商業(yè)廣場(chǎng)租賃意向書(shū)

1、編號(hào)： _商業(yè)廣場(chǎng)租賃意向書(shū)甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共6頁(yè)出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲、乙雙方本著誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃商業(yè)廣場(chǎng)樓事宜，簽訂本意向。一、租賃房屋乙方向甲方承租的房屋位于商業(yè)廣場(chǎng)樓，建筑面積平方米。二、租賃期限、續(xù)租1雙方約定本意向書(shū)項(xiàng)下的房屋租賃期為6年，自年月日起至年月日止。2租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方于合同期滿前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。乙方如有意續(xù)租， 應(yīng)在接到甲方通知二個(gè)月內(nèi)辦理有關(guān)續(xù)租手續(xù)。三、用途租賃房屋用于開(kāi)辦。四、租金及支付方式1雙方約定租金按每月萬(wàn)元人民幣（建筑面積為平

2、方米）計(jì)付。年租金總額萬(wàn)元，租金自房屋交付之日起計(jì)。租金每三年環(huán)比遞增6%。租賃期內(nèi)，如遇實(shí)際租賃期間不滿1 年的情形，則乙方在該年份應(yīng)付的租金按“年租金÷365 天×乙方實(shí)際承租的天數(shù)”計(jì)算。第2頁(yè)共6頁(yè)租賃期內(nèi)，租金嚴(yán)格按合同約定執(zhí)行，不隨市場(chǎng)變化而調(diào)整。2. 電費(fèi)：按單獨(dú)安裝的電表讀數(shù)計(jì)算， 每度電的單價(jià)按當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)的用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收?。ê嬗秒姾途€路損耗的電費(fèi)）。如電力部門調(diào)高，則單價(jià)相應(yīng)調(diào)高。但須附相關(guān)部門的通知。3. 水費(fèi)：按單獨(dú)安裝的水表讀數(shù)計(jì)算， 每噸水的單價(jià)按當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)的用水價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收?。ê嬗盟蛽p耗的水費(fèi)）。如水力部門調(diào)高，則單價(jià)相應(yīng)調(diào)高。但須附

3、相關(guān)部門的通知。4. 租金及水電費(fèi)支付的方式：租金按季支付，在每季度的首月份支付當(dāng)季度的租金。乙方支付租金、管理費(fèi)前，甲方先向乙方開(kāi)具應(yīng)納款項(xiàng)真實(shí)稅務(wù)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后6 個(gè)工作日內(nèi)， 憑票轉(zhuǎn)賬支付至甲方賬戶。未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求乙方將租金支付給第三人。3. 水電費(fèi)按月結(jié)算，于每月的 20日前由甲方代收代繳。 （支付方式與租金相同）五、裝修期開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)之日前均屬裝修期，裝修期原則上不超過(guò)個(gè)月，裝修期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但乙方須支付影城裝修期間發(fā)生的水、電、建筑物垃圾處理等有關(guān)費(fèi)用。六、其他費(fèi)用的承擔(dān)1租賃期間，因房屋租賃所應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4、2租賃期間，因乙方正常使用租賃房屋所產(chǎn)生的電話費(fèi)，由乙方承擔(dān)。七、廣告標(biāo)識(shí)和空調(diào)1. 廣告標(biāo)識(shí)第3頁(yè)共6頁(yè)租賃期內(nèi)，甲方將租賃房屋所處建筑物西面外墻的第5層樓面專屬乙方免費(fèi)使用，乙方用于設(shè)立“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行”的廣告標(biāo)識(shí)。（形式和尺寸由甲乙雙方另行協(xié)商）除以上約定外， 甲方還同意乙方在租賃房屋正上方的外墻設(shè)立廣告標(biāo)識(shí)，不收取乙方任何費(fèi)用。（高度不得超過(guò)3米，長(zhǎng)度不得超過(guò)乙方門面總長(zhǎng)）但設(shè)立該標(biāo)識(shí)的審批手續(xù)、制作費(fèi)、以及因乙方使用、維護(hù)該標(biāo)識(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。2. 空調(diào)：租賃房屋的空調(diào)由乙方自行安裝、維護(hù)和管理。八、房屋的修繕1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代為維修，維

5、修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和之需要。2租賃期間，如房屋及相關(guān)設(shè)施發(fā)生損毀、漏水等影響乙方正常使用情形的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕，否則，乙方有權(quán)自行修繕，因此所花費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、甲方的其它權(quán)利和義務(wù)1甲方向乙方聲明并承諾：1）甲方出租房屋系合法建筑，對(duì)出租房屋享有完全所有權(quán)和使用權(quán)，不存在權(quán)利歸屬爭(zhēng)議，房屋消防驗(yàn)收已合格。2）租賃期間，若該房屋與他人發(fā)生的一切產(chǎn)權(quán)或經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。如因此影響乙方的正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日的次日向乙方提供符合本合同約定的房屋。3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常供水、供電并

6、保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。第4頁(yè)共6頁(yè)4. 甲方有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。5. 承租期間有關(guān)的一切設(shè)備（包括門窗、水電表等）損壞，其維修所需材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供有償維修。6. 甲方有權(quán)制止乙方占用公共場(chǎng)所擺攤設(shè)點(diǎn)，維護(hù)街面通暢整潔。7. 房屋正門街面（西面）停車場(chǎng)由乙方統(tǒng)一管理。乙方在租賃合同期間可以無(wú)償使用上述停車位（約 10個(gè)）。8、為了方便乙方財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)賬，乙方在支付租金、管理費(fèi)前，甲方應(yīng)先向乙方開(kāi)具應(yīng)納款項(xiàng)的真實(shí)稅務(wù)發(fā)票，如甲方不能及時(shí)在乙方支付租金、管理費(fèi)前向乙方提供稅務(wù)發(fā)票，乙方可拒絕向甲方支付租金、管理費(fèi)而不承擔(dān)違約責(zé)任，該條款甲方已仔細(xì)閱讀，

7、并同意按乙方的要求辦理。十、乙方其他權(quán)利與義務(wù)1乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行賠償。乙方享有正常使用承租房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。在電網(wǎng)停電時(shí)，乙方可自行發(fā)電。2. 乙方為了適合經(jīng)營(yíng)需要有權(quán)在不影響房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和整體形象前提下對(duì)承租房屋進(jìn)行改造、裝修，但需事先通知甲方。3乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)交付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租， 但農(nóng)行系統(tǒng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)除外。5. 甲方如果在租賃期間變更或更換產(chǎn)權(quán)人， 在維持原合約不變的前提下， 乙方應(yīng)予以配合。十一、其他本意向書(shū)正本壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并第5頁(yè)共6頁(yè)加