探討建筑機電設(shè)備安裝管理中的一些問題

1、    探討建筑機電設(shè)備安裝管理中的一些問題    張偉明摘 要：本文對機電設(shè)備安裝工程各個環(huán)節(jié)中的的成本控制、質(zhì)量控制進行了詳細的探討，同時也關(guān)注了機電設(shè)備安裝過程中的安全問題。關(guān)鍵詞：機電設(shè)備 安裝 管理一、機電設(shè)備安裝施工中的質(zhì)量管理1、安裝施工準備階段施工準備階段的主要任務(wù)是充分領(lǐng)會設(shè)計意圖，制定施工組織方案，確定人員、材料、機械的種類和數(shù)量，應(yīng)注意以下幾點：（1）對機電設(shè)備、裝置的訂購應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙進行，不能隨意更改供貨廠商和機電設(shè)備品牌。（2）對訂購的機電設(shè)備，裝置進場驗收時要按規(guī)定進行。要認真審查機電設(shè)備、裝置的質(zhì)量證書或合格證書，對精

2、密機電設(shè)備或精確度要求高的裝置可進行現(xiàn)場試驗，驗證合格后方可進場。（3）對成套或大宗機電設(shè)備，應(yīng)在甲方代表、監(jiān)理人員在場的情況下進行現(xiàn)場驗收，按規(guī)定要求查核機電設(shè)備型號、規(guī)格及有關(guān)技術(shù)性能參數(shù)，核查無誤后填寫現(xiàn)場檢驗單并簽字。（4）特別的，對于進口的機電設(shè)備要進行更為嚴格的程序檢驗，有必要逐一開箱驗收。2、安裝施工階段（1）安裝過程中所進行的必要的試驗，比如強度、壓力、嚴密性、吻合度等，是檢查和保證機電設(shè)備安裝質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)該在監(jiān)理工程師在場的情況下嚴格按設(shè)計要求和驗收規(guī)范進行。（2）要特別注意地腳螺栓的安裝。地腳螺栓安裝時，因某種原因產(chǎn)生傾斜，機電設(shè)備底座將承受由此而產(chǎn)生的水平分力，使安

3、裝好的機電設(shè)備在二次灌漿前產(chǎn)生水平位移，使安裝位置產(chǎn)生誤差，甚至給安裝造成困難。由于螺栓不垂直，在螺栓承受相同外力作用的情況下，對機電設(shè)備的固定能力減弱。為避免此種情況發(fā)生，安裝地腳螺栓灌漿搗固時，要在四周均勻搗固，保證地腳螺栓的垂直度誤差不大于1%。（3）要注意防止機電設(shè)備運轉(zhuǎn)時軸承過熱。各種機電設(shè)備都對軸承運轉(zhuǎn)時產(chǎn)生的溫升有一定的要求，當溫升超過規(guī)定的數(shù)值時，即認為過熱。因此，在調(diào)整軸承間隙時，一定要使間隙值在規(guī)定的標準范圍內(nèi)。密封裝置安得太緊使軸過熱而引起軸承過熱。在施工過程中，當軸承產(chǎn)生過熱現(xiàn)象時，應(yīng)認真找產(chǎn)生的具體原因，并采取相應(yīng)的措施，就能解決軸承的過熱問題。3、試運轉(zhuǎn)階段機電設(shè)備

4、安裝試運轉(zhuǎn)包括兩層含義：單獨試運轉(zhuǎn)和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)。試運轉(zhuǎn)階段是檢驗機電設(shè)備能否正常運作的關(guān)鍵程序，在單獨試運轉(zhuǎn)中，要先進行無負荷試運轉(zhuǎn)，后進行載荷試運轉(zhuǎn)，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)指的是構(gòu)成一個系統(tǒng)運行的所有機電設(shè)備聯(lián)合進行試運轉(zhuǎn)。在試運轉(zhuǎn)過程中，建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理應(yīng)共同在場，同時要對機電設(shè)備運轉(zhuǎn)的參數(shù)、數(shù)據(jù)、主要的指標進行詳細的記錄，對過程中出現(xiàn)的問題進行整體并提出解決方案，在進行整改后，再一次進行相應(yīng)的試運轉(zhuǎn)，直到試運轉(zhuǎn)完全合格為止。4、移交使用階段移交使用是機電設(shè)備安裝工程的最后一道程序。要做到善始善終，應(yīng)以驗收規(guī)范為根據(jù)，對施工單位完成的機電設(shè)備安裝工程進行逐項檢驗，認真做好證書的交接工作，同時要

5、做好文件的簽字確認工作。二、建筑機電設(shè)備安裝中的成本控制建筑機電設(shè)備安裝成本占建筑項目總成本的比重不是很大，一般在10%左右。但是近年來，我國建筑業(yè)朝著高層化和智能化發(fā)展，建筑機電設(shè)備安裝的重要性日漸凸顯出來，安裝工程已經(jīng)成為建筑項目成敗的關(guān)鍵因素。機電設(shè)備安裝工程成本在建筑項目總成本中的比重越來越高，有的建筑項目中機電設(shè)備安裝工程的成本占到了總成本的50%甚至更多。因此，我們有必要對安裝工程的成本進行控制，對機電設(shè)備安裝的各個環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，來減少建設(shè)方的開支。1、設(shè)計過程中的成本控制（1）轉(zhuǎn)變觀念，強化經(jīng)濟意識。目前設(shè)計方存在的主要問題是重設(shè)計、輕經(jīng)濟。產(chǎn)生這種問題的原因是，設(shè)計方為了自身規(guī)

