。、租賃期內(nèi)，甲方可享受每月 1 天的酒店免費入住權， 但不可累計。（ 二 ） 甲方的義務1 、按本合同的約定將該物業(yè)租賃給乙方。、保證其擁有物業(yè)的權屬完整合法、法律手續(xù)齊全，是 該物業(yè)的合法所有人。、甲方在乙方租賃期限內(nèi)轉讓、贈與該物業(yè)或其他任

15、何 形式的產(chǎn)權轉移，保證將已設立租賃事項向受讓人及乙方履 行告知義務，并在與受讓方的合同中以明確的條款約定：受 讓方必須在乙方租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行本合同條款，且作為本 合同甲方所有義務的承受者，受讓方享有甲方應有的權利。 而因轉讓、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權轉移所發(fā)生的 一切稅、費則按國家有關規(guī)定由相應承擔方承擔并支付。、甲方對委托的物業(yè)設定抵押等擔保時，須事先書面通 知乙方，并將相關擔保協(xié)議復印件提交一份給乙留存，并保 證不影響乙方正常經(jīng)營管理。否則乙方有權拒付本合同約定 之經(jīng)營收益而勿須承擔任何違約責任。、除非乙方違約導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn) 外，甲方不得擅自解除本合同。、本合

16、同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務。第六條 乙方的權利和義務（ 一 ） 乙方的權利1 、乙方有權根據(jù)本合同的約定，租賃、管理、經(jīng)營甲 方的物業(yè)。、甲方同意乙方應獲得有關該物業(yè)經(jīng)營管理所屬收益。、乙方有權排除任何乙方認為不正當?shù)母缮媾c防礙，甲 方需對此配合與支持。、經(jīng)有關部門批準，乙方有權進行相關結構的改造 , 相關 費用由乙方承擔。、甲方擬在租賃期滿十年內(nèi)轉讓該物業(yè)予第三者時，乙 方在相同條件下有優(yōu)先租買權。、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它權利。（ 二 ） 乙方的義務1 、在租賃期內(nèi)，乙方有按本合同的約定履行向甲方支 付租金的義務。、在租賃期內(nèi)，支付物業(yè)管理費、水電等費用。、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其

17、它義務。第七條 物業(yè)的資產(chǎn)重置及交還 租賃期屆滿時，乙方將該物業(yè)交還甲方，但因乙方經(jīng)營 管理該物業(yè)添置的設施歸乙方所有，其他設施歸甲方所有。第八條 違約責任本合同簽訂后，甲乙雙方均應保證恪守履行本合同之約 定，否則依法承擔違約責任。1 、如甲方未履行應盡義務，則由此造成乙方的經(jīng)濟損 失及商譽損失等由甲方承擔。、如乙方未履行應盡義務，則由此造成甲方的經(jīng)濟損失 由乙方承擔。、在租賃期內(nèi)，若逾期 3 月乙方未向甲方支付租金，除 應付甲方的租金外，乙方應按日向甲方支付甲方年度租金的 0.5 為違約金，違約金從違約之日起第二天開始計算。逾 期 6 個月或每年度逾期累計超過 6 個月，甲方有權解除合同、本

18、合同在有效期內(nèi)，除本合同第十一條的約定之外， 任何一方均不得提前解除合同，否則，違約方應向守約方支 付相當于本委托物業(yè)購房款 8%的違約金。第九條 爭議的解決 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 協(xié)商解決不成的，可依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。第十條 其它1 、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協(xié)商達成一 致后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。、在簽署本合同時，甲、乙雙方對各自的權利和義務清 楚明白，并愿按本合同的約定嚴格履行。、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。自雙方蓋章之日起生效。第十一條 合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不

19、承擔 責任。1 、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時 ; 、因國家政策法規(guī)導致該物業(yè)不具備乙方經(jīng)營條件時。 、本合同有效期屆滿 ;、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。 甲方：鄂爾多斯市物華商貿(mào)有限責任公司 簽約代表：電話：傳真：地址：簽約日期：乙方：簽約代表：電話：傳真：地址：簽約日期： 產(chǎn)權式酒店購房合同范本三 甲方 （ 委托人 ） 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照號：住 所 地：乙方（代理人 ）營業(yè)執(zhí)照號：住 所 地： 經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于成 都市上西順城大街 289 號之“成都熊貓萬國商城”的產(chǎn)權式 酒店（ 以下簡稱“房屋” ）等相關事項達成如下協(xié)議：一、甲方全權委托乙方代理出租房屋，

20、并以乙方的名 義承租人簽訂租賃合同。二、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊貓萬國商城， 樓層 ，房號 ，建筑面積 平方米。三、委托代理期限：房屋出租的委托代理期間從 年 月 日起至 2014年 2月1 日止。四、房屋出租的條件：.1 租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居 磚 辦公。.2 房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費由乙方或承租人負擔，與甲方 無關。.3 保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合 同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款8%的年回報，保底租金為￥元/年，即￥ 元/ 月， （即人民幣大寫： 元/ 年，即 元/ 月）。.4 甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約 定

21、利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同 內(nèi)容。五、甲方的權利及義務：.1 甲方將房屋全部或部份進行抵押或者轉讓時，應先行 通知乙方。.2 甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營需要統(tǒng)一對 房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修。六、乙方的權利及義務.1 乙方應按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。.2 乙方負責辦理工商、稅務、消防、水電、排污等事宜， 并承擔所有的費用。.3 甲方將房屋轉讓給其他人時，應按本合同第七條的約 定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一 個月內(nèi)，應向甲方書面回復承租人是否行使優(yōu)先購買權。七、房屋產(chǎn)權的轉讓.1 甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合

22、同作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓合同或有關 法律文件時必須對此加以聲明。.2 在該房屋所有權發(fā)生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。八、租金的支付：.1 在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設領取租金 的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。.2 乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式。(1) 自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末 10 日內(nèi)向 甲方支付當季的保底租金 ;(2) 甲方委托乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀 行用于償還甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲 方自行補足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲 方。九、乙方的傭金：.1 租金與保底租金之間的差額為乙方的應得傭金。十、 違約責任：10.1 甲方違約責任： 由于甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同 有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復正常 出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月 租金的 1向乙方支付違約金。10.2 乙方違約責任： 乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按 乙方保底月租金的 1向乙方收取逾期付款違約