6、避風險，往往不加節(jié)制的提高設(shè)計規(guī)格、加大安全系數(shù)，這樣就不免造成成本過高，建設(shè)方不堪重負。因此有必要改變現(xiàn)狀，強化設(shè)計方的經(jīng)濟意識。設(shè)計方應(yīng)該將整個建筑項目作為一個系統(tǒng)工程，而不能只顧自身，不顧大局。這種觀念的轉(zhuǎn)變不是一時的，需要各方長期的努力。建筑工程中的成本控制是一項技術(shù)性很強的系統(tǒng)工作，應(yīng)該建立明確的責任制，對于設(shè)計方違反價值規(guī)律，無限加大安全裕量以規(guī)避風險的做法應(yīng)給予懲罰。（2）積極推進限額設(shè)計設(shè)計任務(wù)書中有投資估算，限額設(shè)計就是在設(shè)計時應(yīng)嚴格按照任務(wù)書中的投資估算額進行?？刂仆顿Y的重點階段在于設(shè)計階段，限額設(shè)計對于整個建筑機電安裝項目的成本控制有重要的影響，要積極的推向限額設(shè)計。另外

7、設(shè)計小組的管理人員和技術(shù)人員應(yīng)相互配合，在設(shè)計中強化經(jīng)濟計算，適時的進行整改設(shè)計方案，以達到動態(tài)控制的目的。（3）推行設(shè)計招標投標，優(yōu)化設(shè)計招標投標是優(yōu)選設(shè)計方案、控制成本的有效手段。在進行投標選擇的時候，要將設(shè)計方案的經(jīng)濟性和技術(shù)性結(jié)合起來，在滿足技術(shù)要求的基礎(chǔ)上考慮經(jīng)濟性，考慮經(jīng)濟性的同時不能忽略技術(shù)性。對設(shè)計進行招標投標的目的就是引用市場競爭機制，最大限度的發(fā)揮設(shè)計人員的主觀能動性，優(yōu)勝劣汰，最后選出性價比最高的設(shè)計方案。（4）培養(yǎng)成本管理人才管理的關(guān)鍵是人才，人才是成本管理中最活躍的因素。就目前而言，工程成本人才缺口較大，雖然高校和各種技術(shù)培訓學校廣泛開設(shè)了技經(jīng)專業(yè)，但要么是畢業(yè)生缺乏

8、實踐經(jīng)驗，不能勝任相應(yīng)的成本管理工作，要么是經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員缺乏相應(yīng)的財務(wù)、計算機、保險、金融等專業(yè)知識。建筑工程上迫切需要有具有綜合分析、判斷、協(xié)調(diào)能力的一專多能的高層次的復(fù)合型人才，因此應(yīng)注重成本管理人才的培養(yǎng)。2、施工過程中的成本控制（1）加強施工現(xiàn)場的管理建筑機電設(shè)備安裝具有技術(shù)性強、復(fù)雜度高的特點，因此在機電設(shè)備安裝中應(yīng)加強施工現(xiàn)場的管理，對關(guān)鍵工序應(yīng)選擇技術(shù)實力比較強的施工隊伍進行施工，同時將現(xiàn)場中遇到的問題及時整理和反饋。對現(xiàn)場中人員的調(diào)度、材料的使用做到按部就班，有規(guī)有矩。這樣既能保持人員的高效率，也能保證施工進度。（2）杜絕材料的浪費機電設(shè)備安裝工程中材料的使用量大，價值量

9、也大，是成本控制的重點。杜絕材料的浪費對于節(jié)省開支具有重要的意義。（3）嚴格按照設(shè)計進行施工由于建筑機電設(shè)備安裝的工作量較大、安裝布置比較復(fù)雜，因此在機電設(shè)備的安裝過程中必須讓施工單位嚴格按照設(shè)計要求進行施工，只有這樣才可以在保證安裝質(zhì)量的情況下最大限度地降低成本。三、建筑機電設(shè)備安裝施工中的安全管理建筑機電設(shè)備安裝工程，尤其是大型機電設(shè)備的安裝工程，施工時具有危險性高的特點。安全問題始終是施工過程中的頭等大事，安全責任重于泰山，這就對管理人員提出了更高的要求，安全員在機電設(shè)備安裝施工過程中起到重要的作用。在聘用安全員時，要審核其資質(zhì)，做到持證上崗。在機電設(shè)備安裝之前，安裝技術(shù)員、安全員應(yīng)對安裝中可能存在的安全風險進行預(yù)估，保證施工人員做到心中有數(shù)。在機電設(shè)備安裝施工時，安全員必須要在場，及時處理現(xiàn)場中遇到的突發(fā)情況。作為業(yè)主方，應(yīng)對機電設(shè)備安裝工程的安全問題有足夠的重視，應(yīng)認真審核施工單位和施工人員的資質(zhì)，加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督工作。比如在大型機電設(shè)備安裝工程中，應(yīng)